札幌市の 賃貸アパート 家賃相場

このページでは「札幌市」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、札幌市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

札幌市 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の札幌市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1341.2円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +4.7%( +59.7円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、90,606件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、90,606件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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札幌市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

札幌市の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
伊達市 54,640 円1,030 円/㎡25 件-
小樽市 41,468 円1,218 円/㎡3,507 件-
江別市 36,029 円1,128 円/㎡4,221 件-
千歳市 47,383 円1,169 円/㎡948 件-
恵庭市 42,362 円1,265 円/㎡938 件-
北広島市 44,718 円1,267 円/㎡864 件-
石狩市 45,829 円1,080 円/㎡1,010 件-

札幌市 賃貸アパートの家賃相場動向

札幌市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、札幌市における90,606件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
札幌市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 札幌市における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

札幌市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

北海道 札幌市における年別推移

北海道 札幌市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
14.2
19.9
34.7
1,341.2
円/㎡
+4.7%
8,539

2016
13.9
19.8
36.0
1,281.5
円/㎡
+2.9%
24,001

2015
18.5
21.8
36.9
1,245.3
円/㎡
- 58,066

北海道における年別推移  
詳細を表示する

北海道における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
19.4
19.0
35.8
1,321.3
円/㎡
+4.4%
10,988

2016
18.0
18.8
36.9
1,266.0
円/㎡
+4.1%
30,464

2015
24.5
20.9
38.4
1,216.7
円/㎡
- 81,346

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『札幌市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

札幌市 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する札幌市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/04から2017/06までの期間に取引された「4993件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

札幌市 築年数に対する家賃相場の傾向

札幌市の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,496 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,437 円/㎡96 %
築20年・残存価値1,341 円/㎡90 %
築30年・残存価値1,209 円/㎡81 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 札幌市の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる
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実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

札幌市の周辺環境

北海道の中核都市

札幌市は、北海道の西部よりにある中核都市で、北海道の行政機関が密集しています。北海道の約36%の人口を抱える市です。この人口は、日本国内で比較しても5番目の人口を誇る規模です。市の中央は平たんな地形ですが、市街地の近くに森林、山間部があり自然環境が身近にある市です。

交通網は、札幌駅を中心に発展している街で、市街地と郊外の差が大きい街です。

1972年には、冬季オリンピックが開催されて世界的にも著名になった市です。プロスポーツも盛んでプロ野球の日本ハムファイターズ、Jリーグのコンサドーレ札幌がホームグラウンドを構えています。

屯田兵により開拓された街

江戸時代、明治時代は未開の地とされていましたが、明治時代に屯田兵の入植によって開発された地になります。

サッポロは、アイヌ語に由来して「乾いた大きい」、「乾燥した広大な土地」が語源となっているようです。明治時代では、函館も栄えていましたが、河川が多い街で農業や工業に不向きということで札幌が北海道の中核都市になったようです。

明治時代、北海道開拓使によって開拓されたことが礎になって現在に至っています。明治時代の大政奉還で職を失った人200名を集め屯田兵により北海道の警備と開拓が行われました。それが札幌の発展に大きく貢献したされています。

札幌市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、札幌市に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 札幌市における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、札幌市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

札幌市において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『札幌市中央区』における平均単価 1,390万円/㎡(家賃相場 41,525万円)、 最も低いエリアは、『札幌市南区』における平均単価 1,179万円/㎡(家賃相場 39,428万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

札幌市 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
札幌市中央区41,525 円1,390 円/㎡10,945 件-
札幌市北区44,638 円1,243 円/㎡11,828 件-
札幌市東区42,866 円1,261 円/㎡19,575 件-
札幌市白石区41,086 円1,254 円/㎡12,543 件-
札幌市豊平区39,840 円1,276 円/㎡12,074 件-
札幌市南区39,428 円1,179 円/㎡3,238 件-
札幌市西区43,978 円1,273 円/㎡9,629 件-
札幌市厚別区45,717 円1,241 円/㎡2,931 件-
札幌市手稲区45,522 円1,208 円/㎡5,173 件-
札幌市清田区44,441 円1,181 円/㎡2,670 件-

札幌市の過去の掲載データを調べる

札幌市における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、札幌市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『札幌市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 北海道 札幌市 豊平区 福住 1条2丁目15番16号 札幌市東豊線 福住駅 徒歩 9.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:28.4 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:42,000 円(1.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,480 円/㎡

2. 北海道 札幌市 豊平区 福住 1条2丁目15番16号 札幌市東豊線 福住駅 徒歩 9.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:42,000 円(1.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,400 円/㎡

