ろうきん昆陽コーポ(A〜D棟)(兵庫県 伊丹市 昆陽南 1丁目11)の価格相場は 13.3万円/㎡ (坪単価 43.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ろうきん昆陽コーポ(A〜D棟) 価格相場・家賃相場
13.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,555 円/㎡
(平均値)
48.6
21.0 円/㎡
伊丹駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ろうきん昆陽コーポ(A〜D棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

ろうきん昆陽コーポ(A〜D棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名ろうきん昆陽コーポ(A〜D棟)
住所兵庫県 伊丹市 昆陽南 1丁目11
建築年1976年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数210部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域、第一種住居地域
施工会社竹中工務店
管理会社自主管理
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急伊丹線 伊丹駅  徒歩 21分
阪急 阪急伊丹線 新伊丹駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

ろうきん昆陽コーポ(A〜D棟)』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のろうきん昆陽コーポ(A〜D棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は昆陽南1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊丹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するろうきん昆陽コーポ(A〜D棟)の価格相場、家賃相場は昆陽南1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊丹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ろうきん昆陽コーポ(A〜D棟)の周辺エリア(伊丹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
昆陽南1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 昆陽南1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

昆陽南1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ろうきん昆陽コーポ(A〜D棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
338m レジデンス昆陽
兵庫県 伊丹市 昆陽 3丁目134-1
伊丹駅
徒歩17分
10階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1211m パストラル昆陽
兵庫県 伊丹市 池尻 1丁目196
伊丹駅
徒歩39分
12階建
306部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
1399m プロシード伊丹駅前
兵庫県 伊丹市 西台 1丁目7-22
伊丹駅
徒歩2分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1439m ローレルコート伊丹
兵庫県 伊丹市 西台 1丁目4-2
伊丹駅
徒歩2分
14階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1451m 伊丹駅前ファミリーハイツ
兵庫県 伊丹市 西台 1丁目5-20
伊丹駅
徒歩1分
12階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1455m パレ北武庫之荘4
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 8丁目27-25
武庫之荘駅
徒歩26分
10階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1539m 伊丹グリーンハイツ(伊丹市西台)
兵庫県 伊丹市 西台 3丁目8-1
伊丹駅
徒歩2分
8階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1541m ファミール伊丹デュオ
兵庫県 伊丹市 中央 1丁目2-23
伊丹駅
徒歩3分
11階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1615m マイシティ伊丹2番館
兵庫県 伊丹市 中野西 3丁目1-1
小林駅
徒歩40分
13階建
295部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1660m マイシティ伊丹1番館
兵庫県 伊丹市 中野西 3丁目1-1
小林駅
徒歩39分
11階建
295部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1706m パレステージ伊丹宮ノ前
兵庫県 伊丹市 宮ノ前 1丁目2-10
伊丹駅
徒歩6分
12階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1765m 伊丹みやのまち3号館
兵庫県 伊丹市 宮ノ前 1丁目4-24
伊丹駅
徒歩5分
11階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1795m ヨークベル伊丹中央
兵庫県 伊丹市 中央 2丁目8-18
伊丹駅
徒歩5分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1848m 伊丹みやのまち4号館
兵庫県 伊丹市 宮ノ前 2丁目1-11
伊丹駅
徒歩7分
11階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1907m 伊丹中央シティハウス
兵庫県 伊丹市 中央 6丁目3-15
伊丹駅
徒歩6分
11階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1915m パレ武庫川プルミエール(1〜3号棟)
兵庫県 尼崎市 西昆陽 2丁目9
甲東園駅
徒歩33分
10階建
177部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1944m 伊丹宮ノ前パークホームズ
兵庫県 伊丹市 宮ノ前 2丁目4-21
伊丹駅
徒歩8分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1970m シャルマンコーポ伊丹
兵庫県 伊丹市 西野 1丁目
小林駅
徒歩34分
13階建
318部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1983m ラヴェール伊丹昆陽池
兵庫県 伊丹市 鴻池 2丁目12
中山寺駅
徒歩40分
13階建
260部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2125m 伊丹レックスマンション
兵庫県 伊丹市 北本町 1丁目210
伊丹駅
徒歩8分
12階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2133m 昆陽池公園パークホームズ
兵庫県 伊丹市 中野北 3丁目8-36
中山寺駅
徒歩38分
8階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
2139m フジヤマフラッツ
兵庫県 伊丹市 伊丹 1丁目5-10
伊丹駅
徒歩5分
12階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2140m アリオ1
兵庫県 伊丹市 伊丹 1丁目10-7
伊丹駅
徒歩4分
9階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
2162m グランドール伊丹緑ヶ丘公園
兵庫県 伊丹市 高台 4丁目9
北伊丹駅
徒歩15分
9階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2198m アリオ2
兵庫県 伊丹市 伊丹 2丁目5-10
伊丹駅
徒歩2分
11階建
127部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
2218m ルネ伊丹サニーコート
兵庫県 伊丹市 中野北 4丁目4-17
小林駅
徒歩35分
6階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2224m リブコート伊丹駅前
兵庫県 伊丹市 伊丹 1丁目13-13
伊丹駅
徒歩4分
11階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2224m パルティータ
兵庫県 伊丹市 稲野町 3丁目11-5
稲野駅
徒歩1分
5階建
7部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2224m ユニライフ伊丹駅前
兵庫県 伊丹市 伊丹 1丁目13-47
伊丹駅
徒歩4分
13階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2231m マイシティ武庫川レックスマンションB棟
兵庫県 伊丹市 西野 7丁目3
小林駅
徒歩38分
11階建
216部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2284m マイシティ武庫川レックスマンションA棟
兵庫県 伊丹市 西野 7丁目3-1
小林駅
徒歩37分
11階建
216部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2315m セーリオ伊丹フロンテ
兵庫県 伊丹市 伊丹 1丁目14-31
伊丹駅
徒歩4分
12階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
2351m サン伊丹駅前ハイツ(A棟・B棟)
兵庫県 伊丹市 東有岡 1丁目
伊丹駅
徒歩3分
10階建
185部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2445m コープ野村B棟
兵庫県 伊丹市 東有岡 1丁目18-7
伊丹駅
徒歩5分
11階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
2450m コープ野村第2伊丹(D棟・E棟)
兵庫県 伊丹市 東有岡 1丁目
伊丹駅
徒歩5分
11階建
138部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2474m ローレル武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫豊町 3丁目12-20
甲東園駅
徒歩24分
11階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2477m エステムコート伊丹サントアーリオ
兵庫県 伊丹市 藤ノ木 3丁目1-3
伊丹駅
徒歩7分
11階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
2524m プチ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 3丁目10-1
武庫之荘駅
徒歩12分
3階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
2532m シティパーク武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫豊町 3丁目12-6
甲東園駅
徒歩25分
12階建
188部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2535m エスト伊丹
兵庫県 伊丹市 北河原 3丁目2-2
伊丹駅
徒歩13分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

昆陽南1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊丹市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 伊丹市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

昆陽南1丁目 $kind_labe人口推移 昆陽南1丁目における人口推移・動向を調べることができます

昆陽南1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊丹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -2.80%
2045 18.0 万人 -2.54%
2040 18.5 万人 -2.27%
2035 18.9 万人 -1.83%
2030 19.3 万人 -1.38%
2025 19.5 万人 -1.43%
2020 19.8 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。