ふぁみーゆ堺(大阪府 堺市 北区 常磐町 3丁11-5)の価格相場は 16.8万円/㎡ (坪単価 55.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ふぁみーゆ堺』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ふぁみーゆ堺(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のふぁみーゆ堺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの堺市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ふぁみーゆ堺の周辺エリア(堺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
ふぁみーゆ堺の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68m | シャルマンフジ堺北 大阪府 堺市 北区 常磐町 3丁11-1 | 北花田駅 徒歩13分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 553m | 北花田庭園都市グランアヴェニューはなスカイタワー(6号棟) 大阪府 堺市 北区 東浅香山町 4丁1 | 北花田駅 徒歩9分 | 26階建 122部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 609m | グランアヴェニューサウスプレイス(壱番館(2号棟)･弐番館(3号棟)) 大阪府 堺市 北区 東浅香山町 4丁1 | 北花田駅 徒歩7分 | 14階建 217部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 706m | ブランズあびこ 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 9丁目11-10 | 我孫子駅 徒歩5分 | 8階建 151部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 751m | サンヴァリエ苅田(1号棟･2号棟) 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 9丁目12 | 我孫子駅 徒歩4分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 815m | メゾンドールあびこ 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 6丁目18-8 | 我孫子駅 徒歩7分 | 11階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 831m | ブラームスあびこデュオ 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 9丁目2-24 | 我孫子駅 徒歩4分 | 15階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 910m | ハイマートあびこ 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 7丁目4-23 | 我孫子駅 徒歩3分 | 7階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 968m | 浅香山住宅(1〜27号棟) 大阪府 堺市 北区 東浅香山町 3丁 | 北花田駅 徒歩4分 | 5階建 910部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 969m | サンシティ北花田 大阪府 松原市 天美我堂 6丁目4-10 | 北花田駅 徒歩11分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1010m | プレファシオあびこエスタシオン 大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東 3丁目2-33 | 我孫子駅 徒歩1分 | 11階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1019m | グラビスコート北花田 大阪府 堺市 北区 北花田町 2丁239-2 | 北花田駅 徒歩7分 | 12階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1027m | グランフェルティあびこ 大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東 3丁目2-30 | 我孫子駅 徒歩2分 | 11階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1036m | ヴェルシティ大阪アネックス 大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 4丁目10-29 | 我孫子駅 徒歩4分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1056m | パストラル北花田 大阪府 堺市 北区 北花田町 2丁 | 河内天美駅 徒歩21分 | 3階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1077m | ブラームスあびこグレイス 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 4丁目11-9 | 我孫子駅 徒歩9分 | 15階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1081m | セントポリアあびこ 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 5丁目2-10 | 我孫子駅 徒歩7分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1114m | エパック河内天美 大阪府 松原市 天美東 9丁目12-10 | 河内天美駅 徒歩9分 | 10階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1118m | 松原天美スカイハイツ 大阪府 松原市 天美北 7丁目9-17 | 矢田駅 徒歩18分 | 6階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1144m | ポポロあびこ 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 5丁目1-22 | 我孫子駅 徒歩8分 | 8階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1154m | ネオハイツ北花田2 大阪府 堺市 北区 奥本町 1丁37-1 | 北花田駅 徒歩7分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1158m | ヴェルシティ大阪グラン 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 5丁目10-6 | 我孫子駅 徒歩6分 | 5階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1246m | ファインデイズ北花田 大阪府 堺市 北区 常磐町 1丁17-3 | 浅香駅 徒歩6分 | 11階建 215部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1264m | ロイヤルハイツあびこ 大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東 2丁目4-27 | 我孫子駅 徒歩3分 | 8階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1311m | ディナスティ長居公園南 大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東 1丁目11-8 | 我孫子駅 徒歩3分 | 11階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1344m | あびこターミナルハイツ 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 3丁目9-17 | 我孫子駅 徒歩7分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1357m | マンションモンシェリ 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 3丁目1-19 | 我孫子駅 徒歩10分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1435m | グランアッシュあびこ 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 3丁目16-21 | 我孫子駅 徒歩5分 | 14階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1442m | カルム長居公園 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 2丁目12-18 | 我孫子駅 徒歩8分 | 10階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1445m | プレファシオあびこ 大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 3丁目4-2 | 我孫子町駅 徒歩3分 | 11階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1450m | シャトー77 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 3丁目16-26 | 我孫子駅 徒歩6分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1452m | メイツABIKOリュクシス 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 2丁目13-18 | 我孫子駅 徒歩7分 | 7階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1493m | ネオロイヤルハイツあびこ 大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 5丁目1-7 | 我孫子町駅 徒歩3分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1496m | スターハイツ長居 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 1丁目14-2 | 長居駅 徒歩14分 | 8階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1499m | プラネ長居公園 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 1丁目12-20 | 長居駅 徒歩15分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1537m | ネオハイツ堺北花田 大阪府 堺市 北区 船堂町 1丁1-46 | 北花田駅 徒歩7分 | 9階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1547m | 北花田ガーデンファミリア1番館 大阪府 堺市 北区 新堀町 1丁32-1 | 北花田駅 徒歩11分 | 12階建 109部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1559m | ローズクィーン天美 大阪府 松原市 天美東 7丁目12-25 | 河内天美駅 徒歩4分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1563m | 北花田ガーデンファミリア2番館 大阪府 堺市 北区 新堀町 1丁32-2 | 北花田駅 徒歩10分 | 11階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1563m | 苅田町パークマンション 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 2丁目1-28 | 長居駅 徒歩11分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
堺市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 堺市北区における2020年から2035年までの人口減少(-5.3%)は堺市の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、堺市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.1 万人 | -2.57% |
| 2045 年 | 14.5 万人 | -2.32% |
| 2040 年 | 14.8 万人 | -2.10% |
| 2035 年 | 15.1 万人 | -1.75% |
| 2030 年 | 15.4 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 15.6 万人 | -2.39% |
| 2020 年 | 16.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.3 万人 | -4.17% |
| 2045 年 | 68.2 万人 | -4.10% |
| 2040 年 | 71.1 万人 | -4.02% |
| 2035 年 | 74.0 万人 | -3.73% |
| 2030 年 | 76.9 万人 | -3.26% |
| 2025 年 | 79.5 万人 | -3.78% |
| 2020 年 | 82.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。