年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2025 年	19.9 分	105.0 坪	35.5 万円/坪	+7.2%	374 件
2024 年	20.0 分	117.6 坪	33.1 万円/坪	-2.9%	644 件
2023 年	20.9 分	125.9 坪	34.1 万円/坪	+20.0%	718 件
2022 年	22.5 分	120.4 坪	28.4 万円/坪	+6.6%	725 件
2021 年	21.9 分	115.5 坪	26.7 万円/坪	+10.3%	829 件
2020 年	21.8 分	106.9 坪	24.2 万円/坪	+4.6%	824 件
2019 年	23.0 分	112.2 坪	23.1 万円/坪	-13.6%	789 件
2018 年	22.0 分	109.5 坪	26.8 万円/坪	+15.9%	852 件
2017 年	21.3 分	114.7 坪	23.1 万円/坪	+9.5%	824 件
2016 年	20.8 分	104.3 坪	21.1 万円/坪	+0.4%	824 件
2015 年	20.2 分	114.8 坪	21.0 万円/坪	+9.7%	860 件
2014 年	21.5 分	114.1 坪	19.2 万円/坪	-4.8%	830 件
2013 年	21.0 分	116.4 坪	20.1 万円/坪	+7.5%	891 件
2012 年	22.1 分	109.6 坪	18.7 万円/坪	-4.8%	781 件
2011 年	23.2 分	100.9 坪	19.7 万円/坪	+0.5%	789 件
2010 年	23.6 分	100.8 坪	19.6 万円/坪	-1.2%	693 件
2009 年	24.6 分	105.8 坪	19.8 万円/坪	-10.0%	608 件
2008 年	24.8 分	103.5 坪	22.0 万円/坪	-22.6%	631 件
2007 年	22.9 分	108.3 坪	28.5 万円/坪	+30.5%	742 件
2006 年	24.0 分	94.9 坪	21.8 万円/坪	-0.8%	637 件
2005 年	36.7 分	101.8 坪	22.0 万円/坪	-	3 件

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
西鉄天神大牟田線	2,001 万円 (複数年平均)	36.6 万円/坪 (2025年)	12,531 件 (2025年)	+4.5% (2025)
西鉄太宰府線	2,172 万円 (複数年平均)	26.6 万円/坪 (2025年)	705 件 (2025年)	+4.5% (2025)
西鉄甘木線	937 万円 (複数年平均)	7.7 万円/坪 (2025年)	1,614 件 (2025年)	+11.1% (2025)
西鉄貝塚線	3,863 万円 (複数年平均)	63.1 万円/坪 (2025年)	995 件 (2025年)	+28.8% (2025)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
JR鹿児島本線福間駅 (1,127) [沿線・駅]	2,128 万	18.2 万/坪	年	24 分	140 坪
JR JR篠栗線 (1,655) [沿線・駅]	2,411 万	19.1 万/坪	年	21 分	134 坪
西鉄西鉄天神大牟田線 (12,531) [沿線・駅]	2,001 万	19.1 万/坪	年	22 分	119 坪
新幹線九州新幹線 (977) [沿線・駅]	1,949 万	19.1 万/坪	年	18 分	110 坪
北九州市若松区高須南 (20) [エリア]	1,770 万	17.9 万/坪	年	27 分	110 坪
北九州市八幡西区 (3,000) [エリア]	1,924 万	17.9 万/坪	年	21 分	125 坪
北九州市八幡西区則松東 (7) [エリア]	1,697 万	18.0 万/坪	年	24 分	122 坪
北九州市 (10,823) [エリア]	1,835 万	18.0 万/坪	年	20 分	118 坪
北九州市八幡西区下上津役 (36) [エリア]	2,003 万	18.1 万/坪	年	20 分	100 坪

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築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩21.7 分 \| 平均地価42.2万/坪	坪単価	路線価
東区美和台4丁目118番1 ・三苫駅(貝塚線) 徒歩 3.9 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 80%	36.4万/坪 2026年 (公示地価)	29.1万/坪 (路線価)
東区香住ケ丘6丁目26番10 ・香椎花園前駅(貝塚線) 徒歩 3.8 分中規模一般住宅が多いやや高台の既成住宅地域土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 80%	38.0万/坪 2026年 (公示地価)	30.4万/坪 (路線価)
東区名島1丁目2385番21 ・名島駅(貝塚線) 徒歩 11.2 分小規模住宅のほかマンションも見られる住宅地域土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 150%	45.0万/坪 2026年 (公示地価)	36.0万/坪 (路線価)
東区唐原3丁目826番30 ・唐の原駅(貝塚線) 徒歩 6.2 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	35.7万/坪 2026年 (公示地価)	28.6万/坪 (路線価)
東区香住ケ丘3丁目4番14 ・香椎花園前駅(貝塚線) 徒歩 4.4 分中規模の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:283㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 80%	43.3万/坪 2026年 (公示地価)	34.6万/坪 (路線価)
東区和白丘2丁目664番17外・和白駅(貝塚線) 徒歩 8.8 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:273㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 80%	25.6万/坪 2026年 (公示地価)	20.5万/坪 (路線価)
