かしま荘(神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 2丁目22-1)の価格相場は 22.7万円/㎡ (坪単価 75.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『かしま荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
かしま荘(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 33.00㎡ (2DK) | - | 742万円 | 4.9万 | 8.0% |
| 2階 | 34.71㎡ (2DK) | - | 796万円 | 5.1万 | 7.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のかしま荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
かしま荘の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
かしま荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15m | かしまハイツ1 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 2丁目22-2 | 町田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 71m | 上鶴間コーポ 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 2丁目23-49 | 町田駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 74m | コーポふじ2 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 2丁目21-2 | 町田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 74m | コーポふじ2 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 2丁目21-2 | 町田駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 81m | コーポふじI 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 2丁目21-1 | 町田駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 83m | コーポふじ1 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 2丁目21-1 | 町田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 106m | メゾンパセロゼ 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 2丁目31-18 | 町田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 107m | ヴァンベール町田 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 2丁目31-24 | 町田駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 107m | メゾンパセロゼ 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 2丁目31-18 | 町田駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 112m | ファミールシブヤ 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 2丁目31-19 | 町田駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 112m | プランドール 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 2丁目31-25 | 町田駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 112m | ファミールシブヤ 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 2丁目31-19 | 座間駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 122m | ヘーベルハウスまろーど 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 2丁目31-14 | 相模大野駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 126m | コーポ小池 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 2丁目31-7 | 町田駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 134m | レトアルノアール 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 2丁目24-50 | 町田駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 134m | ルノアール 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 2丁目24-50 | 町田駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 148m | コーポウィスタリア 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 2丁目2-34 | 相模大野駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 170m | GRAND CHARIOT 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 2丁目30-9 | 町田駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 182m | アトラス渋谷 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 1丁目35-17 | 相模大野駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 184m | アトラス渋谷 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 1丁目35-17 | 相模大野駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 190m | つるまハイツ 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 2丁目35-19 | 町田駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 197m | ロージュマンN 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 2丁目7-10 | 町田駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 197m | ロージュマンN・2 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 2丁目7-10 | 町田駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 199m | ベルハイム町田 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 2丁目34-8 | 町田駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 207m | ハイツホーネスト 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 2丁目2-56 | 町田駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 219m | ハイツヴェルデ 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 2丁目2-57 | 町田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 228m | サンハイツ鹿島 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 1丁目15-8 | 町田駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 229m | サンライズ大野 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 1丁目14-18 | 相模大野駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 256m | かしまハイツ2 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 1丁目36-26 | 相模大野駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 258m | コンフォート町田 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 2丁目9-25 | 町田駅 徒歩6分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 268m | ヴィラストレイン1 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 1丁目5-19 | 相模大野駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 269m | ヴィラストレイン 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 1丁目5-19 | 相模大野駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 275m | かしまハイツ3 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 1丁目36-24 | 相模大野駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 276m | オークヒルズ 神奈川県 相模原市 南区 鵜野森 3丁目45-14 | 町田駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 278m | ハイツOM 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 2丁目27-6 | 町田駅 徒歩7分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 282m | SKハイツ 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 1丁目35-41 | 相模大野駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 282m | SKハイツ 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 1丁目35-41 | 相模大野駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 303m | シャルムサンノウ 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 1丁目4-13 | 相模大野駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 304m | シャルム山王 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 1丁目4-13 | 相模大野駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 305m | カサヴィレッジA 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 1丁目16-44 | 相模大野駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.3 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 26.8 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 27.3 万人 | -1.34% |
| 2035 年 | 27.6 万人 | -0.93% |
| 2030 年 | 27.9 万人 | -0.66% |
| 2025 年 | 28.1 万人 | -0.19% |
| 2020 年 | 28.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 64.8 万人 | -2.58% |
| 2045 年 | 66.5 万人 | -2.52% |
| 2040 年 | 68.2 万人 | -2.25% |
| 2035 年 | 69.8 万人 | -1.76% |
| 2030 年 | 71.0 万人 | -1.31% |
| 2025 年 | 72.0 万人 | -0.80% |
| 2020 年 | 72.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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