山形市の戸建て相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
山形市のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
山形市の駅別相場
価格が高い駅 TOP7
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 20〜30坪 | 25.9万円/坪 | 6件 |
| 30〜40坪 | 46.1万円/坪 | 31件 |
| 40〜50坪 | 61.4万円/坪 | 61件 |
| 50〜60坪 | 68.9万円/坪 | 106件 |
| 60坪以上 | 62.5万円/坪 | 440件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 48.1万円/坪 | 17件 |
| 徒歩6〜10分 | 63.9万円/坪 | 60件 |
| 徒歩11〜15分 | 73.5万円/坪 | 97件 |
| 徒歩16分以上 | 60.1万円/坪 | 442件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
築年数別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 105.9万円/坪 | 163件 |
| 築10〜20年 | 70.4万円/坪 | 47件 |
| 築20〜30年 | 46.7万円/坪 | 82件 |
| 築30年以上 | 34.5万円/坪 | 294件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
戸建て相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「山形市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「山形市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
山形市 中古一戸建ての価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 786件)| 全期間取引数 3,505件
山形市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の山形県 山形市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.2万円/坪(22.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて +13.4％( +8.8万円/坪)と好調に推移しています。
このグラフは、3,505件の山形市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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山形市 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建ての価格相場の最新動向
山形市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、山形市における直近3年間(2024-2026年)の中古一戸建て価格の平均(67.9万円/坪)は、10年前の2016年の中古一戸建て価格(57.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2017, 2019, 2021, 2024, 2025, 2026年)以上存在します。
山形市における中古一戸建ての市場は、2023年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2021年から2025年の期間に、山形市における中古一戸建て価格の最低値(2023年, 57.3万円/坪)が確認できます。
山形市の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均67.9万円/坪に達し、山形県全体の平均42.2万円/坪と比較して60.8%も高いです。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古一戸建て価格の年別推移
山形県 山形市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 21.4 分 | 24.5 年 | 77.1 坪 | 33.2 坪 | 74.2 万円/坪 | +13.4% | 46 件 |
