年	駅距離	築年数	面積	建物面積	単価	変動率	件数
2025 年	30.8 分	30.4 年	114.8 坪	48.1 坪	55.0 万円/坪	+5.1%	1,035 件
2024 年	31.7 分	29.9 年	121.4 坪	50.2 坪	52.3 万円/坪	+10.4%	1,285 件
2023 年	31.9 分	30.1 年	126.9 坪	51.1 坪	47.4 万円/坪	+1.2%	1,245 件
2022 年	31.9 分	28.1 年	127.6 坪	53.2 坪	46.9 万円/坪	+0.5%	1,231 件
2021 年	33.6 分	26.9 年	119.1 坪	49.1 坪	46.6 万円/坪	+4.9%	1,317 件
2020 年	33.1 分	27.6 年	127.3 坪	48.6 坪	44.5 万円/坪	-1.6%	1,177 件
2019 年	30.8 分	26.2 年	129.4 坪	52.9 坪	45.2 万円/坪	+2.9%	1,103 件
2018 年	32.3 分	25.7 年	127.6 坪	56.7 坪	43.9 万円/坪	+7.3%	1,189 件
2017 年	32.5 分	26.0 年	125.3 坪	54.8 坪	40.9 万円/坪	-1.2%	1,144 件
2016 年	31.5 分	25.9 年	123.5 坪	52.4 坪	41.4 万円/坪	+0.9%	1,150 件
2015 年	33.1 分	24.9 年	129.7 坪	55.4 坪	41.0 万円/坪	+1.3%	1,169 件
2014 年	31.7 分	24.5 年	120.9 坪	55.7 坪	40.5 万円/坪	+5.1%	997 件
2013 年	32.7 分	23.0 年	123.8 坪	56.8 坪	38.5 万円/坪	-3.6%	1,074 件
2012 年	32.9 分	21.3 年	125.8 坪	56.4 坪	39.9 万円/坪	-3.8%	1,060 件
2011 年	32.0 分	21.2 年	122.0 坪	51.4 坪	41.5 万円/坪	-0.6%	998 件
2010 年	32.5 分	20.5 年	126.7 坪	55.3 坪	41.8 万円/坪	+2.4%	927 件
2009 年	30.9 分	18.6 年	116.5 坪	48.8 坪	40.8 万円/坪	-4.8%	940 件
2008 年	30.7 分	19.1 年	119.0 坪	52.0 坪	42.9 万円/坪	-3.4%	911 件
2007 年	33.1 分	19.9 年	122.3 坪	48.5 坪	44.4 万円/坪	-26.3%	648 件
2006 年	36.8 分	7.3 年	99.5 坪	48.1 坪	60.2 万円/坪	-	6 件

築年数	価格	割合
新築時の平均価格	75 万円/坪	100 %
築１０年・残存価値	59 万円/坪	78 %
築２０年・残存価値	46 万円/坪	61 %
築３０年・残存価値	37 万円/坪	48 %

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
JR中央本線	1,190 万円 (複数年平均)	55.0 万円/坪 (2025年)	4,400 件 (2025年)	+34.7% (2025)
JR中央本線支線	1,700 万円 (複数年平均)	84.4 万円/坪 (2025年)	1,161 件 (2025年)	+44.0% (2025)
JR信越本線	2,672 万円 (複数年平均)	68.7 万円/坪 (2025年)	3,365 件 (2025年)	-6.9% (2025)
JR大糸線	2,117 万円 (複数年平均)	64.6 万円/坪 (2025年)	4,793 件 (2025年)	+1.3% (2025)
JR小海線	1,410 万円 (複数年平均)	50.1 万円/坪 (2025年)	2,602 件 (2025年)	+3.2% (2025)
JR篠ノ井線	2,629 万円 (複数年平均)	73.7 万円/坪 (2025年)	4,611 件 (2025年)	+3.8% (2025)
JR飯山線	638 万円 (複数年平均)	23.5 万円/坪 (2025年)	629 件 (2025年)	+37.8% (2025)
JR飯田線	1,034 万円 (複数年平均)	34.5 万円/坪 (2025年)	5,447 件 (2025年)	-6.0% (2025)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
JR大糸線安曇追分駅 (231) [沿線・駅]	1,340 万	37.6 万/坪	30.0 年	32 分	145 坪
JR小海線北中込駅 (217) [沿線・駅]	1,546 万	34.8 万/坪	29.4 年	30 分	143 坪
その他上田電鉄別所線 (1,973) [沿線・駅]	1,397 万	32.0 万/坪	33.3 年	32 分	114 坪
長野電鉄長野線北須坂駅 (126) [沿線・駅]	1,210 万	31.6 万/坪	31.7 年	38 分	109 坪
千曲市大字若宮 (26) [エリア]	1,728 万	36.5 万/坪	31.7 年	27 分	109 坪
東御市 (410) [エリア]	1,383 万	34.3 万/坪	34.5 年	32 分	147 坪
佐久市 (1,558) [エリア]	1,649 万	34.1 万/坪	30.0 年	38 分	133 坪
高森町牛牧 (18) [エリア]	1,806 万	39.4 万/坪	31.5 年	29 分	142 坪
岡谷市長地 (168) [エリア]	1,733 万	33.5 万/坪	34.5 年	29 分	118 坪

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築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩25.1 分 \| 平均地価12.2万/坪	坪単価	路線価
長野市北条町45番5 ・長野駅(信越本線) 徒歩 25.0 分小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	26.3万/坪 2026年 (公示地価)	21.0万/坪 (路線価)
長野市若宮1丁目3番23 ・長野駅(信越本線) 徒歩 40.0 分一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	24.6万/坪 2026年 (公示地価)	19.6万/坪 (路線価)
長野市箱清水2丁目2095番7 ・長野駅(信越本線) 徒歩 35.0 分中規模一般住宅の多い既成住宅地域土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.1万/坪 2026年 (公示地価)	16.9万/坪 (路線価)
長野市伊勢宮2丁目2460番276 ・安茂里駅(信越本線) 徒歩 12.5 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 80%	21.2万/坪 2026年 (公示地価)	16.9万/坪 (路線価)
