丹波市の 中古一戸建て 価格相場

2025年における丹波市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 11.4万円/坪 (3.5万円/㎡)です。1年前(2024年)に比べて -25.4%( -3.9万円/坪)と大幅に下落しています。中古一戸建て相場は丹波市における10件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

丹波市の中古一戸建て相場
前年比
675 万円
-25.4
(-3.9万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
39.9
(平均値)
46.1
(平均値)
136
(平均値)
63.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「丹波市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「丹波市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

丹波市 中古一戸建ての価格相場動向

丹波市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2025年の兵庫県 丹波市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.4万円/坪(3.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2024年)に比べて -25.4%( -3.9万円/坪)と大幅に下落しています。

このグラフは、986件の丹波市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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丹波市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 丹波市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

丹波市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

兵庫県 丹波市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2025
44.6
37.7
126.0
55.1
11.4
万円/坪
-25.4%
10

2024
42.8
41.2
143.9
55.4
15.3
万円/坪
-3.2%
47

2023
40.6
38.4
135.5
62.6
15.9
万円/坪
-22.2%
47

2022
43.8
34.5
141.7
62.7
20.4
万円/坪
-5.0%
57

2021
50.3
31.9
137.0
62.1
21.4
万円/坪
-29.1%
58

2020
39.1
28.6
136.0
52.5
30.2
万円/坪
-3.7%
45

2019
36.0
30.4
142.3
63.9
31.4
万円/坪
+43.8%
47

2018
34.4
30.7
141.2
54.8
21.8
万円/坪
-15.9%
51

2017
41.0
30.1
140.9
57.8
25.9
万円/坪
+1.1%
63

2016
43.4
24.4
128.0
68.1
25.7
万円/坪
+1.3%
33

2015
42.7
27.6
151.6
78.7
25.3
万円/坪
+5.4%
52

2014
45.4
27.2
150.7
51.7
24.0
万円/坪
-5.0%
56

2013
39.6
24.1
126.2
84.0
25.3
万円/坪
+22.4%
54

2012
45.3
23.7
145.4
87.8
20.7
万円/坪
-20.4%
47

2011
48.5
20.0
149.0
63.6
26.0
万円/坪
+0.1%
56

2010
48.4
23.3
144.8
53.0
25.9
万円/坪
-32.1%
51

2009
57.8
25.7
149.9
51.9
38.2
万円/坪
+33.5%
35

2008
41.8
20.6
118.7
51.3
28.6
万円/坪
-7.7%
58

2007
44.2
18.8
136.9
74.0
31.0
万円/坪
- 37

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2025
17.2
25.3
51.4
38.0
81.1
万円/坪
-0.6%
1,814

2024
17.9
26.4
57.0
40.7
81.7
万円/坪
+0.5%
8,329

2023
17.5
25.8
55.6
40.5
81.3
万円/坪
+1.4%
8,034

2022
18.3
24.8
57.6
42.1
80.1
万円/坪
+2.4%
8,168

2021
17.9
22.8
57.3
41.0
78.3
万円/坪
+2.8%
8,563

2020
20.1
21.9
62.8
43.9
76.2
万円/坪
-2.0%
5,381

2019
19.3
22.5
63.4
46.5
77.8
万円/坪
+0.0%
4,924

2018
19.0
22.0
64.1
47.0
77.7
万円/坪
+3.5%
4,845

2017
19.4
20.6
65.6
47.2
75.1
万円/坪
-2.3%
4,987

2016
19.3
19.7
63.0
47.1
76.9
万円/坪
+3.0%
5,147

2015
19.2
19.3
62.7
46.1
74.6
万円/坪
-2.2%
5,467

2014
18.8
18.1
64.7
47.3
76.3
万円/坪
+0.2%
5,028

2013
19.2
17.0
63.0
47.1
76.2
万円/坪
+0.6%
5,223

2012
19.4
16.1
60.4
46.2
75.7
万円/坪
+1.4%
4,957

2011
19.9
16.0
60.7
44.6
74.7
万円/坪
-1.4%
4,852

2010
20.2
15.3
62.2
45.9
75.7
万円/坪
-2.5%
4,923

2009
20.2
14.2
58.1
42.6
77.7
万円/坪
-10.1%
4,500

2008
19.9
14.4
59.4
44.7
86.5
万円/坪
+3.2%
4,493

2007
19.6
14.4
61.7
46.7
83.8
万円/坪
-4.9%
3,924

2006
15.9
12.3
57.1
45.5
88.1
万円/坪
-7.8%
1,244

2005
24.0
7.1
82.9
54.8
95.6
万円/坪
- 5

中古一戸建ての取引データ

丹波市の中古一戸建ての取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

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丹波市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

