年	駅距離	築年数	面積	建物面積	単価	変動率	件数
2024 年	25.5 分	29.6 年	111.2 坪	55.4 坪	40.6 万円/坪	+5.5%	471 件
2023 年	26.3 分	30.4 年	109.2 坪	55.9 坪	38.5 万円/坪	-8.9%	817 件
2022 年	25.0 分	27.9 年	108.5 坪	55.8 坪	42.2 万円/坪	-5.4%	774 件
2021 年	25.3 分	25.6 年	105.8 坪	50.0 坪	44.7 万円/坪	+6.5%	748 件
2020 年	25.3 分	26.0 年	109.7 坪	53.5 坪	42.0 万円/坪	+2.9%	622 件
2019 年	26.0 分	24.9 年	111.4 坪	51.6 坪	40.8 万円/坪	+4.6%	696 件
2018 年	25.2 分	26.8 年	109.8 坪	56.8 坪	39.0 万円/坪	-5.1%	707 件
2017 年	26.4 分	24.5 年	110.2 坪	54.6 坪	41.1 万円/坪	+7.0%	697 件
2016 年	25.8 分	25.1 年	112.7 坪	57.6 坪	38.4 万円/坪	-3.6%	687 件
2015 年	24.9 分	23.7 年	109.9 坪	52.8 坪	39.8 万円/坪	+10.1%	714 件
2014 年	26.3 分	24.5 年	109.0 坪	55.0 坪	36.2 万円/坪	-1.0%	655 件
2013 年	26.2 分	23.1 年	108.8 坪	56.4 坪	36.6 万円/坪	+6.0%	611 件
2012 年	26.4 分	23.0 年	111.4 坪	57.2 坪	34.5 万円/坪	+7.9%	576 件
2011 年	27.6 分	22.1 年	111.3 坪	54.7 坪	32.0 万円/坪	-5.3%	532 件
2010 年	29.4 分	22.1 年	109.4 坪	63.3 坪	33.7 万円/坪	+3.4%	571 件
2009 年	30.0 分	21.6 年	112.7 坪	57.3 坪	32.6 万円/坪	-5.9%	578 件
2008 年	28.5 分	20.9 年	108.1 坪	57.9 坪	34.7 万円/坪	-30.0%	606 件
2007 年	30.7 分	22.0 年	116.9 坪	58.7 坪	49.6 万円/坪	-46.7%	371 件
2006 年	19.0 分	-0.2 年	60.5 坪	48.4 坪	93.0 万円/坪	-	1 件

築年数	価格	割合
新築時の平均価格	65 万円/坪	100 %
築１０年・残存価値	51 万円/坪	78 %
築２０年・残存価値	39 万円/坪	61 %
築３０年・残存価値	31 万円/坪	48 %

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
JR仙山線	4,657 万円 (複数年平均)	76.0 万円/坪 (2024年)	294 件 (2024年)	+36.0% (2024)
JR奥羽本線	2,036 万円 (複数年平均)	49.5 万円/坪 (2024年)	6,841 件 (2024年)	+10.0% (2024)
JR左沢線	1,876 万円 (複数年平均)	57.3 万円/坪 (2024年)	1,878 件 (2024年)	+21.5% (2024)
JR米坂線	1,189 万円 (複数年平均)	28.0 万円/坪 (2024年)	1,357 件 (2024年)	+17.5% (2024)
JR羽越本線	1,061 万円 (複数年平均)	29.6 万円/坪 (2024年)	3,420 件 (2024年)	-5.4% (2024)
JR陸羽東線	902 万円 (複数年平均)	14.3 万円/坪 (2024年)	496 件 (2024年)	-32.1% (2024)
JR陸羽西線	832 万円 (複数年平均)	20.0 万円/坪 (2024年)	657 件 (2024年)	-21.8% (2024)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
JR羽越本線鶴岡駅 (1,274) [沿線・駅]	1,198 万	30.0 万/坪	31.4 年	31 分	91 坪
JR羽越本線酒田駅 (1,294) [沿線・駅]	1,294 万	28.0 万/坪	32.9 年	26 分	95 坪
JR奥羽本線茂吉記念館前駅 (127) [沿線・駅]	966 万	26.3 万/坪	33.0 年	26 分	111 坪
新幹線 (4,378) [沿線・駅]	1,912 万	36.8 万/坪	31.0 年	23 分	109 坪
米沢市大字川井 (19) [エリア]	1,423 万	30.9 万/坪	36.7 年	29 分	118 坪
米沢市舘山矢子町 (6) [エリア]	1,365 万	30.8 万/坪	36.7 年	21 分	129 坪
山形県 (13,103) [エリア]	1,481 万	30.4 万/坪	32.1 年	25 分	112 坪
山形市高原町 (9) [エリア]	1,322 万	30.0 万/坪	27.3 年	30 分	122 坪
酒田市木川 (2) [エリア]	2,215 万	33.6 万/坪	31.0 年	30 分	118 坪

