西武の 中古一戸建て 価格相場

2024年における西武の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 90.0万円/坪 (27.2万円/㎡)です。１年前(2023年)に比べて -6.4％( -6.2万円/坪)と弱含みに推移しています。中古一戸建て相場は西武における1,006件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 土地の価格相場 中古一戸建ての取引データ
西武の中古一戸建て相場
前年比
3,060 万円
-6.4 ％
(-6.2万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
19.6 年
(平均値)
18.9 分
(平均値)
47.4 坪
(平均値)
35.9 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「西武」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「西武」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西武 中古一戸建ての価格相場動向

西武における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の埼玉県 西武における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.0万円/坪(27.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -6.4％( -6.2万円/坪)と弱含みに推移しています。

このグラフは、18,938件の西武の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
西武 中古一戸建て価格相場 推移・動向 西武における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

西武 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

埼玉県 西武における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
年 		18.8
分 		22.0
年 		49.5
坪 		36.4
坪 		90.0
万円/坪 		-6.4%
1,006
件
2023
年 		18.9
分 		19.4
年 		49.4
坪 		36.1
坪 		96.1
万円/坪 		+5.2%
1,216
件
2022
年 		18.5
分 		19.6
年 		47.6
坪 		36.1
坪 		91.4
万円/坪 		+5.8%
1,293
件
2021
年 		18.9
分 		17.5
年 		47.5
坪 		34.8
坪 		86.4
万円/坪 		+0.4%
1,423
件
2020
年 		19.8
分 		15.0
年 		49.1
坪 		36.1
坪 		86.0
万円/坪 		+2.9%
1,020
件
2019
年 		19.7
分 		15.9
年 		47.3
坪 		35.0
坪 		83.6
万円/坪 		+1.1%
844
件
2018
年 		19.7
分 		14.9
年 		51.1
坪 		38.4
坪 		82.7
万円/坪 		-0.6%
963
件
2017
年 		18.9
分 		14.7
年 		49.3
坪 		36.7
坪 		83.2
万円/坪 		+1.5%
1,091
件
2016
年 		19.5
分 		14.9
年 		49.5
坪 		38.4
坪 		81.9
万円/坪 		+0.8%
1,016
件
2015
年 		18.7
分 		14.8
年 		47.2
坪 		36.5
坪 		81.3
万円/坪 		+6.6%
1,042
件
2014
年 		19.6
分 		14.1
年 		48.8
坪 		38.6
坪 		76.2
万円/坪 		-6.7%
990
件
2013
年 		19.8
分 		12.7
年 		48.7
坪 		35.8
坪 		81.7
万円/坪 		+0.2%
1,027
件
2012
年 		20.1
分 		11.8
年 		48.2
坪 		34.6
坪 		81.6
万円/坪 		-2.6%
1,025
件
2011
年 		20.1
分 		12.2
年 		47.0
坪 		33.1
坪 		83.7
万円/坪 		+0.1%
893
件
2010
年 		20.4
分 		12.1
年 		47.8
坪 		35.4
坪 		83.6
万円/坪 		-1.2%
1,009
件
2009
年 		21.1
分 		11.2
年 		45.6
坪 		33.4
坪 		84.6
万円/坪 		-8.3%
910
件
2008
年 		21.7
分 		12.3
年 		46.8
坪 		33.4
坪 		92.2
万円/坪 		-1.7%
884
件
2007
年 		21.4
分 		11.6
年 		46.2
坪 		35.5
坪 		93.8
万円/坪 		-23.6%
750
件
2006
年 		32.5
分 		5.5
年 		54.5
坪 		32.9
坪 		122.8
万円/坪 		- 4
件

中古一戸建ての取引データ

西武の中古一戸建ての取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

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西武の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『西武』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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西武 中古一戸建て価格 算定結果

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（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西武における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2021/06から2024/12までの期間に取引された「4558件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

西武 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『西武』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

西武の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.47%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、西武の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格130 万円/坪100 %
築１０年・残存価値101 万円/坪78 %
築２０年・残存価値79 万円/坪61 %
築３０年・残存価値65 万円/坪50 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 西武の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西武において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

