ちより館(千葉県 松戸市 日暮 5丁目217)の価格相場は 36.8万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (25.5㎡) の 946 万円、最も低い部屋は 101号室 (19.8㎡) の 724 万円です。

ちより館 価格相場・家賃相場
36.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,569 円/㎡
(平均値)
9.9
3.0 円/㎡
新八柱駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ちより館の価格相場情報

物件の詳細情報

ちより館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ちより館
住所千葉県 松戸市 日暮 5丁目217
建築年2015年
構造木造
階数2階
小学校区河原塚小学校
中学校区河原塚中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、インターネット利用可、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、ルーフバルコニー、ペット相談可、バス、トイレ別
アクセス JR JR武蔵野線 新八柱駅  徒歩 3分
その他 新京成電鉄線 八柱駅  徒歩 3分
京成 京成成田空港線 東松戸駅  徒歩 30分
JR JR武蔵野線 東松戸駅  徒歩 30分
その他 北総鉄道 東松戸駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ちより館(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.83㎡
(1R)
-724万円5.2万8.6%
10225.54㎡
(1K)
-946万円6.4万8.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.64㎡
(1K)
-794万円5.6万8.5%
20223.14㎡
(1R)
-852万円5.9万8.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のちより館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日暮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するちより館の価格相場、家賃相場は日暮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ちより館の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日暮 中古マンション価格相場 推移・動向 日暮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日暮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ちより館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m 飯沼ハウス
千葉県 松戸市 日暮 5丁目216
新八柱駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
94m アリカメゾンB棟
千葉県 松戸市 日暮 5丁目357-1
八柱駅
徒歩3分

木造 1983年
105m アリカメゾンA棟
千葉県 松戸市 日暮 5丁目357-1
八柱駅
徒歩4分

木造 1991年
281m 第二染谷荘
千葉県 松戸市 日暮 4丁目8-6
八柱駅
徒歩7分

木造 1982年
290m エステートジュエル
千葉県 松戸市 日暮 5丁目35
新八柱駅
徒歩7分

木造 1989年
308m 中村ホームズ
千葉県 松戸市 日暮 3丁目26-13
新八柱駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
324m ベルピア八柱3-2
千葉県 松戸市 日暮 7丁目501-1
新八柱駅
徒歩10分

木造 1990年
330m ベルピア八柱3-1
千葉県 松戸市 日暮 7丁目501-1
八柱駅
徒歩10分

木造 1987年
337m ベルピア八柱3-3
千葉県 松戸市 日暮 7丁目501-1
八柱駅
徒歩10分

木造 1987年
338m 小堺荘
千葉県 松戸市 日暮 1丁目14-12
八柱駅
徒歩5分

木造 1984年
346m ハイツタカハシ
千葉県 松戸市 日暮 3丁目27-11
八柱駅
徒歩6分

木造 1976年
363m ブランシュ
千葉県 松戸市 日暮 6丁目187
新八柱駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
366m ベルピア八柱第1-3
千葉県 松戸市 金ケ作 18-59
八柱駅
徒歩4分

木造 1987年
374m キャピタル八柱
千葉県 松戸市 日暮 3丁目24-20
八柱駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
384m ベルピア八柱第1-1
千葉県 松戸市 金ケ作 18
八柱駅
徒歩4分

木造 1987年
385m ベルピア八柱第1-2
千葉県 松戸市 金ケ作 18
八柱駅
徒歩4分

木造 1987年
389m レオネクストグラードK
千葉県 松戸市 日暮 6丁目170
八柱駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
395m コーポミキ
千葉県 松戸市 日暮 3丁目21-1
新八柱駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
403m 岡田ハイツ
千葉県 松戸市 日暮 6丁目145
新八柱駅
徒歩8分
2階建
木造 1980年
403m ブランシェ八柱
千葉県 松戸市 河原塚 370-22
八柱駅
徒歩9分

木造 2006年
411m メゾンTK
千葉県 松戸市 日暮 7丁目493
新八柱駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
422m エントピア常盤平A棟
千葉県 松戸市 常盤平陣屋前 9-7
新八柱駅
徒歩5分

木造 1989年
423m フジコーポ
千葉県 松戸市 常盤平陣屋前 9-9
八柱駅
徒歩4分

木造 1985年
426m エミネンスII
千葉県 松戸市 日暮 3丁目22-1
八柱駅
徒歩7分
2階建
木造 2003年
437m エミネンス2
千葉県 松戸市 日暮 3丁目22-1
八柱駅
徒歩7分

木造 2002年
438m アイビー林
千葉県 松戸市 稔台 1丁目55-9
みのり台駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
441m SUEHIRO
千葉県 松戸市 常盤平陣屋前 9-3
八柱駅
徒歩3分

木造 1990年
445m メゾンドソレイユ
千葉県 松戸市 稔台 1丁目51-6
新八柱駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
446m ミルタス八柱
千葉県 松戸市 河原塚 28-14
八柱駅
徒歩10分

木造 2011年
446m メープル・ハイツ
千葉県 松戸市 千駄堀 1487
八柱駅
徒歩2分

木造 1994年
449m エミネンスI
千葉県 松戸市 日暮 3丁目22-7
新八柱駅
徒歩7分
2階建
木造 1999年
449m エミネンス1
千葉県 松戸市 日暮 3丁目22-7
八柱駅
徒歩7分

木造 1998年
453m コーポ小山台
千葉県 松戸市 日暮 7丁目38
新八柱駅
徒歩12分
2階建
木造 1978年
459m ベルデーア・サカエ
千葉県 松戸市 日暮 6丁目163
八柱駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
459m ベルデーア・サカエII
千葉県 松戸市 日暮 6丁目163
新八柱駅
徒歩9分
2階建
木造 2014年
460m ベルデーア・サカエ2
千葉県 松戸市 日暮 6丁目163
八柱駅
徒歩11分

木造 2013年
463m アメニティ八柱
千葉県 松戸市 日暮 2丁目11-14
八柱駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
464m コーポ有田
千葉県 松戸市 日暮 2丁目8-14
八柱駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
500m パティオ稔台A
千葉県 松戸市 稔台 2丁目60-6
八柱駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
500m パティオ稔台B
千葉県 松戸市 稔台 2丁目60-6
八柱駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日暮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

日暮 $kind_labe人口推移 日暮における人口推移・動向を調べることができます

日暮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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