北九州市八幡西区の土地相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
北九州市八幡西区のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
北九州市八幡西区の駅別相場
価格が高い駅 TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 20坪未満 | 18.6万円/坪 | 6件 |
| 20〜30坪 | 26.8万円/坪 | 10件 |
| 30〜40坪 | 31.3万円/坪 | 14件 |
| 40〜50坪 | 34.3万円/坪 | 21件 |
| 50〜60坪 | 21.1万円/坪 | 37件 |
| 60坪以上 | 18.8万円/坪 | 272件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 31.0万円/坪 | 37件 |
| 徒歩6〜10分 | 23.4万円/坪 | 69件 |
| 徒歩11〜15分 | 22.1万円/坪 | 48件 |
| 徒歩16分以上 | 17.7万円/坪 | 220件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
用途地域別の土地相場
| 用途地域 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 商業地域 | 56.7万円/坪 | 21件 |
| 準工業地域 | 25.2万円/坪 | 23件 |
| 近隣商業地域 | 23.8万円/坪 | 15件 |
| 第二種低層住居専用地域 | 21.4万円/坪 | 19件 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 20.0万円/坪 | 78件 |
| 第二種住居地域 | 19.2万円/坪 | 14件 |
| 第一種住居地域 | 18.7万円/坪 | 112件 |
| 第一種低層住居専用地域 | 15.5万円/坪 | 74件 |
| 調整区域 | 2.3万円/坪 | 15件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある用途地域のみ表示しています。
住宅地・商業地別の公示地価
| 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 20.0万円/坪 | 6.1万円/㎡ | 37地点 |
| 商業地 | 33.6万円/坪 | 10.2万円/㎡ | 17地点 |
| 宅地見込地 | 6.3万円/坪 | 1.9万円/㎡ | 1地点 |
| 工業地 | 11.4万円/坪 | 3.5万円/㎡ | 1地点 |
出典: 国土交通省「地価公示」等に基づく2026年の地点平均です。
土地相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「北九州市八幡西区」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「北九州市八幡西区」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
北九州市八幡西区 土地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 430件)| 全期間取引数 3,068件
北九州市八幡西区における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の福岡県 北九州市 八幡西区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.5万円/坪(5.6万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて -13.0％( -2.8万円/坪)と不調に推移しています。
このグラフは、3,068件の北九州市八幡西区の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
北九州市八幡西区 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
八幡西区における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の土地価格の平均(20.4万円/坪)は、10年前の2016年の土地価格(14.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2018, 2019, 2022, 2023, 2024年)以上存在します。
八幡西区における土地の市場は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、八幡西区における土地価格の最高値(2024年, 21.6万円/坪)が確認できます。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