3. 北海道 札幌市 豊平区 福住 1条2丁目15番16号 札幌市東豊線 福住駅 徒歩 9.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,333 円/㎡

4. 北海道 札幌市 北区 北三十条西 8丁目1-12 札幌市南北線 北34条駅 徒歩 9.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:29.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:32,000 円(1.0ヶ月)

家賃   32,000円    単価   1,103 円/㎡

5. 北海道 札幌市 東区 北三十九条東 18丁目 札幌市東豊線 栄町駅 徒歩 9.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,212 円/㎡

6. 北海道 札幌市 中央区 南五条西 10丁目 札幌市東西線 西11丁目駅 徒歩 9.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:30.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   1,258 円/㎡

7. 北海道 札幌市 中央区 南五条西 10丁目 札幌市東西線 西11丁目駅 徒歩 9.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:28.1 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   1,354 円/㎡

8. 北海道 札幌市 西区 八軒五条東 4 JR札沼線 八軒駅 徒歩 9.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:30.8 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,528 円/㎡

9. 北海道 札幌市 中央区 南八条西 11 札幌市電 西線9条旭山公園通駅 徒歩 9.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:31.7 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:43,000 円(1.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,355 円/㎡

10. 北海道 札幌市 北区 北二十四条西 16 JR札沼線 八軒駅 徒歩 9.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:33.1 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:35,000 円(1.0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   1,056 円/㎡

11. 北海道 札幌市 白石区 本通 8丁目南 札幌市東西線 南郷7丁目駅 徒歩 9.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:29.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:24,000 円(1.0ヶ月)

家賃   24,000円    単価   823 円/㎡

12. 北海道 札幌市 豊平区 美園二条 7 札幌市東西線 白石駅 徒歩 9.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,264 円/㎡

13. 北海道 札幌市 中央区 南一条西 21 札幌市東西線 西15丁目駅 徒歩 9.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:32,000 円(1.0ヶ月)

家賃   32,000円    単価   1,067 円/㎡

14. 北海道 札幌市 中央区 南二十五条西 12 札幌市電 中央図書館前駅 徒歩 9.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:30.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:32,000 円(1.0ヶ月)

家賃   32,000円    単価   1,043 円/㎡

15. 北海道 札幌市 豊平区 月寒東二条 5 札幌市東豊線 月寒中央駅 徒歩 9.0分)
・築:35.7 年 ・専有面積:29.3 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   31,000円    単価   1,059 円/㎡

16. 北海道 札幌市 北区 北三十六条西 7 札幌市南北線 新琴似駅 徒歩 9.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   1,000 円/㎡

17. 北海道 札幌市 中央区 南十三条西 7 札幌市電 山鼻9条駅 徒歩 9.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:30.6 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:28,000 円(1.0ヶ月)

家賃   28,000円    単価   915 円/㎡

18. 北海道 札幌市 白石区 栄通 16 札幌市東西線 南郷13丁目駅 徒歩 9.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:28,000 円(1.0ヶ月)

家賃   28,000円    単価   933 円/㎡

19. 北海道 札幌市 東区 北二十一条東 18丁目 札幌市東豊線 元町駅 徒歩 9.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:29.9 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   1,003 円/㎡

20. 北海道 札幌市 東区 北二十一条東 18丁目 札幌市東豊線 元町駅 徒歩 9.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:29.9 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   1,003 円/㎡

21. 北海道 札幌市 東区 北二十一条東 18丁目 札幌市東豊線 元町駅 徒歩 9.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   909 円/㎡

22. 北海道 札幌市 東区 北二十三条東 1丁目 札幌市南北線 北24条駅 徒歩 9.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,363 円/㎡

23. 北海道 札幌市 中央区 南 9条西9丁目1番9号 札幌市南北線 中島公園駅 徒歩 9.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,501 円/㎡

24. 北海道 札幌市 白石区 本郷通 4丁目南1番28号 札幌市東西線 南郷7丁目駅 徒歩 9.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,323 円/㎡

25. 北海道 札幌市 北区 北三十一条西 8丁目 札幌市南北線 北34条駅 徒歩 9.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,454 円/㎡

26. 北海道 札幌市 北区 北三十一条西 8丁目 札幌市南北線 北34条駅 徒歩 9.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:33.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,415 円/㎡

27. 北海道 札幌市 北区 北二十七条西 12丁目 JR札沼線 新川駅 徒歩 9.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:28.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,410 円/㎡

28. 北海道 札幌市 北区 北二十七条西 12丁目 JR札沼線 新川駅 徒歩 9.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:33.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   1,152 円/㎡

