なかつるコーポ(大分県 大分市 古ケ鶴 1丁目5-3)の価格相場は 13.9万円/㎡ (坪単価 45.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『なかつるコーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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なかつるコーポ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のなかつるコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は古ケ鶴1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大分市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大分市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
なかつるコーポの周辺エリア(大分市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
古ケ鶴1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
なかつるコーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55m | アーバングリーン古ケ鶴 大分県 大分市 古ケ鶴 1丁目5-8 | 牧駅 徒歩11分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 283m | アーバングリーン岩田 大分県 大分市 岩田町 2丁目1-11 | 牧駅 徒歩16分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 309m | パークサイドなかつる 大分県 大分市 東津留 1丁目6-3 | 牧駅 徒歩15分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 379m | グランドパレス中津留 大分県 大分市 中津留 1丁目2-30 | 牧駅 徒歩17分 | 15階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 425m | ロイヤルハイツ中津留 大分県 大分市 中津留 1丁目2-15 | 牧駅 徒歩18分 | 3階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 515m | コープ野村岩田町 大分県 大分市 岩田町 1丁目1-19 | 牧駅 徒歩16分 | 7階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 539m | ラポール中津留 大分県 大分市 中津留 1丁目3-9 | 牧駅 徒歩20分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 573m | アドバンス21岩田町 大分県 大分市 大字下郡 1716-6 | 牧駅 徒歩10分 | 12階建 107部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 632m | 浜成コーポ 大分県 大分市 中津留 2丁目10-17 | 牧駅 徒歩17分 | 6階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 658m | 津留コーポ 大分県 大分市 花津留 1丁目12-5 | 牧駅 徒歩18分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 676m | 三和コーポ岩田 大分県 大分市 岩田町 1丁目12-1 | 牧駅 徒歩17分 | 11階建 122部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 696m | グリーンヒル平和公園通り 大分県 大分市 萩原 1丁目1-7 | 牧駅 徒歩11分 | 10階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 702m | サーパス今津留 大分県 大分市 今津留 3丁目15-20 | 牧駅 徒歩22分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 721m | アーバングリーン六本松 大分県 大分市 大字津留 1916-14 | 牧駅 徒歩14分 | 8階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 785m | サーパス舞鶴 大分県 大分市 今津留 1丁目18-15 | 牧駅 徒歩24分 | 8階建 133部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 908m | ロイヤルシティ下郡 大分県 大分市 下郡北 3丁目23-12 | 牧駅 徒歩15分 | 7階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 972m | アンピール牧 大分県 大分市 牧 2丁目9-34 | 牧駅 徒歩5分 | 8階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 977m | 長浜パークホームズ 大分県 大分市 長浜町 3丁目3-8 | 大分駅 徒歩20分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 997m | アーバンベルデ萩原 大分県 大分市 萩原 2丁目1-5 | 牧駅 徒歩15分 | 8階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1012m | アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館 大分県 大分市 下郡東 1丁目2-3 | 牧駅 徒歩14分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1026m | ドゥペールワコー下郡 大分県 大分市 下郡北 3丁目21-10 | 牧駅 徒歩16分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1034m | アーバンラヴィアかのう 大分県 大分市 大字下郡 | 牧駅 徒歩14分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1077m | パレドール萩原 大分県 大分市 萩原 1丁目18-27 | 牧駅 徒歩11分 | 8階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1096m | コスモス畑A 大分県 大分市 萩原 2丁目6-13 | 牧駅 徒歩15分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1178m | 三和コーポNo5 大分県 大分市 牧 3丁目2-7 | 牧駅 徒歩10分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1253m | ハズパレス舞鶴 大分県 大分市 大津町 1丁目11-12 | 牧駅 徒歩30分 | 14階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1255m | アルファステイツ舞鶴 大分県 大分市 舞鶴町 1丁目5-1 | 大分駅 徒歩21分 | 6階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1339m | ベスタ萩原 大分県 大分市 萩原 2丁目12-21 | 牧駅 徒歩18分 | 10階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1344m | エイルマンション城址公園東レガリア 大分県 大分市 舞鶴町 1丁目7-2 | 大分駅 徒歩20分 | 15階建 173部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1348m | オーヴィジョン舞鶴 大分県 大分市 舞鶴町 2丁目1 | 大分駅 徒歩21分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 1357m | グリーンヒル舞鶴 大分県 大分市 舞鶴町 2丁目9-17 | 大分駅 徒歩23分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1363m | サンハイツ萩原 大分県 大分市 萩原 3丁目12-48 | 牧駅 徒歩13分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1373m | アーバングリーン長浜 大分県 大分市 長浜町 1丁目6-3 | 大分駅 徒歩16分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1384m | 第1皐月マンション 大分県 大分市 大手町 3丁目8-6 | 大分駅 徒歩19分 | 11階建 123部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1395m | 三和コーポ牧 大分県 大分市 牧 3丁目15-3 | 牧駅 徒歩11分 | 6階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1396m | リビングハイツ長浜A 大分県 大分市 長浜町 1丁目2-5 | 大分駅 徒歩15分 | 8階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1418m | レジオン萩原 大分県 大分市 萩原 4丁目7-40 | 牧駅 徒歩18分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1456m | ドゥペール萩原弐番館 大分県 大分市 萩原 4丁目7-36 | 牧駅 徒歩19分 | 9階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1464m | サンパーク城崎レジデンス 大分県 大分市 城崎町 2丁目5-25 | 大分駅 徒歩22分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1469m | 城崎マンション(大分市) 大分県 大分市 城崎町 1丁目4-15 | 大分駅 徒歩20分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
古ケ鶴1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大分市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 大分市における2020年から2035年までの人口減少(-4.5%)は大分県の減少傾向(-12.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大分県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
古ケ鶴1丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 41.6 万人 | -3.23% |
| 2045 年 | 43.0 万人 | -2.97% |
| 2040 年 | 44.3 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 45.4 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 46.4 万人 | -1.59% |
| 2025 年 | 47.1 万人 | -0.88% |
| 2020 年 | 47.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 84.1 万人 | -5.28% |
| 2045 年 | 88.8 万人 | -5.15% |
| 2040 年 | 93.6 万人 | -4.85% |
| 2035 年 | 98.4 万人 | -4.57% |
| 2030 年 | 103.1 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 107.8 万人 | -4.12% |
| 2020 年 | 112.4 万人 | - |
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