ふぁみーゆ松原柴垣(大阪府 松原市 柴垣 1丁目7-20)の価格相場は 17.9万円/㎡ (坪単価 59.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ふぁみーゆ松原柴垣 価格相場・家賃相場
17.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,388 円/㎡
(平均値)
36.1
13.0 円/㎡
河内松原駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ふぁみーゆ松原柴垣の価格相場情報

物件の詳細情報

ふぁみーゆ松原柴垣の物件詳細は以下の通りです。

物件名ふぁみーゆ松原柴垣
住所大阪府 松原市 柴垣 1丁目7-20
建築年1988年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数40部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社富士住建
管理会社ジャーネットシステム
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス 近鉄 近鉄南大阪線 河内松原駅  徒歩 13分
近鉄 近鉄南大阪線 高見ノ里駅  徒歩 21分
近鉄 近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のふぁみーゆ松原柴垣の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柴垣1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松原市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するふぁみーゆ松原柴垣の価格相場、家賃相場は柴垣1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ふぁみーゆ松原柴垣の周辺エリア(松原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柴垣1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 柴垣1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柴垣1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ふぁみーゆ松原柴垣の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
221m ネバーランド松原
大阪府 松原市 柴垣 1丁目1-31
河内松原駅
徒歩9分
12階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
726m エフォート松原
大阪府 松原市 立部 1丁目124-2
河内松原駅
徒歩24分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
734m メロディーハイム松原イルパラッツォ
大阪府 松原市 上田 5丁目12-10
河内松原駅
徒歩6分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
780m ユニハイム松原高見の里
大阪府 松原市 高見の里 5丁目507-1
高見ノ里駅
徒歩10分
9階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
845m シルフィード松原
大阪府 松原市 上田 3丁目2-4
河内松原駅
徒歩3分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
863m アルコート松原
大阪府 松原市 上田 4丁目4-1
河内松原駅
徒歩5分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
886m アリスト松原ステーションタワー
大阪府 松原市 上田 3丁目1-23
河内松原駅
徒歩2分
14階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1007m シーフィールドコーポ松原
大阪府 松原市 高見の里 4丁目8-25
高見ノ里駅
徒歩5分
9階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1069m アバイラ松原
大阪府 松原市 上田 1丁目2-21
河内松原駅
徒歩7分
9階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1118m ニューハイツ松原
大阪府 松原市 西野々 1丁目10-2
河内松原駅
徒歩10分
8階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1188m チサンマンション松原
大阪府 松原市 高見の里 1丁目1-5
高見ノ里駅
徒歩8分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1196m エスリード松原松ヶ丘
大阪府 松原市 松ケ丘 1丁目12-16
河内松原駅
徒歩8分
12階建
185部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1206m クレアシティ松原
大阪府 松原市 阿保 3丁目6-2
河内松原駅
徒歩6分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1212m センチュリー山繁
大阪府 松原市 西大塚 1丁目3-30
恵我ノ荘駅
徒歩9分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1215m エスリード松原松ヶ丘第2
大阪府 松原市 松ケ丘 1丁目
河内松原駅
徒歩8分
10階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1243m イターナル松原
大阪府 松原市 高見の里 1丁目2-35
高見ノ里駅
徒歩7分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1363m チュリス松ヶ丘松原
大阪府 松原市 松ケ丘 4丁目11-18
河内松原駅
徒歩12分
8階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1439m ライオンズマンション松原松ケ丘
大阪府 松原市 松ケ丘 4丁目15-2
河内松原駅
徒歩13分
11階建
171部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1457m グランコート松原
大阪府 松原市 河合 2丁目438-4
高見ノ里駅
徒歩11分
10階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1615m グランコート松原2
大阪府 松原市 東新町 5丁目11-23
高見ノ里駅
徒歩5分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1754m 河内松原団地A(1〜6号棟)
大阪府 松原市 一津屋 2丁目8
恵我ノ荘駅
徒歩14分
5階建
180部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1774m 阿保ツインサンズ
大阪府 松原市 阿保 2丁目75-2
河内松原駅
徒歩16分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1826m ビーバードルチェ松原
大阪府 松原市 一津屋 1丁目27-8
恵我ノ荘駅
徒歩12分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2054m ルイシャトレ松原
大阪府 松原市 東新町 3丁目14-31
布忍駅
徒歩4分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2109m デリード松原ウエスティ
大阪府 松原市 北新町 1丁目4-5
布忍駅
徒歩4分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2241m 松原小川園ローレルコート
大阪府 松原市 一津屋 5丁目15-4
恵我ノ荘駅
徒歩15分
6階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
2245m 朝日プラザ松原アネックス
大阪府 松原市 南新町 1丁目12-25
布忍駅
徒歩6分
8階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2350m シャルマンコーポ高鷲
大阪府 羽曳野市 島泉 9丁目14-8
高鷲駅
徒歩2分
8階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2393m ザレジデンス羽曳野
大阪府 羽曳野市 高鷲 2丁目2-5
高鷲駅
徒歩5分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
2651m ローレルハイツ東天美
大阪府 松原市 三宅西 4丁目534-5
河内天美駅
徒歩13分
7階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
2698m メロディーハイム高鷲
大阪府 羽曳野市 高鷲 1丁目9-8
高鷲駅
徒歩4分
6階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2752m 松原日光ハイツ
大阪府 松原市 天美南 5丁目1-20
河内天美駅
徒歩4分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2788m ロイヤルアークレイナランド
大阪府 羽曳野市 高鷲 3丁目3-1
高鷲駅
徒歩11分
8階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2851m ブランズ藤井寺
大阪府 羽曳野市 高鷲 3丁目3-2
高鷲駅
徒歩12分
8階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2862m グランアッシュ天美駅前
大阪府 松原市 天美南 5丁目7-18
河内天美駅
徒歩3分
12階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2873m 太平パシフィック南花田
大阪府 堺市 北区 南花田町 83-1
布忍駅
徒歩16分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2976m 藤井寺グリーンハイツ(1〜4号棟)
大阪府 羽曳野市 高鷲 4丁目9
藤井寺駅
徒歩12分
7階建
438部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
3020m 藤井寺ガーデンハイツ
大阪府 藤井寺市 恵美坂 2丁目1-11
藤井寺駅
徒歩8分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
3031m 朝日プラザ松原F棟
大阪府 松原市 天美我堂 1丁目
北花田駅
徒歩18分
9階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
3034m 朝日プラザ松原A棟
大阪府 松原市 天美我堂 1丁目7
布忍駅
徒歩17分
9階建
143部屋
鉄筋コンクリート造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柴垣1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく松原市でも人口が-8%以上減少(-15.7%)するため、市場は大幅に縮小します。松原市は大阪府全体の傾向を反映しています。

柴垣1丁目 $kind_labe人口推移 柴垣1丁目における人口推移・動向を調べることができます

柴垣1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -7.13%
2045 8.6 万人 -6.87%
2040 9.3 万人 -6.63%
2035 9.9 万人 -6.26%
2030 10.6 万人 -5.65%
2025 11.2 万人 -4.69%
2020 11.8 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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