29. 北海道 札幌市 中央区 南 7条西8丁目1番8号 札幌市南北線 中島公園駅 徒歩 9.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:28.4 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,798 円/㎡

30. 北海道 札幌市 中央区 南 7条西8丁目1番8号 札幌市南北線 中島公園駅 徒歩 9.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,633 円/㎡

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

札幌市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

札幌市には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
札幌市豊平区 月寒東四条 (166) [エリア]41,970 円1,310 円/㎡21.9 年15 分33 ㎡
札幌市南区 澄川四条 (528) [エリア]36,958 円1,315 円/㎡20.1 年11 分28 ㎡
札幌市東区 北三十二条東 (474) [エリア]45,196 円1,306 円/㎡17.1 年12 分35 ㎡
札幌市北区 北二十二条西 (98) [エリア]38,163 円1,318 円/㎡23.8 年11 分29 ㎡
札幌市営 札幌市東西線 (26,223) [沿線・駅]42,378 円1,309 円/㎡20.7 年12 分33 ㎡
札幌市営 (66,252) [沿線・駅]41,904 円1,320 円/㎡20.9 年14 分33 ㎡
札幌市南北線 北24条駅 (1,918) [沿線・駅]36,990 円1,296 円/㎡23.3 年13 分29 ㎡
札幌市営 札幌市東豊線 (22,034) [沿線・駅]43,239 円1,295 円/㎡19.3 年15 分34 ㎡
函館市電湯の川線 昭和橋駅 (65) [沿線・駅]45,354 円1,339 円/㎡17.6 年16 分36 ㎡

札幌市の近隣物件の家賃相場

『札幌市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、札幌市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 札幌市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『札幌市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ
北海道 札幌市 東区 北6条東 5丁目
さっぽろ駅
徒歩11分
15階建
354部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
ルサンク二十四軒公園
北海道 札幌市 西区 二十四軒3条 4丁目1
二十四軒駅
徒歩5分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
アルビオガーデン手稲駅前
北海道 札幌市 手稲区 前田1条 10丁目3
手稲駅
徒歩4分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘ウエストウイング
北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 5丁目
大谷地駅
徒歩7分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘イーストウイング
北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 5丁目
大谷地駅
徒歩7分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ミッドマークス円山(杜の邸・桜の邸)
北海道 札幌市 中央区 南5条西 27丁目1
円山公園駅
徒歩8分
11階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージウエスト
北海道 札幌市 中央区 北8条西 15丁目
桑園駅
徒歩6分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージイースト
北海道 札幌市 中央区 北8条西 15丁目
桑園駅
徒歩6分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クリオ札幌大通
北海道 札幌市 中央区 南3条西 5丁目
資生館小学校前駅
徒歩3分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クレアホームズ平岸南ガーデンズ
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 17丁目
澄川駅
徒歩8分
11階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ブランズ円山北6条
北海道 札幌市 中央区 北6条西 27丁目1
西28丁目駅
徒歩5分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クレアホームズ山鼻行啓通
北海道 札幌市 中央区 南15条西 9丁目
行啓通駅
徒歩5分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ファインシティ札幌琴似(アベニュー棟・スクエア棟)
北海道 札幌市 西区 琴似1条 2丁目
琴似駅
徒歩6分
11階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレミスト札幌ステーションアクシス(ヴェルデサイド棟・アクアサイド棟)
北海道 札幌市 北区 北11条西 1丁目1
北12条駅
徒歩6分
14階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ル・ケレス手稲ステーションサイド
北海道 札幌市 手稲区 前田2条 10丁目
手稲駅
徒歩9分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ラクラッセ札幌ステーションルミエール
北海道 札幌市 中央区 北4条東 2丁目2
さっぽろ駅
徒歩5分
1階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ブランズ札幌大通
北海道 札幌市 中央区 北2条東 1丁目
バスセンター前駅
徒歩6分
14階建
62部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2017年
ル・ケレス宮の沢ザフロント
北海道 札幌市 西区 西町北 20丁目2
宮の沢駅
徒歩3分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クリーンリバーフィネス静修学園前
北海道 札幌市 中央区 南16条西 6丁目
静修学園前駅
徒歩2分
14階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
麻生町2丁目MS
北海道 札幌市 北区 麻生町 2
新琴似駅
徒歩11分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リスペクト白石中央
北海道 札幌市 白石区 中央2条 6
白石駅
徒歩22分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
中の島2-5MS
北海道 札幌市 豊平区 中の島2条 5
幌南小学校前駅
徒歩15分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
発寒7-12
北海道 札幌市 西区 発寒7条 12
発寒中央駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
クレアホームズ円山
北海道 札幌市 中央区 北5条西 28丁目3-1
西28丁目駅
徒歩2分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エアフォルクWS
北海道 札幌市 西区 西町南 19
発寒駅
徒歩25分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エクセレントハウス宮の沢
北海道 札幌市 西区 宮の沢 一条3
発寒駅
徒歩14分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
トラストコートS16
北海道 札幌市 中央区 南16条西 9
静修学園前駅
徒歩5分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リプラスII
北海道 札幌市 西区 二十四軒3条 4
琴似駅
徒歩15分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クリオレジダンス新さっぽろイースト
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央2条 6丁目6
新さっぽろ駅
徒歩4分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
クリオレジダンス新さっぽろウエスト
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央2条 6丁目6
新さっぽろ駅
徒歩4分
15階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
AC手稲壱番館
北海道 札幌市 手稲区 富丘2条 7
手稲駅
徒歩10分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
essence11(エッセンスイレブン)
北海道 札幌市 白石区 本通 11-南
平和駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
イマージュ新札幌
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央5条 4
厚別駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ガイアールS19
北海道 札幌市 中央区 南19条西 10
石山通駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
Colorise白石
北海道 札幌市 白石区 平和通 3-北
白石駅
徒歩1分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エルシア発寒中央
北海道 札幌市 西区 発寒5条 4
発寒中央駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エヴァ北円山
北海道 札幌市 中央区 北7条西 25
桑園駅
徒歩20分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
フェリーチェ琴似
北海道 札幌市 西区 琴似4条 6
琴似駅
徒歩14分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ラディア近代美術館
北海道 札幌市 中央区 北5条西 18
桑園駅
徒歩14分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
C-SELECTION.STELLAIII
北海道 札幌市 中央区 南22条西 西8
東屯田通駅
徒歩3分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2017年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

