このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「鹿児島市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「鹿児島市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
鹿児島市 中古一戸建ての価格相場動向
鹿児島市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の鹿児島県 鹿児島市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.0万円/坪(17.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -14.1％( -9.5万円/坪)と不調に推移しています。
このグラフは、10,685件の鹿児島市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
対象：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
鹿児島市 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建ての価格相場の最新動向
鹿児島市の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均66.7万円/坪に達し、鹿児島県全体の平均47.8万円/坪と比較して39.6%も高いです。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古一戸建て価格の年別推移
鹿児島県 鹿児島市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 32.5 分 | 30.6 年 | 71.2 坪 | 48.0 坪 | 58.0 万円/坪 | -14.1% | 112 件 |
| 2025 年 | 29.7 分 | 26.4 年 | 69.2 坪 | 50.9 坪 | 67.6 万円/坪 | -9.2% | 580 件 |
| 2024 年 | 29.4 分 | 23.3 年 | 74.0 坪 | 53.4 坪 | 74.4 万円/坪 | -2.1% | 654 件 |
| 2023 年 | 28.7 分 | 20.9 年 | 66.5 坪 | 46.6 坪 | 76.0 万円/坪 | +9.5% | 659 件 |
| 2022 年 | 30.0 分 | 21.9 年 | 64.6 坪 | 44.2 坪 | 69.4 万円/坪 | -3.6% | 698 件 |
| 2021 年 | 29.4 分 | 19.7 年 | 68.5 坪 | 48.9 坪 | 71.9 万円/坪 | +0.4% | 776 件 |
| 2020 年 | 31.0 分 | 20.2 年 | 71.8 坪 | 50.5 坪 | 71.7 万円/坪 | +1.3% | 587 件 |
| 2019 年 | 30.8 分 | 20.4 年 | 74.7 坪 | 54.9 坪 | 70.7 万円/坪 | +2.6% | 556 件 |
| 2018 年 | 30.7 分 | 20.8 年 | 71.0 坪 | 55.8 坪 | 68.9 万円/坪 | -1.1% | 527 件 |
| 2017 年 | 31.8 分 | 19.4 年 | 67.4 坪 | 46.5 坪 | 69.7 万円/坪 | +1.3% | 484 件 |
| 2016 年 | 33.5 分 | 20.2 年 | 75.3 坪 | 59.4 坪 | 68.8 万円/坪 | -10.5% | 537 件 |
| 2015 年 | 30.7 分 | 21.9 年 | 70.2 坪 | 52.6 坪 | 76.9 万円/坪 | +33.9% | 524 件 |
| 2014 年 | 32.3 分 | 22.6 年 | 78.1 坪 | 61.8 坪 | 57.4 万円/坪 | -6.1% | 454 件 |
| 2013 年 | 32.8 分 | 20.7 年 | 70.7 坪 | 54.5 坪 | 61.2 万円/坪 | -5.4% | 466 件 |
| 2012 年 | 32.4 分 | 19.6 年 | 73.7 坪 | 55.2 坪 | 64.7 万円/坪 | +8.4% | 434 件 |
| 2011 年 | 35.4 分 | 19.6 年 | 74.6 坪 | 55.4 坪 | 59.6 万円/坪 | -3.5% | 398 件 |
| 2010 年 | 33.5 分 | 18.5 年 | 71.9 坪 | 53.9 坪 | 61.8 万円/坪 | +4.5% | 407 件 |
| 2009 年 | 34.1 分 | 17.7 年 | 71.0 坪 | 47.4 坪 | 59.1 万円/坪 | -9.9% | 434 件 |
| 2008 年 | 32.5 分 | 19.5 年 | 72.0 坪 | 57.3 坪 | 65.7 万円/坪 | -0.7% | 396 件 |
| 2007 年 | 35.0 分 | 18.1 年 | 70.5 坪 | 51.7 坪 | 66.2 万円/坪 | -24.9% | 315 件 |
| 2006 年 | 21.0 分 | 20.5 年 | 93.8 坪 | 29.5 坪 | 88.2 万円/坪 | - | 2 件 |
鹿児島県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 36.7 分 | 32.4 年 | 102.5 坪 | 46.0 坪 | 45.2 万円/坪 | -4.8% | 234 件 |
| 2025 年 | 37.1 分 | 30.2 年 | 103.1 坪 | 46.9 坪 | 47.5 万円/坪 | -5.9% | 1,399 件 |
