さんもとき(東京都 豊島区 南大塚 1丁目46-4)の価格相場は 123 万円/㎡ (坪単価 406 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  123 万円/㎡
 (406 万円/坪

家賃相場  2,433 円/㎡
 (8,045 円/坪

・築年数  60.5

・駅距離  8.0 分 (大塚駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきさんもときの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

さんもときの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、豊島区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

さんもとき 価格相場

価格相場  123 万円/㎡
 (406 万円/坪

家賃相場  2,433 円/㎡
 (8,045 円/坪

・築年数  60.5

・駅距離  8.0 分 (大塚駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

さんもときのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を122.7 万円/㎡、家賃相場を2433.5 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 豊島区 南大塚 1丁目46-4」です。2階建て木造の物件で、大塚駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は60.5年と高経年物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のさんもときの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は南大塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するさんもときの価格相場、家賃相場は南大塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

さんもときの周辺エリア(豊島区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
南大塚 中古マンション価格相場 推移 南大塚における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

南大塚 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

さんもときの1フロア、1戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年06月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.00㎡
(1K)
-3,067万円6.1万2.4%

物件詳細情報

さんもときの物件詳細は以下の通りです。

物件名さんもとき
住所東京都 豊島区 南大塚 1丁目46-4
建築年1961年
構造木造
階数2階
アクセス JR JR山手線 大塚駅  徒歩 8分
JR JR山手線 巣鴨駅  徒歩 11分
都営 都営三田線 巣鴨駅  徒歩 11分

物件所在地

近隣の物件

さんもときの近隣には以下のような物件があります。

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
コンシェリア東池袋
東京都 豊島区 南大塚 3丁目16-8
向原駅
徒歩4分
13階建
59部屋
RC造 2020年
グローベル大塚南
東京都 豊島区 南大塚 3丁目
南大塚駅
徒歩0分
12階建
41部屋
RC造 2019年
ザ・グローベル 南大塚
東京都 豊島区 南大塚 3丁目
大塚駅
徒歩4分
12階建
41部屋
RC造 2019年
ハーモニーレジデンス大塚山手
東京都 豊島区 南大塚 2丁目
新大塚駅
徒歩7分
14階建
39部屋
RC造 2019年
南大塚III
東京都 豊島区 南大塚 3丁目
南大塚駅
徒歩0分
10階建
45部屋
RC造 2019年
南大塚3丁目
東京都 豊島区 南大塚 3丁目
大塚駅
徒歩0分
14階建
41部屋
RC造 2019年
スカイコートパレス新大塚
東京都 豊島区 南大塚 3丁目
新大塚駅
徒歩3分
9階建
24部屋
RC造 2018年
サチ・ベルマン南大塚第3
東京都 豊島区 南大塚 1丁目
大塚駅前駅
徒歩0分
11階建
39部屋
RC造 2018年
プレール・ドゥーク大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目
大塚駅
徒歩6分
9階建
42部屋
RC造 2017年
ルフォンリブレ大塚アリーナ
東京都 豊島区 南大塚 3丁目36番1
大塚駅
徒歩3分
11階建
49部屋
RC造 2017年
シエロ大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目37-4
大塚駅
徒歩7分

RC造 2016年
Mansarde南大塚
東京都 豊島区 南大塚 2丁目17-16
新大塚駅
徒歩3分

木造 2016年
ロアール大塚弐番館
東京都 豊島区 南大塚 1丁目
巣鴨駅
徒歩7分
6階建
73部屋
RC造 2016年
レーベン大塚山手 Hill Top Season
東京都 豊島区 南大塚 1丁目10-13
新大塚駅
徒歩9分
6階建
42部屋
RC造 2016年
宮下荘
東京都 豊島区 南大塚 1丁目53-3
大塚駅
徒歩3分

RC造 2015年
シャムロック
東京都 豊島区 南大塚 1丁目59-6
大塚駅
徒歩5分

木造 2015年
花原荘
東京都 豊島区 南大塚 1丁目30-16
巣鴨駅
徒歩6分

木造 2015年
プレリーさくらぎ
東京都 豊島区 南大塚 1丁目30-24
巣鴨駅
徒歩7分

木造 2015年
ロアール大塚2番館
東京都 豊島区 南大塚 1丁目35-14
巣鴨駅
徒歩7分

RC造 2015年
I-VILLAGE
東京都 豊島区 南大塚 2丁目5
新大塚駅
徒歩5分

木造 2015年
トロワージュ南大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目23-12
大塚駅
徒歩7分

木造 2015年
エムケイビル
東京都 豊島区 南大塚 2丁目11-3
新大塚駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
BrancheOtsuka
東京都 豊島区 南大塚 1丁目39-3
大塚駅
徒歩7分

RC造 2015年
エルミタージュ巣鴨
東京都 豊島区 南大塚 1丁目30-25
巣鴨駅
徒歩6分

木造 2015年
ヴェスタ大塚
東京都 豊島区 南大塚 3丁目42-6
大塚駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
セントラルプレイス南大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目46-23
大塚駅前駅
徒歩5分
9階建
35部屋
RC造 2015年
ル・リオン大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目60-2
大塚駅
徒歩5分
10階建
81部屋
RC造 2015年
ブランズ新大塚
東京都 豊島区 南大塚 2丁目26-5
大塚駅
徒歩6分
14階建
64部屋
RC造 2014年
クマーノ
東京都 豊島区 南大塚 2丁目25-8
新大塚駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
BelleViaTokyo
東京都 豊島区 南大塚 1丁目22-1
大塚駅
徒歩7分

RC造 2014年
亀十レジデンス
東京都 豊島区 南大塚 1丁目22-11
大塚駅
徒歩7分

RC造 2014年
すみれ荘
東京都 豊島区 南大塚 1丁目23-11
大塚駅
徒歩7分

RC造 2014年
MAISONYUKI
東京都 豊島区 南大塚 1丁目30-27
巣鴨駅
徒歩6分

RC造 2014年
パティーナ新大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目12-5
新大塚駅
徒歩6分

RC造 2014年
LEGALANDOTSUKAEAST
東京都 豊島区 南大塚 1丁目57-5
大塚駅前駅
徒歩5分

RC造 2014年
Le-LionOtsuka
東京都 豊島区 南大塚 1丁目60-2
大塚駅
徒歩5分

RC造 2014年
プティソメット
東京都 豊島区 南大塚 1丁目8-11
新大塚駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
新大塚ヒルズ・1929
東京都 豊島区 南大塚 3丁目16-3
新大塚駅
徒歩5分

RC造 2014年
ゼットエックス南大塚
東京都 豊島区 南大塚 3丁目21-4
大塚駅
徒歩6分

RC造 2014年
リーガランドブラン大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目60-10
大塚駅
徒歩5分

RC造 2014年