福岡県 北九州市 八幡西区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 24.3 分 | 142.8 坪 | 18.5 万円/坪 | -13.0% | 9 件 |
| 2025 年 | 21.0 分 | 114.6 坪 | 21.2 万円/坪 | -1.8% | 127 件 |
| 2024 年 | 21.4 分 | 122.0 坪 | 21.6 万円/坪 | +13.6% | 119 件 |
| 2023 年 | 19.6 分 | 126.8 坪 | 19.0 万円/坪 | +16.8% | 114 件 |
| 2022 年 | 22.1 分 | 129.5 坪 | 16.3 万円/坪 | +2.9% | 131 件 |
| 2021 年 | 20.2 分 | 109.7 坪 | 15.8 万円/坪 | -0.7% | 127 件 |
| 2020 年 | 20.2 分 | 104.5 坪 | 15.9 万円/坪 | -7.7% | 147 件 |
| 2019 年 | 18.3 分 | 113.0 坪 | 17.3 万円/坪 | +10.7% | 146 件 |
| 2018 年 | 17.0 分 | 126.6 坪 | 15.6 万円/坪 | +4.6% | 158 件 |
| 2017 年 | 20.5 分 | 133.2 坪 | 14.9 万円/坪 | +0.1% | 132 件 |
| 2016 年 | 18.9 分 | 109.5 坪 | 14.9 万円/坪 | -3.4% | 151 件 |
| 2015 年 | 18.5 分 | 103.7 坪 | 15.4 万円/坪 | -1.3% | 145 件 |
| 2014 年 | 19.3 分 | 108.1 坪 | 15.6 万円/坪 | -11.1% | 111 件 |
| 2013 年 | 19.3 分 | 91.3 坪 | 17.6 万円/坪 | +5.3% | 106 件 |
| 2012 年 | 19.9 分 | 117.9 坪 | 16.7 万円/坪 | +5.5% | 144 件 |
| 2011 年 | 20.9 分 | 110.7 坪 | 15.8 万円/坪 | +1.0% | 127 件 |
| 2010 年 | 18.8 分 | 94.9 坪 | 15.6 万円/坪 | +3.4% | 173 件 |
| 2009 年 | 20.2 分 | 106.0 坪 | 15.1 万円/坪 | -6.8% | 151 件 |
| 2008 年 | 19.3 分 | 98.1 坪 | 16.2 万円/坪 | +12.7% | 165 件 |
| 2007 年 | 22.2 分 | 100.1 坪 | 14.4 万円/坪 | -12.7% | 220 件 |
| 2006 年 | 21.3 分 | 96.2 坪 | 16.5 万円/坪 | -28.7% | 226 件 |
| 2005 年 | 9.0 分 | 90.8 坪 | 23.1 万円/坪 | - | 1 件 |
福岡県 北九州市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 20.4 分 | 99.0 坪 | 24.4 万円/坪 | +12.1% | 48 件 |
| 2025 年 | 20.0 分 | 114.5 坪 | 21.8 万円/坪 | +1.8% | 478 件 |
| 2024 年 | 21.2 分 | 114.0 坪 | 21.4 万円/坪 | +3.4% | 426 件 |
| 2023 年 | 20.4 分 | 114.6 坪 | 20.7 万円/坪 | +8.8% | 388 件 |
| 2022 年 | 22.3 分 | 117.7 坪 | 19.0 万円/坪 | -0.5% | 501 件 |
| 2021 年 | 23.2 分 | 103.9 坪 | 19.1 万円/坪 | +7.6% | 490 件 |
| 2020 年 | 21.5 分 | 102.7 坪 | 17.7 万円/坪 | -4.8% | 578 件 |
| 2019 年 | 21.8 分 | 110.6 坪 | 18.6 万円/坪 | -3.8% | 482 件 |
| 2018 年 | 21.8 分 | 114.6 坪 | 19.4 万円/坪 | +14.1% | 540 件 |
| 2017 年 | 21.2 分 | 117.4 坪 | 17.0 万円/坪 | -4.0% | 533 件 |
| 2016 年 | 21.9 分 | 115.7 坪 | 17.7 万円/坪 | +4.7% | 548 件 |
| 2015 年 | 22.2 分 | 110.7 坪 | 16.9 万円/坪 | +2.0% | 551 件 |
| 2014 年 | 21.1 分 | 105.6 坪 | 16.6 万円/坪 | -8.6% | 459 件 |