| 2024 年 | 34.5 分 | 28.0 年 | 109.9 坪 | 48.5 坪 | 50.5 万円/坪 | -9.8% | 1,487 件 |
| 2023 年 | 36.2 分 | 26.5 年 | 102.3 坪 | 45.5 坪 | 56.0 万円/坪 | +12.7% | 1,515 件 |
| 2022 年 | 39.4 分 | 26.1 年 | 100.0 坪 | 46.1 坪 | 49.6 万円/坪 | -8.5% | 1,521 件 |
| 2021 年 | 34.9 分 | 23.1 年 | 96.1 坪 | 45.6 坪 | 54.3 万円/坪 | +2.9% | 1,580 件 |
| 2020 年 | 34.5 分 | 23.3 年 | 101.9 坪 | 45.7 坪 | 52.7 万円/坪 | +7.2% | 1,308 件 |
| 2019 年 | 35.8 分 | 24.7 年 | 104.0 坪 | 48.0 坪 | 49.2 万円/坪 | +4.5% | 1,279 件 |
| 2018 年 | 32.1 分 | 24.5 年 | 101.7 坪 | 51.6 坪 | 47.1 万円/坪 | +1.4% | 1,242 件 |
| 2017 年 | 32.7 分 | 23.7 年 | 105.1 坪 | 47.0 坪 | 46.4 万円/坪 | -0.7% | 1,156 件 |
| 2016 年 | 35.7 分 | 23.6 年 | 108.1 坪 | 53.3 坪 | 46.7 万円/坪 | -7.4% | 1,222 件 |
| 2015 年 | 35.2 分 | 24.0 年 | 99.0 坪 | 47.8 坪 | 50.5 万円/坪 | +22.0% | 1,195 件 |
| 2014 年 | 36.4 分 | 23.8 年 | 107.0 坪 | 54.5 坪 | 41.4 万円/坪 | -3.7% | 1,066 件 |
| 2013 年 | 34.1 分 | 21.9 年 | 98.5 坪 | 49.2 坪 | 42.9 万円/坪 | -3.5% | 1,088 件 |
| 2012 年 | 34.3 分 | 21.7 年 | 101.7 坪 | 50.4 坪 | 44.5 万円/坪 | +6.6% | 1,002 件 |
| 2011 年 | 37.7 分 | 21.0 年 | 103.9 坪 | 50.0 坪 | 41.8 万円/坪 | -5.0% | 946 件 |
| 2010 年 | 37.3 分 | 19.2 年 | 100.3 坪 | 46.8 坪 | 44.0 万円/坪 | +1.9% | 952 件 |
| 2009 年 | 31.7 分 | 18.8 年 | 104.4 坪 | 46.6 坪 | 43.2 万円/坪 | -8.1% | 1,021 件 |
| 2008 年 | 30.7 分 | 19.9 年 | 97.8 坪 | 50.7 坪 | 47.0 万円/坪 | -3.1% | 912 件 |
| 2007 年 | 32.2 分 | 18.2 年 | 97.2 坪 | 48.8 坪 | 48.5 万円/坪 | -6.8% | 702 件 |
| 2006 年 | 21.0 分 | 18.6 年 | 133.6 坪 | 31.3 坪 | 52.0 万円/坪 | - | 6 件 |
中古一戸建ての取引データ
鹿児島市の中古一戸建ての取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
関連エリア 中古一戸建て相場記事
関連するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
隣接エリア 中古一戸建て相場記事
隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
鹿児島市の他の物件相場
中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
隣接エリア 中古一戸建て相場一覧
鹿児島市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 垂水市 | 607 万円 | 14.5 万円/坪 | 201 件 | -0.4% (2026) |
| 南さつま市 | 640 万円 | 13.2 万円/坪 | 414 件 | -44.9% (2026) |
| 南九州市 | 348 万円 | 8.2 万円/坪 | 342 件 | -32.9% (2026) |
| 指宿市 | 606 万円 | 13.9 万円/坪 | 535 件 | -52.9% (2026) |
| 薩摩川内市 | 1,633 万円 | 23.4 万円/坪 | 1,167 件 | +44.6% (2026) |
| 日置市 | 1,128 万円 | 24.7 万円/坪 | 711 件 | -37.0% (2026) |
| 姶良市 | 1,630 万円 | 43.3 万円/坪 | 1,551 件 | -8.0% (2026) |
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『鹿児島市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鹿児島市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「2341件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鹿児島市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「2341件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
鹿児島市 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『鹿児島市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
