年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2025 年	30.9 分	147.7 坪	8.4 万円/坪	-2.7%	1,325 件
2024 年	31.2 分	141.7 坪	8.6 万円/坪	+4.6%	1,923 件
2023 年	31.7 分	144.4 坪	8.3 万円/坪	+1.4%	1,997 件
2022 年	32.5 分	139.2 坪	8.2 万円/坪	-0.3%	2,160 件
2021 年	33.1 分	138.2 坪	8.2 万円/坪	+1.6%	2,254 件
2020 年	32.7 分	133.3 坪	8.1 万円/坪	-6.3%	2,137 件
2019 年	30.0 分	134.1 坪	8.6 万円/坪	+1.5%	1,976 件
2018 年	31.7 分	132.7 坪	8.5 万円/坪	-4.1%	2,228 件
2017 年	30.4 分	126.0 坪	8.8 万円/坪	+3.7%	2,126 件
2016 年	31.9 分	130.1 坪	8.5 万円/坪	-5.4%	2,242 件
2015 年	31.6 分	127.2 坪	9.0 万円/坪	-0.1%	2,056 件
2014 年	32.2 分	126.7 坪	9.0 万円/坪	-0.6%	2,165 件
2013 年	31.3 分	123.9 坪	9.0 万円/坪	-1.2%	2,198 件
2012 年	29.9 分	114.6 坪	9.2 万円/坪	-5.5%	2,175 件
2011 年	30.6 分	118.4 坪	9.7 万円/坪	-2.3%	2,111 件
2010 年	31.7 分	120.9 坪	9.9 万円/坪	-2.2%	1,896 件
2009 年	29.7 分	122.6 坪	10.1 万円/坪	-5.6%	1,507 件
2008 年	30.7 分	126.7 坪	10.7 万円/坪	-0.3%	1,822 件
2007 年	31.4 分	139.2 坪	10.8 万円/坪	+33.0%	1,451 件
2006 年	31.1 分	176.2 坪	8.1 万円/坪	-	15 件

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
JR中央本線	626 万円 (複数年平均)	6.2 万円/坪 (2025年)	8,078 件 (2025年)	-20.2% (2025)
JR中央本線支線	998 万円 (複数年平均)	9.8 万円/坪 (2025年)	2,064 件 (2025年)	-11.8% (2025)
JR信越本線	1,336 万円 (複数年平均)	17.3 万円/坪 (2025年)	4,975 件 (2025年)	+10.3% (2025)
JR大糸線	1,038 万円 (複数年平均)	12.1 万円/坪 (2025年)	7,603 件 (2025年)	+5.5% (2025)
JR小海線	620 万円 (複数年平均)	6.2 万円/坪 (2025年)	5,176 件 (2025年)	+8.6% (2025)
JR篠ノ井線	1,260 万円 (複数年平均)	14.4 万円/坪 (2025年)	7,193 件 (2025年)	-1.5% (2025)
JR飯山線	309 万円 (複数年平均)	4.5 万円/坪 (2025年)	1,305 件 (2025年)	-20.9% (2025)
JR飯田線	504 万円 (複数年平均)	4.5 万円/坪 (2025年)	10,588 件 (2025年)	-13.8% (2025)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
上田電鉄別所線大学前駅 (43) [沿線・駅]	729 万	5.0 万/坪	年	32 分	173 坪
JR飯田線切石駅 (623) [沿線・駅]	530 万	4.9 万/坪	年	28 分	131 坪
JR JR小海線 (5,176) [沿線・駅]	620 万	4.8 万/坪	年	31 分	164 坪
その他しなの鉄道線 (12,275) [沿線・駅]	978 万	6.4 万/坪	年	34 分	170 坪
佐久市三河田 (18) [エリア]	720 万	5.6 万/坪	年	26 分	164 坪
小諸市南町 (12) [エリア]	766 万	5.4 万/坪	年	28 分	152 坪
飯田市下殿岡 (10) [エリア]	634 万	5.4 万/坪	年	30 分	127 坪
佐久市下平尾 (39) [エリア]	677 万	5.7 万/坪	年	29 分	139 坪
東御市海善寺 (41) [エリア]	527 万	5.3 万/坪	年	28 分	133 坪

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築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩25.1 分 \| 平均地価12.2万/坪	坪単価	路線価
長野市北条町45番5 ・長野駅(信越本線) 徒歩 25.0 分小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	26.3万/坪 2026年 (公示地価)	21.0万/坪 (路線価)
長野市若宮1丁目3番23 ・長野駅(信越本線) 徒歩 40.0 分一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	24.6万/坪 2026年 (公示地価)	19.6万/坪 (路線価)
長野市箱清水2丁目2095番7 ・長野駅(信越本線) 徒歩 35.0 分中規模一般住宅の多い既成住宅地域土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.1万/坪 2026年 (公示地価)	16.9万/坪 (路線価)
長野市伊勢宮2丁目2460番276 ・安茂里駅(信越本線) 徒歩 12.5 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 80%	21.2万/坪 2026年 (公示地価)	16.9万/坪 (路線価)
長野市若里1丁目385番6 ・長野駅(信越本線) 徒歩 16.2 分中規模一般住宅の多い既成住宅地域土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	33.1万/坪 2026年 (公示地価)	26.4万/坪 (路線価)
長野市大字稲葉字母袋沖825番8 ・長野駅(信越本線) 徒歩 36.2 分中規模一般住宅が多い分譲住宅地域土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	20.7万/坪 2026年 (公示地価)	16.6万/坪 (路線価)
