山陽電鉄本線の 中古一戸建て 価格相場

2025年における山陽電鉄本線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 65.5万円/坪 (19.8万円/㎡)です。1年前(2024年)に比べて -8.9%( -6.4万円/坪)と弱含みに推移しています。中古一戸建て相場は山陽電鉄本線における529件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

山陽電鉄本線の中古一戸建て相場
前年比
2,425 万円
-8.9
(-6.4万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
24.4
(平均値)
11.5
(平均値)
47.1
(平均値)
36.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「山陽電鉄本線」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「山陽電鉄本線」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山陽電鉄本線 中古一戸建ての価格相場動向

山陽電鉄本線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2025年の兵庫県 山陽電鉄 山陽電鉄本線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.5万円/坪(19.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2024年)に比べて -8.9%( -6.4万円/坪)と弱含みに推移しています。

このグラフは、10,128件の山陽電鉄本線の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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山陽電鉄本線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 山陽電鉄本線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

山陽電鉄本線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

兵庫県 山陽電鉄 山陽電鉄本線における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2025
11.6
26.3
45.3
35.0
65.5
万円/坪
-8.9%
529

2024
11.5
24.0
52.0
38.4
71.9
万円/坪
+2.0%
821

2023
11.1
24.2
45.2
35.3
70.5
万円/坪
-0.9%
800

2022
11.6
22.7
48.8
36.9
71.1
万円/坪
+11.5%
741

2021
11.0
23.3
49.3
36.9
63.8
万円/坪
-7.0%
721

2020
11.1
19.2
54.1
39.3
68.6
万円/坪
-1.2%
493

2019
10.9
20.4
53.3
42.9
69.4
万円/坪
+1.6%
425

2018
10.8
19.1
52.3
41.2
68.3
万円/坪
-5.2%
455

2017
10.4
17.0
53.9
40.1
72.0
万円/坪
+9.2%
475

2016
10.1
20.2
56.1
41.7
65.9
万円/坪
+0.2%
442

2015
10.5
17.6
49.6
36.5
65.8
万円/坪
-3.0%
511

2014
10.4
17.2
52.5
42.0
67.8
万円/坪
+0.2%
428

2013
10.4
15.6
56.9
39.5
67.6
万円/坪
+3.2%
429

2012
10.8
14.5
50.8
40.6
65.5
万円/坪
-5.1%
408

2011
11.0
15.5
52.2
40.8
69.0
万円/坪
+0.8%
416

2010
11.0
14.3
59.8
44.1
68.5
万円/坪
-3.2%
408

2009
11.0
13.4
52.8
38.6
70.7
万円/坪
+4.0%
383

2008
11.2
15.4
49.0
39.7
68.0
万円/坪
-10.3%
323

2007
11.1
11.7
46.2
35.9
75.8
万円/坪
+2.0%
329

2006
9.5
13.8
39.7
32.5
74.3
万円/坪
-16.9%
121

2005
13.0
-0.5
48.4
25.7
89.5
万円/坪
- 1

兵庫県 山陽電鉄における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2025
12.2
25.8
48.2
35.4
63.8
万円/坪
-7.4%
627

