みふじ荘(東京都 国立市 富士見台 2丁目28-5)の価格相場は 51.8万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

みふじ荘 価格相場・家賃相場
51.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,808 円/㎡
(平均値)
46.9
5.0 円/㎡
谷保駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

みふじ荘の価格相場情報

物件の詳細情報

みふじ荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名みふじ荘
住所東京都 国立市 富士見台 2丁目28-5
建築年1978年
構造木造
階数2階
小学校区国立第五小学校
中学校区国立第三中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR南武線 谷保駅  徒歩 5分
JR JR中央線 国立駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

みふじ荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20230.50㎡
(2DK)
-1,581万円5.5万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のみふじ荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国立市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するみふじ荘の価格相場、家賃相場は富士見台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

みふじ荘の周辺エリア(国立市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見台 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

みふじ荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m グリーンハイツ
東京都 国立市 富士見台 2丁目27-7
谷保駅
徒歩5分

木造 1980年
63m フラットアクツ
東京都 国立市 富士見台 2丁目29-12
谷保駅
徒歩6分

木造 1994年
104m さくらハイツ
東京都 国立市 富士見台 2丁目25-5
谷保駅
徒歩6分

木造 1993年
107m エステートピア国立
東京都 国立市 富士見台 2丁目30-1
谷保駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
107m オレオ国立
東京都 国立市 富士見台 2丁目23-8
谷保駅
徒歩5分
2階建
木造 2015年
118m レイクハウス国立
東京都 国立市 富士見台 2丁目6-28
谷保駅
徒歩3分
2階建
木造 1985年
118m レークハウス
東京都 国立市 富士見台 2丁目6-28
谷保駅
徒歩6分

木造 1984年
130m セレーネ国立A
東京都 国立市 富士見台 2丁目23-18
谷保駅
徒歩4分
2階建
木造 1998年
130m セレーネ国立B
東京都 国立市 富士見台 2丁目23-18
谷保駅
徒歩4分
2階建
木造 1998年
139m くにたち台ハウス
東京都 国立市 富士見台 2丁目26-8
谷保駅
徒歩6分

木造 1977年
141m クローバーキャッスル
東京都 国立市 富士見台 2丁目6-22
北府中駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
156m コーポ坂口
東京都 国立市 富士見台 2丁目11-8
国立駅
徒歩23分

木造 1984年
165m プチメゾン
東京都 国立市 富士見台 2丁目12-14
谷保駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
166m リヴェール国立
東京都 国立市 富士見台 2丁目30-12
谷保駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
173m ハウス212
東京都 国立市 富士見台 2丁目12-16
谷保駅
徒歩3分

木造 1987年
175m アルモニー国立
東京都 国立市 富士見台 2丁目6-32
谷保駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
176m レオパレススアーブ
東京都 国立市 富士見台 2丁目19-15
谷保駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
184m APSR ル・ヴェール21
東京都 国立市 富士見台 2丁目19-3
谷保駅
徒歩2分
2階建
木造 1999年
184m ル・ヴェール21
東京都 国立市 富士見台 2丁目19-3
谷保駅
徒歩2分
3階建
木造 1999年
189m フィールドハイツ
東京都 国立市 富士見台 2丁目5-3
谷保駅
徒歩6分

木造 1984年
201m ハイツ桜通り
東京都 国立市 富士見台 2丁目33-8
谷保駅
徒歩7分

木造 1988年
201m ハイツさくら通
東京都 国立市 富士見台 2丁目33-8
谷保駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
201m ハイツ桜通
東京都 国立市 富士見台 2丁目33-8
谷保駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
230m エルドラド国立
東京都 国立市 富士見台 2丁目7-10
谷保駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
230m エルドラド
東京都 国立市 富士見台 2丁目7-10
谷保駅
徒歩5分

木造 1994年
238m 白岩荘
東京都 国立市 富士見台 2丁目9-14
谷保駅
徒歩4分
2階建
木造 1967年
350m メゾンクレール
東京都 国立市 富士見台 2丁目43-1
谷保駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
398m レオネクスト岩沢
東京都 国立市 富士見台 1丁目15-9
谷保駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
400m 富士見台コーポ
東京都 国立市 富士見台 1丁目14-5
谷保駅
徒歩2分
2階建
木造 1998年
401m レオネクスト岩澤
東京都 国立市 富士見台 1丁目15-9
谷保駅
徒歩4分

木造 2012年
409m ヴィラ吉沢
東京都 国立市 富士見台 1丁目14-19
谷保駅
徒歩2分
2階建
木造 1997年
439m サンハイツ富士見台
東京都 国立市 富士見台 3丁目5-30
矢川駅
徒歩10分
2階建
木造 1985年
444m ハイムK・N
東京都 国立市 富士見台 3丁目6-12
矢川駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
447m ヴィラ・ヴェスト
東京都 国立市 富士見台 1丁目5-1
谷保駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
452m ルミエール南国立
東京都 国立市 富士見台 2丁目41-8
矢川駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
454m Graffias国立
東京都 国立市 中 3丁目11-18
谷保駅
徒歩13分

木造 2008年
456m メゾン・ブルー
東京都 国立市 富士見台 1丁目1-5
谷保駅
徒歩7分
2階建
木造 1997年
456m グラフィアス国立
東京都 国立市 中 3丁目11-18
谷保駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
456m フラワーハイツ
東京都 国立市 富士見台 3丁目6-15
矢川駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
456m グリーンハイツ
東京都 国立市 中 3丁目10-10
谷保駅
徒歩12分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国立市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)すると予想されています。 国立市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

富士見台 $kind_labe人口推移 富士見台における人口推移・動向を調べることができます

富士見台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国立市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.5 万人 -1.42%
2045 7.6 万人 -1.12%
2040 7.7 万人 -0.64%
2035 7.7 万人 -0.16%
2030 7.7 万人 -0.16%
2025 7.8 万人 +0.61%
2020 7.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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