このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「茨木市」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「茨木市」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
茨木市の賃貸マンション相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
賃貸マンション相場のよくある質問
茨木市 賃貸マンションの家賃相場動向
茨木市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の茨木市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は5934.6円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて +257.0％( +4272.3円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、19,994件の茨木市の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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茨木市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
大阪府 茨木市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 13.8 分 | 20.7 年 | 43.4 ㎡ | 5,934.6 円/㎡ | +257.0% | 3,226 件 |
| 2016 年 | 14.3 分 | 21.6 年 | 46.6 ㎡ | 1,662.2 円/㎡ | +1.3% | 6,231 件 |
| 2015 年 | 16.0 分 | 22.6 年 | 45.6 ㎡ | 1,640.9 円/㎡ | - | 10,537 件 |
大阪府における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 7.9 分 | 16.4 年 | 33.5 ㎡ | 2,202.2 円/㎡ | -18.6% | 114,519 件 |
| 2016 年 | 8.1 分 | 16.6 年 | 35.5 ㎡ | 2,703.9 円/㎡ | +14.0% | 229,343 件 |
| 2015 年 | 10.6 分 | 19.9 年 | 35.8 ㎡ | 2,371.8 円/㎡ | - | 326,319 件 |
賃貸マンションの取引データ
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今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『茨木市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する茨木市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/08から2017/06までの期間に取引された「4998件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
茨木市 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『茨木市』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、茨木市は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-15.92%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、茨木市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 2,309 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,942 円/㎡ | 84 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,677 円/㎡ | 73 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,516 円/㎡ | 66 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茨木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
茨木市の周辺環境
高速モノレールが便利な大阪圏のベッドタウン
茨木市は大阪府三島地域に位置する市で、国から特例市に指定されています。
大都市である大阪市及び京都市の中間にあり、大阪府のベッドタウンとして機能しています。JR茨木駅・阪急茨木市駅付近にマンションが多数建設され、通勤・通学や買い物に便利な住宅都市として発展しています。
北大阪の交通の要衝として重要な位置を占めており、鉄道はJR西日本・阪急電鉄に加えて大阪モノレールが稼働しています。大阪国際空港へはモノレールで25分で行くことができます。
茨木市は日本でも有数の古墳が多い市となっており「太田茶臼山古墳」などの古墳が現存しています。
研究・輸送など周辺環境の充実した工業都市