2024
11.8
24.2
53.4
38.8
69.0
万円/坪
-0.1%
941

2023
11.4
23.8
48.2
36.1
69.1
万円/坪
+0.0%
939

2022
12.3
23.0
50.8
38.7
69.0
万円/坪
+9.4%
853

2021
11.3
22.9
50.9
37.7
63.1
万円/坪
-5.9%
818

2020
11.4
19.1
54.9
39.9
67.1
万円/坪
-1.0%
555

2019
11.9
20.8
56.5
44.0
67.7
万円/坪
-0.5%
483

2018
11.2
18.9
53.9
41.1
68.1
万円/坪
-2.1%
508

2017
10.8
17.2
54.5
40.6
69.5
万円/坪
+6.5%
546

2016
10.6
20.0
58.5
43.4
65.3
万円/坪
-0.3%
512

2015
10.8
17.6
53.2
38.1
65.4
万円/坪
+0.1%
593

2014
11.1
17.7
54.9
42.5
65.3
万円/坪
-2.2%
496

2013
10.9
16.2
59.4
40.8
66.8
万円/坪
+3.4%
493

2012
11.2
14.4
52.5
41.2
64.6
万円/坪
-4.3%
460

2011
11.5
15.5
54.2
41.0
67.5
万円/坪
+1.5%
471

2010
11.6
14.5
60.9
44.3
66.5
万円/坪
-5.8%
458

2009
11.2
13.1
53.2
39.0
70.6
万円/坪
+5.2%
424

2008
11.9
14.8
50.0
40.4
67.2
万円/坪
-9.9%
385

2007
11.7
12.0
50.4
38.6
74.5
万円/坪
+0.2%
381

2006
9.5
13.8
39.7
32.5
74.3
万円/坪
-16.9%
121

2005
13.0
-0.5
48.4
25.7
89.5
万円/坪
- 1

中古一戸建ての取引データ

山陽電鉄本線の中古一戸建ての取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

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今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『山陽電鉄本線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

山陽電鉄本線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山陽電鉄本線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/03から2025/09までの期間に取引された「2861件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

山陽電鉄本線 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『山陽電鉄本線』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

山陽電鉄本線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-21.40%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、山陽電鉄本線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格112 万円/坪100 %
築10年・残存価値88 万円/坪79 %
築20年・残存価値69 万円/坪62 %
築30年・残存価値55 万円/坪49 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 山陽電鉄本線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、山陽電鉄本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

山陽電鉄本線の周辺環境

山陽電鉄本線は、神戸、大阪へのアクセスが容易

山陽電鉄本線は、西代駅から山陽姫路駅を結ぶ路線です。飾磨駅で網干線に乗り換えると山陽網干駅までつながっています。西代駅から阪神本線と梅田駅、阪急神戸線の神戸三宮駅まで乗り入れ運転をしています。乗り入れ運転では利用時の利便性がありますが、阪神本線、阪神なんば線、近鉄奈良線とも接続しているので遠方の列車トラブルが発生した場合には、影響を受けやすいこともあります。普通、S特急、特急、直通特急があり行先と停車駅が異なるので注意が必要です。JR山陽本線と並走する路線で、乗換駅も多く設置されています。

神戸・大阪のベットタウン

山陽須磨駅から山陽塩屋駅は、須磨海岸があり美しい海岸がありマリンレジャーを楽しめる場所にあります。特急停車駅では神戸・大阪方面へアクセスできる利便性が人気です。自然環境があり緑の多い地域は、憩いの場として生活環境が整ったエリアと言えます。

山陽垂水駅周辺では、再開発が行われ商業施設やアウトレットがあり便利なエリアとなっています。梅田駅まで約60分となる地域で大阪のベットタウンとして住まわれる方も多くいらっしゃいます。

明石海峡大橋は、地域振興に大きく寄与

舞子公園駅では、明石海峡大橋の最寄り駅で世界一のつり橋があります。近畿地方と四国を結ぶ道路で、淡路島まで3.9キロで結んでいます。ブリッジワールドでは、橋の概要説明、橋の歩行、支柱塔への塔頂ができます。大人3,000円で事前予約で参加できます。実際、橋を歩いても海岸から眺めても美しい風景になります。淡路島への観光も容易にできるようになり、地域振興に大きく寄与した橋となっています。

姫路城は、IT機器で便利に!

山陽明石駅では、姫路城があります。白鷺城とも呼ばれる城で、日本の城の中でも美しいとされています。ユネスコ世界遺産に登録されたもので、2015年に「平成の大修理」が実施され、多くの方が訪れる場所となっています。

江戸時代、播磨を治めていた小寺氏により築城されたものですが、城主は頻繁に変わった経緯があります。

混雑状況、混雑カレンダーがあり訪問時は、参考情報になります。スマホで説明が受けられて姫路城を深く知ることができIT機器を活用した仕組みが好評です。城下町として栄えていたこともあり、人気のエリアとなっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

山陽電鉄本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 28.7 % → 2025年 25.3 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2024年 14.8 % → 2025年 15.5 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 26.7 % → 2025年 33.1 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2024年 27.8 % → 2025年 26.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