長野市川中島町四ツ屋字中河原1145番12 ・川中島駅(信越本線) 徒歩 6.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 80%	16.0万/坪 2026年 (公示地価)	12.8万/坪 (路線価)
長野市大字南長野字本郷207番1 ・長野駅(信越本線) 徒歩 22.5 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.8万/坪 2026年 (公示地価)	23.0万/坪 (路線価)
長野市大字高田字川端東沖725番79 ・長野駅(信越本線) 徒歩 27.5 分一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.0万/坪 2026年 (公示地価)	20.0万/坪 (路線価)
長野市若里5丁目1512番29 ・長野駅(信越本線) 徒歩 26.2 分一般住宅、市営住宅が混在する既成住宅地域土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	23.0万/坪 2026年 (公示地価)	18.4万/坪 (路線価)
長野市川中島町今井字豊田1664番5 ・今井駅(信越本線) 徒歩 9.4 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	19.0万/坪 2026年 (公示地価)	15.2万/坪 (路線価)
長野市稲里1丁目23番4 ・川中島駅(信越本線) 徒歩 23.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域土地面積:350㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 80%	18.8万/坪 2026年 (公示地価)	15.1万/坪 (路線価)
長野市篠ノ井二ツ柳字西川原639番2 ・篠ノ井駅(信越本線) 徒歩 27.5 分・篠ノ井駅(篠ノ井線) 徒歩 27.5 分大規模一般住宅、農家住宅の多い既成住宅地域土地面積:1,091㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	3.8万/坪 2026年 (公示地価)	3.1万/坪 (路線価)
長野市松代町松代字代官町1440番23外・篠ノ井駅(信越本線) 徒歩 82.5 分・篠ノ井駅(篠ノ井線) 徒歩 82.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.9万/坪 2026年 (公示地価)	9.5万/坪 (路線価)
長野市若穂綿内字麦在家8678番14 ・長野駅(信越本線) 徒歩 110 分中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.6万/坪 2026年 (公示地価)	9.3万/坪 (路線価)
長野市川中島町上氷鉋字飯縄面219番・川中島駅(信越本線) 徒歩 10.0 分農家住宅と一般住宅の混在する住宅地域土地面積:877㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	6.0万/坪 2026年 (公示地価)	4.8万/坪 (路線価)
長野市大字長野字上長野1221番4 ・長野駅(信越本線) 徒歩 28.8 分小規模及び中規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	24.1万/坪 2026年 (公示地価)	19.3万/坪 (路線価)
長野市大字安茂里字中道526番46 ・長野駅(信越本線) 徒歩 23.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 80%	13.2万/坪 2026年 (公示地価)	10.5万/坪 (路線価)
長野市東犀南394番78 ・篠ノ井駅(信越本線) 徒歩 56.2 分・篠ノ井駅(篠ノ井線) 徒歩 56.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 80%	16.7万/坪 2026年 (公示地価)	13.4万/坪 (路線価)
長野市豊野町蟹沢字坂下852番2 ・信濃浅野駅(飯山線) 徒歩 13.8 分農家住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:442㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	3.0万/坪 2026年 (公示地価)	2.4万/坪 (路線価)
長野市篠ノ井布施高田字上居返645番1 ・篠ノ井駅(信越本線) 徒歩 12.5 分・篠ノ井駅(篠ノ井線) 徒歩 12.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.6万/坪 2026年 (公示地価)	13.2万/坪 (路線価)
長野市豊野町浅野字大日泥595番7 ・信濃浅野駅(飯山線) 徒歩 4.1 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	8.6万/坪 2026年 (公示地価)	6.8万/坪 (路線価)
長野市青木島町大塚字北島910番17 ・川中島駅(信越本線) 徒歩 43.8 分一般住宅が建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	19.3万/坪 2026年 (公示地価)	15.4万/坪 (路線価)
長野市合戦場2丁目3番・篠ノ井駅(信越本線) 徒歩 26.2 分・篠ノ井駅(篠ノ井線) 徒歩 26.2 分一般住宅が多い中、店舗等も点在する住宅地域土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.9万/坪 2026年 (公示地価)	14.3万/坪 (路線価)
長野市豊野町豊野字内土浮323番45 ・豊野駅(飯山線) 徒歩 6.9 分中規模一般住宅が増えつつある郊外の住宅地域土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	9.2万/坪 2026年 (公示地価)	7.4万/坪 (路線価)
長野市篠ノ井御幣川字南五人寄合1161番13 ・篠ノ井駅(信越本線) 徒歩 10.0 分・篠ノ井駅(篠ノ井線) 徒歩 10.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	18.1万/坪 2026年 (公示地価)	14.5万/坪 (路線価)
長野市青木島町大塚字大北1562番335 ・長野駅(信越本線) 徒歩 48.8 分低層の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	19.5万/坪 2026年 (公示地価)	15.6万/坪 (路線価)