| 2013 年 | 22.3 分 | 101.1 坪 | 18.1 万円/坪 | +1.1% | 490 件 |
| 2012 年 | 21.8 分 | 108.0 坪 | 17.9 万円/坪 | -8.2% | 569 件 |
| 2011 年 | 22.1 分 | 93.8 坪 | 19.5 万円/坪 | +5.8% | 559 件 |
| 2010 年 | 21.1 分 | 96.0 坪 | 18.4 万円/坪 | -0.1% | 556 件 |
| 2009 年 | 22.3 分 | 97.7 坪 | 18.5 万円/坪 | -1.2% | 452 件 |
| 2008 年 | 22.1 分 | 100.3 坪 | 18.7 万円/坪 | -7.9% | 537 件 |
| 2007 年 | 23.9 分 | 102.1 坪 | 20.3 万円/坪 | +5.9% | 674 件 |
| 2006 年 | 23.3 分 | 96.2 坪 | 19.2 万円/坪 | -17.2% | 648 件 |
| 2005 年 | 9.0 分 | 90.8 坪 | 23.1 万円/坪 | - | 1 件 |
福岡県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 21.4 分 | 112.1 坪 | 35.8 万円/坪 | -2.1% | 297 件 |
| 2025 年 | 22.0 分 | 119.6 坪 | 36.5 万円/坪 | +9.4% | 2,763 件 |
| 2024 年 | 21.7 分 | 125.0 坪 | 33.4 万円/坪 | +0.6% | 2,824 件 |
| 2023 年 | 22.3 分 | 127.6 坪 | 33.2 万円/坪 | +27.4% | 2,848 件 |
| 2022 年 | 23.8 分 | 125.2 坪 | 26.0 万円/坪 | +3.7% | 3,218 件 |
| 2021 年 | 23.8 分 | 121.0 坪 | 25.1 万円/坪 | +6.8% | 3,590 件 |
| 2020 年 | 23.1 分 | 116.6 坪 | 23.5 万円/坪 | -4.7% | 3,590 件 |
| 2019 年 | 23.1 分 | 119.6 坪 | 24.6 万円/坪 | +1.5% | 3,555 件 |
| 2018 年 | 23.1 分 | 118.2 坪 | 24.3 万円/坪 | +11.1% | 3,648 件 |
| 2017 年 | 22.9 分 | 120.9 坪 | 21.9 万円/坪 | +9.4% | 3,634 件 |
| 2016 年 | 21.9 分 | 119.9 坪 | 20.0 万円/坪 | +0.7% | 3,613 件 |
| 2015 年 | 22.2 分 | 120.2 坪 | 19.8 万円/坪 | +8.1% | 3,687 件 |
| 2014 年 | 22.5 分 | 121.8 坪 | 18.4 万円/坪 | -3.1% | 3,485 件 |
| 2013 年 | 22.1 分 | 115.2 坪 | 18.9 万円/坪 | -0.8% | 3,511 件 |
| 2012 年 | 22.4 分 | 111.0 坪 | 19.1 万円/坪 | +0.2% | 3,378 件 |
| 2011 年 | 22.9 分 | 107.6 坪 | 19.1 万円/坪 | +5.2% | 3,234 件 |
| 2010 年 | 22.7 分 | 106.5 坪 | 18.1 万円/坪 | -0.6% | 3,029 件 |
| 2009 年 | 24.3 分 | 108.0 坪 | 18.2 万円/坪 | -13.5% | 2,719 件 |
| 2008 年 | 23.4 分 | 111.8 坪 | 21.1 万円/坪 | -13.0% | 2,900 件 |
| 2007 年 | 23.8 分 | 110.1 坪 | 24.2 万円/坪 | +17.2% | 3,509 件 |
| 2006 年 | 25.3 分 | 102.8 坪 | 20.7 万円/坪 | +99.9% | 3,254 件 |
| 2005 年 | 20.0 分 | 55.1 坪 | 10.4 万円/坪 | - | 22 件 |
土地の取引データ
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北九州市八幡西区の他の物件相場
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『北九州市八幡西区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北九州市八幡西区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「430件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