山陽電鉄本線のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「山陽電鉄本線」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
山陽電鉄本線のエリアごとの中古一戸建て相場 山陽電鉄本線のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
西代駅2,382 万円
(複数年平均)
41.1 万円/坪
(2025年)
237 件
(2025年)
-44.9%
(2025)
板宿駅3,279 万円
(複数年平均)
82.5 万円/坪
(2025年)
614 件
(2025年)
+19.0%
(2025)
東須磨駅4,006 万円
(複数年平均)
102 万円/坪
(2025年)
194 件
(2025年)
-14.0%
(2025)
月見山駅3,856 万円
(複数年平均)
96.6 万円/坪
(2025年)
212 件
(2025年)
-7.4%
(2025)
須磨寺駅3,499 万円
(複数年平均)
106 万円/坪
(2025年)
131 件
(2025年)
+24.5%
(2025)
山陽須磨駅2,535 万円
(複数年平均)
104 万円/坪
(2025年)
22 件
(2025年)
+59.3%
(2025)
須磨浦公園駅1,753 万円
(複数年平均)
60.6 万円/坪
(2025年)
23 件
(2025年)
+327.8%
(2025)
山陽塩屋駅1,688 万円
(複数年平均)
68.0 万円/坪
(2025年)
19 件
(2025年)
-22.7%
(2025)
滝の茶屋駅2,163 万円
(複数年平均)
56.7 万円/坪
(2025年)
347 件
(2025年)
-16.7%
(2025)
東垂水駅1,060 万円
(複数年平均)
31.7 万円/坪
(2025年)
224 件
(2025年)
-26.9%
(2025)
山陽垂水駅923 万円
(複数年平均)
43.5 万円/坪
(2025年)
15 件
(2025年)
-45.8%
(2025)
霞ケ丘駅3,290 万円
(複数年平均)
96.6 万円/坪
(2025年)
261 件
(2025年)
-13.2%
(2025)
舞子公園駅3,200 万円
(複数年平均)
113 万円/坪
(2024年)
3 件
(2024年)
+9.9%
(2024)
西舞子駅1,975 万円
(複数年平均)
86.6 万円/坪
(2025年)
205 件
(2025年)
+42.6%
(2025)
大蔵谷駅2,956 万円
(複数年平均)
59.9 万円/坪
(2025年)
336 件
(2025年)
-44.1%
(2025)
人丸前駅2,938 万円
(複数年平均)
73.5 万円/坪
(2025年)
100 件
(2025年)
-22.6%
(2025)
山陽明石駅2,734 万円
(複数年平均)
95.3 万円/坪
(2025年)
6 件
(2025年)
-
西新町駅3,414 万円
(複数年平均)
106 万円/坪
(2025年)
322 件
(2025年)
+3.0%
(2025)
林崎松江海岸駅3,171 万円
(複数年平均)
49.9 万円/坪
(2025年)
191 件
(2025年)
-53.0%
(2025)
藤江駅2,630 万円
(複数年平均)
115 万円/坪
(2025年)
363 件
(2025年)
+27.5%
(2025)
中八木駅3,417 万円
(複数年平均)
70.9 万円/坪
(2025年)
219 件
(2025年)
-40.4%
(2025)
江井ケ島駅2,978 万円
(複数年平均)
64.7 万円/坪
(2025年)
167 件
(2025年)
-13.4%
(2025)
西江井ケ島駅2,711 万円
(複数年平均)
62.4 万円/坪
(2025年)
135 件
(2025年)
-28.3%
(2025)
山陽魚住駅2,928 万円
(複数年平均)
64.2 万円/坪
(2025年)
128 件
(2025年)
-33.4%
(2025)
東二見駅2,746 万円
(複数年平均)
75.0 万円/坪
(2025年)
463 件
(2025年)
-15.9%
(2025)
西二見駅2,841 万円
(複数年平均)
82.9 万円/坪
(2025年)
244 件
(2025年)
+0.0%
(2025)
播磨町駅2,284 万円
(複数年平均)
59.7 万円/坪
(2025年)
506 件
(2025年)
+0.9%
(2025)
別府駅2,079 万円
(複数年平均)
55.9 万円/坪
(2025年)
582 件
(2025年)
+0.7%
(2025)
浜の宮駅1,723 万円
(複数年平均)
50.5 万円/坪
(2025年)
641 件
(2025年)
-11.1%
(2025)
尾上の松駅1,891 万円
(複数年平均)
49.9 万円/坪
(2025年)
709 件
(2025年)
-12.9%
(2025)
高砂駅1,328 万円
(複数年平均)
47.1 万円/坪
(2025年)
191 件
(2025年)
-38.0%
(2025)
荒井駅2,102 万円
(複数年平均)
48.8 万円/坪
(2025年)
209 件
(2025年)
-27.5%
(2025)
伊保駅1,794 万円
(複数年平均)
55.4 万円/坪
(2025年)
286 件
(2025年)
+15.5%
(2025)
山陽曽根駅2,007 万円
(複数年平均)
54.2 万円/坪
(2025年)
246 件
(2025年)
+27.7%
(2025)
大塩駅1,455 万円
(複数年平均)
37.1 万円/坪
(2025年)
147 件
(2025年)
-14.6%
(2025)
的形駅1,245 万円
(複数年平均)
23.5 万円/坪
(2025年)
125 件
(2025年)
-22.4%
(2025)
八家駅1,046 万円
(複数年平均)
41.0 万円/坪
(2025年)
155 件
(2025年)
+52.2%
(2025)
白浜の宮駅2,334 万円
(複数年平均)
47.1 万円/坪
(2025年)
347 件
(2025年)
-31.5%
(2025)
妻鹿駅2,150 万円
(複数年平均)
48.1 万円/坪
(2025年)
159 件
(2025年)
-22.5%
(2025)
飾磨駅2,866 万円
(複数年平均)
59.6 万円/坪
(2025年)
369 件
(2025年)
-1.9%
(2025)
亀山駅2,826 万円
(複数年平均)
77.1 万円/坪
(2025年)
226 件
(2025年)
-9.3%
(2025)
手柄駅4,608 万円
(複数年平均)
91.3 万円/坪
(2024年)
44 件
(2024年)
-
山陽姫路駅2,156 万円
(複数年平均)
86.0 万円/坪
(2024年)
5 件
(2024年)
+264.2%
(2024)