鹿児島市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.53%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、鹿児島市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 110 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 85 万円/坪 | 77 % |
| 築２０年・残存価値 | 67 万円/坪 | 61 % |
| 築３０年・残存価値 | 56 万円/坪 | 51 % |
色分け：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
| | | | |
中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鹿児島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
鹿児島市の周辺環境
日本の南の玄関口として発展を続ける県庁所在地
鹿児島市は、鹿児島県南部に位置する県庁所在地であり、南九州地域の政治・経済の中心地となっています。人口は九州の市でも4位となっており、九州新幹線の開通により更なる発展が期待されています。
東洋のナポリとも形容されるその景観は、鹿児島湾岸に桜島の火山が見える独特のものとなっています。古くは薩摩藩が日本の南の玄関口として機能し、日本における近代文明発祥の地となりました。
そのため、南九州の拠点的な地域でありながら観光都市でもあります。臨海部の緑豊かな公園、フェリーで行き来できる桜島などレジャースポットも数多くあります。
天文館を中心とした商業圏を形成
鹿児島市は商業を中心として産業構成になっており、天文館地区は南九州最大の中心的商業地域で大規模な繁華街を有しています。
またその他にも九州新幹線の開通によって鹿児島中央駅へのアクセスが良くなったため、駅周辺の大規模な開発によって「アミュプラザ鹿児島」など大型商業店舗などが増加しています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
鹿児島市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、建物面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供が独立した老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 30.6 ％ → 2026年 24.5 ％)
価格下落要因
- 平均築年数が増加(2025年 26.4 年 → 2026年 30.6 年、+15.9 ％と増加)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 30.7 ％ → 2026年 40.8 ％)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 21.3 ％ → 2026年 16.3 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
鹿児島市のエリアごとの中古一戸建て相場
このセクションでは、「鹿児島市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
対象：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三和町 | 317 万円 (複数年平均) | 44.1 万円/坪 (2024年) | 5 件 (2024年) | - |
| 四元町 | 80.0 万円 (複数年平均) | 1.6 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 五ケ別府町 | 1,583 万円 (複数年平均) | 48.1 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 七ツ島 | 6,657 万円 (複数年平均) | 60.4 万円/坪 (2023年) | 16 件 (2023年) | - |
| 千年 | 1,192 万円 (複数年平均) | 4.3 万円/坪 (2026年) | 69 件 (2026年) | - |
| 千日町 | 16,856 万円 (複数年平均) | 79.1 万円/坪 (2026年) | 20 件 (2026年) | +94.7% (2026) |
| 上之園町 | 9,894 万円 (複数年平均) | 99.7 万円/坪 (2025年) | 50 件 (2025年) | -50.2% (2025) |
| 上本町 | 4,695 万円 (複数年平均) | 50.6 万円/坪 (2024年) | 15 件 (2024年) | - |
| 上福元町 | 3,071 万円 (複数年平均) | 113 万円/坪 (2025年) | 197 件 (2025年) | +8.8% (2025) |
| 上竜尾町 | 3,048 万円 (複数年平均) | 91.9 万円/坪 (2025年) | 50 件 (2025年) | +42.8% (2025) |
| 上荒田町 | 9,253 万円 (複数年平均) | 74.7 万円/坪 (2025年) | 49 件 (2025年) | -85.9% (2025) |
| 上谷口町 | 1,668 万円 (複数年平均) | 71.6 万円/坪 (2025年) | 38 件 (2025年) | -6.4% (2025) |
| 下伊敷 | 3,652 万円 (複数年平均) | 107 万円/坪 (2025年) | 111 件 (2025年) | +130.5% (2025) |