桑園小学校ひまわり分校 アパート家賃相場

円山小学校 アパート家賃相場

桑園小学校 アパート家賃相場

日新小学校 アパート家賃相場

幌西小学校 アパート家賃相場

緑丘小学校 アパート家賃相場

山鼻小学校 アパート家賃相場

伏見小学校 アパート家賃相場

幌南小学校 アパート家賃相場

山鼻南小学校 アパート家賃相場

二条小学校 アパート家賃相場

資生館小学校 アパート家賃相場

中央小学校 アパート家賃相場

大倉山小学校 アパート家賃相場

三角山小学校 アパート家賃相場

宮の森小学校 アパート家賃相場

盤渓小学校 アパート家賃相場

拓北小学校 アパート家賃相場

あいの里西小学校 アパート家賃相場

鴻城小学校 アパート家賃相場

あいの里東小学校 アパート家賃相場

北海道教育大学附属札幌小学校 アパート家賃相場

幌北小学校 アパート家賃相場

白楊小学校 アパート家賃相場

新陽小学校 アパート家賃相場

北陽小学校 アパート家賃相場

和光小学校 アパート家賃相場

北九条小学校 アパート家賃相場

太平南小学校 アパート家賃相場

屯田南小学校 アパート家賃相場

屯田西小学校 アパート家賃相場

屯田小学校 アパート家賃相場

屯田北小学校 アパート家賃相場

札幌三育小学校 アパート家賃相場

新川中央小学校 アパート家賃相場

新川小学校 アパート家賃相場

新琴似緑小学校 アパート家賃相場

新琴似西小学校 アパート家賃相場

新琴似北小学校 アパート家賃相場

新光小学校 アパート家賃相場

新琴似南小学校 アパート家賃相場

光陽小学校 アパート家賃相場

新琴似小学校 アパート家賃相場

茨戸小学校 アパート家賃相場

百合が原小学校 アパート家賃相場

太平小学校 アパート家賃相場

篠路小学校 アパート家賃相場

篠路西小学校 アパート家賃相場

北の沢小学校 アパート家賃相場

南小学校 アパート家賃相場

南の沢小学校 アパート家賃相場

定山溪小学校 アパート家賃相場

藻岩南小学校 アパート家賃相場

藻岩北小学校 アパート家賃相場

藻岩小学校 アパート家賃相場

常盤小学校 アパート家賃相場

澄川西小学校 アパート家賃相場

澄川南小学校 アパート家賃相場

澄川小学校 アパート家賃相場

駒岡小学校 アパート家賃相場

真駒内公園小学校 アパート家賃相場

真駒内桜山小学校 アパート家賃相場

石山小学校 アパート家賃相場

石山南小学校 アパート家賃相場

藤の沢小学校 アパート家賃相場

石山東小学校 アパート家賃相場

簾舞小学校 アパート家賃相場

藤野小学校 アパート家賃相場

藤野南小学校 アパート家賃相場

豊滝小学校 アパート家賃相場

もみじの丘小学校 アパート家賃相場

もみじの森小学校 アパート家賃相場

上野幌西小学校 アパート家賃相場

上野幌東小学校 アパート家賃相場

ひばりが丘小学校 アパート家賃相場

信濃小学校 アパート家賃相場

厚別北小学校 アパート家賃相場

共栄小学校 アパート家賃相場

上野幌小学校 アパート家賃相場

小野幌小学校 アパート家賃相場

厚別東小学校 アパート家賃相場

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厚別通小学校 アパート家賃相場

大谷地東小学校 アパート家賃相場

青葉小学校 アパート家賃相場

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北小学校 アパート家賃相場

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東光小学校 アパート家賃相場

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北野小学校 アパート家賃相場

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北都小学校 アパート家賃相場

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北白石小学校 アパート家賃相場

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南白石小学校 アパート家賃相場

東川下小学校 アパート家賃相場

川北小学校 アパート家賃相場

本通小学校 アパート家賃相場

東白石小学校 アパート家賃相場

平和通小学校 アパート家賃相場

大谷地小学校 アパート家賃相場

白石小学校 アパート家賃相場

南郷小学校 アパート家賃相場

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幌東小学校 アパート家賃相場

東橋小学校 アパート家賃相場

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菊水小学校 アパート家賃相場

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八軒北小学校 アパート家賃相場