| 2025 年 | 22.7 分 | 25.1 年 | 91.8 坪 | 53.8 坪 | 65.4 万円/坪 | +2.2% | 221 件 |
| 2024 年 | 22.3 分 | 24.0 年 | 88.5 坪 | 52.6 坪 | 64.0 万円/坪 | +11.7% | 207 件 |
| 2023 年 | 24.3 分 | 29.2 年 | 91.2 坪 | 57.1 坪 | 57.3 万円/坪 | -9.6% | 200 件 |
| 2022 年 | 22.3 分 | 22.5 年 | 95.5 坪 | 57.6 坪 | 63.4 万円/坪 | -9.9% | 221 件 |
| 2021 年 | 23.4 分 | 21.2 年 | 90.6 坪 | 44.4 坪 | 70.3 万円/坪 | +16.1% | 182 件 |
| 2020 年 | 25.6 分 | 20.9 年 | 87.2 坪 | 48.6 坪 | 60.6 万円/坪 | -9.8% | 154 件 |
| 2019 年 | 22.8 分 | 18.9 年 | 90.6 坪 | 49.1 坪 | 67.1 万円/坪 | +10.4% | 171 件 |
| 2018 年 | 24.2 分 | 22.8 年 | 88.8 坪 | 50.3 坪 | 60.8 万円/坪 | -5.2% | 184 件 |
| 2017 年 | 24.6 分 | 19.8 年 | 89.6 坪 | 45.5 坪 | 64.1 万円/坪 | +10.9% | 185 件 |
| 2016 年 | 23.7 分 | 22.8 年 | 96.1 坪 | 58.0 坪 | 57.8 万円/坪 | -0.7% | 180 件 |
| 2015 年 | 23.8 分 | 21.4 年 | 87.3 坪 | 49.4 坪 | 58.2 万円/坪 | +5.0% | 186 件 |
| 2014 年 | 24.8 分 | 20.5 年 | 87.9 坪 | 52.5 坪 | 55.5 万円/坪 | -10.2% | 180 件 |
| 2013 年 | 23.7 分 | 19.8 年 | 85.4 坪 | 48.7 坪 | 61.8 万円/坪 | +20.0% | 161 件 |
| 2012 年 | 23.4 分 | 19.8 年 | 93.5 坪 | 56.6 坪 | 51.5 万円/坪 | +1.9% | 153 件 |
| 2011 年 | 25.7 分 | 19.5 年 | 98.0 坪 | 55.7 坪 | 50.5 万円/坪 | -8.0% | 118 件 |
| 2010 年 | 26.7 分 | 18.7 年 | 84.2 坪 | 56.5 坪 | 54.9 万円/坪 | -0.3% | 122 件 |
| 2009 年 | 25.9 分 | 20.1 年 | 95.4 坪 | 61.7 坪 | 55.1 万円/坪 | +0.9% | 128 件 |
| 2008 年 | 26.9 分 | 19.3 年 | 86.1 坪 | 49.9 坪 | 54.6 万円/坪 | +6.8% | 128 件 |
| 2007 年 | 28.2 分 | 21.5 年 | 105.2 坪 | 73.0 坪 | 51.1 万円/坪 | -45.0% | 85 件 |
| 2006 年 | 19.0 分 | -0.2 年 | 60.5 坪 | 48.4 坪 | 93.0 万円/坪 | - | 1 件 |
山形県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 25.6 分 | 29.9 年 | 106.3 坪 | 54.1 坪 | 43.8 万円/坪 | +5.3% | 143 件 |
| 2025 年 | 25.0 分 | 29.8 年 | 109.8 坪 | 54.2 坪 | 41.6 万円/坪 | +0.7% | 888 件 |
| 2024 年 | 24.4 分 | 29.9 年 | 116.8 坪 | 57.0 坪 | 41.3 万円/坪 | +8.2% | 803 件 |
| 2023 年 | 25.8 分 | 30.4 年 | 109.9 坪 | 55.6 坪 | 38.2 万円/坪 | -7.8% | 874 件 |
| 2022 年 | 24.6 分 | 28.2 年 | 108.6 坪 | 55.3 坪 | 41.4 万円/坪 | -4.9% | 814 件 |
| 2021 年 | 24.8 分 | 25.9 年 | 108.3 坪 | 49.8 坪 | 43.6 万円/坪 | +5.8% | 793 件 |
| 2020 年 | 24.8 分 | 26.1 年 | 112.1 坪 | 53.4 坪 | 41.2 万円/坪 | +3.6% | 651 件 |
| 2019 年 | 25.3 分 | 25.5 年 | 112.2 坪 | 51.4 坪 | 39.8 万円/坪 | +2.7% | 732 件 |
