酒田市の土地(地価)の価格相場は坪単価 8.8万円/坪 (2.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +20.2%( +1.7万円/坪)と大幅に上昇しています。土地相場は酒田市における1,536件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

酒田市の土地相場
前年比
8.8 万円/坪
+20.2
(+1.7万円/坪)
駅距離
土地面積
25.7
(平均値)
94.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「酒田市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、酒田市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

酒田市 土地の価格相場を調べる

2023年の山形県 酒田市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.2万円/坪(3.1万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +20.2%( +1.7万円/坪)と大幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,536件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

隣接エリアと比較すると、酒田市の土地相場(3.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである鶴岡市(2.1万円/坪)の平均価格である2.1万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い鶴岡市(2.1万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、酒田市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の酒田市の土地相場の価格変動率(+20.2%, 2023年)は、隣接エリアである鶴岡市(+5.0%)の変動率の平均値である+5.0%に比べて10%以上高く、酒田市は隣接エリアに比べて顕著に価格が上昇しているエリアといえます。

関連エリア 土地相場記事

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隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

酒田市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

酒田市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
鶴岡市 687 万円6.9 万円/坪1,941 件+5.0%
(2023)

酒田市 土地の価格相場動向

酒田市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、酒田市における1,536件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
酒田市 土地価格相場 推移・動向 酒田市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

酒田市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

山形県 酒田市における年別推移

山形県 酒田市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
23.3
100.3
10.2
万円/坪
+20.2%
46

2022
24.8
96.4
8.5
万円/坪
+4.7%
76

2021
29.7
93.9
8.1
万円/坪
-9.5%
86

2020
25.8
89.9
8.9
万円/坪
+7.1%
69

2019
34.4
106.6
8.4
万円/坪
+0.3%
79

2018
25.1
126.3
8.3
万円/坪
-5.0%
90

2017
26.0
100.8
8.8
万円/坪
+4.3%
105

2016
25.0
105.1
8.4
万円/坪
+2.2%
103

2015
29.4
97.1
8.2
万円/坪
+11.3%
92

2014
28.8
87.3
7.4
万円/坪
-21.7%
103

2013
29.0
104.5
9.4
万円/坪
+5.2%
112

2012
30.7
88.7
9.0
万円/坪
-14.6%
101

2011
28.3
77.2
10.5
万円/坪
-1.4%
90

2010
29.1
98.0
10.6
万円/坪
+4.0%
86

2009
29.1
99.9
10.2
万円/坪
-22.1%
100

2008
30.3
73.0
13.1
万円/坪
+38.4%
96

2007
31.4
123.2
9.5
万円/坪
- 25

山形県における年別推移  
詳細を表示する

山形県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
25.2
111.7
9.1
万円/坪
-5.9%
417

2022
24.5
114.9
9.7
万円/坪
-0.4%
888

2021
25.5
112.3
9.7
万円/坪
-5.1%
1,033

2020
23.3
107.4
10.2
万円/坪
-1.9%
902

2019
25.0
108.3
10.4
万円/坪
+5.8%
931

2018
23.8
113.5
9.9
万円/坪
+1.9%
1,027

2017
23.9
108.6
9.7
万円/坪
-0.3%
1,025

2016
24.0
112.2
9.7
万円/坪
+7.9%
1,119

2015
26.2
105.3
9.0
万円/坪
+2.3%
1,104

2014
24.4
107.8
8.8
万円/坪
-9.1%
1,021

2013
27.6
100.5
9.7
万円/坪
-0.8%
1,160

2012
25.9
99.8
9.7
万円/坪
-5.3%
1,108

2011
27.1
98.7
10.3
万円/坪
-7.2%
1,008

2010
28.6
101.2
11.1
万円/坪
+2.1%
1,067

2009
27.4
98.3
10.9
万円/坪
-5.1%
1,059

2008
26.4
104.7
11.5
万円/坪
-3.2%
1,154

2007
29.6
106.2
11.8
万円/坪
+768.8%
899

2006
120.0
25.7
1.4
万円/坪
- 1

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『酒田市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

酒田市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する酒田市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「277件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

酒田市 駅距離に対する価格相場の傾向

酒田市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-7.40%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『酒田市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 酒田市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、酒田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、酒田市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、酒田市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、酒田市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 酒田市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『酒田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

酒田市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

酒田市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、酒田市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 酒田市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、酒田市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