東区御島崎2丁目710番12 ・西鉄香椎駅(貝塚線) 徒歩 6.0 分中規模住宅、共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	54.9万/坪 2026年 (公示地価)	43.9万/坪 (路線価)
東区松崎3丁目852番64 ・名島駅(貝塚線) 徒歩 13.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 100%	43.6万/坪 2026年 (公示地価)	34.9万/坪 (路線価)
東区三苫5丁目836番1 ・三苫駅(貝塚線) 徒歩 3.1 分マンション、アパート、一般住宅が多い住宅地域土地面積:1,079㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	33.1万/坪 2026年 (公示地価)	26.4万/坪 (路線価)
東区和白東1丁目1292番39 ・和白駅(貝塚線) 徒歩 12.5 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	34.7万/坪 2026年 (公示地価)	27.8万/坪 (路線価)
博多区麦野3丁目5番3 ・雑餉隈駅(天神大牟田線) 徒歩 12.5 分共同住宅のほかに営業所等が混在する住宅地域土地面積:1,170㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	81.0万/坪 2026年 (公示地価)	64.8万/坪 (路線価)
博多区金の隈3丁目198番12 ・桜並木駅(天神大牟田線) 徒歩 26.2 分一般住宅、マンション等が混在する住宅地域土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	36.4万/坪 2026年 (公示地価)	29.1万/坪 (路線価)
博多区南八幡町2丁目7番3 ・雑餉隈駅(天神大牟田線) 徒歩 10.0 分一般住宅、マンション等が混在する住宅地域土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	80.3万/坪 2026年 (公示地価)	64.3万/坪 (路線価)
中央区平和5丁目10区66番・西鉄平尾駅(天神大牟田線) 徒歩 18.8 分中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	89.3万/坪 2026年 (公示地価)	71.4万/坪 (路線価)
中央区大宮2丁目4号21番外・西鉄平尾駅(天神大牟田線) 徒歩 6.0 分一般住宅、マンション等が混在する既成住宅地域土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 300%	254万/坪 2026年 (公示地価)	203万/坪 (路線価)
中央区平尾3丁目317番・西鉄平尾駅(天神大牟田線) 徒歩 12.5 分一般住宅、マンション等が混在する住宅地域土地面積:983㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 150%	180万/坪 2026年 (公示地価)	144万/坪 (路線価)
中央区小笹3丁目15区152番・西鉄平尾駅(天神大牟田線) 徒歩 27.5 分一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 150%	63.1万/坪 2026年 (公示地価)	50.5万/坪 (路線価)
南区高宮2丁目100番・西鉄平尾駅(天神大牟田線) 徒歩 8.9 分一般住宅、マンションが混在する閑静な住宅地域土地面積:1,262㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	195万/坪 2026年 (公示地価)	156万/坪 (路線価)
南区曰佐2丁目8番5外・井尻駅(天神大牟田線) 徒歩 18.8 分中規模一般住宅、アパート等が多い既成住宅地域土地面積:278㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	47.3万/坪 2026年 (公示地価)	37.8万/坪 (路線価)
南区鶴田2丁目300番109 ・大橋駅(天神大牟田線) 徒歩 68.8 分中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 80%	27.2万/坪 2026年 (公示地価)	21.8万/坪 (路線価)
南区長住2丁目8区105番・高宮駅(天神大牟田線) 徒歩 35.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 80%	62.1万/坪 2026年 (公示地価)	49.7万/坪 (路線価)
南区大橋3丁目385番11 ・大橋駅(天神大牟田線) 徒歩 9.8 分一般住宅、中低層共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	92.9万/坪 2026年 (公示地価)	74.3万/坪 (路線価)
南区清水3丁目22番12外・高宮駅(天神大牟田線) 徒歩 8.8 分マンション、一般住宅等が混在する住宅地域土地面積:552㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	116万/坪 2026年 (公示地価)	92.8万/坪 (路線価)
南区大楠3丁目535番・高宮駅(天神大牟田線) 徒歩 4.4 分一般住宅、マンション、事務所等が混在する地域土地面積:314㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	154万/坪 2026年 (公示地価)	123万/坪 (路線価)
南区三宅1丁目1019番6 ・大橋駅(天神大牟田線) 徒歩 17.5 分一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 80%	62.8万/坪 2026年 (公示地価)	50.2万/坪 (路線価)
南区井尻2丁目75番5 ・井尻駅(天神大牟田線) 徒歩 11.9 分一般住宅のほかに共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	81.3万/坪 2026年 (公示地価)	65.1万/坪 (路線価)