| 2018 年 | 24.9 分 | 26.9 年 | 111.0 坪 | 56.7 坪 | 38.7 万円/坪 | -3.5% | 718 件 |
| 2017 年 | 25.8 分 | 24.7 年 | 113.2 坪 | 55.3 坪 | 40.1 万円/坪 | +8.1% | 733 件 |
| 2016 年 | 25.1 分 | 25.3 年 | 114.7 坪 | 57.1 坪 | 37.1 万円/坪 | -3.9% | 734 件 |
| 2015 年 | 24.2 分 | 24.1 年 | 112.1 坪 | 53.2 坪 | 38.6 万円/坪 | +10.2% | 753 件 |
| 2014 年 | 25.3 分 | 24.8 年 | 112.3 坪 | 55.3 坪 | 35.0 万円/坪 | -2.0% | 696 件 |
| 2013 年 | 25.8 分 | 23.2 年 | 110.4 坪 | 56.7 坪 | 35.7 万円/坪 | +5.4% | 643 件 |
| 2012 年 | 26.2 分 | 23.2 年 | 113.1 坪 | 58.1 坪 | 33.9 万円/坪 | +8.6% | 593 件 |
| 2011 年 | 27.0 分 | 22.4 年 | 111.4 坪 | 54.3 坪 | 31.3 万円/坪 | -4.8% | 559 件 |
| 2010 年 | 28.7 分 | 22.3 年 | 109.4 坪 | 63.3 坪 | 32.8 万円/坪 | +2.5% | 604 件 |
| 2009 年 | 29.3 分 | 21.6 年 | 114.7 坪 | 57.0 坪 | 32.0 万円/坪 | -6.4% | 607 件 |
| 2008 年 | 27.9 分 | 21.0 年 | 113.1 坪 | 58.1 坪 | 34.2 万円/坪 | -29.8% | 643 件 |
| 2007 年 | 30.2 分 | 22.0 年 | 116.3 坪 | 58.4 坪 | 48.8 万円/坪 | -47.5% | 382 件 |
| 2006 年 | 19.0 分 | -0.2 年 | 60.5 坪 | 48.4 坪 | 93.0 万円/坪 | - | 1 件 |
中古一戸建ての取引データ
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山形市の他の物件相場
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『山形市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山形市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「786件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
山形市 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『山形市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、山形市は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.16%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、山形市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 106 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 79 万円/坪 | 75 % |
| 築２０年・残存価値 | 59 万円/坪 | 56 % |
| 築３０年・残存価値 | 45 万円/坪 | 43 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、山形市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
山形市の周辺環境
仙台・東京圏へのアクセスが良く、災害に強い都市
山形市は、山形県の中部東にある県庁所在地であり、県内で1位の人口を有しています。国から特例市に指定されています。
東北地方の中央に位置する山形市は、東京都心へ山形新幹線が通り、仙台圏からは自動車・鉄道で１時間程度で移動できるなど他県へのアクセスが良好となっています。
高速道路網の発展と共に工場が多く立地するようになり、工業が発達しました。
また、山形市は緑が多いだけでなく自然災害が少ない都市として知られており、台風・地震などのいずれにおいても大きな被害は報告されていません。