西武 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が増加、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が減少。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 2.0 ％ → 2024年 2.1 ％)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 0.6 ％ → 2024年 0.7 ％)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2023年 19.4 年 → 2024年 22.0 年、+12.9 ％と増加)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 35.0 ％ → 2024年 30.3 ％)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 18.3 ％ → 2024年 21.4 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

西武のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「西武」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
西武のエリアごとの中古一戸建て相場 西武のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
西武山口線1,850 万円
(複数年平均)		42.6 万円/坪
(2024年)		138 件
(2024年)		-45.0%
(2024)
西武新宿線3,428 万円
(複数年平均)		101 万円/坪
(2024年)		7,243 件
(2024年)		-0.2%
(2024)
西武池袋線3,003 万円
(複数年平均)		87.2 万円/坪
(2024年)		11,792 件
(2024年)		-10.6%
(2024)
西武狭山線3,188 万円
(複数年平均)		96.7 万円/坪
(2024年)		1,482 件
(2024年)		-7.4%
(2024)
西武秩父線595 万円
(複数年平均)		52.2 万円/坪
(2024年)		249 件
(2024年)		+3.9%
(2024)

西武の取引データを調べる

西武における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 18,938件中)
1. 埼玉県 所沢市 中新井
（西武新宿線 新所沢駅 徒歩 16.0分）
・築：17.3 年 ・土地面積：34.8 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：袋地等 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2014年第2四半期）

売却価格   2,300万円    単価   84.5 万円/坪

2. 埼玉県 所沢市 小手指台
（西武池袋線 小手指駅 徒歩 15.0分）
・築：18.0 年 ・土地面積：33.3 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・間取り：3LDK
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2023年第1四半期）

売却価格   2,500万円    単価   91.8 万円/坪

3. 埼玉県 入間市 高倉
（西武池袋線 入間市駅 徒歩 15.0分）
・築：17.0 年 ・土地面積：33.3 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・間取り：4LDK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2021年第1四半期）

売却価格   2,000万円    単価   66.1 万円/坪

4. 埼玉県 所沢市 和ケ原
（西武池袋線 狭山ケ丘駅 徒歩 16.0分）
・築：16.5 年 ・土地面積：33.3 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2008年第3四半期）

売却価格   2,300万円    単価   76.0 万円/坪

5. 埼玉県 入間市 扇町屋
（西武池袋線 入間市駅 徒歩 16.0分）
・築：16.5 年 ・土地面積：33.3 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：台形 ・構造：木造 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 （売却時期：2020年第3四半期）

売却価格   2,200万円    単価   76.6 万円/坪

6. 埼玉県 所沢市 上新井
（西武池袋線 西所沢駅 徒歩 15.0分）
・築：18.3 年 ・土地面積：33.3 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・間取り：4LDK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2022年第2四半期）

売却価格   3,700万円    単価   136 万円/坪

7. 埼玉県 所沢市 大字久米
（西武池袋線 西所沢駅 徒歩 15.0分）
・築：18.3 年 ・土地面積：36.3 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2007年第2四半期）

売却価格   3,500万円    単価   122 万円/坪

8. 埼玉県 入間市 高倉
（西武池袋線 入間市駅 徒歩 17.0分）
・築：18.3 年 ・土地面積：33.3 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2007年第2四半期）

売却価格   2,400万円    単価   83.5 万円/坪

9. 埼玉県 所沢市 大字久米
（西武新宿線 所沢駅 徒歩 15.0分）
・築：16.8 年 ・土地面積：39.3 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・構造：木造 ・間口：21m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2010年第4四半期）

売却価格   1,900万円    単価   62.8 万円/坪

10. 埼玉県 所沢市 花園
（西武新宿線 新所沢駅 徒歩 16.0分）
・築：16.3 年 ・土地面積：33.3 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2024年第2四半期）

売却価格   2,700万円    単価   89.3 万円/坪

11. 埼玉県 入間市 大字下藤沢
（西武池袋線 武蔵藤沢駅 徒歩 15.0分）
・築：18.5 年 ・土地面積：36.3 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・間取り：4LDK+S ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2022年第3四半期）

売却価格   2,800万円    単価   88.2 万円/坪

12. 埼玉県 狭山市 大字上奥富
（西武新宿線 新狭山駅 徒歩 16.0分）
・築：19.0 年 ・土地面積：33.3 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2009年第1四半期）

