のぞみ(千葉県 松戸市 六高台 2丁目89)の価格相場は 37.6万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (23.2㎡) の 869 万円、最も低い部屋は 101号室 (22.4㎡) の 842 万円です。

のぞみ 価格相場・家賃相場
37.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,315 円/㎡
(平均値)
11.9
11.0 円/㎡
六実駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

のぞみの価格相場情報

物件の詳細情報

のぞみの物件詳細は以下の通りです。

物件名のぞみ
住所千葉県 松戸市 六高台 2丁目89
建築年2013年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区六実第三小学校
中学校区六実中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、ガーデン
部屋の基本設備:システムキッチン、浴室乾燥機、バス、トイレ別、エアコン完備、インターネット利用可
アクセス 東武 東武野田線 六実駅  徒歩 11分
その他 新京成電鉄線 元山駅  徒歩 19分
その他 北総鉄道 新鎌ケ谷駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

のぞみ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10122.36㎡
(1K)
-842万円2.9万4.2%
10322.77㎡
(1K)
-855万円3.0万4.2%
10523.19㎡
(1K)
-869万円3.1万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20122.77㎡
(1K)
-855万円3.0万4.2%
20523.19㎡
(1K)
-869万円3.1万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在ののぞみの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は六高台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するのぞみの価格相場、家賃相場は六高台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

のぞみの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
六高台 中古マンション価格相場 推移・動向 六高台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

六高台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

のぞみの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m メゾン高槁B棟
千葉県 松戸市 六高台 2丁目87
六実駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1986年
26m メゾン高槁A棟
千葉県 松戸市 六高台 2丁目87
六実駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1985年
28m メゾン高橋B
千葉県 松戸市 六高台 2丁目87
六実駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1986年
127m 神取ハイツA棟
千葉県 松戸市 六高台 3丁目69
六実駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1984年
130m コスモハイツ
千葉県 松戸市 六高台 2丁目71-7
六実駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
143m 神取コーポB棟
千葉県 松戸市 六高台 2丁目78-4
六実駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2001年
145m 神取コーポB
千葉県 松戸市 六高台 2丁目78-4
六実駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2002年
150m 神取コーポA棟
千葉県 松戸市 六高台 2丁目78-5
六実駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2001年
152m 神取コーポA
千葉県 松戸市 六高台 2丁目78-5
六実駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2002年
195m 中野ハイツB棟
千葉県 松戸市 六高台 2丁目106-5
六実駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
206m 中野ハイツA棟
千葉県 松戸市 六高台 2丁目106-4
六実駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
208m コーポサンシュウ
千葉県 松戸市 六実 7丁目6-4
六実駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1980年
250m ハイムともえ
千葉県 松戸市 六高台 4丁目111
六実駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1974年
256m 山崎ハイツ
千葉県 松戸市 六高台 3丁目34-2
六実駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年
280m ブルヴワールドエル
千葉県 松戸市 六高台 4丁目7
六実駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 1994年
285m サニーコート六高台
千葉県 松戸市 六高台 2丁目21-3
六実駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年
285m ブラックパール
千葉県 松戸市 六高台 3丁目47-2
六実駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2009年
285m ブラックパール P
千葉県 松戸市 六高台 3丁目47-2
六実駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2009年
309m 六高台Sハイツ
千葉県 松戸市 六高台 4丁目180
六実駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2015年
309m フレシールメゾン
千葉県 松戸市 六高台 4丁目180
六実駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2015年
314m トゥルム
千葉県 松戸市 六高台 4丁目71-7
六実駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2011年
322m カーサ・ソル
千葉県 松戸市 六高台 3丁目122
六実駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1992年
346m フレマリール六高台B
千葉県 松戸市 六高台 4丁目76-1
六実駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
354m フレマリール六高台
千葉県 松戸市 六高台 4丁目76-2
六実駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
357m グランドゥール
千葉県 松戸市 六実 6丁目9-24
六実駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2002年
370m 六高台・廣田ハイツ
千葉県 松戸市 六高台 3丁目31
六実駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1988年
375m ペア
千葉県 松戸市 六実 2丁目13-4
六実駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2015年
414m コーポコスモス1
千葉県 松戸市 六実 2丁目15-10
六実駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
450m プレジール六実
千葉県 松戸市 六実 2丁目36-16
六実駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
459m ルシェリア2
千葉県 松戸市 六実 3丁目2-8
六実駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
461m ルーチェB
千葉県 松戸市 六実 6丁目7-6
六実駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
464m ムツミ荘
千葉県 松戸市 六高台 4丁目38
六実駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1976年
469m ルーチェA
千葉県 松戸市 六実 6丁目7-6
六実駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
474m サンモール六実
千葉県 松戸市 六実 2丁目36-14
六実駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2005年
474m サンモール六実 D
千葉県 松戸市 六実 2丁目36-14
六実駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2005年
475m サンライフ六高台
千葉県 松戸市 六高台 5丁目87-1
六実駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2005年
475m サンライフ六高台 P
千葉県 松戸市 六高台 5丁目87-1
六実駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2005年
480m ルシェリア
千葉県 松戸市 六実 3丁目2
六実駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
484m シャトレ六実C
千葉県 松戸市 六実 6丁目15-12
六実駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
485m サンシティソガ
千葉県 松戸市 六実 6丁目18-1
六実駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

六高台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

六高台 $kind_labe人口推移 六高台における人口推移・動向を調べることができます

六高台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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