伝統産業の魂を受け継ぐものづくりの街
山形市には「でん六」「ミクロン精密」など食料品、電子部品、金属・機械などの幅広い分野の産業が集積しており、古来の「鍛冶町」であった時期からものづくりの文化が脈々と受け継がれています。
山形市の産業の起源は９００年以上に遡ると言われ、鋳物や刃物業が盛んでした。現在も山形鋳物は伝統産業の一つになっています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
山形市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 21.0 ％ → 2026年 37.2 ％)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 33.6 ％ → 2026年 7.0 ％)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 27.6 ％ → 2026年 39.5 ％)
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 3.3 ％ → 2026年 2.3 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
山形市のエリアごとの中古一戸建て相場
このセクションでは、「山形市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三日町 | 2,442万円 | 62.3万円/坪 | 12件 | - |
| 五日町 | 2,640万円 | 80.2万円/坪 | 6件 | - |
| 六日町 | 1,233万円 | 28.5万円/坪 | 4件 | - |
| 七日町 | 2,488万円 | 31.3万円/坪 | 46件 | +35.7 % (2026 / 1件) |
| 八日町 | 3,809万円 | 73.1万円/坪 | 13件 | - |
| 十日町 | 2,640万円 | 25.8万円/坪 | 23件 | - |
| 五十鈴 | 1,918万円 | 45.8万円/坪 | 28件 | +47.4 % (2026 / 1件) |
| 七十刈 | 500万円 | 23.6万円/坪 | 2件 | - |
| 千歳 | 1,907万円 | 57.5万円/坪 | 27件 | +56.9 % (2025 / 2件) |
| あかねケ丘 | 2,467万円 | 57.3万円/坪 | 31件 | - |
| あけぼの | 1,772万円 | 35.7万円/坪 | 5件 | - |
| あこや町 | 2,869万円 | 62.5万円/坪 | 28件 | - |
| あさひ町 | 3,275万円 | 74.1万円/坪 | 14件 | - |
| あずま町 | 1,802万円 | 48.1万円/坪 | 10件 | - |
| すげさわの丘 | 1,580万円 | 34.5万円/坪 | 5件 | - |
| みはらしの丘 | 2,886万円 | 77.9万円/坪 | 83件 | +6.6 % (2026 / 1件) |
| やよい | 1,934万円 | 46.7万円/坪 | 12件 | -19.1 % (2024 / 1件) |
| 上桜田 | 3,309万円 | 69.2万円/坪 | 25件 | +67.3 % (2025 / 2件) |
| 上町 | 2,260万円 | 53.7万円/坪 | 43件 | -59.7 % (2025 / 4件) |
| 下条町 | 3,558万円 | 83.6万円/坪 | 69件 | -50.0 % (2025 / 4件) |
| 下柳 | 4,100万円 | 151万円/坪 | 1件 | - |
| 中桜田 | 2,594万円 | 56.3万円/坪 | 39件 | - |
| 久保田 | 2,849万円 | 72.3万円/坪 | 36件 | -45.4 % (2025 / 4件) |
| 伊達城 | 1,231万円 | 26.2万円/坪 | 23件 | +209.4 % (2025 / 1件) |
| 元木 | 2,821万円 | 50.6万円/坪 | 31件 | +254.6 % (2026 / 2件) |
| 内表東 | 1,300万円 | 57.3万円/坪 | 1件 | - |
| 円応寺町 | 1,129万円 | 18.1万円/坪 | 22件 | -90.9 % (2025 / 2件) |
| 前田町 | 3,967万円 | 49.3万円/坪 | 7件 | - |
| 北山形 | 1,706万円 | 43.1万円/坪 | 11件 | - |
| 北田 | 1,600万円 | 37.8万円/坪 | 1件 | - |