売却価格   1,700万円    単価   53.5 万円/坪

13. 埼玉県 所沢市 上新井
（西武池袋線 小手指駅 徒歩 16.0分）
・築：16.0 年 ・土地面積：33.3 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2019年第1四半期）

売却価格   2,800万円    単価   103 万円/坪

14. 埼玉県 所沢市 大字北秋津
（西武新宿線 所沢駅 徒歩 15.0分）
・築：16.0 年 ・土地面積：33.3 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・間取り：3LDK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2024年第1四半期）

売却価格   4,000万円    単価   147 万円/坪

15. 埼玉県 狭山市 大字水野
（西武新宿線 入曽駅 徒歩 15.0分）
・築：16.0 年 ・土地面積：37.8 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2010年第1四半期）

売却価格   1,800万円    単価   62.6 万円/坪

16. 埼玉県 所沢市 向陽町
（西武新宿線 新所沢駅 徒歩 15.0分）
・築：19.3 年 ・土地面積：34.8 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・間取り：4LDK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2022年第2四半期）

売却価格   2,500万円    単価   87.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩17.1 分 | 平均地価45.8万/坪		坪単価路線価
川越市 南大塚1丁目9番16
・南大塚駅(新宿線) 徒歩 12.5 分
小規模住宅、事業所の混在する一般住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		39.7万/坪
2025年
(公示地価)		31.7万/坪
(路線価)
川越市 南台2丁目1番8
・南大塚駅(新宿線) 徒歩 3.1 分
一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		52.2万/坪
2025年
(公示地価)		41.8万/坪
(路線価)
川越市 四都野台10番3
・南大塚駅(新宿線) 徒歩 16.2 分
小規模一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域
土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		42.3万/坪
2025年
(公示地価)		33.9万/坪
(路線価)
川越市 大字山田字西町250番4
・本川越駅(新宿線) 徒歩 32.5 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		28.5万/坪
2025年
(公示地価)		22.8万/坪
(路線価)
川越市 仲町9番13
・本川越駅(新宿線) 徒歩 11.2 分
一般住宅、マンション、店舗等が混在する地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 80% / 容積率 400%		85.0万/坪
2025年
(公示地価)		68.0万/坪
(路線価)
川越市 むさし野南10番15
・南大塚駅(新宿線) 徒歩 20.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		30.7万/坪
2025年
(公示地価)		24.6万/坪
(路線価)
川越市 郭町1丁目8番7外
・本川越駅(新宿線) 徒歩 21.2 分
一般住宅が多く建つ環境の良い既成住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		61.2万/坪
2025年
(公示地価)		48.9万/坪
(路線価)
川越市 小仙波町4丁目12番12
・本川越駅(新宿線) 徒歩 16.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		69.8万/坪
2025年
(公示地価)		55.8万/坪
(路線価)
川越市 氷川町140番4
・本川越駅(新宿線) 徒歩 27.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		36.4万/坪
2025年
(公示地価)		29.1万/坪
(路線価)
所沢市 緑町4丁目1842番10
・新所沢駅(新宿線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		75.0万/坪
2025年
(公示地価)		60.0万/坪
(路線価)
所沢市 花園1丁目2430番9
・新所沢駅(新宿線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中に畑の見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		52.9万/坪
2025年
(公示地価)		42.3万/坪
(路線価)
所沢市 寿町527番1
・所沢駅(新宿線) 徒歩 9.1 分
・所沢駅(池袋線) 徒歩 9.1 分
高層マンションが多い幹線沿いの混在住宅地域
土地面積:1,451㎡, 利用状況:住宅,店舗,事務所, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 400%		116万/坪
2025年
(公示地価)		93.1万/坪
(路線価)
所沢市 上新井3丁目44番14外
・小手指駅(池袋線) 徒歩 10.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ整然とした住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		64.1万/坪
2025年
(公示地価)		51.3万/坪
(路線価)
所沢市 狭山ケ丘2丁目65番5
・狭山ケ丘駅(池袋線) 徒歩 8.1 分
中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		48.9万/坪
