αPRIZEV(京都府 京都市 左京区 吉田近衛町)の価格相場は 54.8万円/㎡ (坪単価 181万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『αPRIZEV』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
αPRIZEV(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のαPRIZEVの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は左京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
αPRIZEVの周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
左京区 中古マンション価格相場 推移・動向
αPRIZEVの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| J.GRANTHEHONOR下鴨糺の杜 京都府 京都市 左京区 下鴨泉川町 | 出町柳駅 徒歩6分 | 3階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ヴィラ聖護院 京都府 京都市 左京区 聖護院蓮華蔵町 | 三条駅 徒歩15分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| サクシード宝ヶ池 京都府 京都市 左京区 上高野西氷室町 | 八幡前駅 徒歩12分 | 3階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プラウド京都白川通 京都府 京都市 左京区 一乗寺谷田町 | 一乗寺駅 徒歩7分 | 5階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プレージア京都聖護院ノ邸 京都府 京都市 左京区 聖護院東町 | 神宮丸太町駅 徒歩12分 | 3階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| イーグルコート下鴨テラス 京都府 京都市 左京区 下鴨東森ケ前町 | 松ケ崎駅 徒歩13分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 賀茂川邸 京都府 京都市 左京区 下鴨宮崎町 | 出町柳駅 徒歩11分 | 3階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ザ京都レジデンス岡崎神宮 京都府 京都市 左京区 岡崎南御所町 7 | 東山駅 徒歩13分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ポルト･ボヌール 京都府 京都市 左京区 一乗寺南大丸町 | 京都駅 徒歩6分 | 5階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ザ京都レジデンス岡崎 京都府 京都市 左京区 岡崎最勝寺町 5-3 | 東山駅 徒歩10分 | 5階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| エンヴィ寺ノ前2 京都府 京都市 左京区 鹿ケ谷西寺ノ前町 38 | 神宮丸太町駅 徒歩24分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| クインテット鞠小路 京都府 京都市 左京区 吉田泉殿町 39 | 出町柳駅 徒歩6分 | 3階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| グランデュア京東一条 京都府 京都市 左京区 吉田上阿達町 | 出町柳駅 徒歩5分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| エル牛ノ宮 京都府 京都市 左京区 吉田牛ノ宮町 | 出町柳駅 徒歩11分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| グランディール祐 京都府 京都市 左京区 一乗寺地蔵本町 20 | 出町柳駅 徒歩22分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| エル菊鉾 京都府 京都市 左京区 菊鉾町 319 | 三条駅 徒歩5分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| ハッピネス 京都府 京都市 左京区 岩倉西河原町 611 | 岩倉駅 徒歩6分 | 2階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2015年 |
| フルール川端 京都府 京都市 左京区 新丸太町 | 三条駅 徒歩5分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ソラーナ 京都府 京都市 左京区 高野玉岡町 1-36 | 松ケ崎駅 徒歩22分 | 3階建 3部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| モンテソーレ下鴨 京都府 京都市 左京区 下鴨高木町 30 | 松ケ崎駅 徒歩14分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| リバティ泉殿 京都府 京都市 左京区 吉田泉殿町 46-1 | 出町柳駅 徒歩8分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| グランドメゾン京都岡崎 京都府 京都市 左京区 岡崎南御所町 35-1 | 東山駅 徒歩13分 | 3階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| フォルム京都下鴨 京都府 京都市 左京区 下鴨西本町 20-1 | 北大路駅 徒歩11分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ロックブック出町柳 京都府 京都市 左京区 高野蓼原町 91-2 | 出町柳駅 徒歩11分 | 4階建 28部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| アルヴィータ北大路 京都府 京都市 左京区 下鴨上川原町 58 | 北大路駅 徒歩8分 | 4階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| ローレルコート京都下鴨 京都府 京都市 左京区 下鴨東森ケ前町 20 | 茶山駅 徒歩13分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| CREAREVE京大東 京都府 京都市 左京区 吉田本町 26-15 | 出町柳駅 徒歩16分 | 3階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| Grange京都岡崎 京都府 京都市 左京区 岡崎徳成町 | 神宮丸太町駅 徒歩10分 | 3階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| グラニール･茂平 京都府 京都市 左京区 北白川西瀬ノ内町 4-1 | 出町柳駅 徒歩28分 | 3階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| アーブルヴェール 京都府 京都市 左京区 田中飛鳥井町 107 | 出町柳駅 徒歩13分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| ケントク1 京都府 京都市 左京区 松ケ崎泉川町 16-2 | 松ケ崎駅 徒歩5分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| Casa葵 京都府 京都市 左京区 下鴨東梅ノ木町 4-1 | 松ケ崎駅 徒歩13分 | 2階建 2部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| ポルト･ヴェルト岩倉 京都府 京都市 左京区 岩倉中町 | 岩倉駅 徒歩5分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| コート銀閣寺 京都府 京都市 左京区 銀閣寺町 | 京都駅 徒歩5分 | 2階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| プレサンスロジェ洛北 京都府 京都市 左京区 一乗寺地蔵本町 7-1 | 茶山駅 徒歩7分 | 5階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| シャーメゾン華台院 京都府 京都市 左京区 岩倉長谷町 | 出町柳駅 徒歩3分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| ルミエール下鴨 京都府 京都市 左京区 下鴨宮崎町 72 | 出町柳駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| オヴィーレ北白川 京都府 京都市 左京区 北白川下別当町 64-1 | 今出川駅 徒歩5分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| エバーブロッサム下鴨 京都府 京都市 左京区 下鴨西半木町 91 | 北大路駅 徒歩10分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| フォルビート出町柳 京都府 京都市 左京区 田中関田町 | 京都駅 徒歩1分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
左京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都市左京区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.0%)すると予測されています。 京都市左京区における2020年から2035年までの人口減少(-5.0%)は京都市の減少傾向(-6.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
左京区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.3 万人 | -3.00% |
| 2045 年 | 14.8 万人 | -3.33% |
| 2040 年 | 15.3 万人 | -2.95% |
| 2035 年 | 15.8 万人 | -2.23% |
| 2030 年 | 16.1 万人 | -1.77% |
| 2025 年 | 16.4 万人 | -1.12% |
| 2020 年 | 16.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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