| 下伊敷町 | 1,200 万円 (複数年平均) | 31.7 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 下田町 | 1,806 万円 (複数年平均) | 52.3 万円/坪 (2025年) | 60 件 (2025年) | -7.3% (2025) |
| 下福元町 | 2,142 万円 (複数年平均) | 15.1 万円/坪 (2026年) | 137 件 (2026年) | -58.8% (2026) |
| 下竜尾町 | 5,288 万円 (複数年平均) | 31.4 万円/坪 (2023年) | 19 件 (2023年) | - |
| 下荒田 | 5,789 万円 (複数年平均) | 97.1 万円/坪 (2026年) | 155 件 (2026年) | +16.7% (2026) |
| 与次郎 | 16,400 万円 (複数年平均) | 70.4 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 中央町 | 9,995 万円 (複数年平均) | 77.3 万円/坪 (2025年) | 52 件 (2025年) | -35.6% (2025) |
| 中山 | 3,414 万円 (複数年平均) | 77.6 万円/坪 (2026年) | 244 件 (2026年) | -26.5% (2026) |
| 中山町 | 4,323 万円 (複数年平均) | 77.6 万円/坪 (2026年) | 162 件 (2026年) | -37.5% (2026) |
| 中町 | 14,627 万円 (複数年平均) | 107 万円/坪 (2023年) | 16 件 (2023年) | - |
| 伊敷 | 2,254 万円 (複数年平均) | 80.3 万円/坪 (2026年) | 277 件 (2026年) | +55.1% (2026) |
| 伊敷台 | 2,519 万円 (複数年平均) | 55.1 万円/坪 (2026年) | 145 件 (2026年) | -18.4% (2026) |
| 伊敷町 | 1,475 万円 (複数年平均) | 44.1 万円/坪 (2024年) | 4 件 (2024年) | - |
| 住吉町 | 10,200 万円 (複数年平均) | 75.0 万円/坪 (2026年) | 3 件 (2026年) | - |
| 光山 | 2,195 万円 (複数年平均) | 33.1 万円/坪 (2026年) | 105 件 (2026年) | -62.2% (2026) |
| 入佐町 | 553 万円 (複数年平均) | 13.8 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 冷水町 | 1,624 万円 (複数年平均) | 9.4 万円/坪 (2025年) | 17 件 (2025年) | - |
| 加治屋町 | 14,275 万円 (複数年平均) | 44.7 万円/坪 (2025年) | 22 件 (2025年) | -80.0% (2025) |
| 南新町 | 1,814 万円 (複数年平均) | 99.2 万円/坪 (2026年) | 34 件 (2026年) | -4.7% (2026) |
| 南林寺町 | 8,195 万円 (複数年平均) | 54.2 万円/坪 (2025年) | 30 件 (2025年) | -47.4% (2025) |
| 南栄 | 11,599 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2024年) | 32 件 (2024年) | - |
| 南郡元町 | 3,864 万円 (複数年平均) | 22.3 万円/坪 (2025年) | 19 件 (2025年) | -64.8% (2025) |
| 卸本町 | 7,331 万円 (複数年平均) | 48.0 万円/坪 (2024年) | 16 件 (2024年) | - |
| 原良 | 2,144 万円 (複数年平均) | 73.3 万円/坪 (2026年) | 95 件 (2026年) | +58.9% (2026) |
| 原良町 | 2,624 万円 (複数年平均) | 57.2 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 古里町 | 705 万円 (複数年平均) | 13.7 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 吉野 | 2,056 万円 (複数年平均) | 81.6 万円/坪 (2026年) | 703 件 (2026年) | +57.5% (2026) |
| 吉野町 | 2,024 万円 (複数年平均) | 83.8 万円/坪 (2026年) | 694 件 (2026年) | +67.7% (2026) |
| 名山町 | 6,380 万円 (複数年平均) | 26.7 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 向陽 | 1,983 万円 (複数年平均) | 51.1 万円/坪 (2026年) | 32 件 (2026年) | -4.4% (2026) |
| 呉服町 | 5,667 万円 (複数年平均) | 63.0 万円/坪 (2025年) | 5 件 (2025年) | - |
| 和田 | 4,632 万円 (複数年平均) | 15.9 万円/坪 (2026年) | 115 件 (2026年) | -79.9% (2026) |
| 唐湊 | 2,993 万円 (複数年平均) | 66.1 万円/坪 (2025年) | 101 件 (2025年) | +106.6% (2025) |
| 喜入一倉町 | 853 万円 (複数年平均) | 49.6 万円/坪 (2025年) | 4 件 (2025年) | - |
