さわらび堺町マンション(京都府 京都市 中京区 杉屋町 638)の価格相場は 14.7万円/㎡ (坪単価 48.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

さわらび堺町マンション 価格相場・家賃相場
14.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,462 円/㎡
(平均値)
54.6
7.0 円/㎡
烏丸御池駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

さわらび堺町マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

さわらび堺町マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名さわらび堺町マンション
住所京都府 京都市 中京区 杉屋町 638
建築年1970年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数30部屋
階数6階
用途地域商業地域
管理会社自主管理
備考-、2沿線以上利用
アクセス 京都市営 京都市烏丸線 烏丸御池駅  徒歩 7分
京都市営 京都市東西線 烏丸御池駅  徒歩 7分
京都市営 京都市烏丸線 丸太町駅  徒歩 8分
京都市営 京都市東西線 京都市役所前駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のさわらび堺町マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するさわらび堺町マンションの価格相場、家賃相場は中京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

さわらび堺町マンションの周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中京区 中古マンション価格相場 推移・動向 中京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

さわらび堺町マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m リソシエ御所南
京都府 京都市 中京区 杉屋町 636-1
烏丸御池駅
徒歩7分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
16m リソシエレスティーナ御所南
京都府 京都市 中京区 杉屋町 642
烏丸御池駅
徒歩6分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
46m アスヴェル京都市役所前2
京都府 京都市 中京区 等持寺町 14
烏丸御池駅
徒歩8分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
86m デトムワン烏丸二条
京都府 京都市 中京区 観音町 88-1
丸太町駅
徒歩7分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
88m 藤和シティホームズ堺町通
京都府 京都市 中京区 竹屋町 155
烏丸御池駅
徒歩6分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
113m パークホームズ堺町御池
京都府 京都市 中京区 扇屋町 650
烏丸御池駅
徒歩5分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
114m エステムコート御所南2
京都府 京都市 中京区 瓦町 563
烏丸御池駅
徒歩5分
10階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
116m ジオ御所南二条柳馬場
京都府 京都市 中京区 観音町
丸太町駅
徒歩8分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
119m パークホームズ烏丸御池
京都府 京都市 中京区 扇屋町 655-1
烏丸御池駅
徒歩5分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
133m イーグルコート京都御所南
京都府 京都市 中京区 扇屋町
烏丸御池駅
徒歩5分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
141m グランドムール堺町二条
京都府 京都市 中京区 亀屋町 171
丸太町駅
徒歩7分
9階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
145m イーグルコート御所南
京都府 京都市 中京区 柊町 581
烏丸御池駅
徒歩4分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
159m リソシエラグジェ御所南
京都府 京都市 中京区 晴明町 661
丸太町駅
徒歩8分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
165m ベラジオ河原町御池
京都府 京都市 中京区 守山町 177-1
京都市役所前駅
徒歩7分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
170m ベルシャトウ御所南堺町
京都府 京都市 中京区 亀屋町 167-2
丸太町駅
徒歩6分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
185m エステムコート御所南
京都府 京都市 中京区 天守町 753-1
丸太町駅
徒歩6分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
189m エルシア御池間之町
京都府 京都市 中京区 高田町 505
烏丸御池駅
徒歩3分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
196m 二条麩屋町ビューハイツ
京都府 京都市 中京区 尾張町 231
京都市役所前駅
徒歩7分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
196m グランブルー御池高倉
京都府 京都市 中京区 御所八幡町 221
烏丸御池駅
徒歩4分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
197m リソシエアージュ御所南
京都府 京都市 中京区 亀屋町 166-1
丸太町駅
徒歩6分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
201m エルコート御所南
京都府 京都市 中京区 尾張町 218
京都市役所前駅
徒歩8分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
206m メイゾン東洞院
京都府 京都市 中京区 瓦之町 373
烏丸御池駅
徒歩5分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
208m ライオンズマンション二条高倉
京都府 京都市 中京区 松屋町 41-1
丸太町駅
徒歩5分
9階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
217m クオン二条富小路
京都府 京都市 中京区 晴明町 674-3
京都市役所前駅
徒歩9分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
224m パークホームズ堺町御門
京都府 京都市 中京区 百足屋町 152
丸太町駅
徒歩5分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
230m コープ野村御池麩屋町
京都府 京都市 中京区 尾張町 230-1
京都市役所前駅
徒歩7分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
230m リソシエ京都御苑南
京都府 京都市 中京区 俵屋町 296
丸太町駅
徒歩7分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
235m ローレルコート御所南
京都府 京都市 中京区 守山町 156-3
京都市役所前駅
徒歩6分
10階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
236m アスヴェル京都御所前
京都府 京都市 中京区 百足屋町 149
丸太町駅
徒歩5分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
237m アスヴェル京都御所前2
京都府 京都市 中京区 俵屋町 292
丸太町駅
徒歩7分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
244m アスヴェル京都御所前3
京都府 京都市 中京区 壺屋町 520
丸太町駅
徒歩4分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
254m エスリード烏丸御池
京都府 京都市 中京区 丸木材木町 670
烏丸御池駅
徒歩4分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
260m グランドメゾン京都御池通
京都府 京都市 中京区 上白山町 252
京都市役所前駅
徒歩5分
10階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
263m コンフォール御所南
京都府 京都市 中京区 壺屋町 524
丸太町駅
徒歩4分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
267m アーバンライフフォルムズ烏丸御池
京都府 京都市 中京区 丸木材木町 675
烏丸御池駅
徒歩4分
15階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
271m コスモシティ御池富小路
京都府 京都市 中京区 松下町 135-3
烏丸御池駅
徒歩6分
15階建
166部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
279m クラッシィハウス御池柳馬場
京都府 京都市 中京区 柳八幡町 71
烏丸御池駅
徒歩5分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
280m プレイズ御所南
京都府 京都市 中京区 仁王門町 21-2
丸太町駅
徒歩4分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
296m ファインフラッツ京都御苑
京都府 京都市 中京区 布袋屋町 491
丸太町駅
徒歩9分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
298m デトムワン御所南
京都府 京都市 中京区 福屋町 722-2
丸太町駅
徒歩5分
4階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京都市中京区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.8%)すると予想されています。 京都市中京区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.8%)する見込みであり、京都市全体(-6.0%)と比較して、京都市中京区は相対的に安定した成長を遂げています。

中京区 $kind_labe人口推移 中京区における人口推移・動向を調べることができます

中京区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

京都市中京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.7 万人 -1.91%
2045 10.9 万人 -1.47%
2040 11.0 万人 -1.00%
2035 11.1 万人 -0.30%
2030 11.2 万人 +0.15%
2025 11.2 万人 +0.92%
2020 11.0 万人 -

京都市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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