酒田市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『本町』における坪単価 21.5万円/坪(6.5万円/㎡)、 最も低いエリアは、『草津』における坪単価 0.3万円/坪(0.10万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『緑町』における+329.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『南新町』における-64.9%です。

緑町』『日吉町』『寿町』『四ツ興野』『東町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

上安町(9.3万円/坪), 御成町(9.6万円/坪), 日吉町(9.3万円/坪), 東町(9.3万円/坪), 相生町(9.3万円/坪), 若竹町(9.4万円/坪)の平均土地価格は、酒田市全体の直近3年間の平均価格である8.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、酒田市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

ゆたか(10.5万円/坪), 住吉町(10.3万円/坪), 北新橋(10.5万円/坪), 北里町(10.3万円/坪), 富士見町(10.7万円/坪), 寿町(10.1万円/坪), 東中の口町(10.4万円/坪), 東泉町(10.2万円/坪), 緑町(10.1万円/坪), 駅東(10.5万円/坪)の平均土地価格は、酒田市全体の直近3年間の平均価格である8.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、酒田市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、酒田市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

千石町(11.2万円/坪), こあら(11.1万円/坪), 下安町(11.1万円/坪), 日の出町(11.0万円/坪), 旭新町(11.4万円/坪), 末広町(11.3万円/坪), 東大町(11.0万円/坪), 東栄町(11.5万円/坪), 若浜町(11.4万円/坪)の土地価格は平均11.2万円/坪に達し、酒田市全体の直近3年間の平均価格である8.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、酒田市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

一番町(12.2万円/坪), 二番町(12.2万円/坪), あきほ町(13.4万円/坪), こがね町(13.4万円/坪), みずほ(15.7万円/坪), 上本町(18.5万円/坪), 中町(13.5万円/坪), 亀ケ崎(12.2万円/坪), 字松原南(14.9万円/坪), 幸町(13.8万円/坪), 新井田町(12.0万円/坪), 新橋(12.1万円/坪), 曙町(12.5万円/坪), 本町(21.5万円/坪)の土地価格は平均14.1万円/坪に達し、酒田市全体の直近3年間の平均価格である8.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は酒田市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