| 喜入中名町 | 1,720 万円 (複数年平均) | 46.4 万円/坪 (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
| 喜入前之浜町 | 647 万円 (複数年平均) | 17.4 万円/坪 (2025年) | 11 件 (2025年) | - |
| 喜入瀬々串町 | 1,131 万円 (複数年平均) | 15.7 万円/坪 (2025年) | 36 件 (2025年) | -14.0% (2025) |
| 喜入生見町 | 283 万円 (複数年平均) | 7.3 万円/坪 (2025年) | 6 件 (2025年) | - |
| 喜入町 | 1,482 万円 (複数年平均) | 21.3 万円/坪 (2026年) | 61 件 (2026年) | -44.8% (2026) |
| 坂之上 | 2,074 万円 (複数年平均) | 68.5 万円/坪 (2026年) | 432 件 (2026年) | +68.2% (2026) |
| 坂元町 | 1,111 万円 (複数年平均) | 38.1 万円/坪 (2026年) | 66 件 (2026年) | +56.5% (2026) |
| 城南町 | 9,714 万円 (複数年平均) | 93.2 万円/坪 (2024年) | 19 件 (2024年) | -76.8% (2024) |
| 城山 | 2,455 万円 (複数年平均) | 58.2 万円/坪 (2026年) | 102 件 (2026年) | -33.0% (2026) |
| 城山町 | 2,482 万円 (複数年平均) | 48.2 万円/坪 (2025年) | 13 件 (2025年) | - |
| 城西 | 3,732 万円 (複数年平均) | 132 万円/坪 (2025年) | 24 件 (2025年) | +42.9% (2025) |
| 堀江町 | 10,410 万円 (複数年平均) | 67.7 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 大明丘 | 1,758 万円 (複数年平均) | 56.8 万円/坪 (2025年) | 93 件 (2025年) | +21.4% (2025) |
| 大竜町 | 5,123 万円 (複数年平均) | 44.4 万円/坪 (2023年) | 17 件 (2023年) | - |
| 大黒町 | 18,983 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2024年) | 8 件 (2024年) | - |
| 天保山町 | 7,320 万円 (複数年平均) | 120 万円/坪 (2025年) | 22 件 (2025年) | +12.5% (2025) |
| 宇宿 | 5,141 万円 (複数年平均) | 31.6 万円/坪 (2026年) | 229 件 (2026年) | -58.7% (2026) |
| 宮之浦町 | 1,561 万円 (複数年平均) | 3.3 万円/坪 (2026年) | 36 件 (2026年) | -94.7% (2026) |
| 小原町 | 1,311 万円 (複数年平均) | 20.4 万円/坪 (2026年) | 64 件 (2026年) | -48.9% (2026) |
| 小山田町 | 883 万円 (複数年平均) | 4.4 万円/坪 (2025年) | 23 件 (2025年) | - |
| 小川町 | 5,739 万円 (複数年平均) | 6.8 万円/坪 (2025年) | 17 件 (2025年) | -89.4% (2025) |
| 小松原 | 6,495 万円 (複数年平均) | 90.3 万円/坪 (2026年) | 71 件 (2026年) | +2.4% (2026) |
| 小野 | 1,470 万円 (複数年平均) | 31.2 万円/坪 (2026年) | 99 件 (2026年) | +4.0% (2026) |
| 小野町 | 22,650 万円 (複数年平均) | 136 万円/坪 (2023年) | 3 件 (2023年) | - |
| 山下町 | 9,662 万円 (複数年平均) | 104 万円/坪 (2024年) | 15 件 (2024年) | -40.7% (2024) |
| 山之口町 | 14,859 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2024年) | 23 件 (2024年) | - |
| 山田町 | 2,962 万円 (複数年平均) | 97.9 万円/坪 (2025年) | 109 件 (2025年) | +60.8% (2025) |
| 岡之原町 | 700 万円 (複数年平均) | 34.3 万円/坪 (2026年) | 11 件 (2026年) | - |
| 川上町 | 2,555 万円 (複数年平均) | 88.6 万円/坪 (2025年) | 102 件 (2025年) | +7.9% (2025) |
| 川田町 | 313 万円 (複数年平均) | 2.8 万円/坪 (2024年) | 4 件 (2024年) | - |
| 希望ケ丘町 | 1,087 万円 (複数年平均) | 12.3 万円/坪 (2026年) | 17 件 (2026年) | -56.1% (2026) |
| 常盤 | 2,540 万円 (複数年平均) | 2.8 万円/坪 (2026年) | 42 件 (2026年) | -93.6% (2026) |
| 常盤町 | 8,850 万円 (複数年平均) | 105 万円/坪 (2025年) | 4 件 (2025年) | - |
| 平之町 | 8,497 万円 (複数年平均) | 42.2 万円/坪 (2025年) | 23 件 (2025年) | -53.4% (2025) |
| 平川町 | 1,935 万円 (複数年平均) | 118 万円/坪 (2026年) | 70 件 (2026年) | +40.7% (2026) |
