あねらハイム(東京都 杉並区 善福寺 2丁目26-15)の価格相場は 65.1万円/㎡ (坪単価 215万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『あねらハイム』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
あねらハイム(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 23.27㎡ (1K) | - | 1,514万円 | 7.2万 | 5.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のあねらハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は善福寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
あねらハイムの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
善福寺 中古マンション価格相場 推移・動向
あねらハイムの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 327m | 吉祥寺パールハイツ 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目42-12 | 西荻窪駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 2008年 |
| 331m | コートヴィラ吉祥寺 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目25-19 | 吉祥寺駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 2007年 |
| 395m | しゃらの樹 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目22-21 | 吉祥寺駅 徒歩14分 | 2階建 | その他 | 2007年 |
| 425m | アペゼ吉祥寺 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目42-4 | 吉祥寺駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 2013年 |
| 560m | グレースハイツ 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 2丁目2-16 | 吉祥寺駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 1988年 |
| 561m | MAPLE HOUSE 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目33-20 | 吉祥寺駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 1998年 |
| 589m | グレースコート吉祥寺 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目10-4 | 吉祥寺駅 徒歩12分 | 3階建 | その他 | 2017年 |
| 637m | マロンクレール 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目23-33 | 吉祥寺駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 647m | ル・レーヴ 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 3丁目18-13 | 西荻窪駅 徒歩12分 | 2階建 | その他 | 2007年 |
| 683m | メゾン桜晶 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 3丁目9-12 | 西荻窪駅 徒歩12分 | 2階建 | その他 | 2014年 |
| 695m | レジデンス祥 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目24-34 | 吉祥寺駅 徒歩14分 | 2階建 | その他 | 1999年 |
| 730m | Casa・Castana 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目3-5 | 吉祥寺駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 2004年 |
| 758m | アーバンソワール吉祥寺 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目9-5 | 吉祥寺駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 806m | ベルテ吉祥寺 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目9-18 | 吉祥寺駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 2015年 |
| 825m | I・N・E吉祥寺 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 3丁目13-9 | 吉祥寺駅 徒歩12分 | 2階建 | その他 | 2007年 |
| 839m | ヴィラ武蔵野村 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目11-10 | 吉祥寺駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 1992年 |
| 856m | コート レイドン 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目10-13 | 吉祥寺駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 2006年 |
| 859m | メゾンM 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 4丁目4-5 | 西荻窪駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 1993年 |
| 891m | ISIS 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 3丁目1-11 | 吉祥寺駅 徒歩9分 | 2階建 | その他 | 2009年 |
| 906m | コア・ハニー 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目1-14 | 吉祥寺駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 1989年 |
| 925m | パーシモンMKT 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目12-15 | 吉祥寺駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 2010年 |
| 938m | コーポ武内 東京都 練馬区 関町南 1丁目4-18 | 上石神井駅 徒歩10分 | | その他 | 1981年 |
| 958m | オリエンス 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目11-1 | 吉祥寺駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2012年 |
| 977m | ヴィラ月見 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目17-16 | 吉祥寺駅 徒歩14分 | 2階建 | その他 | 2011年 |
| 1015m | ヤマダメゾン 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 3丁目16-6 | 吉祥寺駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 1993年 |
| 1039m | ヴェルピア吉祥寺 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 3丁目16-2 | 吉祥寺駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 2001年 |
| 1064m | ルイーズビル 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目20-15 | 吉祥寺駅 徒歩4分 | | その他 | 1985年 |
| 1088m | 吉祥寺北町ユニット 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目18-11 | 吉祥寺駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 2012年 |
| 1126m | ネオ・ブルーハイツ 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目12-13 | 武蔵関駅 徒歩18分 | 2階建 | その他 | 1990年 |
| 1141m | マイン武蔵野 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目5-12 | 西荻窪駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 1991年 |
| 1145m | メゾン・クラージュ 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目14-20 | 吉祥寺駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2009年 |
| 1158m | 北町アインス 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目28-28 | 吉祥寺駅 徒歩14分 | 2階建 | その他 | 2003年 |
| 1176m | プラネット 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目10-2 | 西荻窪駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 2011年 |
| 1178m | クレストハウス 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目14-22 | 吉祥寺駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1995年 |
| 1183m | シテール 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目28-5 | 武蔵関駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 1997年 |
| 1196m | M-9松戸家9thビル 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目18-2 | 吉祥寺駅 徒歩2分 | | その他 | 2010年 |
| 1196m | ウィンドミル 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目15-13 | 吉祥寺駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1995年 |
| 1208m | ラビアン吉祥寺 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 5丁目5-16 | 西荻窪駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 1989年 |
| 1214m | プランドール松庵 東京都 杉並区 松庵 3丁目17-14 | 西荻窪駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2003年 |
| 1215m | レオパレスハーモニーハイツ荻窪 東京都 杉並区 西荻北 3丁目10-20 | 西荻窪駅 徒歩8分 | | その他 | 1991年 |
善福寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
善福寺 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 61.9 万人 | -0.33% |
| 2045 年 | 62.1 万人 | +0.31% |
| 2040 年 | 61.9 万人 | +1.16% |
| 2035 年 | 61.2 万人 | +1.76% |
| 2030 年 | 60.1 万人 | +1.96% |
| 2025 年 | 59.0 万人 | -0.27% |
| 2020 年 | 59.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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