北九州市八幡西区 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『北九州市八幡西区』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、北九州市八幡西区は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-7.99%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、北九州市八幡西区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
| | | | |
土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八幡西区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
北九州市八幡西区の周辺環境
江戸時代の宿場町として発展
八幡西区は、北九州市で中央にある区で八幡区が分離して八幡西区になりました。北九市で一番人口が多い区で、人口の1/4が在住しています。特に若い層の在住者が多く、平均年齢が市内で低い区です。
江戸時代から黒崎周辺は、長崎街道の宿場町として栄えていたことが今の街の礎です。参勤交代での通行もあり賑わいのあった場所とされています。
現代においても黒崎駅周辺では大型商業施設が多くあり生活の利便性が高くなっています。区内は市街地中心で、区内南東部は山間地帯で、洞海湾沿いは北九州工業地帯の一角として工場が多くなっています。
鉄道は、JR鹿児島本線・筑豊線、筑豊電気鉄道が区の西部を走ります。全般的にバスと車が生活の足になります。
歴史を守る街
毎年7月に黒崎祇園山笠が開催されます。これは、400年以上続く祭りで、荒々しいことで喧嘩山笠とも呼ばれています。関ケ原の戦いの黒田藩が由来で、大太鼓・小太鼓・鉦の拍子の中で行われます。保存会に所属する8基の山車が登場し、山車の引き回しや夜間の電飾が祭りを盛り上げます。
木屋瀬は、江戸時代長崎街道の宿場町として栄えた町並みが残る地域です。木屋瀬宿記念館では、江戸時代にタイムスリップしたような建物があり当時の暮らしや生活を体験できます。街の中には、問屋跡や代官所跡などの遺跡があり、歴史を感じられます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
北九州市八幡西区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2025年 21.0 分 → 2026年 24.3 分、+15.6 ％と増加)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
北九州市八幡西区のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「北九州市八幡西区」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三ケ森 | 3,018万円 | 21.1万円/坪 | 13件 | - |
| 三ツ頭 | 1,497万円 | 11.7万円/坪 | 15件 | +51.7 % (2024 / 1件) |
| 八枝 | 7,333万円 | 26.6万円/坪 | 3件 | - |
| 千代 | 1,663万円 | 17.8万円/坪 | 46件 | -30.9 % (2025 / 1件) |
| 千代ケ崎 | 2,890万円 | 30.7万円/坪 | 11件 | - |
| 八千代町 | 2,532万円 | 25.1万円/坪 | 8件 | - |
| さつき台 | 1,125万円 | 17.1万円/坪 | 4件 | - |
| 上の原 | 1,691万円 | 17.0万円/坪 | 116件 | -40.3 % (2026 / 2件) |
| 上上津役 | 1,388万円 | 11.0万円/坪 | 43件 | -35.1 % (2024 / 1件) |
| 上香月 | 118万円 | 1.6万円/坪 | 7件 | - |
| 下上津役 | 2,003万円 | 18.1万円/坪 | 36件 | - |
| 下上津役元町 | 1,188万円 | 18.4万円/坪 | 4件 | - |
| 下畑町 | 1,350万円 | 3.0万円/坪 | 2件 | - |
| 中の原 | 1,060万円 | 16.7万円/坪 | 25件 | - |
| 中須 | 1,100万円 | 19.9万円/坪 | 2件 | - |
| 丸尾町 | 900万円 | 17.6万円/坪 | 13件 | - |
| 京良城町 | 1,448万円 | 14.3万円/坪 | 15件 | - |
| 元城町 | 970万円 | 8.5万円/坪 | 4件 | - |
| 光明 | 2,534万円 | 25.4万円/坪 | 19件 | +18.9 % (2024 / 2件) |
| 光貞台 | 2,015万円 | 20.8万円/坪 | 41件 | -29.3 % (2025 / 2件) |