茨木市は工業都市として発展しており、内陸工業地に「神戸製鋼所」「小林製薬」等の企業の工場・研究所が進出しています。工業製品出荷額は、大阪府の衛星都市の中でも上位を占めています。また「北大阪流通センター」などを擁する北大阪の物資流通拠点でもあります。
茨木市は技術研究にも力を入れており、市には「藍野大学」「立命館大学」など7つの大学のキャンパスがあり産学官連携が期待されます。また、箕面市との市境に研究開発や国際交流の拠点を備えた「国際文化公園都市」地区を建設しています。
茨木市のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「茨木市」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 上中条 | 72,233円 | 1,695円/㎡ | 232件 | - |
| 上泉町 | 69,846円 | 1,470円/㎡ | 71件 | - |
| 上穂東町 | 83,400円 | 1,445円/㎡ | 55件 | - |
| 上穂積 | 78,084円 | 1,584円/㎡ | 302件 | - |
| 上野町 | 67,558円 | 1,117円/㎡ | 43件 | - |
| 下中条町 | 85,732円 | 1,806円/㎡ | 177件 | - |
| 下穂積 | 65,916円 | 1,876円/㎡ | 166件 | - |
| 中津町 | 61,111円 | 1,946円/㎡ | 271件 | - |
| 中穂積 | 72,341円 | 1,770円/㎡ | 411件 | - |
| 主原町 | 56,851円 | 1,823円/㎡ | 178件 | - |
| 元町 | 66,568円 | 2,094円/㎡ | 148件 | - |
| 別院町 | 72,633円 | 2,100円/㎡ | 169件 | - |
| 北春日丘 | 69,618円 | 1,338円/㎡ | 212件 | - |
| 南安威 | 69,870円 | 1,188円/㎡ | 54件 | - |
| 南春日丘 | 66,214円 | 1,704円/㎡ | 587件 | - |
| 園田町 | 55,780円 | 1,911円/㎡ | 127件 | - |
| 大手町 | 64,667円 | 2,156円/㎡ | 98件 | - |
| 大正町 | 83,125円 | 1,328円/㎡ | 64件 | - |
| 大池 | 60,018円 | 1,599円/㎡ | 239件 | - |
| 天王 | 70,212円 | 1,702円/㎡ | 289件 | - |
| 奈良町 | 70,359円 | 1,827円/㎡ | 237件 | - |
| 学園町 | 100,405円 | 1,448円/㎡ | 19件 | - |
| 宇野辺 | 53,618円 | 1,840円/㎡ | 34件 | - |
| 寺田町 | 56,797円 | 1,784円/㎡ | 148件 | - |
| 小川町 | 77,409円 | 1,405円/㎡ | 44件 | - |
| 岩倉町 | 136,000円 | 1,774円/㎡ | 5件 | - |
| 平田 | 74,836円 | 1,347円/㎡ | 97件 | - |
| 庄 | 52,972円 | 1,677円/㎡ | 251件 | - |
| 彩都あさぎ | 63,385円 | 1,915円/㎡ | 96件 | - |
| 彩都やまぶき | 97,700円 | 1,724円/㎡ | 59件 | - |
| 新中条町 | 82,504円 | 1,722円/㎡ | 141件 | - |
| 新庄町 | 68,410円 | 1,971円/㎡ | 61件 | - |
| 新郡山 | 49,350円 | 964円/㎡ | 10件 | - |
| 春日 | 62,340円 | 1,862円/㎡ | 624件 | - |
| 末広町 | 55,563円 | 2,053円/㎡ | 222件 | - |
| 東中条町 | 79,817円 | 1,773円/㎡ | 120件 | - |
| 東太田 | 70,004円 | 1,452円/㎡ | 144件 | - |
| 東奈良 | 73,402円 | 1,822円/㎡ | 366件 | - |
| 東宮町 | 110,647円 | 1,690円/㎡ | 34件 | - |
| 松ケ本町 | 83,258円 | 1,791円/㎡ | 93件 | - |
| 橋の内 | 72,200円 | 1,419円/㎡ | 285件 | - |
| 水尾 | 59,802円 | 1,541円/㎡ | 300件 | - |
| 永代町 | 70,377円 | 1,952円/㎡ | 122件 | - |
| 沢良宜東町 | 62,214円 | 1,631円/㎡ | 308件 | - |
| 沢良宜浜 | 69,893円 | 1,418円/㎡ | 177件 | - |
| 沢良宜西 | 77,452円 | 1,578円/㎡ | 806件 | - |
| 玉櫛 | 73,262円 | 1,532円/㎡ | 321件 | - |
| 畑田町 | 75,391円 | 1,395円/㎡ | 128件 | - |
| 白川 | 57,427円 | 1,595円/㎡ | 75件 | - |
| 稲葉町 | 60,162円 | 1,894円/㎡ | 173件 | - |
| 穂積台 | 79,437円 | 1,205円/㎡ | 71件 | - |
| 竹橋町 | 75,342円 | 1,848円/㎡ | 305件 | - |
| 紫明園 | 77,404円 | 1,247円/㎡ | 57件 | - |
| 総持寺 | 57,713円 | 1,667円/㎡ | 399件 | - |