丹波市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
丹波篠山市 1,104 万円21.3 万円/坪768 件-33.2%
(2025)
朝来市 597 万円9.2 万円/坪439 件+131.9%
(2025)
西脇市 1,375 万円36.8 万円/坪605 件-17.0%
(2025)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『丹波市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

丹波市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する丹波市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2021/09から2025/03までの期間に取引された「162件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

丹波市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『丹波市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、丹波市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格12 万円/坪100 %
築10年・残存価値14 万円/坪116 %
築20年・残存価値15 万円/坪124 %
築30年・残存価値15 万円/坪125 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 丹波市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、丹波市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

丹波市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 % → 2025年 44.4 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 47.5 % → 2025年 55.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

丹波市のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「丹波市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
丹波市のエリアごとの中古一戸建て相場 丹波市のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
山南町五ケ野260 万円
(複数年平均)
3.7 万円/坪
(2022年)
1 件
(2022年)
-
山南町上滝1,140 万円
(複数年平均)
13.5 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
山南町下滝1,088 万円
(複数年平均)
17.3 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
-
山南町井原293 万円
(複数年平均)
3.5 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
山南町前川- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
山南町北和田- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
山南町北太田150 万円
(複数年平均)
2.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
山南町和田457 万円
(複数年平均)
3.3 万円/坪
(2024年)
23 件
(2024年)
-67.5%
(2024)
山南町坂尻600 万円
(複数年平均)
11.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
山南町大河1,175 万円
(複数年平均)
16.9 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
山南町大谷348 万円
(複数年平均)
8.3 万円/坪
(2024年)
5 件
(2024年)
-
山南町太田585 万円
(複数年平均)
19.9 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
山南町奥560 万円
(複数年平均)
36.1 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
-
山南町奥野々967 万円
(複数年平均)
36.1 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
山南町小新屋938 万円
(複数年平均)
22.0 万円/坪
(2024年)
7 件
(2024年)
-
山南町小畑1,125 万円
(複数年平均)
25.7 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
山南町小野尻539 万円
(複数年平均)
13.4 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
山南町山本410 万円
(複数年平均)
17.2 万円/坪
(2024年)
4 件
(2024年)
-
山南町岡本358 万円
(複数年平均)
10.7 万円/坪
(2024年)
4 件
(2024年)
-
山南町岩屋350 万円
(複数年平均)
7.2 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
山南町応地295 万円
(複数年平均)
3.8 万円/坪
(2022年)
2 件
(2022年)
-
山南町梶628 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
9 件
(2024年)
-
山南町玉巻750 万円
(複数年平均)
12.6 万円/坪
(2024年)
16 件
(2024年)
+6.7%
(2024)
山南町篠場260 万円
(複数年平均)
10.7 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
山南町美和480 万円
(複数年平均)
2.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
山南町草部264 万円
(複数年平均)
3.7 万円/坪
(2023年)
9 件
(2023年)
-
山南町谷川841 万円
(複数年平均)
11.3 万円/坪
(2023年)
22 件
(2023年)
-62.0%
(2023)
山南町野坂393 万円
(複数年平均)
3.0 万円/坪
(2024年)
4 件
(2024年)
-
山南町金屋390 万円
(複数年平均)
13.5 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
山南町長野680 万円
(複数年平均)
8.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
山南町阿草202 万円
(複数年平均)
2.0 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-
市島町上垣534 万円
(複数年平均)
9.8 万円/坪
(2022年)
13 件
(2022年)
-
市島町上牧1,035 万円
(複数年平均)
6.5 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
市島町上田1,024 万円
(複数年平均)
4.8 万円/坪
(2025年)
7 件
(2025年)
-
市島町上竹田796 万円
(複数年平均)
7.5 万円/坪
(2024年)
9 件
(2024年)
-
市島町上鴨阪565 万円
(複数年平均)
0.7 万円/坪
(2024年)
2 件
(2024年)
-
市島町下竹田839 万円
(複数年平均)
16.6 万円/坪
(2024年)
13 件
(2024年)
-
市島町与戸696 万円
(複数年平均)
36.1 万円/坪
(2024年)
16 件
(2024年)
-
市島町中竹田673 万円
(複数年平均)
16.7 万円/坪
(複数年平均)