長野市大字安茂里字小路1432番1外・安茂里駅(信越本線) 徒歩 8.8 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:451㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 80%	9.9万/坪 2026年 (公示地価)	7.9万/坪 (路線価)
長野市篠ノ井布施五明字上六反110番8 ・篠ノ井駅(信越本線) 徒歩 13.8 分・篠ノ井駅(篠ノ井線) 徒歩 13.8 分中規模一般住宅が多い分譲住宅地域土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 80%	16.7万/坪 2026年 (公示地価)	13.4万/坪 (路線価)
長野市松代町城東62番・篠ノ井駅(信越本線) 徒歩 98.8 分・篠ノ井駅(篠ノ井線) 徒歩 98.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 80%	9.9万/坪 2026年 (公示地価)	7.9万/坪 (路線価)
長野市大字栗田字西番場1611番・長野駅(信越本線) 徒歩 5.6 分一般住宅と駐車場が多い長野駅に近い住宅地域土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	47.3万/坪 2026年 (公示地価)	37.8万/坪 (路線価)
松本市宮渕1丁目609番10 ・松本駅(大糸線) 徒歩 23.8 分・松本駅(篠ノ井線) 徒歩 23.8 分中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.1万/坪 2026年 (公示地価)	20.0万/坪 (路線価)
松本市沢村1丁目2239番9 ・松本駅(大糸線) 徒歩 33.8 分・松本駅(篠ノ井線) 徒歩 33.8 分一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.4万/坪 2026年 (公示地価)	20.3万/坪 (路線価)
松本市中央4丁目1155番1 ・松本駅(大糸線) 徒歩 15.0 分・松本駅(篠ノ井線) 徒歩 15.0 分一般住宅の中に事務所等が見られる既成住宅地域土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東建ぺい率 80% / 容積率 300%	27.3万/坪 2026年 (公示地価)	21.9万/坪 (路線価)
松本市大字島内字勘左ヱ門堰西4597番15 ・島内駅(大糸線) 徒歩 2.2 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.3万/坪 2026年 (公示地価)	13.8万/坪 (路線価)
松本市開智1丁目1528番15 ・松本駅(大糸線) 徒歩 20.0 分・松本駅(篠ノ井線) 徒歩 20.0 分一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	30.7万/坪 2026年 (公示地価)	24.6万/坪 (路線価)
松本市井川城2丁目3992番8 ・南松本駅(篠ノ井線) 徒歩 16.2 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.6万/坪 2026年 (公示地価)	17.3万/坪 (路線価)
松本市巾上544番6 ・松本駅(大糸線) 徒歩 5.6 分・松本駅(篠ノ井線) 徒歩 5.6 分住宅、事務所等が密集する駅裏の住宅地域土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	24.1万/坪 2026年 (公示地価)	19.3万/坪 (路線価)
松本市筑摩3丁目3376番・松本駅(大糸線) 徒歩 31.2 分・松本駅(篠ノ井線) 徒歩 31.2 分中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.4万/坪 2026年 (公示地価)	17.9万/坪 (路線価)
松本市笹部1丁目767番12 ・南松本駅(篠ノ井線) 徒歩 30.0 分中規模一般住宅が多い分譲住宅地域土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.5万/坪 2026年 (公示地価)	17.2万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{39924\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{3929\|number:0}}（件）
分析期間	2023/06 2025/12
平均値 / Average
売却価格	{{6685537.9/10000\|number:0}}（万円）
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㎡単価	{{16684.2/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{$days_elapsed_ave\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{32.3}} （分）
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建物面積（坪）	{{$dimension_all_ave / 3.30578512\|number:1}} （坪）
中央値 / Median
売却価格	{{4700000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{12500.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{12500.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{$days_elapsed_med\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{25.0}} （分）
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土地面積（坪）	{{360.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{$dimension_all_med / 3.30578512\|number:1}} （坪）

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