| 北町 | 6,249万円 | 75.6万円/坪 | 41件 | -87.2 % (2026 / 2件) |
| 南一番町 | 3,867万円 | 64.7万円/坪 | 3件 | - |
| 南二番町 | 4,625万円 | 80.4万円/坪 | 9件 | - |
| 南三番町 | 2,886万円 | 74.1万円/坪 | 7件 | - |
| 南四番町 | 3,027万円 | 70.7万円/坪 | 11件 | - |
| 南原町 | 3,041万円 | 68.0万円/坪 | 34件 | -5.0 % (2025 / 1件) |
| 南松原 | 902万円 | 32.5万円/坪 | 9件 | - |
| 南栄町 | 2,867万円 | 61.3万円/坪 | 32件 | +43.1 % (2025 / 2件) |
| 南館 | 2,658万円 | 69.3万円/坪 | 58件 | -56.9 % (2024 / 2件) |
| 南館西 | 4,071万円 | 92.3万円/坪 | 8件 | - |
| 印役町 | 1,709万円 | 50.9万円/坪 | 45件 | +62.9 % (2026 / 3件) |
| 双月新町 | 1,650万円 | 50.0万円/坪 | 2件 | - |
| 双月町 | 1,545万円 | 47.0万円/坪 | 29件 | -51.8 % (2025 / 2件) |
| 双葉町 | 3,769万円 | 83.0万円/坪 | 14件 | +124.2 % (2025 / 1件) |
| 反町 | 5,200万円 | 22.0万円/坪 | 1件 | - |
| 吉原 | 3,615万円 | 92.0万円/坪 | 23件 | - |
| 吉原南 | 3,456万円 | 91.1万円/坪 | 10件 | - |
| 和合町 | 2,056万円 | 42.9万円/坪 | 12件 | +74.3 % (2024 / 1件) |
| 城北町 | 1,906万円 | 48.4万円/坪 | 18件 | +188.0 % (2025 / 1件) |
| 城南町 | 3,174万円 | 54.5万円/坪 | 13件 | -19.6 % (2025 / 1件) |
| 城西町 | 1,625万円 | 44.1万円/坪 | 91件 | -36.0 % (2026 / 2件) |
| 大字二位田 | 2,400万円 | 159万円/坪 | 1件 | - |
| 大字七浦 | 940万円 | 24.5万円/坪 | 5件 | - |
| 大字十文字 | 3,873万円 | 35.6万円/坪 | 10件 | +223.8 % (2025 / 1件) |
| 大字千手堂 | 1,019万円 | 24.0万円/坪 | 8件 | - |
| 大字上反田 | 1,350万円 | 27.5万円/坪 | 2件 | - |
| 大字上宝沢 | 330万円 | 7.0万円/坪 | 2件 | - |
| 大字上東山 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 大字上桜田 | 2,950万円 | 87.2万円/坪 | 2件 | - |
| 大字上椹沢 | 2,125万円 | 61.2万円/坪 | 4件 | - |
| 大字下反田 | 960万円 | 14.4万円/坪 | 2件 | - |
| 大字下宝沢 | 1,283万円 | 31.4万円/坪 | 3件 | - |
| 大字下東山 | 458万円 | 10.0万円/坪 | 9件 | - |
| 大字下椹沢 | 1,391万円 | 26.7万円/坪 | 10件 | -80.0 % (2025 / 1件) |
| 大字中桜田 | 2,950万円 | 66.1万円/坪 | 6件 | - |
| 大字中里 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 大字中野 | 1,736万円 | 47.9万円/坪 | 18件 | - |
| 大字中野目 | 1,487万円 | 39.5万円/坪 | 9件 | - |
| 大字今塚 | 2,591万円 | 77.4万円/坪 | 11件 | - |
| 大字内表 | 1,657万円 | 44.4万円/坪 | 6件 | - |
| 大字前明石 | 3,280万円 | 106万円/坪 | 6件 | - |
| 大字古館 | 215万円 | 4.7万円/坪 | 2件 | - |
| 大字吉野宿 | 2,012万円 | 65.0万円/坪 | 4件 | - |
| 大字土坂 | 543万円 | 38.5万円/坪 | 3件 | +3796.2 % (2025 / 1件) |
| 大字大森 | 1,014万円 | 30.6万円/坪 | 16件 | -72.3 % (2025 / 1件) |
| 大字妙見寺 | 400万円 | 8.3万円/坪 | 9件 | - |
