みそら弐番館(神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目10-11)の価格相場は 57.3万円/㎡ (坪単価 190万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『みそら弐番館』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
みそら弐番館(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 22.14㎡ (1R) | - | 1,270万円 | 4.7万 | 4.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のみそら弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
みそら弐番館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
みそら弐番館の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 145m | 堀之内コーポラス 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目156 | 蒔田駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 146m | 堀ノ内コーポラス 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目156 | 蒔田駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 160m | 大竹ハイツ 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目4-9 | 蒔田駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 168m | ホワイトパレス蒔田 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目146-12 | 蒔田駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 206m | ボヌール蒔田 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目139-1 | 蒔田駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 220m | ウェルネス横浜 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目168-13 | 蒔田駅 徒歩11分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 224m | コーポグランセーヌ 神奈川県 横浜市 南区 睦町 2丁目180-8 | 蒔田駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 232m | シャンブルドゥ横浜 神奈川県 横浜市 南区 睦町 2丁目180-13 | 吉野町駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 234m | シャンブル・ドゥ・ヨコハマ 神奈川県 横浜市 南区 睦町 2丁目180-13 | 吉野町駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 238m | ベルコーポ中村 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目189 | 蒔田駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 253m | パレーション木下 神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目32-2 | 吉野町駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1985年 |
| 257m | メゾンアリアス 神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目32-8 | 吉野町駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 275m | 八長ビル 神奈川県 横浜市 南区 榎町 2丁目78-1 | 蒔田駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 276m | レオパレスクレエ 神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目29-5 | 吉野町駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| 292m | 作本ビル 神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目29-1 | 吉野町駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| 300m | 蒔田フラワーマンション 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目193-1 | 蒔田駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1983年 |
| 332m | ディアコート 神奈川県 横浜市 南区 睦町 2丁目198 | 吉野町駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 344m | ディアコート・イチロー 神奈川県 横浜市 南区 睦町 2丁目198 | 関内駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 346m | 小川ビル 神奈川県 横浜市 南区 東蒔田町 14-6 | 蒔田駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1982年 |
| 373m | ハイツ小野1 神奈川県 横浜市 南区 東蒔田町 9-2 | 吉野町駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 376m | ブラン・レトゥT.K.D 神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目23-1 | 吉野町駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| 392m | ハマミビル 神奈川県 横浜市 南区 榎町 2丁目62 | 蒔田駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 397m | ふじみマンション 神奈川県 横浜市 南区 東蒔田町 13-3 | 蒔田駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1980年 |
| 399m | 池野ビル 神奈川県 横浜市 南区 榎町 1丁目28 | 蒔田駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 405m | 第一栄ハイツ 神奈川県 横浜市 南区 榎町 1丁目32-1 | 蒔田駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 407m | 第2榮ハイツ 神奈川県 横浜市 南区 榎町 1丁目32-1 | 蒔田駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 412m | 細田ビル 神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目8-1 | 吉野町駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 421m | 磯子丸山台ハイツ4号棟 神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目33-4 | 吉野町駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 429m | プリマヴェーラ 神奈川県 横浜市 南区 中村町 5丁目315 | 吉野町駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| 448m | マリナーズ・プラザ東蒔田 神奈川県 横浜市 南区 東蒔田町 8-8 | 蒔田駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 464m | 尾高ビル 神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目6-10 | 吉野町駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 465m | ローリエミズハラ2 神奈川県 横浜市 南区 中村町 5丁目310-6 | 吉野町駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 470m | 睦ハイム 神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目20-4 | 吉野町駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1982年 |
| 470m | メゾンポルテ 神奈川県 横浜市 南区 中村町 5丁目310-8 | 吉野町駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| 491m | プリムラコート 神奈川県 横浜市 南区 榎町 2丁目72 | 蒔田駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| 492m | 睦ハイム2 神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目6-13 | 吉野町駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 499m | サウスプラザ 神奈川県 横浜市 南区 榎町 1丁目10 | 蒔田駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 509m | 吉田コーポ 神奈川県 横浜市 南区 榎町 1丁目11 | 蒔田駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1979年 |
| 515m | b'CASA吉野町 神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目1-8 | 吉野町駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| 522m | サンガーデン磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目15-8 | 蒔田駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.6 万人 | -2.39% |
| 2045 年 | 18.1 万人 | -2.23% |
| 2040 年 | 18.5 万人 | -2.17% |
| 2035 年 | 18.9 万人 | -2.03% |
| 2030 年 | 19.3 万人 | -1.96% |
| 2025 年 | 19.7 万人 | -0.68% |
| 2020 年 | 19.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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