南区野多目1丁目535番23 ・大橋駅(天神大牟田線) 徒歩 26.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 80%	52.9万/坪 2026年 (公示地価)	42.3万/坪 (路線価)
南区井尻4丁目891番5外・井尻駅(天神大牟田線) 徒歩 4.9 分一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	83.6万/坪 2026年 (公示地価)	66.9万/坪 (路線価)
南区柏原6丁目364番・大橋駅(天神大牟田線) 徒歩 87.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 80%	28.5万/坪 2026年 (公示地価)	22.8万/坪 (路線価)
南区柳瀬1丁目15番25 ・井尻駅(天神大牟田線) 徒歩 31.2 分中規模一般住宅が多い既成の住宅地域土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 100%	43.3万/坪 2026年 (公示地価)	34.6万/坪 (路線価)
南区平和2丁目16区293番2 ・西鉄平尾駅(天神大牟田線) 徒歩 18.8 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 80%	64.8万/坪 2026年 (公示地価)	51.8万/坪 (路線価)
南区屋形原3丁目299番・大橋駅(天神大牟田線) 徒歩 52.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 80%	27.6万/坪 2026年 (公示地価)	22.1万/坪 (路線価)
南区老司3丁目667番27 ・大橋駅(天神大牟田線) 徒歩 45.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 80%	36.0万/坪 2026年 (公示地価)	28.8万/坪 (路線価)
南区大楠1丁目370番・高宮駅(天神大牟田線) 徒歩 8.5 分一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	107万/坪 2026年 (公示地価)	85.4万/坪 (路線価)
南区野間1丁目395番・高宮駅(天神大牟田線) 徒歩 10.4 分一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:283㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	94.2万/坪 2026年 (公示地価)	75.4万/坪 (路線価)
南区若久6丁目836番・高宮駅(天神大牟田線) 徒歩 35.0 分小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 80%	49.9万/坪 2026年 (公示地価)	39.9万/坪 (路線価)
南区長丘5丁目6番19 ・高宮駅(天神大牟田線) 徒歩 35.0 分一般住宅に共同住宅等が混在する閑静な住宅地域土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 150%	61.5万/坪 2026年 (公示地価)	49.2万/坪 (路線価)
南区若久4丁目256番・高宮駅(天神大牟田線) 徒歩 23.8 分中規模住宅と共同住宅が混在する高台の住宅地域土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 80%	52.9万/坪 2026年 (公示地価)	42.3万/坪 (路線価)
南区大橋4丁目1122番2 ・大橋駅(天神大牟田線) 徒歩 7.5 分一般住宅のほかマンションも見られる住宅地域土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	96.9万/坪 2026年 (公示地価)	77.5万/坪 (路線価)
南区塩原1丁目271番・大橋駅(天神大牟田線) 徒歩 10.2 分小規模の住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	112万/坪 2026年 (公示地価)	89.4万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{15529\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{1883\|number:0}}（件）
分析期間	2022/06 2025/12
平均値 / Average
売却価格	{{18897732.3/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{54161.3 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
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築年数（年）	{{$days_elapsed_ave\|days_year}} （年）
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建物面積（坪）	{{$dimension_all_ave / 3.30578512\|number:1}} （坪）
中央値 / Median
売却価格	{{12000000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{41500.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{41500.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{$days_elapsed_med\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{18.0}} （分）
土地面積（㎡）	{{280.0}} （㎡）
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建物面積（坪）	{{$dimension_all_med / 3.30578512\|number:1}} （坪）

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