| 大字山寺 | 883万円 | 21.7万円/坪 | 7件 | - |
| 大字岩波 | 1,725万円 | 45.4万円/坪 | 2件 | - |
| 大字平清水 | 540万円 | 12.5万円/坪 | 5件 | - |
| 大字志戸田 | 1,400万円 | 28.1万円/坪 | 3件 | - |
| 大字成安 | 1,230万円 | 37.1万円/坪 | 2件 | - |
| 大字新山 | 1,850万円 | 24.0万円/坪 | 2件 | - |
| 大字村木沢 | 215万円 | 10.5万円/坪 | 3件 | - |
| 大字松原 | 2,557万円 | 74.0万円/坪 | 44件 | - |
| 大字柏倉 | 463万円 | 11.3万円/坪 | 7件 | - |
| 大字沼木 | 1,696万円 | 48.5万円/坪 | 24件 | - |
| 大字渋江 | 105万円 | 2.1万円/坪 | 4件 | - |
| 大字滑川 | 926万円 | 25.5万円/坪 | 10件 | - |
| 大字漆山 | 1,967万円 | 44.1万円/坪 | 56件 | +515.4 % (2026 / 1件) |
| 大字灰塚 | 210万円 | 2.1万円/坪 | 1件 | - |
| 大字片谷地 | 1,417万円 | 31.4万円/坪 | 8件 | - |
| 大字神尾 | 1,400万円 | 48.7万円/坪 | 3件 | - |
| 大字船町 | 2,785万円 | 62.0万円/坪 | 8件 | - |
| 大字若木 | 1,300万円 | 37.4万円/坪 | 1件 | - |
| 大字菅沢 | 1,432万円 | 20.7万円/坪 | 4件 | - |
| 大字西中野 | 1,515万円 | 41.6万円/坪 | 2件 | - |
| 大字見崎 | 2,000万円 | 47.2万円/坪 | 1件 | - |
| 大字谷柏 | 410万円 | 9.3万円/坪 | 1件 | - |
| 大字釈迦堂 | 2,300万円 | 54.3万円/坪 | 1件 | - |
| 大字長谷堂 | 433万円 | 9.4万円/坪 | 10件 | +14.6 % (2025 / 1件) |
| 大字門伝 | 600万円 | 9.0万円/坪 | 4件 | - |
| 大字陣場新田 | 3,308万円 | 90.7万円/坪 | 5件 | +5.5 % (2024 / 1件) |
| 大字青柳 | 1,255万円 | 35.1万円/坪 | 2件 | - |
| 大字青野 | 1,740万円 | 55.9万円/坪 | 6件 | - |
| 大字風間 | 1,891万円 | 49.1万円/坪 | 12件 | - |
| 大字鮨洗 | 1,303万円 | 35.1万円/坪 | 3件 | - |
| 大字黒沢 | 1,260万円 | 33.9万円/坪 | 7件 | - |
| 大手町 | 1,440万円 | 29.7万円/坪 | 6件 | - |
| 大野目 | 3,620万円 | 75.8万円/坪 | 29件 | - |
| 大野目町 | 2,233万円 | 72.4万円/坪 | 6件 | - |
| 天神町 | 1,204万円 | 23.0万円/坪 | 5件 | - |
| 宮町 | 2,958万円 | 70.1万円/坪 | 87件 | -54.3 % (2025 / 4件) |
| 富の中 | 2,317万円 | 60.0万円/坪 | 36件 | -42.0 % (2025 / 3件) |
| 富神台 | 8,967万円 | 56.5万円/坪 | 3件 | - |
| 寺西 | 1,500万円 | 36.6万円/坪 | 2件 | +21.4 % (2025 / 1件) |
| 寿町 | 2,139万円 | 60.7万円/坪 | 16件 | +313.6 % (2025 / 4件) |
| 小姓町 | 4,402万円 | 44.3万円/坪 | 14件 | - |
| 小白川町 | 1,883万円 | 57.3万円/坪 | 83件 | +54.4 % (2025 / 10件) |
| 小立 | 3,014万円 | 68.2万円/坪 | 39件 | -12.7 % (2026 / 1件) |
| 小荷駄町 | 1,785万円 | 46.1万円/坪 | 17件 | +135.8 % (2025 / 2件) |
| 山家本町 | 1,302万円 | 33.9万円/坪 | 5件 | - |
| 山家町 | 856万円 | 30.1万円/坪 | 6件 | - |
| 島 | 2,800万円 | 88.2万円/坪 | 1件 | - |
| 嶋北 | 4,473万円 | 83.1万円/坪 | 59件 | +13.4 % (2026 / 2件) |
| 嶋南 | 5,123万円 | 86.7万円/坪 | 26件 | +43.8 % (2024 / 1件) |
