ひよどり台7団地(兵庫県 神戸市 北区 ひよどり台 5丁目6)の価格相場は -2.99万円/㎡ (坪単価 -9.88万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ひよどり台7団地 価格相場・家賃相場
-2.99 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
865 円/㎡
(平均値)
49.8
48.0 円/㎡
西鈴蘭台駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ひよどり台7団地(兵庫県 神戸市 北区 ひよどり台 5丁目6)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『神戸市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『神戸市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「ひよどり台」、「西鈴蘭台駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ひよどり台7団地の物件詳細は以下の通りです。

物件名ひよどり台7団地
住所兵庫県 神戸市 北区 ひよどり台 5丁目6
建築年1975年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数190部屋
階数5階
備考-、-
アクセス 神戸電鉄 神戸電鉄粟生線 西鈴蘭台駅  徒歩 48分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のひよどり台7団地の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するひよどり台7団地の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ひよどり台7団地の周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ひよどり台7団地の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
128m ひよどり台団地
兵庫県 神戸市 北区 ひよどり台 5丁目
西鈴蘭台駅
徒歩48分
5階建
200部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
162m ひよどり台5団地
兵庫県 神戸市 北区 ひよどり台 5丁目4
西鈴蘭台駅
徒歩47分
5階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
244m ひよどり台3団地
兵庫県 神戸市 北区 ひよどり台 3丁目
鵯越駅
徒歩48分
5階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
391m ひよどり台2団地
兵庫県 神戸市 北区 ひよどり台 3丁目10
鵯越駅
徒歩46分
5階建
160部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
607m ひよどり台団地
兵庫県 神戸市 北区 ひよどり台 3〜5丁目
鵯越駅
徒歩44分
5階建
200部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
837m ひよどり台団地
兵庫県 神戸市 北区 ひよどり台 4丁目
鵯越駅
徒歩48分
5階建
200部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1541m 神戸シフレ雲雀ヶ丘
兵庫県 神戸市 長田区 萩乃町 3丁目3-27
丸山駅
徒歩19分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1598m 朝日プラザモンターニュ北神戸
兵庫県 神戸市 長田区 一里山町 1-7
丸山駅
徒歩18分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1675m 朝日プラザ雲雀ヶ丘
兵庫県 神戸市 長田区 大日丘町 3丁目14-1
鵯越駅
徒歩13分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1797m 須磨白川台レックスマンション
兵庫県 神戸市 須磨区 白川台 6丁目4-8
名谷駅
徒歩29分
11階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1820m アドリーム白川台
兵庫県 神戸市 須磨区 白川台 6丁目4-10
名谷駅
徒歩28分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1828m サンコート萩乃台
兵庫県 神戸市 長田区 萩乃町 2丁目2-14
丸山駅
徒歩14分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1879m 白川台ハイツ
兵庫県 神戸市 須磨区 白川台 4丁目27-20
名谷駅
徒歩26分
4階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1898m ヴィラ若草
兵庫県 神戸市 須磨区 若草町 1丁目2-1
妙法寺駅
徒歩18分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1954m エクレール鶯町
兵庫県 神戸市 長田区 鶯町 3丁目4-10
鵯越駅
徒歩6分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1993m サンワプラザ須磨山の手
兵庫県 神戸市 須磨区 車 字獅堀936-1
妙法寺駅
徒歩19分
7階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2048m ネオメゾン白川
兵庫県 神戸市 須磨区 白川台 7丁目2-15
名谷駅
徒歩31分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
2058m ライオンズマンション長田山手
兵庫県 神戸市 長田区 大日丘町 1丁目9-10
丸山駅
徒歩10分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2071m スカイコーポ
兵庫県 神戸市 須磨区 白川台 6丁目17-1
名谷駅
徒歩24分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
2071m サンシャイン西神戸
兵庫県 神戸市 須磨区 車 字霜ノ下1271-1
妙法寺駅
徒歩14分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
2083m ニューライフ白川台
兵庫県 神戸市 須磨区 白川台 3丁目62-1
名谷駅
徒歩24分
7階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
2085m ソルシェール須磨北
兵庫県 神戸市 須磨区 車 字大道1250-1
妙法寺駅
徒歩15分
9階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2086m グリーンコーポ花山
兵庫県 神戸市 長田区 西丸山町 3丁目3-5
丸山駅
徒歩13分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2100m 朝日プラザヴィスタ北神戸
兵庫県 神戸市 長田区 鹿松町 1丁目5-27
丸山駅
徒歩15分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2115m ドムール源平台
兵庫県 神戸市 長田区 源平町 1-11
鵯越駅
徒歩3分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
2129m メゾン・ド・エティック
兵庫県 神戸市 須磨区 白川台 5丁目57-2
名谷駅
徒歩27分
5階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2139m パークヴィラ白川台
兵庫県 神戸市 須磨区 白川台 3丁目62-3
名谷駅
徒歩23分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
2158m グランドハイツコーワ白川台
兵庫県 神戸市 須磨区 白川台 3丁目60-7
名谷駅
徒歩22分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
2166m ディオフェルティ須磨名谷
兵庫県 神戸市 須磨区 白川台 5丁目6-23
名谷駅
徒歩28分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2215m グレーシィ須磨弐番館
兵庫県 神戸市 須磨区 車 字古川1333-1
妙法寺駅
徒歩14分
11階建
162部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2227m ライオンズマンション須磨妙法寺
兵庫県 神戸市 須磨区 妙法寺 字岩山1058-1
妙法寺駅
徒歩24分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2234m サンコート花山
兵庫県 神戸市 長田区 花山町 2丁目14-16
丸山駅
徒歩17分
1階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2241m プリオーレ須磨
兵庫県 神戸市 須磨区 清水台 1349-5
妙法寺駅
徒歩15分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2250m 高取台グリーンハイツB棟
兵庫県 神戸市 須磨区 妙法寺 字アチラムキ1262-2
丸山駅
徒歩22分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
2254m 白川台ハイツ(1〜6号棟)
兵庫県 神戸市 須磨区 白川台 3丁目38
名谷駅
徒歩21分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
2256m シーガルパレス神戸山の手
兵庫県 神戸市 兵庫区 里山町 1-46
鵯越駅
徒歩4分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2258m ロイヤルコーポ(神戸市)
兵庫県 神戸市 須磨区 白川台 5丁目7-5
名谷駅
徒歩26分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
2305m コージースクエア須磨白川台
兵庫県 神戸市 須磨区 白川台 5丁目7-4
名谷駅
徒歩26分
11階建
165部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2338m 白川台住宅
兵庫県 神戸市 須磨区 白川台 2丁目45
名谷駅
徒歩22分
5階建
390部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
2361m リブコート長田ビューレジデンス
兵庫県 神戸市 長田区 花山町 2丁目2-7
丸山駅
徒歩14分
10階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神戸市北区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神戸市の減少傾向(-8.5%)と同じく神戸市北区でも人口が-8%以上減少(-14.0%)するため、市場は大幅に縮小します。神戸市北区は神戸市全体の傾向を反映しています。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

神戸市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -6.84%
2045 15.9 万人 -6.53%
2040 17.0 万人 -6.07%
2035 18.1 万人 -5.55%
2030 19.2 万人 -5.01%
2025 20.2 万人 -4.11%
2020 21.0 万人 -

神戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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