| 別当町 | 750万円 | 9.3万円/坪 | 8件 | - |
| 別所町 | 1,349万円 | 14.4万円/坪 | 16件 | -39.9 % (2024 / 1件) |
| 則松 | 1,537万円 | 16.2万円/坪 | 59件 | -81.1 % (2025 / 1件) |
| 則松東 | 1,697万円 | 18.0万円/坪 | 7件 | - |
| 割子川 | 2,558万円 | 21.7万円/坪 | 25件 | +79.6 % (2025 / 1件) |
| 力丸町 | 6,183万円 | 27.3万円/坪 | 6件 | - |
| 北筑 | 1,652万円 | 22.9万円/坪 | 40件 | - |
| 北鷹見町 | 1,213万円 | 18.8万円/坪 | 10件 | - |
| 医生ケ丘 | 4,160万円 | 29.1万円/坪 | 5件 | - |
| 南八千代町 | 2,580万円 | 24.7万円/坪 | 10件 | +133.8 % (2025 / 1件) |
| 南王子町 | 2,754万円 | 15.4万円/坪 | 5件 | - |
| 南鷹見町 | 1,399万円 | 19.5万円/坪 | 19件 | +188.0 % (2024 / 3件) |
| 友田 | 1,663万円 | 16.0万円/坪 | 16件 | - |
| 吉祥寺町 | 1,101万円 | 12.9万円/坪 | 28件 | - |
| 堀川町 | 1,924万円 | 30.8万円/坪 | 5件 | +5.4 % (2025 / 2件) |
| 塔野 | 1,169万円 | 13.7万円/坪 | 11件 | +3.2 % (2025 / 2件) |
| 夕原町 | 2,156万円 | 11.1万円/坪 | 8件 | - |
| 大字則松 | 2,062万円 | 12.6万円/坪 | 9件 | - |
| 大字本城 | 1,665万円 | 12.8万円/坪 | 27件 | +12.3 % (2026 / 1件) |
| 大字楠橋 | 78.3万円 | 0.4万円/坪 | 12件 | - |
| 大字浅川 | 1,588万円 | 17.8万円/坪 | 25件 | - |
| 大字穴生 | 750万円 | 9.7万円/坪 | 2件 | - |
| 大字笹田 | 337万円 | 3.0万円/坪 | 5件 | - |
| 大字藤田 | 360万円 | 5.0万円/坪 | 1件 | - |
| 大字野面 | 648万円 | 3.9万円/坪 | 39件 | - |
| 大字金剛 | 7.0万円 | 0.14万円/坪 | 2件 | - |
| 大平 | 1,302万円 | 12.3万円/坪 | 28件 | -14.5 % (2025 / 1件) |
| 大平台 | 874万円 | 13.6万円/坪 | 12件 | - |
| 大浦 | 3,836万円 | 24.1万円/坪 | 15件 | -20.0 % (2025 / 1件) |
| 大畑町 | 1,600万円 | 3.8万円/坪 | 1件 | - |
| 大膳 | 907万円 | 11.4万円/坪 | 12件 | - |
| 小嶺 | 1,020万円 | 10.5万円/坪 | 41件 | - |
| 小嶺台 | 802万円 | 10.9万円/坪 | 25件 | - |
| 小鷺田町 | 1,700万円 | 28.1万円/坪 | 5件 | - |
| 屋敷 | 307万円 | 7.2万円/坪 | 8件 | - |
| 山寺町 | 1,540万円 | 28.0万円/坪 | 5件 | - |
| 岡田町 | 70.0万円 | 0.7万円/坪 | 6件 | - |
| 岩崎 | 790万円 | 9.3万円/坪 | 17件 | - |
| 岸の浦 | 1,491万円 | 22.4万円/坪 | 16件 | - |
| 市瀬 | 891万円 | 9.2万円/坪 | 28件 | - |
| 平尾町 | 533万円 | 8.8万円/坪 | 3件 | - |
| 幸神 | 2,091万円 | 18.4万円/坪 | 38件 | - |
| 引野 | 2,302万円 | 23.4万円/坪 | 36件 | -14.0 % (2024 / 4件) |
| 御開 | 1,464万円 | 13.6万円/坪 | 35件 | -81.9 % (2025 / 1件) |
| 折尾 | 1,650万円 | 23.1万円/坪 | 64件 | +57.3 % (2026 / 1件) |
| 日吉台 | 1,376万円 | 16.6万円/坪 | 21件 | +27.5 % (2025 / 2件) |
| 星ケ丘 | 1,324万円 | 14.2万円/坪 | 70件 | +5.6 % (2025 / 1件) |
| 星和町 | 1,326万円 | 19.7万円/坪 | 10件 | - |
| 春日台 | 935万円 | 13.7万円/坪 | 26件 | -22.2 % (2025 / 1件) |
| 木屋瀬 | 1,446万円 | 8.2万円/坪 | 100件 | +87.7 % (2025 / 7件) |