| 広木 | 2,730 万円 (複数年平均) | 94.1 万円/坪 (2025年) | 59 件 (2025年) | +50.0% (2025) |
| 慈眼寺町 | 2,832 万円 (複数年平均) | 82.9 万円/坪 (2025年) | 24 件 (2025年) | +70.7% (2025) |
| 持木町 | 200 万円 (複数年平均) | 6.6 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 新屋敷町 | 8,767 万円 (複数年平均) | 88.8 万円/坪 (2025年) | 44 件 (2025年) | - |
| 新栄町 | 5,683 万円 (複数年平均) | 127 万円/坪 (2026年) | 29 件 (2026年) | +372.5% (2026) |
| 新照院町 | 3,830 万円 (複数年平均) | 68.0 万円/坪 (2025年) | 24 件 (2025年) | -25.5% (2025) |
| 新町 | 9,100 万円 (複数年平均) | 44.5 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 日之出町 | 2,978 万円 (複数年平均) | 116 万円/坪 (2026年) | 56 件 (2026年) | +39.0% (2026) |
| 明和 | 2,453 万円 (複数年平均) | 85.6 万円/坪 (2026年) | 171 件 (2026年) | +27.1% (2026) |
| 易居町 | 6,663 万円 (複数年平均) | 65.5 万円/坪 (2025年) | 23 件 (2025年) | +62.7% (2025) |
| 星ケ峯 | 2,117 万円 (複数年平均) | 60.1 万円/坪 (2025年) | 202 件 (2025年) | -5.7% (2025) |
| 春山町 | 2,358 万円 (複数年平均) | 61.3 万円/坪 (2025年) | 134 件 (2025年) | -1.8% (2025) |
| 春日町 | 3,925 万円 (複数年平均) | 83.6 万円/坪 (2025年) | 19 件 (2025年) | +58.1% (2025) |
| 有屋田町 | 4,600 万円 (複数年平均) | 84.9 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 本名町 | 1,172 万円 (複数年平均) | 9.2 万円/坪 (2025年) | 42 件 (2025年) | -50.8% (2025) |
| 本城町 | 458 万円 (複数年平均) | 9.6 万円/坪 (2023年) | 7 件 (2023年) | - |
| 東千石町 | 9,487 万円 (複数年平均) | 113 万円/坪 (2025年) | 36 件 (2025年) | +137.6% (2025) |
| 東佐多町 | 308 万円 (複数年平均) | 18.4 万円/坪 (2025年) | 10 件 (2025年) | -69.9% (2025) |
| 東俣町 | 576 万円 (複数年平均) | 6.0 万円/坪 (2026年) | 60 件 (2026年) | -59.1% (2026) |
| 東坂元 | 862 万円 (複数年平均) | 25.1 万円/坪 (2026年) | 99 件 (2026年) | -25.0% (2026) |
| 東桜島町 | 160 万円 (複数年平均) | 11.6 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 東谷山 | 3,870 万円 (複数年平均) | 103 万円/坪 (2026年) | 257 件 (2026年) | +36.3% (2026) |
| 東郡元町 | 8,950 万円 (複数年平均) | 57.7 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 東開町 | 9,554 万円 (複数年平均) | 101 万円/坪 (2025年) | 30 件 (2025年) | +28.5% (2025) |
| 松原町 | 12,807 万円 (複数年平均) | 121 万円/坪 (2025年) | 15 件 (2025年) | - |
| 松陽台町 | 3,067 万円 (複数年平均) | 90.4 万円/坪 (複数年平均) | 23 件 (全期間) | - |
| 柳町 | 4,053 万円 (複数年平均) | 67.0 万円/坪 (2025年) | 15 件 (2025年) | - |
| 桜ケ丘 | 2,990 万円 (複数年平均) | 57.9 万円/坪 (2026年) | 249 件 (2026年) | -29.1% (2026) |
| 桜島小池町 | 605 万円 (複数年平均) | 10.9 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 桜島松浦町 | 400 万円 (複数年平均) | 13.2 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 桜島横山町 | 600 万円 (複数年平均) | 9.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 桜島武町 | 243 万円 (複数年平均) | 4.3 万円/坪 (2024年) | 6 件 (2024年) | +17.4% (2024) |