13 件
(全期間)
-
市島町乙河内100 万円
(複数年平均)
1.2 万円/坪
(2023年)
1 件
(2023年)
-
市島町勅使785 万円
(複数年平均)
14.1 万円/坪
(2024年)
2 件
(2024年)
-
市島町北奥13,000 万円
(複数年平均)
452 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
市島町南730 万円
(複数年平均)
18.6 万円/坪
(2023年)
1 件
(2023年)
-
市島町喜多993 万円
(複数年平均)
- 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
市島町市島492 万円
(複数年平均)
12.7 万円/坪
(2024年)
6 件
(2024年)
+10.6%
(2024)
市島町徳尾160 万円
(複数年平均)
2.6 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
市島町戸坂1,100 万円
(複数年平均)
28.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
市島町梶原2,272 万円
(複数年平均)
21.5 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
市島町矢代630 万円
(複数年平均)
16.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
春日町七日市1,550 万円
(複数年平均)
6.4 万円/坪
(2024年)
6 件
(2024年)
-26.1%
(2024)
春日町上三井庄132 万円
(複数年平均)
2.2 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
春日町下三井庄377 万円
(複数年平均)
5.3 万円/坪
(2024年)
3 件
(2024年)
-
春日町中山417 万円
(複数年平均)
4.8 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
春日町古河500 万円
(複数年平均)
5.5 万円/坪
(2024年)
1 件
(2024年)
-
春日町国領741 万円
(複数年平均)
3.0 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-56.0%
(2023)
春日町多利1,150 万円
(複数年平均)
13.4 万円/坪
(2024年)
4 件
(2024年)
-
春日町多田1,100 万円
(複数年平均)
11.8 万円/坪
(2024年)
2 件
(2024年)
-
春日町小多利960 万円
(複数年平均)
52.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
春日町山田1,500 万円
(複数年平均)
36.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
春日町平松1,932 万円
(複数年平均)
11.0 万円/坪
(2023年)
16 件
(2023年)
-
春日町広瀬450 万円
(複数年平均)
17.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
春日町新才630 万円
(複数年平均)
11.2 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
春日町朝日1,412 万円
(複数年平均)
36.5 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
春日町東中822 万円
(複数年平均)
17.1 万円/坪
(2024年)
4 件
(2024年)
-
春日町松森3,500 万円
(複数年平均)
28.9 万円/坪
(2022年)
2 件
(2022年)
-
春日町柚津0.7 万円
(複数年平均)
0.02 万円/坪
(2024年)
1 件
(2024年)
-
春日町棚原581 万円
(複数年平均)
13.4 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
春日町歌道谷400 万円
(複数年平均)
9.6 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
春日町石才1,100 万円
(複数年平均)
13.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
春日町稲塚1,350 万円
(複数年平均)
38.1 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
春日町野上野500 万円
(複数年平均)
9.5 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
春日町野村1,055 万円
(複数年平均)
10.8 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
春日町野瀬300 万円
(複数年平均)
5.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
春日町長王932 万円
(複数年平均)
18.8 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
春日町黒井1,077 万円
(複数年平均)
11.2 万円/坪
(2025年)
43 件
(2025年)
+0.4%
(2025)
柏原町上小倉612 万円
(複数年平均)
20.5 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-
柏原町下小倉512 万円
(複数年平均)
2.6 万円/坪
(2025年)
8 件
(2025年)
-86.2%
(2025)
柏原町北中388 万円
(複数年平均)
8.4 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
+6.5%
(2023)
柏原町南多田1,237 万円
(複数年平均)
23.7 万円/坪
(2023年)
26 件
(2023年)
-18.7%
(2023)
柏原町大新屋5,333 万円
(複数年平均)
37.9 万円/坪
(2022年)
3 件
(2022年)
-
柏原町挙田973 万円
(複数年平均)
19.5 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
柏原町東奥796 万円
(複数年平均)
10.7 万円/坪
(2024年)
8 件
(2024年)
-
柏原町柏原1,182 万円
(複数年平均)
13.2 万円/坪
(2025年)
129 件
(2025年)
-35.9%
(2025)
柏原町母坪2,556 万円
(複数年平均)
7.9 万円/坪
(2024年)
10 件
(2024年)
+80.0%
(2024)
柏原町田路1,881 万円
(複数年平均)
27.5 万円/坪
(2022年)
10 件
(2022年)
-
柏原町石戸300 万円
(複数年平均)
9.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
柏原町見長717 万円
(複数年平均)
33.1 万円/坪
(2022年)
3 件
(2022年)
-
柏原町鴨野900 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
2 件
(2024年)
-
氷上町三原1,225 万円
(複数年平均)
17.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
氷上町三方1,106 万円
(複数年平均)
42.5 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
氷上町上成松758 万円
(複数年平均)
27.5 万円/坪
(2024年)
6 件
(2024年)
-
氷上町上新庄790 万円
(複数年平均)
4.4 万円/坪
(2024年)
6 件
(2024年)
-
氷上町下新庄738 万円
(複数年平均)
15.6 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
氷上町中460 万円
(複数年平均)
6.7 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
氷上町中野520 万円
(複数年平均)