2025年
(公示地価)		39.1万/坪
(路線価)
所沢市 松が丘2丁目41番16
・所沢駅(新宿線) 徒歩 37.5 分
・所沢駅(池袋線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		43.6万/坪
2025年
(公示地価)		34.9万/坪
(路線価)
所沢市 東狭山ケ丘1丁目55番3
・狭山ケ丘駅(池袋線) 徒歩 6.9 分
一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		55.5万/坪
2025年
(公示地価)		44.4万/坪
(路線価)
所沢市 青葉台1295番11
・小手指駅(池袋線) 徒歩 11.9 分
一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		57.5万/坪
2025年
(公示地価)		46.0万/坪
(路線価)
所沢市 弥生町1755番69
・航空公園駅(新宿線) 徒歩 9.4 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		85.6万/坪
2025年
(公示地価)		68.5万/坪
(路線価)
所沢市 大字上山口字後久保5002番7
・西武球場前駅(山口線) 徒歩 18.8 分
・西武球場前駅(狭山線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		35.4万/坪
2025年
(公示地価)		28.3万/坪
(路線価)
所沢市 西住吉822番5
・所沢駅(新宿線) 徒歩 9.1 分
・所沢駅(池袋線) 徒歩 9.1 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		91.6万/坪
2025年
(公示地価)		73.3万/坪
(路線価)
所沢市 美原町3丁目2947番21
・新所沢駅(新宿線) 徒歩 10.6 分
一般住宅、共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		64.5万/坪
2025年
(公示地価)		51.6万/坪
(路線価)
所沢市 中新井1丁目131番1外
・新所沢駅(新宿線) 徒歩 20.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		51.2万/坪
2025年
(公示地価)		41.0万/坪
(路線価)
所沢市 大字久米字東1450番17
・所沢駅(新宿線) 徒歩 16.2 分
・所沢駅(池袋線) 徒歩 16.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:96㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		53.6万/坪
2025年
(公示地価)		42.8万/坪
(路線価)
所沢市 大字上安松字二ツ塚1265番11
・所沢駅(新宿線) 徒歩 16.2 分
・所沢駅(池袋線) 徒歩 16.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		62.1万/坪
2025年
(公示地価)		49.7万/坪
(路線価)
所沢市 大字上安松字番匠塚822番17
・所沢駅(新宿線) 徒歩 27.5 分
・所沢駅(池袋線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		48.9万/坪
2025年
(公示地価)		39.1万/坪
(路線価)
所沢市 大字松郷118番9外
・所沢駅(新宿線) 徒歩 30.0 分
・所沢駅(池袋線) 徒歩 30.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		45.6万/坪
2025年
(公示地価)		36.5万/坪
(路線価)
所沢市 小手指町1丁目13番25
・小手指駅(池袋線) 徒歩 4.4 分
駅に近い区画整然とした中規模住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		94.2万/坪
2025年
(公示地価)		75.4万/坪
(路線価)
所沢市 林3丁目551番47
・狭山ケ丘駅(池袋線) 徒歩 18.8 分
小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		34.0万/坪
2025年
(公示地価)		27.2万/坪
(路線価)
所沢市 東新井町1180番11
・所沢駅(新宿線) 徒歩 23.8 分
・所沢駅(池袋線) 徒歩 23.8 分
一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		45.0万/坪
2025年
(公示地価)		36.0万/坪
(路線価)
所沢市 緑町4丁目17番2
・新所沢駅(新宿線) 徒歩 8.8 分
中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		87.9万/坪
2025年
(公示地価)		70.3万/坪
(路線価)
所沢市 大字北秋津字旧安松道282番7
・所沢駅(新宿線) 徒歩 9.6 分
・所沢駅(池袋線) 徒歩 9.6 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%		73.1万/坪
2025年
(公示地価)		58.4万/坪
(路線価)
所沢市 小手指台33番3
・小手指駅(池袋線) 徒歩 13.8 分
一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		48.3万/坪
2025年
(公示地価)		38.6万/坪
(路線価)
所沢市 大字山口字本村前137番12
・西所沢駅(池袋線) 徒歩 8.8 分
・西所沢駅(狭山線) 徒歩 8.8 分
中小規模の一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%		54.9万/坪
2025年
(公示地価)		43.9万/坪
(路線価)
所沢市 有楽町706番44
・航空公園駅(新宿線) 徒歩 8.8 分
小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		75.7万/坪
2025年
(公示地価)		60.6万/坪
(路線価)
所沢市 寿町118番22外
・所沢駅(新宿線) 徒歩 7.2 分
・所沢駅(池袋線) 徒歩 7.2 分