| 平清水 | 2,507万円 | 56.1万円/坪 | 16件 | - |
| 幸町 | 4,438万円 | 40.5万円/坪 | 22件 | - |
| 成沢西 | 2,362万円 | 64.8万円/坪 | 29件 | +53.2 % (2025 / 1件) |
| 新開 | 1,370万円 | 41.8万円/坪 | 13件 | - |
| 旅篭町 | 4,148万円 | 40.0万円/坪 | 15件 | - |
| 早乙女 | 2,600万円 | 71.6万円/坪 | 2件 | - |
| 旭が丘 | 1,933万円 | 42.9万円/坪 | 5件 | - |
| 明石堂 | 2,500万円 | 50.1万円/坪 | 1件 | - |
| 明神前 | 900万円 | 29.8万円/坪 | 1件 | - |
| 春日町 | 4,227万円 | 98.9万円/坪 | 12件 | -48.4 % (2026 / 1件) |
| 木の実町 | 2,451万円 | 50.5万円/坪 | 19件 | -45.6 % (2025 / 1件) |
| 末広町 | 2,271万円 | 67.7万円/坪 | 8件 | - |
| 本屋敷 | 4,000万円 | 106万円/坪 | 2件 | - |
| 本町 | 2,483万円 | 32.7万円/坪 | 6件 | - |
| 東原町 | 2,841万円 | 58.5万円/坪 | 41件 | +133.8 % (2025 / 5件) |
| 東山形 | 3,025万円 | 76.4万円/坪 | 13件 | - |
| 東志戸田 | 2,944万円 | 94.1万円/坪 | 9件 | +5.1 % (2026 / 1件) |
| 東青田 | 2,460万円 | 64.9万円/坪 | 46件 | -19.5 % (2026 / 4件) |
| 松山 | 2,133万円 | 45.7万円/坪 | 21件 | - |
| 松栄 | 5,975万円 | 30.1万円/坪 | 4件 | - |
| 松波 | 2,810万円 | 59.4万円/坪 | 38件 | - |
| 松見町 | 4,186万円 | 60.1万円/坪 | 13件 | +74.6 % (2025 / 1件) |
| 桜田南 | 5,617万円 | 79.1万円/坪 | 6件 | - |
| 桜田東 | 5,048万円 | 83.3万円/坪 | 26件 | -55.8 % (2025 / 1件) |
| 桜田西 | 2,266万円 | 62.6万円/坪 | 34件 | -19.9 % (2026 / 1件) |
| 桜町 | 7,400万円 | 39.4万円/坪 | 3件 | - |
| 桧町 | 3,039万円 | 67.1万円/坪 | 32件 | +107.7 % (2025 / 1件) |
| 横道 | 950万円 | 19.6万円/坪 | 2件 | - |
| 檀野前 | 3,100万円 | 46.6万円/坪 | 1件 | - |
| 江俣 | 2,448万円 | 65.5万円/坪 | 59件 | +43.2 % (2025 / 6件) |
| 江南 | 2,295万円 | 64.0万円/坪 | 66件 | +60.2 % (2026 / 5件) |
| 沼の辺町 | 2,878万円 | 18.1万円/坪 | 4件 | -4.2 % (2025 / 1件) |
| 泉町 | 2,598万円 | 77.3万円/坪 | 24件 | - |
| 流通センター | 4,138万円 | 25.9万円/坪 | 18件 | +105.9 % (2024 / 2件) |
| 浜崎 | 4,433万円 | 94.3万円/坪 | 11件 | +10.8 % (2025 / 2件) |
| 深町 | 1,721万円 | 46.3万円/坪 | 15件 | - |
| 清住町 | 3,083万円 | 82.5万円/坪 | 25件 | +222.6 % (2024 / 2件) |
| 瀬波 | 1,639万円 | 44.8万円/坪 | 32件 | +139.0 % (2025 / 2件) |
| 白山 | 3,649万円 | 66.5万円/坪 | 18件 | -2.4 % (2025 / 2件) |
| 相生町 | 2,817万円 | 49.3万円/坪 | 6件 | - |
| 砂塚 | 1,000万円 | 30.1万円/坪 | 1件 | - |
| 穂積 | 7,750万円 | 53.1万円/坪 | 5件 | - |
| 立谷川 | 5,318万円 | 41.0万円/坪 | 14件 | - |
| 篭田 | 4,103万円 | 75.3万円/坪 | 32件 | +105.8 % (2025 / 1件) |
| 緑町 | 2,615万円 | 64.5万円/坪 | 48件 | -2.4 % (2025 / 2件) |