対象物件の『条件』を入力
築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩31.4 分 \| 平均地価9.4万/坪	坪単価	路線価
山形市小白川町4丁目81番4 ・山形駅(奥羽本線) 徒歩 40.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:393㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.8万/坪 2025年 (公示地価)	20.6万/坪 (路線価)
山形市長町4丁目2462番・羽前千歳駅(仙山線) 徒歩 11.2 分・羽前千歳駅(奥羽本線) 徒歩 11.2 分一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域土地面積:311㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	15.0万/坪 2025年 (公示地価)	12.0万/坪 (路線価)
山形市城西町5丁目7番2 ・山形駅(奥羽本線) 徒歩 27.5 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	23.9万/坪 2025年 (公示地価)	19.1万/坪 (路線価)
山形市荒楯町1丁目9番3外・山形駅(奥羽本線) 徒歩 31.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 150%	28.0万/坪 2025年 (公示地価)	22.4万/坪 (路線価)
山形市小姓町69番14外・山形駅(奥羽本線) 徒歩 18.8 分市中心部の中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:378㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.8万/坪 2025年 (公示地価)	23.1万/坪 (路線価)
山形市印役町1丁目8番14外・北山形駅(奥羽本線) 徒歩 30.0 分・北山形駅(左沢線) 徒歩 30.0 分中規模一般住宅が密集する既成住宅地域土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	15.0万/坪 2025年 (公示地価)	12.0万/坪 (路線価)
山形市双月町3丁目8番5 ・北山形駅(奥羽本線) 徒歩 30.0 分・北山形駅(左沢線) 徒歩 30.0 分中小規模の住宅が建ち並ぶ未整備の既成住宅地域土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.0万/坪 2025年 (公示地価)	11.2万/坪 (路線価)
山形市双月町字岡畑125番34 ・山形駅(奥羽本線) 徒歩 47.5 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:286㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 100%	15.7万/坪 2025年 (公示地価)	12.6万/坪 (路線価)
山形市深町2丁目73番3 ・山形駅(奥羽本線) 徒歩 30.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ未整備の住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	23.1万/坪 2025年 (公示地価)	18.5万/坪 (路線価)
山形市飯田西4丁目1570番3 ・山形駅(奥羽本線) 徒歩 56.2 分中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.5万/坪 2025年 (公示地価)	18.0万/坪 (路線価)
山形市久保田3丁目7番14 ・山形駅(奥羽本線) 徒歩 18.8 分中小規模の一般住宅が多い区画整理済の住宅地域土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 150%	25.8万/坪 2025年 (公示地価)	20.7万/坪 (路線価)
山形市瀬波1丁目12番5 ・東金井駅(左沢線) 徒歩 10.0 分中規模住宅の中にアパート等も見られる住宅地域土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 150%	17.9万/坪 2025年 (公示地価)	14.3万/坪 (路線価)
山形市宮町5丁目70番1 ・北山形駅(奥羽本線) 徒歩 10.6 分・北山形駅(左沢線) 徒歩 10.6 分一般住宅の中に作業所等が混在する既成住宅地域土地面積:303㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	19.6万/坪 2025年 (公示地価)	15.7万/坪 (路線価)
山形市富の中2丁目1156番1 ・山形駅(奥羽本線) 徒歩 38.8 分一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域土地面積:303㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	19.2万/坪 2025年 (公示地価)	15.3万/坪 (路線価)
山形市八日町1丁目696番・山形駅(奥羽本線) 徒歩 10.0 分一般住宅、マンションが多い既成住宅地域土地面積:1,109㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:北建ぺい率 80% / 容積率 400%	33.4万/坪 2025年 (公示地価)	26.7万/坪 (路線価)
山形市成沢西4丁目601番9外・蔵王駅(奥羽本線) 徒歩 16.2 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.8万/坪 2025年 (公示地価)	13.5万/坪 (路線価)