山陽電鉄本線の取引データを調べる

山陽電鉄本線における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 10,128件中)

1. 兵庫県 加古川市 尾上町
山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩 11.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2025年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   51.4 万円/坪

2. 兵庫県 神戸市 長田区 蓮宮通
神戸高速鉄道東西線 西代駅 徒歩 10.0分)
・築:23.0 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   94.5 万円/坪

3. 兵庫県 高砂市 梅井
山陽電鉄本線 伊保駅 徒歩 11.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   850万円    単価   26.8 万円/坪

4. 兵庫県 高砂市 伊保
山陽電鉄本線 伊保駅 徒歩 11.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   880万円    単価   30.6 万円/坪

5. 兵庫県 加古郡 播磨町 古宮
山陽電鉄本線 播磨町駅 徒歩 9.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   44.1 万円/坪

6. 兵庫県 明石市 大久保町
山陽電鉄本線 中八木駅 徒歩 10.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・間取り:4DK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   69.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩9.0 分 | 平均地価45.5万/坪
坪単価路線価
須磨区 戎町6丁目5番3
東須磨駅(本線) 徒歩 5.0 分
小規模一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:85㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
82.6万/坪
2025年
(公示地価)
66.1万/坪
(路線価)
姫路市 白浜町寺家1丁目194番
白浜の宮駅(本線) 徒歩 8.1 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.6万/坪
2025年
(公示地価)
19.7万/坪
(路線価)
播磨町 北本荘2丁目864番10
播磨町駅(本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
29.3万/坪
2025年
(公示地価)
23.4万/坪
(路線価)

山陽電鉄本線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

山陽電鉄本線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
山陽電鉄 (11,610) [沿線・駅]2,380 万65.8 万/坪24.3 年11 分49 坪
山陽電鉄本線 播磨町駅 (506) [沿線・駅]2,284 万64.0 万/坪22.2 年11 分56 坪
山陽電鉄本線 別府駅 (582) [沿線・駅]2,079 万57.8 万/坪24.4 年13 分51 坪

山陽電鉄本線の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

山陽電鉄本線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

山陽電鉄本線 $kind_labe人口推移 山陽電鉄本線における人口推移・動向を調べることができます

山陽電鉄本線 将来推計人口

山陽電鉄本線 中古一戸建ての価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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