酒田市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一番町987 万円12.2 万円/坪3 件-
二番町1,025 万円12.2 万円/坪2 件-
四ツ興野548 万円7.2 万円/坪8 件+59.5%
(2023)
十里塚235 万円2.6 万円/坪5 件-
千代田190 万円3.8 万円/坪2 件-
千日町407 万円7.1 万円/坪19 件+25.8%
(2022)
千石町733 万円11.2 万円/坪32 件-16.0%
(2022)
あきほ町1,636 万円13.4 万円/坪8 件-
こあら1,555 万円11.1 万円/坪30 件-
こがね町1,252 万円13.4 万円/坪18 件+13.7%
(2022)
みずほ1,487 万円15.7 万円/坪20 件-
ゆたか1,476 万円10.5 万円/坪34 件-
上安町1,034 万円9.3 万円/坪20 件-3.4%
(2022)
上本町552 万円18.5 万円/坪26 件-
上野曽根153 万円2.6 万円/坪18 件-
下安町1,670 万円11.1 万円/坪5 件-
両羽町1,159 万円7.0 万円/坪8 件-
中央東町180 万円6.0 万円/坪1 件-
中央西町490 万円6.6 万円/坪2 件-
中町1,515 万円13.5 万円/坪14 件-
亀ケ崎1,161 万円12.2 万円/坪79 件-14.7%
(2023)
京田1,300 万円2.7 万円/坪16 件-
住吉町715 万円10.3 万円/坪19 件-8.8%
(2022)
保岡302 万円0.8 万円/坪4 件-
光ケ丘433 万円6.2 万円/坪61 件+17.0%
(2023)
入船町543 万円8.2 万円/坪7 件-
北千日町546 万円7.0 万円/坪16 件-
北仁田285 万円4.7 万円/坪3 件-
北今町516 万円8.7 万円/坪5 件-
北新橋950 万円10.5 万円/坪23 件-18.8%
(2023)
北新町512 万円7.4 万円/坪21 件+21.8%
(2022)
北沢122 万円2.4 万円/坪2 件-
北浜町- 万円- 万円/坪- 件-
北里町522 万円10.3 万円/坪4 件-
升田60.0 万円2.0 万円/坪1 件-
南千日町497 万円4.4 万円/坪3 件-
南新町320 万円5.7 万円/坪10 件-64.9%
(2022)
古湊町410 万円2.0 万円/坪1 件-
吉田597 万円1.7 万円/坪3 件-
土崎400 万円0.8 万円/坪1 件-
土渕110 万円1.0 万円/坪1 件-
坂野辺新田421 万円3.0 万円/坪6 件-
堤町320 万円6.1 万円/坪4 件+11.1%
(2023)
大宮町963 万円8.5 万円/坪48 件-13.4%
(2023)
大島田53.0 万円0.7 万円/坪2 件-
大町778 万円8.8 万円/坪18 件+5.1%
(2023)
天神堂785 万円2.1 万円/坪2 件-
字松原南1,057 万円14.9 万円/坪6 件-
宮内100 万円2.0 万円/坪2 件-
宮海193 万円1.8 万円/坪17 件-
宮野浦482 万円3.7 万円/坪22 件-
富士見町955 万円10.7 万円/坪20 件-
寿町454 万円10.1 万円/坪11 件+63.0%
(2022)
小泉190 万円2.9 万円/坪8 件-38.3%
(2022)
75.0 万円1.3 万円/坪1 件-
山元24.7 万円1.1 万円/坪3 件-
山寺18.3 万円0.5 万円/坪3 件-
山居町1,452 万円8.5 万円/坪20 件-
市条617 万円4.5 万円/坪9 件-
幸町1,539 万円13.8 万円/坪20 件+38.5%
(2022)
広栄町686 万円3.6 万円/坪9 件-
広野310 万円3.2 万円/坪21 件-
御成町807 万円9.6 万円/坪6 件-
手蔵田300 万円1.0 万円/坪3 件-
新井田町625 万円12.0 万円/坪11 件-
新堀102 万円2.0 万円/坪5 件-
新橋989 万円12.1 万円/坪80 件-5.1%
(2023)
新青渡200 万円1.0 万円/坪1 件-
日の出町1,022 万円11.0 万円/坪6 件-
日吉町632 万円9.3 万円/坪18 件+143.7%
(2023)
旭新町508 万円11.4 万円/坪12 件-
曙町1,344 万円12.5 万円/坪10 件-
末広町633 万円11.3 万円/坪15 件-
本楯226 万円2.2 万円/坪9 件-
本町1,250 万円21.5 万円/坪48 件+39.7%
(2023)
東両羽町1,324 万円6.4 万円/坪8 件-
東中の口町583 万円10.4 万円/坪20 件-
東大町734 万円11.0 万円/坪36 件+20.1%
(2023)
東栄町1,021 万円11.5 万円/坪9 件-
東泉町878 万円10.2 万円/坪37 件-
東町1,187 万円9.3 万円/坪20 件+45.6%
(2022)
松美町1,300 万円2.5 万円/坪4 件-
栄町488 万円8.3 万円/坪18 件-
楢橋355 万円5.2 万円/坪8 件-
泉町1,142 万円4.8 万円/坪4 件-
法連寺46.0 万円3.8 万円/坪1 件-
浜中100 万円1.1 万円/坪1 件-
浜松町990 万円5.7 万円/坪3 件-
浜田709 万円7.6 万円/坪13 件-
漆曽根197 万円1.6 万円/坪3 件-
生石100 万円1.8 万円/坪2 件-
田沢140 万円1.3 万円/坪1 件-
相生町711 万円9.3 万円/坪20 件-
砂越537 万円5.1 万円/坪21 件-
砂越緑町505 万円5.5 万円/坪4 件-
穂積152 万円2.5 万円/坪5 件-
竹田187 万円2.0 万円/坪3 件-
米島85.5 万円3.0 万円/坪2 件-
緑ケ丘515 万円5.1 万円/坪28 件-
緑町653 万円10.1 万円/坪27 件+329.3%
(2023)
臼ケ沢33.0 万円0.6 万円/坪2 件-
船場町889 万円8.0 万円/坪9 件-
芹田120 万円2.6 万円/坪1 件-
若原町1,069 万円9.0 万円/坪9 件-
若宮町515 万円6.6 万円/坪10 件-
若浜町581 万円11.4 万円/坪8 件-
若竹町1,133 万円9.4 万円/坪25 件+4.4%
(2023)
草津24.0 万円0.3 万円/坪1 件-
落野目100 万円2.6 万円/坪1 件-
藤塚103 万円1.8 万円/坪3 件-
観音寺262 万円3.3 万円/坪5 件-
豊里1,080 万円7.9 万円/坪2 件-
遊摺部350 万円3.3 万円/坪1 件-
郡山250 万円0.5 万円/坪1 件-
錦町590 万円7.6 万円/坪24 件-
門田140 万円3.2 万円/坪1 件-
飛島110 万円2.0 万円/坪1 件-
飛鳥377 万円3.8 万円/坪15 件-
飯森山600 万円1.4 万円/坪3 件-
駅東670 万円10.5 万円/坪20 件-2.9%
(2023)
高砂360 万円3.9 万円/坪11 件-
高見台751 万円7.4 万円/坪19 件-
295 万円4.3 万円/坪6 件-
黒森210 万円1.9 万円/坪3 件-

