いろは(東京都 世田谷区 上馬 1丁目32-8)の価格相場は 77.7万円/㎡ (坪単価 257万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

いろは 価格相場・家賃相場
77.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,217 円/㎡
(平均値)
44.9
7.0 円/㎡
三軒茶屋駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

いろはの価格相場情報

物件の詳細情報

いろはの物件詳細は以下の通りです。

物件名いろは
住所東京都 世田谷区 上馬 1丁目32-8
建築年1980年
構造その他
アクセス その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 7分
その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

いろは(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.20㎡
(1K)
-1,414万円5.9万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のいろはの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上馬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するいろはの価格相場、家賃相場は上馬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

いろはの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上馬 中古マンション価格相場 推移・動向 上馬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上馬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

いろはの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
237m 川上ハイツ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目17-12
三軒茶屋駅
徒歩5分

その他 1981年
281m サンパーク三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目33-6
三軒茶屋駅
徒歩9分

その他 1988年
302m 山口ビル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目6-5
三軒茶屋駅
徒歩6分

その他 2007年
338m ストークハウス三軒茶屋
東京都 世田谷区 野沢 1丁目14-8
三軒茶屋駅
徒歩11分

その他 1990年
359m ブリーズ51
東京都 世田谷区 上馬 2丁目9-2
駒沢大学駅
徒歩10分
3階建
その他 2008年
375m コーポ丸山
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目40-13
西太子堂駅
徒歩8分
3階建
その他 1994年
381m ホーフ上馬
東京都 世田谷区 上馬 1丁目1-19
三軒茶屋駅
徒歩13分

その他 2011年
435m ファッションビル第1
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目15-8
三軒茶屋駅
徒歩2分

その他 1985年
566m メゾンデスタチュ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目39-5
三軒茶屋駅
徒歩2分
5階建
その他 1987年
593m レオパレスラホンテーヌ
東京都 世田谷区 下馬 3丁目30-18
三軒茶屋駅
徒歩13分

その他 2008年
597m ブリリア駒沢大学
東京都 世田谷区 上馬 4丁目25-4
駒沢大学駅
徒歩6分

その他 2012年
631m ノアール
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目40-10
三軒茶屋駅
徒歩1分
3階建
その他 1992年
689m モア下馬
東京都 世田谷区 下馬 3丁目29-30
三軒茶屋駅
徒歩14分

その他 1989年
703m ラポール原口
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目18-12
西太子堂駅
徒歩4分
3階建
その他 1990年
728m 野口フラット
東京都 世田谷区 下馬 3丁目33-2
三軒茶屋駅
徒歩13分
2階建
その他 1973年
730m ハウスワオン
東京都 世田谷区 上馬 4丁目40-2
西太子堂駅
徒歩13分
3階建
その他 2011年
746m ビエナ西太子堂
東京都 世田谷区 若林 1丁目41-11
西太子堂駅
徒歩2分
3階建
その他 2003年
758m コランダムハウス
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目30-6
西太子堂駅
徒歩5分
3階建
その他 2001年
815m ユニテ若林
東京都 世田谷区 若林 3丁目3-20
若林駅
徒歩4分
3階建
その他 1997年
826m セグロ三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目21-10
三軒茶屋駅
徒歩5分
3階建
その他 2008年
832m lamontagnesasa
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目10-2
三軒茶屋駅
徒歩4分

その他 2007年
858m パセオ三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目1-4
西太子堂駅
徒歩6分
3階建
その他 2011年
886m モンターニュ
東京都 世田谷区 若林 3丁目9-14
若林駅
徒歩5分
3階建
その他 1999年
889m メゾンエトワール
東京都 世田谷区 若林 1丁目11-2
若林駅
徒歩4分
3階建
その他 2012年
897m ガーデンコート
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目28-8
三軒茶屋駅
徒歩6分
3階建
その他 2013年
1035m シェソワウィン
東京都 世田谷区 太子堂 3丁目11-13
三軒茶屋駅
徒歩7分

その他 1993年
1074m グリーンハイツ駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目2-17
駒沢大学駅
徒歩3分
3階建
その他 1989年
1094m ベルハウス下馬
東京都 世田谷区 下馬 1丁目31-12
三軒茶屋駅
徒歩13分
3階建
その他 2007年
1162m 中島ハイツ
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目40-4
駒沢大学駅
徒歩11分

その他 1984年
1170m ハイアット駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目25-5
駒沢大学駅
徒歩7分

その他 1984年
1196m アビテ太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 3丁目27-6
三軒茶屋駅
徒歩10分
3階建
その他 2009年
1250m タイガープラザ
東京都 世田谷区 若林 4丁目20-7
松陰神社前駅
徒歩1分

その他 1992年
1282m グランフォルム駒沢公園
東京都 目黒区 東が丘 2丁目15-1
駒沢大学駅
徒歩8分
4階建
その他 1990年
1338m 光喜ハイツ
東京都 世田谷区 下馬 1丁目21-11
祐天寺駅
徒歩11分
3階建
その他 1986年
1348m 小泉マンション
東京都 世田谷区 駒沢 3丁目5-10
駒沢大学駅
徒歩9分

その他 1990年
1370m AOB世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目4-4
松陰神社前駅
徒歩5分
4階建
その他 1987年
1376m サンリベラート
東京都 世田谷区 三宿 1丁目28-9
三軒茶屋駅
徒歩12分

その他 1991年
1379m 清山荘
東京都 世田谷区 代田 1丁目16-1
三軒茶屋駅
徒歩16分

その他 2002年
1388m ベル・メゾン
東京都 世田谷区 若林 4丁目36-9
松陰神社前駅
徒歩3分

その他 1995年
1403m ハウスサンビーム
東京都 世田谷区 三宿 1丁目29-7
三軒茶屋駅
徒歩12分
3階建
その他 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上馬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上馬 $kind_labe人口推移 上馬における人口推移・動向を調べることができます

上馬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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