6.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
氷上町井中370 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(2025年)
4 件
(2025年)
-
氷上町伊佐口350 万円
(複数年平均)
1.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
氷上町佐野200 万円
(複数年平均)
7.0 万円/坪
(2023年)
1 件
(2023年)
-
氷上町北油良450 万円
(複数年平均)
1.8 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
氷上町北野1,013 万円
(複数年平均)
17.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
氷上町南油良1,977 万円
(複数年平均)
13.4 万円/坪
(2024年)
4 件
(2024年)
-
氷上町大崎3,240 万円
(複数年平均)
8.1 万円/坪
(2024年)
4 件
(2024年)
-
氷上町大谷170 万円
(複数年平均)
2.2 万円/坪
(2023年)
1 件
(2023年)
-
氷上町小野1,200 万円
(複数年平均)
32.9 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
氷上町市辺975 万円
(複数年平均)
4.5 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
氷上町常楽830 万円
(複数年平均)
8.2 万円/坪
(2023年)
17 件
(2023年)
-
氷上町御油670 万円
(複数年平均)
9.6 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
氷上町成松850 万円
(複数年平均)
17.4 万円/坪
(2025年)
26 件
(2025年)
-
氷上町新郷630 万円
(複数年平均)
31.5 万円/坪
(2023年)
12 件
(2023年)
+7525.0%
(2023)
氷上町日比宇178 万円
(複数年平均)
2.5 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
氷上町朝阪458 万円
(複数年平均)
7.2 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
氷上町本郷3,350 万円
(複数年平均)
44.1 万円/坪
(2024年)
2 件
(2024年)
-
氷上町柿柴225 万円
(複数年平均)
5.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
氷上町桟敷460 万円
(複数年平均)
6.1 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
氷上町横田1,615 万円
(複数年平均)
40.9 万円/坪
(2025年)
19 件
(2025年)
-4.7%
(2025)
氷上町氷上400 万円
(複数年平均)
12.0 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
氷上町油利612 万円
(複数年平均)
13.7 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
氷上町沼2,325 万円
(複数年平均)
18.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
氷上町清住1,200 万円
(複数年平均)
36.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
氷上町犬岡760 万円
(複数年平均)
16.6 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
氷上町石生1,182 万円
(複数年平均)
10.1 万円/坪
(2024年)
44 件
(2024年)
+32818.3%
(2024)
氷上町稲畑1,145 万円
(複数年平均)
11.0 万円/坪
(2025年)
2 件
(2025年)
-
氷上町稲継2,417 万円
(複数年平均)
30.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
氷上町絹山317 万円
(複数年平均)
8.5 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
氷上町西中906 万円
(複数年平均)
9.1 万円/坪
(2025年)
9 件
(2025年)
-
氷上町谷村974 万円
(複数年平均)
25.9 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
氷上町賀茂578 万円
(複数年平均)
7.3 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
氷上町長野1,100 万円
(複数年平均)
48.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
氷上町香良747 万円
(複数年平均)
16.1 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
氷上町鴨内830 万円
(複数年平均)
7.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
氷上町黒田1,275 万円
(複数年平均)
16.5 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
青垣町中佐治147 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(2024年)
9 件
(2024年)
-
青垣町佐治582 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(2024年)
16 件
(2024年)
-
青垣町口塩久762 万円
(複数年平均)
39.1 万円/坪
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
青垣町大名草313 万円
(複数年平均)
7.2 万円/坪
(2024年)
11 件
(2024年)
-
青垣町大稗400 万円
(複数年平均)
4.9 万円/坪
(2022年)
1 件
(2022年)
-
青垣町小倉317 万円
(複数年平均)
6.6 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
青垣町小稗170 万円
(複数年平均)
1.3 万円/坪
(2022年)
1 件
(2022年)
-
青垣町山垣1,680 万円
(複数年平均)
19.1 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
青垣町市原542 万円
(複数年平均)
37.8 万円/坪
(2022年)
7 件
(2022年)
-
青垣町惣持732 万円
(複数年平均)
48.3 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
青垣町文室590 万円
(複数年平均)
55.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
青垣町東芦田685 万円
(複数年平均)
15.5 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
青垣町栗住野798 万円
(複数年平均)
59.5 万円/坪
(2024年)
6 件
(2024年)
+710.0%
(2024)
青垣町桧倉583 万円
(複数年平均)
12.2 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
青垣町沢野489 万円
(複数年平均)
3.6 万円/坪
(2025年)
12 件
(2025年)
-
青垣町田井縄662 万円
(複数年平均)
3.0 万円/坪
(2024年)
6 件
(2024年)
-
青垣町稲土388 万円
(複数年平均)
5.4 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
-
青垣町西芦田830 万円
(複数年平均)
13.6 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-