酒田市の過去の取引データを調べる

酒田市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、酒田市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『酒田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,536件中)

1. 山形県 酒田市 東泉町
JR羽越本線 酒田駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   700万円    単価   9.3 万円/坪

2. 山形県 酒田市 日の出町
JR羽越本線 酒田駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   830万円    単価   11.9 万円/坪

3. 山形県 酒田市 ゆたか
JR羽越本線 酒田駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   780万円    単価   10.7 万円/坪

4. 山形県 酒田市 緑町
JR羽越本線 酒田駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   780万円    単価   9.9 万円/坪

5. 山形県 酒田市 末広町
JR羽越本線 酒田駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   790万円    単価   10.0 万円/坪

6. 山形県 酒田市 東大町
JR羽越本線 酒田駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   790万円    単価   10.0 万円/坪

7. 山形県 酒田市 新橋
JR羽越本線 酒田駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   760万円    単価   10.0 万円/坪

8. 山形県 酒田市 東泉町
JR羽越本線 酒田駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   620万円    単価   8.2 万円/坪

9. 山形県 酒田市 東大町
JR羽越本線 酒田駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   820万円    単価   10.0 万円/坪

10. 山形県 酒田市 南新町
JR羽越本線 酒田駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   170万円    単価   2.4 万円/坪

11. 山形県 酒田市 ゆたか
JR羽越本線 酒田駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   870万円    単価   11.5 万円/坪

12. 山形県 酒田市 末広町
JR羽越本線 酒田駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   840万円    単価   12.1 万円/坪

13. 山形県 酒田市 北千日町
JR羽越本線 酒田駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   510万円    単価   7.3 万円/坪

14. 山形県 酒田市 日吉町
JR羽越本線 酒田駅 徒歩 22.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   570万円    単価   7.5 万円/坪

15. 山形県 酒田市 こあら
JR羽越本線 酒田駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   750万円    単価   10.8 万円/坪

16. 山形県 酒田市 東泉町
JR羽越本線 酒田駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   10.1 万円/坪

17. 山形県 酒田市 東大町
JR羽越本線 酒田駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   820万円    単価   11.3 万円/坪

18. 山形県 酒田市 光ケ丘
JR羽越本線 酒田駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   430万円    単価   5.5 万円/坪

19. 山形県 酒田市 光ケ丘
JR羽越本線 酒田駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   430万円    単価   5.5 万円/坪

20. 山形県 酒田市 ゆたか
JR羽越本線 酒田駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   980万円    単価   12.5 万円/坪

21. 山形県 酒田市 山居町
JR羽越本線 酒田駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   760万円    単価   9.7 万円/坪

22. 山形県 酒田市 千石町
JR羽越本線 酒田駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   980万円    単価   12.0 万円/坪

23. 山形県 酒田市 千石町
JR羽越本線 酒田駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   870万円    単価   10.7 万円/坪

24. 山形県 酒田市 住吉町
JR羽越本線 酒田駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   12.7 万円/坪

25. 山形県 酒田市 富士見町
JR羽越本線 酒田駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   750万円    単価   9.2 万円/坪

26. 山形県 酒田市 新橋
JR羽越本線 酒田駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   800万円    単価   11.5 万円/坪

27. 山形県 酒田市 光ケ丘
JR羽越本線 酒田駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   410万円    単価   5.9 万円/坪

28. 山形県 酒田市 光ケ丘
JR羽越本線 酒田駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   11.6 万円/坪