| 桜島藤野町 | 280 万円 (複数年平均) | 10.1 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 桜島西道町 | 1,000 万円 (複数年平均) | 22.8 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 桜島赤水町 | 1,600 万円 (複数年平均) | 40.1 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 桜島赤生原町 | 5,220 万円 (複数年平均) | 30.4 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 樋之口町 | 13,378 万円 (複数年平均) | 231 万円/坪 (2025年) | 25 件 (2025年) | +36.0% (2025) |
| 武 | 4,036 万円 (複数年平均) | 19.8 万円/坪 (2026年) | 141 件 (2026年) | -80.3% (2026) |
| 武岡 | 2,496 万円 (複数年平均) | 39.6 万円/坪 (2026年) | 148 件 (2026年) | -42.4% (2026) |
| 永吉 | 3,478 万円 (複数年平均) | 86.9 万円/坪 (2026年) | 83 件 (2026年) | +9.2% (2026) |
| 池之上町 | 2,366 万円 (複数年平均) | 123 万円/坪 (2025年) | 24 件 (2025年) | -42.4% (2025) |
| 油須木町 | 244 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (2025年) | 6 件 (2025年) | - |
| 泉町 | 11,088 万円 (複数年平均) | 73.3 万円/坪 (2025年) | 10 件 (2025年) | - |
| 浜町 | 85,550 万円 (複数年平均) | 1,424 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 清和 | 2,955 万円 (複数年平均) | 119 万円/坪 (2026年) | 113 件 (2026年) | +49.9% (2026) |
| 清水町 | 2,608 万円 (複数年平均) | 125 万円/坪 (2025年) | 12 件 (2025年) | +848.3% (2025) |
| 照国町 | 8,120 万円 (複数年平均) | 56.8 万円/坪 (2025年) | 22 件 (2025年) | -43.1% (2025) |
| 牟礼岡 | 734 万円 (複数年平均) | 21.3 万円/坪 (2026年) | 105 件 (2026年) | +53.3% (2026) |
| 犬迫町 | 270 万円 (複数年平均) | 10.9 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 玉里団地 | 2,159 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2026年) | 165 件 (2026年) | - |
| 玉里町 | 3,171 万円 (複数年平均) | 87.0 万円/坪 (2026年) | 20 件 (2026年) | +133.1% (2026) |
| 田上 | 2,257 万円 (複数年平均) | 40.0 万円/坪 (2026年) | 447 件 (2026年) | -25.4% (2026) |
| 田上台 | 1,638 万円 (複数年平均) | 77.1 万円/坪 (2026年) | 171 件 (2026年) | +88.2% (2026) |
| 田上町 | 3,175 万円 (複数年平均) | 107 万円/坪 (2025年) | 54 件 (2025年) | - |
| 甲突町 | 4,229 万円 (複数年平均) | 6.1 万円/坪 (2025年) | 35 件 (2025年) | -78.8% (2025) |
| 皆与志町 | 790 万円 (複数年平均) | 16.9 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 皇徳寺台 | 2,084 万円 (複数年平均) | 94.4 万円/坪 (2026年) | 190 件 (2026年) | +61.6% (2026) |
| 皷川町 | 1,716 万円 (複数年平均) | 139 万円/坪 (2025年) | 17 件 (2025年) | - |
| 直木町 | 641 万円 (複数年平均) | 12.8 万円/坪 (2025年) | 12 件 (2025年) | - |
| 真砂本町 | 3,869 万円 (複数年平均) | 90.0 万円/坪 (2025年) | 40 件 (2025年) | +3.1% (2025) |
| 真砂町 | 3,553 万円 (複数年平均) | 21.7 万円/坪 (2026年) | 69 件 (2026年) | -75.1% (2026) |
| 石谷町 | 1,547 万円 (複数年平均) | 49.9 万円/坪 (2026年) | 119 件 (2026年) | -46.8% (2026) |
| 祇園之洲町 | 9,167 万円 (複数年平均) | 53.6 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 福山町 | 1,445 万円 (複数年平均) | 45.0 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 稲荷町 | 2,071 万円 (複数年平均) | 55.1 万円/坪 (2026年) | 18 件 (2026年) | - |
| 紫原 | 2,987 万円 (複数年平均) | 73.0 万円/坪 (2026年) | 315 件 (2026年) | -15.1% (2026) |
| 緑ケ丘町 | 1,293 万円 (複数年平均) | 25.4 万円/坪 (2025年) | 33 件 (2025年) | -29.4% (2025) |