丹波市の取引データを調べる

丹波市における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 986件中)

1. 兵庫県 丹波市 柏原町上小倉
JR福知山線 柏原駅 徒歩 30.0分)
・築:38.0 年 ・土地面積:93.8 坪 ・建物面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:25m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   20.5 万円/坪

2. 兵庫県 丹波市 市島町下竹田
JR福知山線 丹波竹田駅 徒歩 30.0分)
・築:37.8 年 ・土地面積:103 坪 ・建物面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   260万円    単価   5.2 万円/坪

3. 兵庫県 丹波市 春日町棚原
JR福知山線 黒井駅 徒歩 30.0分)
・築:42.5 年 ・土地面積:99.8 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   37.0万円    単価   0.9 万円/坪

4. 兵庫県 丹波市 山南町梶
JR加古川線 船町口駅 徒歩 30.0分)
・築:36.0 年 ・土地面積:96.8 坪 ・建物面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   690万円    単価   14.3 万円/坪

5. 兵庫県 丹波市 市島町与戸
JR福知山線 市島駅 徒歩 30.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:130 坪 ・建物面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:31m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   700万円    単価   14.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩29.9 分 | 平均地価4.9万/坪
坪単価路線価
丹波市 柏原町北山字中尻270番3外
柏原駅(福知山線) 徒歩 42.5 分
住宅の中に店舗等も見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:540㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.1万/坪
2025年
(公示地価)
4.9万/坪
(路線価)
丹波市 氷上町石生字柚ノ木1291番
石生駅(福知山線) 徒歩 8.8 分
一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:314㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.6万/坪
2025年
(公示地価)
4.4万/坪
(路線価)
丹波市 氷上町市辺字五ノ坪452番2
石生駅(福知山線) 徒歩 36.2 分
一般住宅のほかに倉庫等が見られる住宅地域
土地面積:359㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.7万/坪
2025年
(公示地価)
4.5万/坪
(路線価)
丹波市 春日町新才字広田505番3外
黒井駅(福知山線) 徒歩 28.8 分
住宅、事務所兼倉庫等が混在する住宅地域
土地面積:692㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.5万/坪
2025年
(公示地価)
3.6万/坪
(路線価)
丹波市 春日町多利1745番1外
黒井駅(福知山線) 徒歩 51.2 分
一般住宅のほかに店舗等が見られる住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.1万/坪
2025年
(公示地価)
3.3万/坪
(路線価)
丹波市 市島町中竹田字安下926番
丹波竹田駅(福知山線) 徒歩 11.9 分
農家住宅が多い国道背後の既成住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.6万/坪
2025年
(公示地価)
2.9万/坪
(路線価)

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丹波市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
朝来市 和田山町高生田 (4) [エリア]900 万11.8 万/坪37.9 年37 分145 坪
加古川市 志方町 (106) [エリア]644 万12.3 万/坪40.8 年41 分137 坪
赤穂市 御崎 (19) [エリア]923 万12.3 万/坪43.8 年40 分113 坪
西脇市 富田町 (3) [エリア]500 万10.8 万/坪38.7 年40 分136 坪
JR姫新線 東觜崎駅 (178) [沿線・駅]704 万12.4 万/坪42.3 年50 分139 坪
JR姫新線 太市駅 (35) [沿線・駅]833 万13.3 万/坪37.7 年38 分135 坪
智頭急行智頭線 平福駅 (25) [沿線・駅]617 万9.7 万/坪38.9 年37 分135 坪

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

丹波市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

丹波市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく丹波市でも人口が-8%以上減少(-17.1%)するため、市場は大幅に縮小します。丹波市は兵庫県全体の傾向を反映しています。

丹波市 $kind_labe人口推移 丹波市における人口推移・動向を調べることができます

丹波市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

丹波市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 4.0 万人 -7.98%
2045 4.4 万人 -7.57%
2040 4.7 万人 -6.96%
2035 5.1 万人 -6.49%
2030 5.5 万人 -6.04%
2025 5.8 万人 -5.62%
2020 6.1 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

丹波市 中古一戸建ての価格相場計算

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