29. 山形県 酒田市 大町
JR羽越本線 酒田駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   820万円    単価   10.0 万円/坪

30. 山形県 酒田市 緑町
JR羽越本線 酒田駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   670万円    単価   9.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩43.5 分 | 平均地価6.3万/坪
坪単価路線価
酒田市 田沢字赤田渕1番2
砂越駅(羽越本線) 徒歩 93.8 分
農家住宅の中に店舗、工場等が見られる山間の既成住宅地域
土地面積:516㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.0万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
酒田市 新井田町6番17
酒田駅(羽越本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.4万/坪
2023年
(地価調査)
8.3万/坪
(路線価)
酒田市 若竹町二丁目3番47
酒田駅(羽越本線) 徒歩 33.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.2万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
酒田市 みずほ一丁目13番7
酒田駅(羽越本線) 徒歩 28.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 60%
14.2万/坪
2023年
(地価調査)
11.3万/坪
(路線価)
酒田市 新橋四丁目16番16
酒田駅(羽越本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
酒田市 上安町三丁目2番14
酒田駅(羽越本線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)
酒田市 千石町一丁目6番48
酒田駅(羽越本線) 徒歩 26.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.2万/坪
2023年
(地価調査)
8.2万/坪
(路線価)
酒田市 高砂一丁目339番
酒田駅(羽越本線) 徒歩 41.2 分
中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.6万/坪
(路線価)
酒田市 こがね町一丁目13番10
酒田駅(羽越本線) 徒歩 38.8 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 60%
12.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.0万/坪
(路線価)
酒田市 市条字上川原5番19
本楯駅(羽越本線) 徒歩 70.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
酒田市 観音寺字町後33番39
本楯駅(羽越本線) 徒歩 67.5 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
酒田市 字新屋敷25番6
余目駅(羽越本線) 徒歩 78.8 分
余目駅(陸羽西線) 徒歩 78.8 分

一般住宅、農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
酒田市 地見興屋字前割62番1外1筆
清川駅(陸羽西線) 徒歩 46.2 分
農家住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:622㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.0万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
酒田市 砂越緑町三丁目23番
砂越駅(羽越本線) 徒歩 6.9 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域
土地面積:315㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.3万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
酒田市 本楯字新田目12番2外1筆
本楯駅(羽越本線) 徒歩 10.6 分
一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:436㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
酒田市 坂野辺新田字坂野辺40番
酒田駅(羽越本線) 徒歩 85.0 分
大規模農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:1,219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)

酒田市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

酒田市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
鶴岡市 日枝 (62) [エリア]867 万8.8 万/坪30 分106 坪
鶴岡市 睦町 (16) [エリア]741 万8.7 万/坪29 分84 坪
鶴岡市 千石町 (30) [エリア]743 万8.8 万/坪30 分83 坪
新庄市 千門町 (18) [エリア]804 万8.9 万/坪25 分98 坪
JR羽越本線 酒田駅 (1,300) [沿線・駅]812 万9.5 万/坪23 分93 坪
JR左沢線 羽前山辺駅 (242) [沿線・駅]757 万7.9 万/坪21 分96 坪
JR奥羽本線 乱川駅 (144) [沿線・駅]693 万7.4 万/坪21 分110 坪
新幹線 (6,251) [沿線・駅]1,007 万10.3 万/坪22 分110 坪
新幹線 山形新幹線 (6,251) [沿線・駅]1,007 万10.3 万/坪22 分110 坪

酒田市の中古物件の価格相場

『酒田市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、酒田市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 酒田市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『酒田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

酒田市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、酒田市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

酒田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-19.9%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、山形県の減少傾向(-17.0%)と同じく酒田市でも人口が-8%以上減少(-19.9%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、酒田市は山形県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

酒田市 $kind_labe人口推移 酒田市における人口推移・動向を調べることができます

酒田市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

酒田市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、酒田市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 6.1 万人 -9.57%
2045 6.7 万人 -8.90%
2040 7.4 万人 -8.20%
2035 8.0 万人 -7.60%
2030 8.7 万人 -7.16%
2025 9.4 万人 -6.58%
2020 10.0 万人 -

山形県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、山形県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -7.58%
2045 76.9 万人 -7.08%
2040 82.8 万人 -6.59%
2035 88.6 万人 -6.24%
2030 94.5 万人 -5.99%
2025 100.5 万人 -5.87%
2020 106.8 万人 -

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