手稲宮丘小学校 アパート家賃相場

山の手南小学校 アパート家賃相場

山の手小学校 アパート家賃相場

平和小学校 アパート家賃相場

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発寒西小学校 アパート家賃相場

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西園小学校 アパート家賃相場

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西野小学校 アパート家賃相場

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美園小学校 アパート家賃相場

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月寒東小学校 アパート家賃相場

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月寒小学校 アパート家賃相場

南月寒小学校 アパート家賃相場

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福住小学校 アパート家賃相場

豊園小学校 アパート家賃相場

みどり小学校 アパート家賃相場

西岡小学校 アパート家賃相場

西岡北小学校 アパート家賃相場

西岡南小学校 アパート家賃相場

東園小学校 アパート家賃相場

豊平小学校 アパート家賃相場

中学校区の価格相場情報

陸北中学校ひまわり分校 アパート家賃相場

中央中学校 アパート家賃相場

向陵中学校 アパート家賃相場

中島中学校 アパート家賃相場

伏見中学校 アパート家賃相場

柏中学校 アパート家賃相場

山鼻中学校 アパート家賃相場

北星学園女子中学校 アパート家賃相場

啓明中学校 アパート家賃相場

宮の森中学校 アパート家賃相場

札幌聖心女子学院中学校 アパート家賃相場

あいの里東中学校 アパート家賃相場

北海道教育大学附属札幌中学校 アパート家賃相場

藤女子中学校 アパート家賃相場

北辰中学校 アパート家賃相場

北陽中学校 アパート家賃相場

太平中学校 アパート家賃相場

屯田中央中学校 アパート家賃相場

屯田北中学校 アパート家賃相場

新川西中学校 アパート家賃相場

新川中学校 アパート家賃相場

新琴似北中学校 アパート家賃相場

光陽中学校 アパート家賃相場

新琴似中学校 アパート家賃相場

篠路西中学校 アパート家賃相場

上篠路中学校 アパート家賃相場

篠路中学校 アパート家賃相場

南が丘中学校 アパート家賃相場

東海大学付属第四高等学校中等部 アパート家賃相場

定山溪中学校 アパート家賃相場

藻岩中学校 アパート家賃相場

常盤中学校 アパート家賃相場

澄川中学校 アパート家賃相場

真駒内中学校 アパート家賃相場

真駒内曙中学校 アパート家賃相場

石山中学校 アパート家賃相場

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

札幌市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、札幌市における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

札幌市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。わずかな人口減少は、賃貸アパート市場における需要の縮小を意味しますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。賃料は安定またはわずかに下降する可能性があり、市場は供給過剰の影響を受けるかもしれません。

北海道全体が大幅な人口減少する中で、札幌市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、北海道(-12.7%)と比較して競争力を保っていることを示しています。不動産市場は供給過剰により価格が安定するかわずかに下降する可能性があり、この安定性は投資家にとって魅力的かもしれません。

札幌市 $kind_labe人口推移 札幌市における人口推移・動向を調べることができます

札幌市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

札幌市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、札幌市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、北海道における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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