中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		103万/坪
2025年
(公示地価)		82.5万/坪
(路線価)
所沢市 くすのき台2丁目3番5
・所沢駅(新宿線) 徒歩 5.8 分
・所沢駅(池袋線) 徒歩 5.8 分
小規模一般住宅の多い空地も見られる住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		120万/坪
2025年
(公示地価)		96.3万/坪
(路線価)
所沢市 東狭山ケ丘2丁目2914番35
・狭山ケ丘駅(池袋線) 徒歩 11.2 分
小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		50.6万/坪
2025年
(公示地価)		40.5万/坪
(路線価)
所沢市 喜多町12番11
・航空公園駅(新宿線) 徒歩 4.5 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		94.5万/坪
2025年
(公示地価)		75.6万/坪
(路線価)
所沢市 けやき台1丁目32番21
・新所沢駅(新宿線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		80.3万/坪
2025年
(公示地価)		64.3万/坪
(路線価)
所沢市 西新井町171番7
・所沢駅(新宿線) 徒歩 11.2 分
・所沢駅(池袋線) 徒歩 11.2 分
一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		67.4万/坪
2025年
(公示地価)		54.0万/坪
(路線価)
所沢市 大字山口字美園上1375番5
・下山口駅(狭山線) 徒歩 3.8 分
一般住宅、共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		40.3万/坪
2025年
(公示地価)		32.3万/坪
(路線価)
所沢市 宮本町1丁目581番8
・西所沢駅(池袋線) 徒歩 8.9 分
・西所沢駅(狭山線) 徒歩 8.9 分
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		64.5万/坪
2025年
(公示地価)		51.6万/坪
(路線価)
所沢市 若狭3丁目2529番18
・狭山ケ丘駅(池袋線) 徒歩 13.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:88㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%		44.0万/坪
2025年
(公示地価)		35.2万/坪
(路線価)
所沢市 大字山口字荒久337番14
・西所沢駅(池袋線) 徒歩 9.6 分
・西所沢駅(狭山線) 徒歩 9.6 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%		51.6万/坪
2025年
(公示地価)		41.3万/坪
(路線価)
所沢市 上新井5丁目67番26
・小手指駅(池袋線) 徒歩 12.5 分
一般住宅のほか空地も残る区画整理済の住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%		63.1万/坪
2025年
(公示地価)		50.5万/坪
(路線価)
所沢市 大字下安松字西原556番1外
・所沢駅(新宿線) 徒歩 35.0 分
・所沢駅(池袋線) 徒歩 35.0 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		44.6万/坪
2025年
(公示地価)		35.7万/坪
(路線価)
所沢市 西所沢2丁目648番20
・西所沢駅(池袋線) 徒歩 6.2 分
・西所沢駅(狭山線) 徒歩 6.2 分
中小規模一般住宅、共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		62.8万/坪
2025年
(公示地価)		50.2万/坪
(路線価)
所沢市 東新井町80番6
・所沢駅(新宿線) 徒歩 13.8 分
・所沢駅(池袋線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		60.8万/坪
2025年
(公示地価)		48.7万/坪
(路線価)
所沢市 上新井2丁目19番15
・西所沢駅(池袋線) 徒歩 13.8 分
・西所沢駅(狭山線) 徒歩 13.8 分
一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		47.9万/坪
2025年
(公示地価)		38.3万/坪
(路線価)
所沢市 上新井4丁目55番36
・小手指駅(池袋線) 徒歩 9.4 分
一般住宅等が建ち並ぶ整然とした住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%		74.0万/坪
2025年
(公示地価)		59.2万/坪
(路線価)
所沢市 三ケ島3丁目1351番2
・狭山ケ丘駅(池袋線) 徒歩 28.8 分
農家住宅等のほか畑も多い住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.8万/坪
2025年
(公示地価)		13.4万/坪
(路線価)
飯能市 新町28番6
・飯能駅(池袋線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		36.7万/坪
2025年
(公示地価)		29.4万/坪
(路線価)
飯能市 八幡町62番7
・飯能駅(池袋線) 徒歩 7.5 分
中規模住宅が多い商業地に近い既成住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		35.0万/坪
2025年
(公示地価)		28.0万/坪
(路線価)
飯能市 緑町14番36
・東飯能駅(池袋線) 徒歩 8.1 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		40.0万/坪
2025年
(公示地価)		32.0万/坪
(路線価)
飯能市 大字川寺字桐ケ窪572番4
・飯能駅(池袋線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い空地等が見られる住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		28.5万/坪
