かなりやハイムA(埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 3丁目8-2)の価格相場は 23.8万円/㎡ (坪単価 78.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

かなりやハイムA 価格相場・家賃相場
23.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,190 円/㎡
(平均値)
37.0
6.0 円/㎡
東岩槻駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

かなりやハイムAの価格相場情報

物件の詳細情報

かなりやハイムAの物件詳細は以下の通りです。

物件名かなりやハイムA
住所埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 3丁目8-2
建築年1988年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武野田線 東岩槻駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のかなりやハイムAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岩槻区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するかなりやハイムAの価格相場、家賃相場は岩槻区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

かなりやハイムAの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岩槻区 中古マンション価格相場 推移・動向 岩槻区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岩槻区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

かなりやハイムAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
94m ウエスタンハイツ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 3丁目2-5
東岩槻駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1990年
102m PennyLane
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 2丁目3
東岩槻駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
169m 寿ハイム
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 1丁目4-2
東岩槻駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2003年
169m MAST・コトブキハイム
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 1丁目4-2
東岩槻駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
175m ベルクウッド
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 3丁目1-27
東岩槻駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
176m リバー・ウィンド
埼玉県 さいたま市 岩槻区 上里 1丁目5-2
東岩槻駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2009年
212m ドミールコスモス1
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 3丁目4-2
東岩槻駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年
213m ドミールコスモス
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 3丁目4-2
東岩槻駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1995年
213m ドミールコスモス2
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 3丁目4-2
岩槻駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1995年
213m ドミールコスモスI
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 3丁目4-2
東岩槻駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1996年
230m アリアーテ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 1丁目4-16
東岩槻駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2010年
277m フラット南A
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目12-4
東岩槻駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1987年
289m フラット南B
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目12-4
東岩槻駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1987年
319m メゾンソレーユ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 上里 1丁目1-32
東岩槻駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
339m セブンハイツ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目1-7
東岩槻駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1988年
369m プロニティ・ロマンシェ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目10-13
東岩槻駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2011年
384m 菜の花ハウスB棟
埼玉県 さいたま市 岩槻区 諏訪 2丁目2-3
東岩槻駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
391m SUNPal
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 1丁目9
東岩槻駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2015年
399m 菜の花ハウスA棟
埼玉県 さいたま市 岩槻区 諏訪 2丁目2-3
東岩槻駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
399m 北原ビル
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 1丁目9-12
東岩槻駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2015年
416m グランハイム東岩槻A
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目10-3
東岩槻駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1992年
420m オッツ岩槻
埼玉県 さいたま市 岩槻区 諏訪 3丁目1-15
東岩槻駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2011年
420m サニーウエル
埼玉県 さいたま市 岩槻区 諏訪 3丁目1-15
東岩槻駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2011年
429m グランハイム東岩槻A棟
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目10-3
東岩槻駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
429m グランハイム東岩槻B棟
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目10-3
東岩槻駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
429m グランハイム東岩槻C
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目10-3
東岩槻駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
429m グランハイム東岩槻B
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目10-3
東岩槻駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1992年
433m シティハイム サカエA
埼玉県 さいたま市 岩槻区 上里 2丁目5-14
東岩槻駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
433m シティハイム サカエB
埼玉県 さいたま市 岩槻区 上里 2丁目5-14
東岩槻駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
433m シティハイムサカエC
埼玉県 さいたま市 岩槻区 上里 2丁目5-14
東岩槻駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1988年
433m シティハイムサカエD棟
埼玉県 さいたま市 岩槻区 上里 2丁目5-14
東岩槻駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
433m シティハイムサカエE棟
埼玉県 さいたま市 岩槻区 上里 2丁目5-14
東岩槻駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
438m フィオーレ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目7-2
東岩槻駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
441m ウエストコート
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目7-4
東岩槻駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2014年
447m コーポ斉藤
埼玉県 春日部市 花積 493-2
東岩槻駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1978年
452m バーリーハウスD棟
埼玉県 さいたま市 岩槻区 宮町 2丁目15-5
東岩槻駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1993年
452m バーリーハウスD
埼玉県 さいたま市 岩槻区 宮町 2丁目15-5
東岩槻駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
458m バーリーハウスA棟
埼玉県 さいたま市 岩槻区 宮町 2丁目15-4
東岩槻駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
458m バーリーハウスA
埼玉県 さいたま市 岩槻区 宮町 2丁目15-4
東岩槻駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
470m バーリーハウスB
埼玉県 さいたま市 岩槻区 宮町 2丁目15-2
東岩槻駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岩槻区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市岩槻区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.2%)すると予測されています。 さいたま市岩槻区における2020年から2035年までの人口減少(-4.2%)はさいたま市の成長傾向(+3.1%)と大きく異なます。

岩槻区 $kind_labe人口推移 岩槻区における人口推移・動向を調べることができます

岩槻区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市岩槻区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -1.95%
2045 10.2 万人 -2.17%
2040 10.5 万人 -2.22%
2035 10.7 万人 -2.00%
2030 10.9 万人 -1.50%
2025 11.1 万人 -0.78%
2020 11.2 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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