| 木屋瀬東 | 1,101万円 | 6.8万円/坪 | 14件 | +282.9 % (2025 / 2件) |
| 本城 | 1,568万円 | 14.7万円/坪 | 130件 | -96.8 % (2026 / 1件) |
| 本城学研台 | 1,849万円 | 16.3万円/坪 | 53件 | - |
| 本城東 | 1,359万円 | 13.0万円/坪 | 58件 | -96.8 % (2026 / 1件) |
| 東川頭町 | 1,452万円 | 23.4万円/坪 | 8件 | +37.6 % (2025 / 2件) |
| 東折尾町 | 2,504万円 | 15.9万円/坪 | 5件 | - |
| 東曲里町 | 1,450万円 | 21.0万円/坪 | 3件 | - |
| 東浜町 | 2,525万円 | 16.2万円/坪 | 4件 | - |
| 東王子町 | 1,900万円 | 22.4万円/坪 | 3件 | - |
| 東神原町 | 2,155万円 | 35.7万円/坪 | 11件 | - |
| 東筑 | 203万円 | 2.9万円/坪 | 5件 | -74.6 % (2025 / 1件) |
| 東鳴水 | 2,127万円 | 21.9万円/坪 | 35件 | - |
| 松寿山 | 1,500万円 | 22.9万円/坪 | 4件 | +32.7 % (2025 / 1件) |
| 森下町 | 1,618万円 | 11.2万円/坪 | 10件 | - |
| 椋枝 | 1,039万円 | 11.8万円/坪 | 10件 | - |
| 楠北 | 295万円 | 5.5万円/坪 | 6件 | - |
| 楠木 | 1,803万円 | 16.6万円/坪 | 11件 | +38.9 % (2025 / 1件) |
| 楠橋上方 | 634万円 | 4.4万円/坪 | 9件 | - |
| 楠橋下方 | 354万円 | 4.3万円/坪 | 7件 | - |
| 楠橋南 | 792万円 | 7.7万円/坪 | 33件 | +444.6 % (2025 / 2件) |
| 楠橋東 | 819万円 | 6.0万円/坪 | 9件 | - |
| 楠橋西 | 190万円 | 0.8万円/坪 | 8件 | - |
| 樋口町 | 270万円 | 22.3万円/坪 | 1件 | - |
| 永犬丸 | 1,563万円 | 17.3万円/坪 | 120件 | +47.9 % (2025 / 5件) |
| 永犬丸南町 | 1,065万円 | 14.5万円/坪 | 25件 | +2.7 % (2025 / 1件) |
| 永犬丸東町 | 1,329万円 | 13.5万円/坪 | 28件 | -25.3 % (2024 / 1件) |
| 永犬丸西町 | 1,214万円 | 16.3万円/坪 | 30件 | +171.9 % (2025 / 1件) |
| 池田 | 315万円 | 5.5万円/坪 | 7件 | - |
| 沖田 | 1,268万円 | 16.5万円/坪 | 45件 | +15.6 % (2025 / 6件) |
| 河桃町 | 475万円 | 4.8万円/坪 | 2件 | - |
| 泉ケ浦 | 1,201万円 | 14.6万円/坪 | 19件 | +12.5 % (2025 / 1件) |
| 洞北町 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 浅川 | 1,565万円 | 18.0万円/坪 | 87件 | -17.9 % (2026 / 1件) |
| 浅川台 | 1,503万円 | 16.7万円/坪 | 29件 | +24.3 % (2024 / 2件) |
| 浅川学園台 | 2,300万円 | 23.2万円/坪 | 19件 | - |
| 浅川日の峯 | 1,176万円 | 19.4万円/坪 | 19件 | +19.1 % (2025 / 2件) |
| 浅川町 | 1,300万円 | 16.0万円/坪 | 7件 | - |
| 清納 | 1,431万円 | 17.7万円/坪 | 18件 | - |
| 瀬板 | 1,334万円 | 15.0万円/坪 | 7件 | - |
| 熊手 | 5,400万円 | 31.3万円/坪 | 6件 | - |
| 熊西 | 1,830万円 | 22.1万円/坪 | 24件 | +7.2 % (2024 / 2件) |
| 田町 | 919万円 | 10.6万円/坪 | 12件 | - |
| 町上津役東 | 1,426万円 | 12.5万円/坪 | 33件 | -28.9 % (2024 / 1件) |
| 町上津役西 | 1,036万円 | 10.8万円/坪 | 37件 | +141.8 % (2025 / 4件) |
| 白岩町 | 1,280万円 | 13.8万円/坪 | 6件 | - |
| 的場町 | 1,195万円 | 15.3万円/坪 | 9件 | - |
| 皇后崎町 | 2,764万円 | 20.1万円/坪 | 5件 | - |
| 相生町 | 2,230万円 | 23.0万円/坪 | 14件 | -33.5 % (2024 / 1件) |