2025年
(公示地価)		22.8万/坪
(路線価)
飯能市 大字双柳字浅間1148番20
・東飯能駅(池袋線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.8万/坪
2025年
(公示地価)		19.8万/坪
(路線価)
飯能市 大字久須美字川端161番13外
・飯能駅(池袋線) 徒歩 62.5 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.9万/坪
2025年
(公示地価)		7.1万/坪
(路線価)
飯能市 大字川寺字六道277番5
・飯能駅(池袋線) 徒歩 12.5 分
小規模一般住宅が多い区画整理進行中の住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		29.6万/坪
2025年
(公示地価)		23.6万/坪
(路線価)
飯能市 大字岩沢字松原869番2
・元加治駅(池袋線) 徒歩 6.2 分
小規模一般住宅とアパートが混在する住宅地域
土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.3万/坪
2025年
(公示地価)		21.9万/坪
(路線価)
飯能市 稲荷町274番6
・飯能駅(池袋線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:317㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		41.0万/坪
2025年
(公示地価)		32.8万/坪
(路線価)
飯能市 東町103番5
・飯能駅(池袋線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		39.0万/坪
2025年
(公示地価)		31.2万/坪
(路線価)
飯能市 美杉台4丁目18番8
・飯能駅(池袋線) 徒歩 25.0 分
区画整然とした中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		26.9万/坪
2025年
(公示地価)		21.6万/坪
(路線価)
飯能市 本町154番2
・飯能駅(池袋線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		35.4万/坪
2025年
(公示地価)		28.3万/坪
(路線価)
飯能市 大字平松字猪野442番1
・東飯能駅(池袋線) 徒歩 42.5 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:408㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.1万/坪
2025年
(公示地価)		7.3万/坪
(路線価)
飯能市 大字双柳字台403番20
・東飯能駅(池袋線) 徒歩 11.2 分
小規模の戸建住宅が多い住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		28.9万/坪
2025年
(公示地価)		23.1万/坪
(路線価)
狭山市 新狭山2丁目18番23
・新狭山駅(新宿線) 徒歩 6.2 分
一般住宅のある区画整然とした住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		45.6万/坪
2025年
(公示地価)		36.5万/坪
(路線価)
狭山市 入間川1丁目3338番4
・狭山市駅(新宿線) 徒歩 6.8 分
中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		51.9万/坪
2025年
(公示地価)		41.5万/坪
(路線価)
狭山市 入間川1丁目4094番5
・狭山市駅(新宿線) 徒歩 10.4 分
一般住宅等が建ち並ぶ基地に近い住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		38.3万/坪
2025年
(公示地価)		30.7万/坪
(路線価)
狭山市 柏原字上宿1633番5
・狭山市駅(新宿線) 徒歩 42.5 分
農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:339㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.8万/坪
2025年
(公示地価)		9.4万/坪
(路線価)
狭山市 広瀬台1丁目555番54
・狭山市駅(新宿線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		29.0万/坪
2025年
(公示地価)		23.2万/坪
(路線価)
狭山市 広瀬2丁目1615番5
・狭山市駅(新宿線) 徒歩 33.8 分
一般住宅のほか作業所等も混在する住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		27.8万/坪
2025年
(公示地価)		22.2万/坪
(路線価)
狭山市 狭山475番14
・狭山市駅(新宿線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.3万/坪
2025年
(公示地価)		25.1万/坪
(路線価)
狭山市 柏原字砂間3161番60
・新狭山駅(新宿線) 徒歩 38.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		27.0万/坪
2025年
(公示地価)		21.6万/坪
(路線価)
狭山市 大字水野字逃水335番36
・入曽駅(新宿線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅の多い閑静な分譲住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		37.0万/坪
2025年
(公示地価)		29.6万/坪
(路線価)
狭山市 中央2丁目1171番7
・狭山市駅(新宿線) 徒歩 25.0 分
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		37.4万/坪
2025年
(公示地価)		29.9万/坪
(路線価)
狭山市 鵜ノ木4730番3
・稲荷山公園駅(池袋線) 徒歩 15.0 分