長野市若里1丁目385番6 ・長野駅(信越本線) 徒歩 16.2 分中規模一般住宅の多い既成住宅地域土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	33.1万/坪 2026年 (公示地価)	26.4万/坪 (路線価)
長野市大字稲葉字母袋沖825番8 ・長野駅(信越本線) 徒歩 36.2 分中規模一般住宅が多い分譲住宅地域土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	20.7万/坪 2026年 (公示地価)	16.6万/坪 (路線価)
長野市川中島町四ツ屋字中河原1145番12 ・川中島駅(信越本線) 徒歩 6.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 80%	16.0万/坪 2026年 (公示地価)	12.8万/坪 (路線価)
長野市大字南長野字本郷207番1 ・長野駅(信越本線) 徒歩 22.5 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.8万/坪 2026年 (公示地価)	23.0万/坪 (路線価)
長野市大字高田字川端東沖725番79 ・長野駅(信越本線) 徒歩 27.5 分一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.0万/坪 2026年 (公示地価)	20.0万/坪 (路線価)
長野市若里5丁目1512番29 ・長野駅(信越本線) 徒歩 26.2 分一般住宅、市営住宅が混在する既成住宅地域土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	23.0万/坪 2026年 (公示地価)	18.4万/坪 (路線価)
長野市川中島町今井字豊田1664番5 ・今井駅(信越本線) 徒歩 9.4 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	19.0万/坪 2026年 (公示地価)	15.2万/坪 (路線価)
長野市稲里1丁目23番4 ・川中島駅(信越本線) 徒歩 23.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域土地面積:350㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 80%	18.8万/坪 2026年 (公示地価)	15.1万/坪 (路線価)
長野市篠ノ井二ツ柳字西川原639番2 ・篠ノ井駅(信越本線) 徒歩 27.5 分・篠ノ井駅(篠ノ井線) 徒歩 27.5 分大規模一般住宅、農家住宅の多い既成住宅地域土地面積:1,091㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	3.8万/坪 2026年 (公示地価)	3.1万/坪 (路線価)
長野市松代町松代字代官町1440番23外・篠ノ井駅(信越本線) 徒歩 82.5 分・篠ノ井駅(篠ノ井線) 徒歩 82.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.9万/坪 2026年 (公示地価)	9.5万/坪 (路線価)
長野市若穂綿内字麦在家8678番14 ・長野駅(信越本線) 徒歩 110 分中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.6万/坪 2026年 (公示地価)	9.3万/坪 (路線価)
長野市川中島町上氷鉋字飯縄面219番・川中島駅(信越本線) 徒歩 10.0 分農家住宅と一般住宅の混在する住宅地域土地面積:877㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	6.0万/坪 2026年 (公示地価)	4.8万/坪 (路線価)
長野市大字長野字上長野1221番4 ・長野駅(信越本線) 徒歩 28.8 分小規模及び中規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	24.1万/坪 2026年 (公示地価)	19.3万/坪 (路線価)
長野市大字安茂里字中道526番46 ・長野駅(信越本線) 徒歩 23.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 80%	13.2万/坪 2026年 (公示地価)	10.5万/坪 (路線価)
長野市東犀南394番78 ・篠ノ井駅(信越本線) 徒歩 56.2 分・篠ノ井駅(篠ノ井線) 徒歩 56.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 80%	16.7万/坪 2026年 (公示地価)	13.4万/坪 (路線価)
長野市豊野町蟹沢字坂下852番2 ・信濃浅野駅(飯山線) 徒歩 13.8 分農家住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:442㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	3.0万/坪 2026年 (公示地価)	2.4万/坪 (路線価)
長野市篠ノ井布施高田字上居返645番1 ・篠ノ井駅(信越本線) 徒歩 12.5 分・篠ノ井駅(篠ノ井線) 徒歩 12.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.6万/坪 2026年 (公示地価)	13.2万/坪 (路線価)
長野市豊野町浅野字大日泥595番7 ・信濃浅野駅(飯山線) 徒歩 4.1 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	8.6万/坪 2026年 (公示地価)	6.8万/坪 (路線価)
長野市青木島町大塚字北島910番17 ・川中島駅(信越本線) 徒歩 43.8 分一般住宅が建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	19.3万/坪 2026年 (公示地価)	15.4万/坪 (路線価)
長野市合戦場2丁目3番・篠ノ井駅(信越本線) 徒歩 26.2 分・篠ノ井駅(篠ノ井線) 徒歩 26.2 分一般住宅が多い中、店舗等も点在する住宅地域土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.9万/坪 2026年 (公示地価)	14.3万/坪 (路線価)
長野市豊野町豊野字内土浮323番45 ・豊野駅(飯山線) 徒歩 6.9 分中規模一般住宅が増えつつある郊外の住宅地域土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	9.2万/坪 2026年 (公示地価)	7.4万/坪 (路線価)