山形市城南町3丁目4番8 ・山形駅(奥羽本線) 徒歩 9.4 分一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.8万/坪 2025年 (公示地価)	23.0万/坪 (路線価)
山形市飯塚町字日森岡14番・山形駅(奥羽本線) 徒歩 37.5 分農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:648㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 70% / 容積率 200%	9.5万/坪 2025年 (公示地価)	7.6万/坪 (路線価)
山形市江俣3丁目4番19 ・北山形駅(奥羽本線) 徒歩 22.5 分・北山形駅(左沢線) 徒歩 22.5 分一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 150%	19.3万/坪 2025年 (公示地価)	15.5万/坪 (路線価)
山形市緑町4丁目4番13 ・山形駅(奥羽本線) 徒歩 33.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	26.0万/坪 2025年 (公示地価)	20.8万/坪 (路線価)
山形市大字中野字楯417番・東金井駅(左沢線) 徒歩 47.5 分農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:1,054㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 70% / 容積率 200%	6.0万/坪 2025年 (公示地価)	4.8万/坪 (路線価)
山形市千歳1丁目2727番・羽前千歳駅(仙山線) 徒歩 10.6 分・羽前千歳駅(奥羽本線) 徒歩 10.6 分中規模一般住宅の中に空地が見られる住宅地域土地面積:291㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.9万/坪 2025年 (公示地価)	13.5万/坪 (路線価)
米沢市城西3丁目5259番・西米沢駅(米坂線) 徒歩 18.8 分中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域土地面積:382㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	7.7万/坪 2025年 (公示地価)	6.2万/坪 (路線価)
米沢市通町4丁目12番4 ・米沢駅(奥羽本線) 徒歩 28.8 分・米沢駅(米坂線) 徒歩 28.8 分中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	5.8万/坪 2025年 (公示地価)	4.6万/坪 (路線価)
米沢市大町5丁目4424番7外・米沢駅(奥羽本線) 徒歩 18.8 分・米沢駅(米坂線) 徒歩 18.8 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:347㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	8.9万/坪 2025年 (公示地価)	7.1万/坪 (路線価)
米沢市窪田町窪田字堰場596番43 ・置賜駅(奥羽本線) 徒歩 31.2 分中規模一般住宅が多い郊外の新興住宅地域土地面積:292㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 70% / 容積率 200%	4.7万/坪 2025年 (公示地価)	3.8万/坪 (路線価)
米沢市舘山5丁目6515番3 ・西米沢駅(米坂線) 徒歩 26.2 分小規模一般住宅が多い近年開発され住宅地域土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	4.0万/坪 2025年 (公示地価)	3.2万/坪 (路線価)
鶴岡市家中新町6番3 ・鶴岡駅(羽越本線) 徒歩 25.0 分中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 80%	10.2万/坪 2025年 (公示地価)	8.2万/坪 (路線価)
鶴岡市苗津町7番13 ・鶴岡駅(羽越本線) 徒歩 31.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	9.6万/坪 2025年 (公示地価)	7.7万/坪 (路線価)
鶴岡市白山字興野124番4 ・羽前大山駅(羽越本線) 徒歩 43.8 分住宅のほか事業所等も見られる郊外の住宅地域土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 70% / 容積率 200%	5.6万/坪 2025年 (公示地価)	4.5万/坪 (路線価)
鶴岡市城北町16番7 ・鶴岡駅(羽越本線) 徒歩 25.0 分中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	9.0万/坪 2025年 (公示地価)	7.2万/坪 (路線価)
鶴岡市西荒屋字杉下41番・鶴岡駅(羽越本線) 徒歩 125 分中規模農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域土地面積:590㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 70% / 容積率 200%	1.4万/坪 2025年 (公示地価)	1.1万/坪 (路線価)
鶴岡市道形町36番3 ・鶴岡駅(羽越本線) 徒歩 17.5 分一般住宅に空地が見られる区画整理済の住宅地域土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	7.8万/坪 2025年 (公示地価)	6.2万/坪 (路線価)