中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.6万/坪
2025年
(公示地価)		25.3万/坪
(路線価)
狭山市 富士見1丁目6062番4
・狭山市駅(新宿線) 徒歩 13.8 分
中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		45.6万/坪
2025年
(公示地価)		36.5万/坪
(路線価)
狭山市 狭山台4丁目17番2外
・狭山市駅(新宿線) 徒歩 31.2 分
一般住宅のある区画整然とした住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		37.7万/坪
2025年
(公示地価)		30.1万/坪
(路線価)
狭山市 祇園427番
・狭山市駅(新宿線) 徒歩 6.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		62.1万/坪
2025年
(公示地価)		49.7万/坪
(路線価)
狭山市 大字南入曽字屋敷裏468番6外
・入曽駅(新宿線) 徒歩 6.9 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		42.3万/坪
2025年
(公示地価)		33.9万/坪
(路線価)
狭山市 大字水野字月見野545番33外
・入曽駅(新宿線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		35.7万/坪
2025年
(公示地価)		28.6万/坪
(路線価)
狭山市 笹井2丁目1393番8
・入間市駅(池袋線) 徒歩 32.5 分
小規模一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		25.1万/坪
2025年
(公示地価)		20.0万/坪
(路線価)
狭山市 入間川4丁目4536番27
・狭山市駅(新宿線) 徒歩 16.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		34.4万/坪
2025年
(公示地価)		27.5万/坪
(路線価)
狭山市 大字北入曽字中原377番9
・入曽駅(新宿線) 徒歩 15.0 分
小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:123㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		34.0万/坪
2025年
(公示地価)		27.2万/坪
(路線価)
狭山市 中央1丁目1611番31
・狭山市駅(新宿線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		46.3万/坪
2025年
(公示地価)		37.0万/坪
(路線価)
狭山市 大字上赤坂字鶴ノ台186番
・新狭山駅(新宿線) 徒歩 45.0 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:1,223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.2万/坪
2025年
(公示地価)		9.7万/坪
(路線価)
狭山市 大字上奥富字新堀80番8
・新狭山駅(新宿線) 徒歩 10.1 分
住宅、アパートの中に空地等も見られる住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		33.7万/坪
2025年
(公示地価)		27.0万/坪
(路線価)
狭山市 富士見2丁目6264番10
・狭山市駅(新宿線) 徒歩 22.5 分
小規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		38.0万/坪
2025年
(公示地価)		30.4万/坪
(路線価)
入間市 春日町2丁目663番23
・入間市駅(池袋線) 徒歩 12.5 分
小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		36.0万/坪
2025年
(公示地価)		28.8万/坪
(路線価)
入間市 東藤沢2丁目8番55
・武蔵藤沢駅(池袋線) 徒歩 5.6 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		44.0万/坪
2025年
(公示地価)		35.2万/坪
(路線価)
入間市 下藤沢2丁目23番5
・武蔵藤沢駅(池袋線) 徒歩 9.1 分
中小規模の戸建一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		62.8万/坪
2025年
(公示地価)		50.2万/坪
(路線価)
入間市 久保稲荷1丁目3番12
・入間市駅(池袋線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		42.3万/坪
2025年
(公示地価)		33.9万/坪
(路線価)
入間市 宮寺字岾上2967番10
・入間市駅(池袋線) 徒歩 57.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.3万/坪
2025年
(公示地価)		18.6万/坪
(路線価)
入間市 大字上藤沢字立出402番20
・武蔵藤沢駅(池袋線) 徒歩 20.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		36.4万/坪
2025年
(公示地価)		29.1万/坪
(路線価)
入間市 豊岡3丁目823番22
・入間市駅(池袋線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		42.3万/坪
2025年
(公示地価)		33.9万/坪
(路線価)
入間市 大字仏子字下河原1682番2
・仏子駅(池袋線) 徒歩 10.6 分
住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		30.3万/坪
2025年
(公示地価)		24.3万/坪
(路線価)
入間市 大字下藤沢字筑地501番34
・武蔵藤沢駅(池袋線) 徒歩 3.1 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		55.5万/坪
2025年
(公示地価)		44.4万/坪
(路線価)
入間市 扇台4丁目692番5