| 美畑町 | 2,190万円 | 61.8万円/坪 | 14件 | -44.8 % (2024 / 1件) |
| 肴町 | 1,177万円 | 19.6万円/坪 | 4件 | - |
| 花楯 | 3,539万円 | 67.4万円/坪 | 34件 | -17.4 % (2026 / 1件) |
| 芳野 | 3,967万円 | 45.3万円/坪 | 6件 | - |
| 若宮 | 6,622万円 | 81.1万円/坪 | 10件 | - |
| 若葉町 | 2,622万円 | 78.2万円/坪 | 17件 | +50.4 % (2025 / 1件) |
| 荒楯町 | 4,169万円 | 70.1万円/坪 | 32件 | - |
| 落合町 | 6,384万円 | 119万円/坪 | 38件 | +48.1 % (2026 / 3件) |
| 蔵王上野 | 1,364万円 | 31.2万円/坪 | 7件 | - |
| 蔵王半郷 | 1,051万円 | 24.2万円/坪 | 37件 | -70.4 % (2025 / 2件) |
| 蔵王成沢 | 1,488万円 | 42.9万円/坪 | 40件 | -65.1 % (2025 / 5件) |
| 蔵王松ケ丘 | 5,600万円 | 29.9万円/坪 | 2件 | - |
| 蔵王温泉 | 960万円 | 10.9万円/坪 | 7件 | +20.8 % (2024 / 1件) |
| 薬師町 | 1,954万円 | 27.5万円/坪 | 16件 | - |
| 西原 | 864万円 | 28.6万円/坪 | 14件 | +5.8 % (2024 / 1件) |
| 西崎 | 4,450万円 | 52.7万円/坪 | 2件 | - |
| 西江俣 | 1,400万円 | 34.3万円/坪 | 1件 | - |
| 西田 | 2,503万円 | 69.1万円/坪 | 50件 | -1.8 % (2026 / 2件) |
| 西越 | 3,850万円 | 24.0万円/坪 | 2件 | - |
| 諏訪町 | 2,956万円 | 58.3万円/坪 | 10件 | - |
| 鈴川町 | 2,393万円 | 69.7万円/坪 | 33件 | +122.6 % (2025 / 1件) |
| 鉄砲町 | 2,549万円 | 45.2万円/坪 | 35件 | +212.2 % (2025 / 2件) |
| 銅町 | 2,632万円 | 72.3万円/坪 | 20件 | +43.9 % (2025 / 1件) |
| 鋳物町 | 8,300万円 | 19.6万円/坪 | 1件 | - |
| 錦町 | 2,020万円 | 34.5万円/坪 | 4件 | - |
| 長町 | 2,005万円 | 44.8万円/坪 | 57件 | -41.5 % (2026 / 3件) |
| 長苗代 | 3,400万円 | 129万円/坪 | 2件 | +12.3 % (2025 / 1件) |
| 陣場 | 1,553万円 | 42.8万円/坪 | 20件 | - |
| 陣場南 | 2,475万円 | 59.4万円/坪 | 4件 | - |
| 青田 | 2,908万円 | 53.0万円/坪 | 32件 | -32.4 % (2025 / 3件) |
| 青田南 | 4,327万円 | 58.9万円/坪 | 15件 | - |
| 飯塚口 | 3,000万円 | 45.1万円/坪 | 1件 | - |
| 飯塚町 | 1,225万円 | 26.9万円/坪 | 43件 | +10.5 % (2025 / 4件) |
| 飯沢 | 2,540万円 | 69.2万円/坪 | 5件 | - |
| 飯田 | 2,044万円 | 49.4万円/坪 | 57件 | -37.2 % (2026 / 1件) |
| 飯田西 | 2,680万円 | 62.0万円/坪 | 22件 | - |
| 香澄町 | 2,259万円 | 43.9万円/坪 | 19件 | +79.6 % (2024 / 1件) |
| 馬見ケ崎 | 3,539万円 | 92.0万円/坪 | 20件 | - |
| 高原町 | 1,250万円 | 28.5万円/坪 | 10件 | - |
| 高堂 | 2,859万円 | 54.0万円/坪 | 14件 | - |
| 高木 | 2,567万円 | 26.4万円/坪 | 5件 | - |
| 鳥居ケ丘 | 1,756万円 | 44.2万円/坪 | 30件 | +8.0 % (2025 / 4件) |
| 黄金 | 3,800万円 | 112万円/坪 | 3件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は48.1万円/坪、徒歩16分以上は60.1万円/坪で、駅に近い区分が約20%低い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)