はなみずき館(埼玉県 草加市 手代町 1015-8)の価格相場は 22.5万円/㎡ (坪単価 74.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (57.7㎡) の 1,306 万円、最も低い部屋は 2階 (57.0㎡) の 1,281 万円です。

はなみずき館 価格相場・家賃相場
22.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,346 円/㎡
(平均値)
29.9
18.0 円/㎡
谷塚駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

はなみずき館の価格相場情報

物件の詳細情報

はなみずき館の物件詳細は以下の通りです。

物件名はなみずき館
住所埼玉県 草加市 手代町 1015-8
建築年1995年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 谷塚駅  徒歩 18分
東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

はなみずき館(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階57.00㎡
(3SDK)
-1,281万円7.7万7.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階57.00㎡
(3SDK)
-1,281万円7.7万7.2%
2階57.70㎡
(3DK)
-1,306万円7.7万7.1%
2階57.56㎡
(3SDK)
-1,301万円7.7万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のはなみずき館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は手代町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するはなみずき館の価格相場、家賃相場は手代町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

はなみずき館の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
手代町 中古マンション価格相場 推移・動向 手代町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

手代町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

はなみずき館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m グレースマンション石関
埼玉県 草加市 手代町 1026-1
谷塚駅
徒歩21分

鉄骨造 1994年
172m パレスクレッシェンド
埼玉県 草加市 手代町 1012-2
草加駅
徒歩18分

鉄骨造 1993年
184m フレンドリープラザ
埼玉県 草加市 吉町 2丁目6-22
草加駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1992年
209m 第二祐希ハイツ
埼玉県 草加市 吉町 2丁目6-34
草加駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1989年
216m 吉田ビル
埼玉県 草加市 吉町 3丁目6-17
谷塚駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1992年
245m フレンドウェルシー
埼玉県 草加市 手代町 1023-1
谷塚駅
徒歩19分

鉄骨造 1997年
312m アンリシール8
埼玉県 草加市 吉町 2丁目5-20
草加駅
徒歩14分

鉄骨造 2004年
360m 宇佐美マンション
埼玉県 草加市 吉町 2丁目5-38
草加駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
360m 宇佐見マンション
埼玉県 草加市 吉町 2丁目5-38
草加駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
377m 野村マンション
埼玉県 草加市 手代町 50-5
草加駅
徒歩18分

鉄骨造 1992年
405m マツイコーポ
埼玉県 草加市 吉町 3丁目5-18
草加駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1980年
429m レオパレスグランド・ウール
埼玉県 草加市 手代町 1042-4
草加駅
徒歩23分

鉄骨造 1998年
438m ブルースカイサニークレスト
埼玉県 草加市 吉町 3丁目4-15
谷塚駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
441m ディアスNAKA
埼玉県 草加市 手代町 50-161
草加駅
徒歩20分

鉄骨造 1995年
482m レオパレス北斗
埼玉県 草加市 吉町 4丁目7-23
谷塚駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2000年
482m 伊藤中央マンション
埼玉県 草加市 吉町 3丁目4-67
谷塚駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1982年
506m 島根ハイツ
埼玉県 草加市 吉町 1丁目4-36
草加駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
511m ピランカ草加
埼玉県 草加市 吉町 3丁目4-79
草加駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
567m 可愛ハウス
埼玉県 草加市 吉町 1丁目3-38
草加駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1980年
574m リッチ モンド
埼玉県 草加市 吉町 1丁目4-51
草加駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2014年
579m ニューマリッチ沼田
埼玉県 草加市 手代町 312-1
谷塚駅
徒歩31分

鉄骨造 1994年
597m ドミール谷塚2
埼玉県 草加市 瀬崎 5丁目5-24
草加駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1993年
604m レオパレスプレジャータウン
埼玉県 草加市 吉町 3丁目3-68
草加駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
607m サンハイツコスモ
埼玉県 草加市 中央 1丁目5-6
草加駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1994年
607m シティハイツカトレア
埼玉県 草加市 中央 1丁目5-6
草加駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1991年
623m アートハイツ草加2
埼玉県 草加市 吉町 2丁目1-41
草加駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
639m エーデルブルーメサワイ
埼玉県 草加市 手代町 244
草加駅
徒歩19分

鉄骨造 1994年
648m アルトハイツ
埼玉県 草加市 中央 1丁目3-10
草加駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1991年
654m サタカコーポ
埼玉県 草加市 吉町 2丁目2-10
草加駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1985年
656m エステート草加第壱館
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目20-12
谷塚駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2003年
656m ハイバードキミ
埼玉県 草加市 中央 1丁目5-8
草加駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1993年
657m エル・ドラード
埼玉県 草加市 中央 1丁目3-13
草加駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1990年
668m 野路ビル
埼玉県 草加市 吉町 2丁目2-21
草加駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
670m ルネス草加
埼玉県 草加市 吉町 1丁目1-26
草加駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2010年
674m メロンハイツ
埼玉県 草加市 手代町 1
草加駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
681m ヴェルファーレ2
埼玉県 草加市 中央 1丁目4-33
草加駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
681m サクラハイツ
埼玉県 草加市 手代町 273-1
草加駅
徒歩24分

鉄骨造 1995年
686m ヴェルファーレ
埼玉県 草加市 中央 1丁目5-11
草加駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2015年
693m シャトーエルドラードII
埼玉県 草加市 中央 1丁目4-33
草加駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
693m ヴェルファーレ II
埼玉県 草加市 中央 1丁目4-33
草加駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

手代町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

手代町 $kind_labe人口推移 手代町における人口推移・動向を調べることができます

手代町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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