・入間市駅(池袋線) 徒歩 25.0 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		38.0万/坪
2025年
(公示地価)		30.4万/坪
(路線価)
入間市 鍵山2丁目788番1外
・入間市駅(池袋線) 徒歩 17.5 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		33.7万/坪
2025年
(公示地価)		27.0万/坪
(路線価)
入間市 大字小谷田字金子坂1518番157
・仏子駅(池袋線) 徒歩 15.0 分
丘陵地にある区画整然とした住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		25.4万/坪
2025年
(公示地価)		20.3万/坪
(路線価)
入間市 高倉5丁目462番18
・入間市駅(池袋線) 徒歩 20.0 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		36.4万/坪
2025年
(公示地価)		29.1万/坪
(路線価)
入間市 高倉3丁目145番3
・入間市駅(池袋線) 徒歩 13.8 分
中小規模一般住宅、農家住宅等混在の住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		32.8万/坪
2025年
(公示地価)		26.2万/坪
(路線価)
入間市 久保稲荷5丁目6番14
・武蔵藤沢駅(池袋線) 徒歩 31.2 分
一般住宅とアパートが混在する住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		37.0万/坪
2025年
(公示地価)		29.6万/坪
(路線価)
入間市 小谷田2丁目1061番5
・入間市駅(池袋線) 徒歩 27.5 分
小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		30.1万/坪
2025年
(公示地価)		24.1万/坪
(路線価)
入間市 東藤沢7丁目147番30
・武蔵藤沢駅(池袋線) 徒歩 11.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		44.6万/坪
2025年
(公示地価)		35.7万/坪
(路線価)
入間市 大字仏子字中島382番6
・仏子駅(池袋線) 徒歩 7.5 分
一般住宅、工場等が混在する県道背後の住宅地域
土地面積:299㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		29.1万/坪
2025年
(公示地価)		23.3万/坪
(路線価)
入間市 東町6丁目9番28
・武蔵藤沢駅(池袋線) 徒歩 18.8 分
戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		45.6万/坪
2025年
(公示地価)		36.5万/坪
(路線価)
入間市 大字野田字丸山531番1
・仏子駅(池袋線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		28.3万/坪
2025年
(公示地価)		22.6万/坪
(路線価)
入間市 宮寺字大橋2088番2
・狭山ケ丘駅(池袋線) 徒歩 62.5 分
農家住宅、一般住宅が見られる既成住宅地域
土地面積:499㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.5万/坪
2025年
(公示地価)		9.2万/坪
(路線価)
日高市 武蔵台7丁目11番15
・高麗駅(池袋線) 徒歩 18.8 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		15.0万/坪
2025年
(公示地価)		12.0万/坪
(路線価)
横瀬町 大字横瀬字拾壱番4379番6外
・横瀬駅(秩父線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅の中に農地も見られる住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.1万/坪
2025年
(公示地価)		9.7万/坪
(路線価)
横瀬町 大字横瀬字五番1533番2外
・横瀬駅(秩父線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅と農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:390㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.9万/坪
2025年
(公示地価)		7.1万/坪
(路線価)

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西武には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
西武 西武池袋線 (11,792) [沿線・駅] 3,003 万90.4 万/坪20.0 年19 分46 坪
東武 (58,805) [沿線・駅] 3,154 万86.6 万/坪19.8 年18 分49 坪
東武伊勢崎線 草加駅 (1,885) [沿線・駅] 3,882 万92.8 万/坪21.4 年21 分45 坪
西武池袋線 武蔵藤沢駅 (1,057) [沿線・駅] 2,791 万85.9 万/坪19.3 年17 分44 坪
鶴ケ島市 松ケ丘 (72) [エリア] 3,444 万89.0 万/坪16.6 年20 分56 坪
所沢市 小手指南 (240) [エリア] 2,844 万88.4 万/坪18.1 年20 分47 坪
飯能市 大字双柳 (268) [エリア] 2,634 万90.5 万/坪23.5 年18 分47 坪
川越市 中台南 (49) [エリア] 2,729 万90.6 万/坪16.8 年21 分45 坪
川越市 諏訪町 (41) [エリア] 2,754 万90.6 万/坪17.7 年18 分43 坪

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

西武の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

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