| 総持寺駅前町 | 54,776円 | 1,748円/㎡ | 241件 | - |
| 美沢町 | 73,080円 | 1,264円/㎡ | 44件 | - |
| 美穂ケ丘 | 81,342円 | 1,840円/㎡ | 38件 | - |
| 舟木町 | 66,496円 | 2,031円/㎡ | 564件 | - |
| 若草町 | 78,546円 | 1,790円/㎡ | 108件 | - |
| 蔵垣内 | 60,798円 | 1,544円/㎡ | 405件 | - |
| 西中条町 | 67,249円 | 2,202円/㎡ | 191件 | - |
| 西河原 | 67,298円 | 1,361円/㎡ | 131件 | - |
| 西田中町 | 86,592円 | 1,512円/㎡ | 257件 | - |
| 西福井 | 38,800円 | 1,936円/㎡ | 5件 | - |
| 西駅前町 | 70,645円 | 1,794円/㎡ | 356件 | - |
| 豊原町 | 115,667円 | 1,633円/㎡ | 15件 | - |
| 駅前 | 62,591円 | 2,130円/㎡ | 314件 | - |
| 三島丘 | 75,871円 | 1,509円/㎡ | 86件 | - |
| 五日市 | 60,473円 | 1,351円/㎡ | 74件 | - |
| 五十鈴町 | 68,275円 | 1,386円/㎡ | 223件 | - |
| 上郡 | 79,842円 | 1,563円/㎡ | 19件 | - |
| 丑寅 | 51,926円 | 1,448円/㎡ | 222件 | - |
| 並木町 | 77,578円 | 1,290円/㎡ | 102件 | - |
| 中河原町 | 71,388円 | 1,270円/㎡ | 116件 | - |
| 中総持寺町 | 48,710円 | 1,840円/㎡ | 240件 | - |
| 南耳原 | 89,029円 | 1,233円/㎡ | 35件 | - |
| 双葉町 | 70,437円 | 2,199円/㎡ | 661件 | - |
| 大住町 | 63,208円 | 1,743円/㎡ | 154件 | - |
| 大同町 | 68,214円 | 1,234円/㎡ | 14件 | - |
| 太田 | 68,909円 | 1,144円/㎡ | 88件 | - |
| 学園南町 | 70,083円 | 1,732円/㎡ | 30件 | - |
| 安威 | 33,121円 | 1,572円/㎡ | 33件 | - |
| 宮元町 | 54,738円 | 2,028円/㎡ | 141件 | - |
| 小柳町 | 68,035円 | 1,158円/㎡ | 226件 | - |
| 島 | 69,069円 | 1,461円/㎡ | 130件 | - |
| 平田台 | 78,377円 | 1,181円/㎡ | 56件 | - |
| 戸伏町 | 58,707円 | 1,402円/㎡ | 41件 | - |
| 新和町 | 60,620円 | 1,397円/㎡ | 108件 | - |
| 新堂 | 66,018円 | 1,321円/㎡ | 57件 | - |
| 星見町 | 78,027円 | 1,565円/㎡ | 300件 | - |
| 本町 | 61,348円 | 2,126円/㎡ | 138件 | - |
| 桑田町 | 95,709円 | 1,612円/㎡ | 103件 | - |
| 横江 | 65,057円 | 1,614円/㎡ | 122件 | - |
| 清水 | 27,200円 | 1,581円/㎡ | 5件 | - |
| 片桐町 | 43,432円 | 1,902円/㎡ | 37件 | - |
| 玉島 | 75,544円 | 1,200円/㎡ | 79件 | - |
| 玉瀬町 | 75,948円 | 1,193円/㎡ | 153件 | - |
| 田中町 | 44,918円 | 1,962円/㎡ | 61件 | - |
| 目垣 | 52,375円 | 1,196円/㎡ | 16件 | - |
| 真砂 | 77,452円 | 1,248円/㎡ | 1,203件 | - |
| 真砂玉島台 | 99,000円 | 1,618円/㎡ | 16件 | - |
| 総持寺台 | 49,020円 | 1,288円/㎡ | 5件 | - |
| 耳原 | 71,231円 | 1,164円/㎡ | 208件 | - |
| 花園 | 61,176円 | 1,139円/㎡ | 17件 | - |
| 若園町 | 75,190円 | 1,278円/㎡ | 363件 | - |
| 西太田町 | 51,167円 | 2,139円/㎡ | 63件 | - |
| 西豊川町 | 59,475円 | 2,057円/㎡ | 160件 | - |
| 見付山 | 55,236円 | 2,224円/㎡ | 55件 | - |
| 豊川 | 52,404円 | 2,059円/㎡ | 288件 | - |
| 郡 | 71,294円 | 1,157円/㎡ | 251件 | - |
| 郡山 | 67,603円 | 1,782円/㎡ | 184件 | - |
| 野々宮 | 63,348円 | 1,812円/㎡ | 23件 | - |
| 高田町 | 41,714円 | 1,881円/㎡ | 7件 | - |
| 鮎川 | 61,920円 | 1,474円/㎡ | 330件 | - |
| 東宇野辺町 | 34,000円 | 1,710円/㎡ | 8件 | - |
| 西河原北町 | 52,583円 | 1,603円/㎡ | 12件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。