| 自由ケ丘 | 2,018 万円 (複数年平均) | 68.7 万円/坪 (2026年) | 76 件 (2026年) | - |
| 船津町 | 10,100 万円 (複数年平均) | 33.1 万円/坪 (2025年) | 6 件 (2025年) | - |
| 花尾町 | 782 万円 (複数年平均) | 14.0 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 花野光ケ丘 | 1,206 万円 (複数年平均) | 28.9 万円/坪 (2025年) | 89 件 (2025年) | -24.5% (2025) |
| 若葉町 | 1,825 万円 (複数年平均) | 27.6 万円/坪 (2025年) | 26 件 (2025年) | - |
| 草牟田 | 4,055 万円 (複数年平均) | 108 万円/坪 (2025年) | 110 件 (2025年) | +33.1% (2025) |
| 草牟田町 | 4,130 万円 (複数年平均) | 95.6 万円/坪 (2024年) | 10 件 (2024年) | - |
| 荒田 | 6,150 万円 (複数年平均) | 66.1 万円/坪 (2026年) | 126 件 (2026年) | -34.0% (2026) |
| 薬師 | 8,068 万円 (複数年平均) | 51.1 万円/坪 (2026年) | 30 件 (2026年) | -49.5% (2026) |
| 西千石町 | 17,964 万円 (複数年平均) | 25.7 万円/坪 (2026年) | 20 件 (2026年) | - |
| 西伊敷 | 1,734 万円 (複数年平均) | 12.6 万円/坪 (2026年) | 217 件 (2026年) | -61.6% (2026) |
| 西佐多町 | 700 万円 (複数年平均) | 24.9 万円/坪 (2025年) | 21 件 (2025年) | +75.6% (2025) |
| 西俣町 | 1,277 万円 (複数年平均) | 24.3 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 西別府町 | 5,003 万円 (複数年平均) | 105 万円/坪 (2025年) | 35 件 (2025年) | - |
| 西坂元町 | 1,502 万円 (複数年平均) | 52.2 万円/坪 (2025年) | 56 件 (2025年) | -26.8% (2025) |
| 西田 | 7,282 万円 (複数年平均) | 58.3 万円/坪 (2026年) | 81 件 (2026年) | -28.8% (2026) |
| 西紫原町 | 2,446 万円 (複数年平均) | 74.4 万円/坪 (2025年) | 18 件 (2025年) | - |
| 西谷山 | 3,512 万円 (複数年平均) | 106 万円/坪 (2026年) | 27 件 (2026年) | -16.6% (2026) |
| 西陵 | 1,961 万円 (複数年平均) | 70.6 万円/坪 (2026年) | 269 件 (2026年) | +43.0% (2026) |
| 谷山中央 | 3,380 万円 (複数年平均) | 57.2 万円/坪 (2026年) | 260 件 (2026年) | -22.3% (2026) |
| 谷山港 | 5,976 万円 (複数年平均) | 53.5 万円/坪 (2025年) | 26 件 (2025年) | - |
| 郡元 | 4,902 万円 (複数年平均) | 21.4 万円/坪 (2025年) | 76 件 (2025年) | -74.6% (2025) |
| 郡元町 | 4,216 万円 (複数年平均) | 21.4 万円/坪 (2025年) | 30 件 (2025年) | -81.8% (2025) |
| 郡山岳町 | 755 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2025年) | 6 件 (2025年) | - |
| 郡山町 | 1,459 万円 (複数年平均) | 41.7 万円/坪 (2026年) | 45 件 (2026年) | -36.9% (2026) |
| 野尻町 | 1,400 万円 (複数年平均) | 57.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 金生町 | 21,325 万円 (複数年平均) | 54.3 万円/坪 (2023年) | 5 件 (2023年) | - |
| 錦江台 | 1,464 万円 (複数年平均) | 48.5 万円/坪 (2025年) | 85 件 (2025年) | -28.8% (2025) |
| 錦江町 | 10,443 万円 (複数年平均) | 88.8 万円/坪 (2025年) | 29 件 (2025年) | -15.2% (2025) |
| 長田町 | 3,152 万円 (複数年平均) | 194 万円/坪 (2025年) | 36 件 (2025年) | +198.3% (2025) |
| 高麗町 | 5,377 万円 (複数年平均) | 69.2 万円/坪 (2024年) | 36 件 (2024年) | -23.3% (2024) |
| 魚見町 | 2,439 万円 (複数年平均) | 11.0 万円/坪 (2026年) | 82 件 (2026年) | -79.3% (2026) |
| 鴨池 | 10,412 万円 (複数年平均) | 44.6 万円/坪 (2026年) | 87 件 (2026年) | -66.9% (2026) |
| 鴨池新町 | 2,860 万円 (複数年平均) | 87.0 万円/坪 (2024年) | 13 件 (2024年) | - |
| 鷹師 | 10,911 万円 (複数年平均) | 119 万円/坪 (2024年) | 9 件 (2024年) | -7.4% (2024) |