かわつるグリーンタウン新鶴13号棟(埼玉県 鶴ケ島市 南町 2丁目1-13)の価格相場は 6.3万円/㎡ (坪単価 20.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

かわつるグリーンタウン新鶴13号棟 価格相場・家賃相場
6.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
771 円/㎡
(平均値)
40.9
20.0 円/㎡
鶴ケ島駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

かわつるグリーンタウン新鶴13号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

かわつるグリーンタウン新鶴13号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名かわつるグリーンタウン新鶴13号棟
住所埼玉県 鶴ケ島市 南町 2丁目1-13
建築年1984年
構造SRC造
アクセス 東武 東武東上本線 鶴ケ島駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

かわつるグリーンタウン新鶴13号棟(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階77.23㎡
(3LDK)
-483万円6.0万14.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階77.23㎡
(3LDK)
-483万円6.0万14.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のかわつるグリーンタウン新鶴13号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鶴ケ島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するかわつるグリーンタウン新鶴13号棟の価格相場、家賃相場は南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鶴ケ島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

かわつるグリーンタウン新鶴13号棟の周辺エリア(鶴ケ島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南町 中古マンション価格相場 推移・動向 南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

かわつるグリーンタウン新鶴13号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
163m かわつる三芳野団地22号棟
埼玉県 川越市 かわつる三芳野 1-22
鶴ケ島駅
徒歩30分

SRC造 1982年
1567m グリーンコモンズ川越4号棟
埼玉県 川越市 伊勢原町 5丁目5-3
的場駅
徒歩15分

SRC造 1994年
2956m コンドミニアム坂戸
埼玉県 坂戸市 関間 3丁目12-53
若葉駅
徒歩14分

SRC造 1983年
3113m 内田ハイツ霞ケ関
埼玉県 川越市 霞ケ関東 3丁目1-14
霞ケ関駅
徒歩5分

SRC造 1981年
3114m コスモ若葉ステーションアベニュー
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目22-18
若葉駅
徒歩6分

SRC造 1988年
3279m ダイアパレス若葉富士見公園
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 5丁目4-11
若葉駅
徒歩17分

SRC造 1997年
3618m ゼネラルビル
埼玉県 坂戸市 南町 9-9
坂戸駅
徒歩5分

SRC造 1997年
3618m 若葉台第二住宅19号棟
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 3丁目19
若葉駅
徒歩12分

SRC造 1980年
3626m 若葉台第一住宅28号棟
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目7-28
若葉駅
徒歩13分

SRC造 1979年
3715m 若葉台第一住宅26号棟
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目7-26
若葉駅
徒歩15分

SRC造 1979年
3830m ダイアパレス坂戸ステーションガーデン
埼玉県 坂戸市 南町 3-12
坂戸駅
徒歩2分

SRC造 1999年
3878m スプリング坂戸
埼玉県 坂戸市 南町 3-2
坂戸駅
徒歩1分

SRC造 1996年
4150m 坂戸ブルーハイツ峰
埼玉県 坂戸市 日の出町 2-26
坂戸駅
徒歩3分

SRC造 1980年
4168m アトラエンテ坂戸
埼玉県 坂戸市 日の出町 6-26
坂戸駅
徒歩2分

SRC造 1996年
4211m 坂戸駅前通りハイツ
埼玉県 坂戸市 日の出町 16-11
坂戸駅
徒歩3分

SRC造 1983年
4218m ライオンズマンション坂戸駅前
埼玉県 坂戸市 日の出町 12-20
坂戸駅
徒歩3分

SRC造 1989年
4363m キャッスルマンション坂戸
埼玉県 坂戸市 日の出町 11-9
坂戸駅
徒歩6分

SRC造 1988年
4490m グランシャトレ坂戸サンシェール
埼玉県 坂戸市 本町 7-6
坂戸駅
徒歩7分
13階建
58部屋
SRC造 2004年
5096m キャッスル川越南大塚
埼玉県 川越市 大塚 1丁目4-8
南大塚駅
徒歩14分

SRC造 1992年
5127m リリービル
埼玉県 川越市 南大塚 2丁目5-1
南大塚駅
徒歩11分

SRC造 1991年
5232m ロイヤルハイツ田中
埼玉県 川越市 今成 4丁目19-10
西川越駅
徒歩11分

SRC造 1989年
5440m アーベイン川越南大塚キッズプレース
埼玉県 川越市 南大塚 2丁目12-3
南大塚駅
徒歩7分

SRC造 1994年
5517m プリマベーラ
埼玉県 川越市 今成 3丁目6-2
川越市駅
徒歩22分

SRC造 1995年
5600m 秀和川越南大塚レジデンス
埼玉県 川越市 南台 3丁目13-1
南大塚駅
徒歩1分

SRC造 1984年
5633m ニュー狭山マンション
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目11-16
新狭山駅
徒歩4分

SRC造 1976年
5644m 南台マンション
埼玉県 川越市 南台 3丁目12-2
南大塚駅
徒歩1分

SRC造 1980年
5756m メイゾン新狭山
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目3-2
新狭山駅
徒歩4分

SRC造 1995年
5783m 坂戸ダイカンプラザシティ2
埼玉県 坂戸市 末広町 9-19
北坂戸駅
徒歩3分

SRC造 1989年
5821m ライオンズステーションプラザ新狭山
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目7-1
新狭山駅
徒歩2分

SRC造 1998年
5850m ワコー第二新狭山マンション
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目8-9
新狭山駅
徒歩1分

SRC造 1980年
5881m ワコー第一新狭山マンション
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目9-21
新狭山駅
徒歩1分

SRC造 1980年
5881m シャンボール新狭山
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目1-1
新狭山駅
徒歩1分

SRC造 1981年
5901m 川越フラワーホーム
埼玉県 川越市 三光町 33-3
川越市駅
徒歩6分

SRC造 1979年
6038m スプランドゥール新狭山
埼玉県 狭山市 新狭山 3丁目10-3
新狭山駅
徒歩1分
13階建
101部屋
SRC造 2004年
6047m 新狭山コア
埼玉県 狭山市 新狭山 3丁目9-11
新狭山駅
徒歩2分

SRC造 1987年
6230m アミティ六軒町
埼玉県 川越市 六軒町 2丁目19-25
川越市駅
徒歩8分

SRC造 1986年
6463m セラード川越
埼玉県 川越市 脇田本町 31-19
川越駅
徒歩5分

SRC造 1997年
6493m 川越パーク・ファミリア
埼玉県 川越市 中原町 2丁目19-1
川越市駅
徒歩6分

SRC造 1981年
6504m ライオンズマンション本川越第2
埼玉県 川越市 連雀町 30-4
本川越駅
徒歩8分

SRC造 1987年
6505m コスモシティ川越
埼玉県 川越市 脇田本町 31-1
川越駅
徒歩5分
11階建
116部屋
SRC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

南町 $kind_labe人口推移 南町における人口推移・動向を調べることができます

南町 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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