もとまちハウス2(神奈川県 厚木市 元町 5-11)の価格相場は 18.6万円/㎡ (坪単価 61.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (19.4㎡) の 360 万円、最も低い部屋は 1階 (17.4㎡) の 324 万円です。

もとまちハウス2 価格相場・家賃相場
18.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,098 円/㎡
(平均値)
29.9
8.0 円/㎡
本厚木駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

もとまちハウス2の価格相場情報

物件の詳細情報

もとまちハウス2の物件詳細は以下の通りです。

物件名もとまちハウス2
住所神奈川県 厚木市 元町 5-11
建築年1995年
構造木造
用途地域近隣商業地域
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  徒歩 8分
小田急 小田急小田原線 厚木駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

もとまちハウス2(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.52㎡
(1K)
-326万円3.7万13.6%
1階17.39㎡
(1K)
-324万円3.7万13.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.52㎡
(1K)
-326万円3.7万13.6%
2階19.44㎡
(1K)
-360万円4.0万13.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のもとまちハウス2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は元町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するもとまちハウス2の価格相場、家賃相場は元町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

もとまちハウス2の周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
元町 中古マンション価格相場 推移・動向 元町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

もとまちハウス2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m もとまちハウス
神奈川県 厚木市 元町 5-12
本厚木駅
徒歩8分

木造 1994年
36m メイプルハウス
神奈川県 厚木市 寿町 1丁目10-4
本厚木駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
56m ハイツ杉山
神奈川県 厚木市 寿町 1丁目9-4
本厚木駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
64m 第3レジデンス白鳥
神奈川県 厚木市 東町 6-7
本厚木駅
徒歩10分

木造 1989年
67m 第一ヤマカハウス
神奈川県 厚木市 寿町 1丁目11-5
本厚木駅
徒歩9分
2階建
木造 1979年
83m ハヤマハイム
神奈川県 厚木市 東町 9-13
本厚木駅
徒歩12分

木造 1988年
92m ハイツ大野
神奈川県 厚木市 寿町 1丁目7-14
本厚木駅
徒歩10分

木造 1978年
109m ビラみずしま
神奈川県 厚木市 寿町 1丁目5-10
本厚木駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
117m パレブランシェ
神奈川県 厚木市 寿町 1丁目7-16
本厚木駅
徒歩7分

木造 1986年
127m アスピア本厚木
神奈川県 厚木市 寿町 1丁目5-15
本厚木駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
159m ダイヤパレス・3
神奈川県 厚木市 元町 7-9
本厚木駅
徒歩11分

木造 1989年
172m 本厚木スカイツリーiida4
神奈川県 厚木市 寿町 1丁目1-10
本厚木駅
徒歩7分

木造 2010年
181m 本厚木スカイツリーiida IV
神奈川県 厚木市 寿町 1丁目1-11
本厚木駅
徒歩7分
2階建
木造 2011年
187m エスポワール
神奈川県 厚木市 寿町 2丁目4-19
本厚木駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
202m MOハイツ
神奈川県 厚木市 寿町 2丁目9-12
本厚木駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
308m レオパレス本厚木フラット
神奈川県 厚木市 元町 16-2
本厚木駅
徒歩14分

木造 1989年
332m カーサコトブキB
神奈川県 厚木市 寿町 2丁目7-9
本厚木駅
徒歩7分

木造 1987年
376m シャトレ・ストンリバー2
神奈川県 厚木市 元町 1-20
本厚木駅
徒歩12分

木造 1994年
398m シャトレ・ストンリバー1
神奈川県 厚木市 元町 1-12
本厚木駅
徒歩12分

木造 1993年
408m ハイツ山田
神奈川県 厚木市 寿町 3丁目12-14
本厚木駅
徒歩8分

木造 1985年
414m アネストアツギアパート
神奈川県 厚木市 寿町 3丁目12-13
本厚木駅
徒歩8分

木造 1986年
420m 美登栄ハイツA
神奈川県 厚木市 寿町 3丁目11-4
本厚木駅
徒歩10分

木造 1983年
422m 美登ハイツ
神奈川県 厚木市 寿町 3丁目11-4
本厚木駅
徒歩10分
2階建
木造 1984年
422m 美登ハイツ A
神奈川県 厚木市 寿町 3丁目11-4
本厚木駅
徒歩10分
2階建
木造 1984年
422m 美登ハイツ B
神奈川県 厚木市 寿町 3丁目11-4
本厚木駅
徒歩10分
2階建
木造 1984年
428m 美登栄ハイツB
神奈川県 厚木市 寿町 3丁目11-4
本厚木駅
徒歩10分

木造 1983年
445m リーフハーモニー
神奈川県 厚木市 寿町 3丁目11-5-2
本厚木駅
徒歩10分

木造 2008年
446m LEAF HARMONY
神奈川県 厚木市 寿町 3丁目11-5-2
本厚木駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
459m Flex
神奈川県 厚木市 寿町 3丁目13-14
本厚木駅
徒歩10分

木造 1986年
459m フレックス
神奈川県 厚木市 寿町 3丁目13-14
本厚木駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
492m エバグリーンタウンハウス
神奈川県 厚木市 松枝 1丁目13-7
本厚木駅
徒歩14分

木造 2007年
495m グリーンコート
神奈川県 厚木市 松枝 1丁目13-6
本厚木駅
徒歩14分
2階建
木造 2012年
496m グリミーヒルズ
神奈川県 厚木市 寿町 3丁目8-17
本厚木駅
徒歩9分

木造 1987年
530m コーポいずみ
神奈川県 厚木市 泉町 16-14
本厚木駅
徒歩3分

木造 1994年
540m ユートピア厚木
神奈川県 厚木市 幸町 10-15
本厚木駅
徒歩5分

木造 1998年
545m まろなぱると松枝
神奈川県 厚木市 松枝 1丁目1-5
本厚木駅
徒歩12分

木造 1985年
559m コーポケイワン
神奈川県 厚木市 幸町 10-17
本厚木駅
徒歩6分

木造 1997年
562m ステュディオ21
神奈川県 厚木市 寿町 3丁目4-20
本厚木駅
徒歩15分
2階建
木造 2012年
589m ヴィラージュ本厚木
神奈川県 厚木市 寿町 3丁目4-3
本厚木駅
徒歩9分
2階建
木造 2004年
593m プチ
神奈川県 厚木市 寿町 3丁目14-4
本厚木駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

元町 $kind_labe人口推移 元町における人口推移・動向を調べることができます

元町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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