| 真名子 | 871万円 | 7.5万円/坪 | 30件 | - |
| 石坂 | 704万円 | 12.4万円/坪 | 7件 | - |
| 穴生 | 3,463万円 | 25.6万円/坪 | 45件 | - |
| 竹末 | 2,985万円 | 26.0万円/坪 | 25件 | - |
| 筒井町 | 5,471万円 | 41.7万円/坪 | 8件 | - |
| 築地町 | 3,130万円 | 9.4万円/坪 | 8件 | - |
| 紅梅 | 1,612万円 | 22.7万円/坪 | 33件 | +55.5 % (2025 / 2件) |
| 美原町 | 1,193万円 | 13.5万円/坪 | 7件 | - |
| 美吉野町 | 925万円 | 9.8万円/坪 | 2件 | - |
| 自由ケ丘 | 960万円 | 6.3万円/坪 | 1件 | - |
| 舟町 | 1,794万円 | 12.3万円/坪 | 5件 | - |
| 船越 | 884万円 | 11.9万円/坪 | 16件 | -0.5 % (2025 / 1件) |
| 若葉 | 1,581万円 | 19.0万円/坪 | 40件 | +6.7 % (2025 / 3件) |
| 茶売町 | 4,300万円 | 16.0万円/坪 | 4件 | - |
| 茶屋の原 | 2,194万円 | 9.5万円/坪 | 23件 | +46.6 % (2025 / 1件) |
| 菅原町 | 3,010万円 | 29.6万円/坪 | 14件 | - |
| 萩原 | 1,121万円 | 23.7万円/坪 | 11件 | - |
| 藤原 | 1,804万円 | 19.4万円/坪 | 52件 | +2.4 % (2025 / 1件) |
| 藤田 | 1,995万円 | 25.9万円/坪 | 19件 | - |
| 西川頭町 | 600万円 | 14.7万円/坪 | 1件 | - |
| 西折尾町 | 1,926万円 | 21.5万円/坪 | 18件 | - |
| 西曲里町 | 1,550万円 | 20.4万円/坪 | 4件 | - |
| 西王子町 | 1,776万円 | 21.1万円/坪 | 17件 | - |
| 西神原町 | 3,764万円 | 33.6万円/坪 | 14件 | - |
| 西鳴水 | 465万円 | 4.7万円/坪 | 9件 | - |
| 貴船台 | 1,458万円 | 17.9万円/坪 | 5件 | - |
| 里中 | 1,936万円 | 18.1万円/坪 | 14件 | - |
| 野面 | 1,434万円 | 5.9万円/坪 | 45件 | - |
| 金剛 | 615万円 | 4.0万円/坪 | 22件 | +14422.0 % (2025 / 6件) |
| 鉄王 | 1,830万円 | 19.9万円/坪 | 32件 | -7.3 % (2025 / 1件) |
| 陣原 | 3,377万円 | 19.8万円/坪 | 49件 | +1.4 % (2025 / 3件) |
| 陣山 | 1,491万円 | 17.5万円/坪 | 28件 | +44.5 % (2026 / 1件) |
| 青山 | 2,587万円 | 27.2万円/坪 | 24件 | +12.8 % (2026 / 1件) |
| 養福寺町 | 1,900万円 | 14.3万円/坪 | 3件 | - |
| 香月中央 | 709万円 | 8.6万円/坪 | 19件 | +4051.0 % (2025 / 1件) |
| 香月西 | 665万円 | 8.7万円/坪 | 117件 | +49.3 % (2025 / 1件) |
| 馬場山 | 1,253万円 | 7.9万円/坪 | 60件 | -13.4 % (2025 / 1件) |
| 馬場山原 | 465万円 | 2.9万円/坪 | 2件 | - |
| 馬場山東 | 782万円 | 9.5万円/坪 | 18件 | - |
| 馬場山緑 | 1,720万円 | 8.9万円/坪 | 23件 | +14.7 % (2024 / 1件) |
| 馬場山西 | 1,080万円 | 5.5万円/坪 | 12件 | - |
| 高江 | 553万円 | 8.7万円/坪 | 9件 | - |
| 鳴水町 | 222万円 | 1.9万円/坪 | 7件 | - |
| 鷹の巣 | 1,929万円 | 22.2万円/坪 | 32件 | - |
| 鷹見台 | 1,060万円 | 16.4万円/坪 | 17件 | - |
| 黒崎 | 4,922万円 | 40.5万円/坪 | 16件 | -17.4 % (2025 / 2件) |
| 黒崎城石 | 2,415万円 | 7.3万円/坪 | 2件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は31.0万円/坪、徒歩16分以上は17.7万円/坪で、駅に近い区分が約75%高い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)