鶴岡市美咲町8番7 ・鶴岡駅(羽越本線) 徒歩 42.5 分一般住宅が多い区画整然とした郊外の住宅地域土地面積:316㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	12.6万/坪 2025年 (公示地価)	10.1万/坪 (路線価)
鶴岡市藤島字笹花52番16 ・藤島駅(羽越本線) 徒歩 15.0 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:316㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	4.8万/坪 2025年 (公示地価)	3.9万/坪 (路線価)
鶴岡市鼠ケ関字横路297番3 ・鼠ケ関駅(羽越本線) 徒歩 12.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:383㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	3.6万/坪 2025年 (公示地価)	2.9万/坪 (路線価)
鶴岡市下山添字一里塚160番8 ・鶴岡駅(羽越本線) 徒歩 68.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:350㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 70% / 容積率 200%	5.0万/坪 2025年 (公示地価)	4.0万/坪 (路線価)
酒田市千石町1丁目6番48 ・酒田駅(羽越本線) 徒歩 26.2 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	10.4万/坪 2025年 (公示地価)	8.3万/坪 (路線価)
酒田市大宮町4丁目7番9 ・酒田駅(羽越本線) 徒歩 62.5 分一般住宅のほかに事務所等が見られる住宅地域土地面積:343㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	8.2万/坪 2025年 (公示地価)	6.5万/坪 (路線価)
酒田市千日町85番4 ・酒田駅(羽越本線) 徒歩 17.5 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:333㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	7.4万/坪 2025年 (公示地価)	5.9万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{12432\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{2350\|number:0}}（件）
分析期間	2021/06 2024/12
平均値 / Average
売却価格	{{15267598.7/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{95035.8 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{95035.8/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{11540.5\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{26.4}} （分）
土地面積（㎡）	{{367.5}} （㎡）
建物面積（㎡）	{{186.3}} （㎡）
土地面積（坪）	{{367.5 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{186.3 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
中央値 / Median
売却価格	{{12000000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{74489.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{74489.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{12237.0\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{23.0}} （分）
土地面積（㎡）	{{270.0}} （㎡）
建物面積（㎡）	{{130.0}} （㎡）
土地面積（坪）	{{270.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{130.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）

JR 中古一戸建ての価格相場動向

中古一戸建ての価格相場の最新動向

中古一戸建て価格の年別推移

山形県 JRにおける年別推移

中古一戸建ての取引データ

関連エリア 中古一戸建て相場記事

JRの他の物件相場

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

中古一戸建て 価格 計算ツール

JR 築年数に対する価格相場の傾向

中古一戸建ての「売却相場」を調べる

セグメント別取引物件の動向を調べる

JR 取引物件数の推移・動向の概要

JRのエリアごとの中古一戸建て相場

JRの取引データを調べる

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

JRと価格相場が近い近隣エリアを調べる

JRの個別マンションの物件相場を調べる

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

JR 中古一戸建ての価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

関連エリア中古一戸建て相場記事

中古一戸建て価格計算ツール