長野市篠ノ井御幣川字南五人寄合1161番13 ・篠ノ井駅(信越本線) 徒歩 10.0 分・篠ノ井駅(篠ノ井線) 徒歩 10.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	18.1万/坪 2026年 (公示地価)	14.5万/坪 (路線価)
長野市青木島町大塚字大北1562番335 ・長野駅(信越本線) 徒歩 48.8 分低層の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	19.5万/坪 2026年 (公示地価)	15.6万/坪 (路線価)
長野市大字安茂里字小路1432番1外・安茂里駅(信越本線) 徒歩 8.8 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:451㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 80%	9.9万/坪 2026年 (公示地価)	7.9万/坪 (路線価)
長野市篠ノ井布施五明字上六反110番8 ・篠ノ井駅(信越本線) 徒歩 13.8 分・篠ノ井駅(篠ノ井線) 徒歩 13.8 分中規模一般住宅が多い分譲住宅地域土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 80%	16.7万/坪 2026年 (公示地価)	13.4万/坪 (路線価)
長野市松代町城東62番・篠ノ井駅(信越本線) 徒歩 98.8 分・篠ノ井駅(篠ノ井線) 徒歩 98.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 80%	9.9万/坪 2026年 (公示地価)	7.9万/坪 (路線価)
長野市大字栗田字西番場1611番・長野駅(信越本線) 徒歩 5.6 分一般住宅と駐車場が多い長野駅に近い住宅地域土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	47.3万/坪 2026年 (公示地価)	37.8万/坪 (路線価)
松本市宮渕1丁目609番10 ・松本駅(大糸線) 徒歩 23.8 分・松本駅(篠ノ井線) 徒歩 23.8 分中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.1万/坪 2026年 (公示地価)	20.0万/坪 (路線価)
松本市沢村1丁目2239番9 ・松本駅(大糸線) 徒歩 33.8 分・松本駅(篠ノ井線) 徒歩 33.8 分一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.4万/坪 2026年 (公示地価)	20.3万/坪 (路線価)
松本市中央4丁目1155番1 ・松本駅(大糸線) 徒歩 15.0 分・松本駅(篠ノ井線) 徒歩 15.0 分一般住宅の中に事務所等が見られる既成住宅地域土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東建ぺい率 80% / 容積率 300%	27.3万/坪 2026年 (公示地価)	21.9万/坪 (路線価)
松本市大字島内字勘左ヱ門堰西4597番15 ・島内駅(大糸線) 徒歩 2.2 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.3万/坪 2026年 (公示地価)	13.8万/坪 (路線価)
松本市開智1丁目1528番15 ・松本駅(大糸線) 徒歩 20.0 分・松本駅(篠ノ井線) 徒歩 20.0 分一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	30.7万/坪 2026年 (公示地価)	24.6万/坪 (路線価)
松本市井川城2丁目3992番8 ・南松本駅(篠ノ井線) 徒歩 16.2 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.6万/坪 2026年 (公示地価)	17.3万/坪 (路線価)
松本市巾上544番6 ・松本駅(大糸線) 徒歩 5.6 分・松本駅(篠ノ井線) 徒歩 5.6 分住宅、事務所等が密集する駅裏の住宅地域土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	24.1万/坪 2026年 (公示地価)	19.3万/坪 (路線価)
松本市筑摩3丁目3376番・松本駅(大糸線) 徒歩 31.2 分・松本駅(篠ノ井線) 徒歩 31.2 分中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.4万/坪 2026年 (公示地価)	17.9万/坪 (路線価)
松本市笹部1丁目767番12 ・南松本駅(篠ノ井線) 徒歩 30.0 分中規模一般住宅が多い分譲住宅地域土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.5万/坪 2026年 (公示地価)	17.2万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{22855\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{3901\|number:0}}（件）
分析期間	2022/06 2025/12
平均値 / Average
売却価格	{{16341783.0/10000\|number:0}}（万円）
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㎡単価	{{110289.9/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{12218.8\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{32.5}} （分）
土地面積（㎡）	{{419.9}} （㎡）
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中央値 / Median
売却価格	{{12000000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{86250.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{86250.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{12694.0\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{25.0}} （分）
土地面積（㎡）	{{310.0}} （㎡）
建物面積（㎡）	{{120.0}} （㎡）
土地面積（坪）	{{310.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{120.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）

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