このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「札幌市中央区」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「札幌市中央区」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
札幌市中央区 中古一戸建ての価格相場動向
札幌市中央区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
2025年の北海道 札幌市 中央区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 108万円/坪(32.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -1.6％( -1.8万円/坪)と僅かに下落しています。
このグラフは、3,210件の札幌市中央区の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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札幌市中央区 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建ての価格相場の最新動向
中央区の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均108.5万円/坪に達し、札幌市全体の平均71.3万円/坪と比較して52.2%も高いです。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古一戸建て価格の年別推移
北海道 札幌市 中央区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 12.5 分 | 22.1 年 | 81.9 坪 | 118.9 坪 | 108.2 万円/坪 | -1.6% | 74 件 |
| 2024 年 | 12.1 分 | 26.3 年 | 89.7 坪 | 129.0 坪 | 110.0 万円/坪 | +2.5% | 185 件 |
| 2023 年 | 13.4 分 | 21.5 年 | 81.5 坪 | 104.4 坪 | 107.4 万円/坪 | -7.9% | 189 件 |
| 2022 年 | 13.9 分 | 24.5 年 | 87.4 坪 | 106.8 坪 | 116.6 万円/坪 | +24.0% | 174 件 |
| 2021 年 | 14.1 分 | 23.5 年 | 85.1 坪 | 110.6 坪 | 94.1 万円/坪 | -1.1% | 194 件 |
| 2020 年 | 14.3 分 | 23.7 年 | 90.4 坪 | 133.3 坪 | 95.1 万円/坪 | +0.6% | 126 件 |
| 2019 年 | 13.2 分 | 22.6 年 | 95.2 坪 | 143.6 坪 | 94.5 万円/坪 | +7.2% | 131 件 |
| 2018 年 | 12.3 分 | 21.0 年 | 93.1 坪 | 158.7 坪 | 88.2 万円/坪 | +0.2% | 153 件 |
| 2017 年 | 13.2 分 | 25.0 年 | 93.0 坪 | 147.0 坪 | 88.0 万円/坪 | +5.8% | 139 件 |
| 2016 年 | 12.3 分 | 19.6 年 | 97.7 坪 | 148.5 坪 | 83.2 万円/坪 | -6.7% | 118 件 |
| 2015 年 | 14.1 分 | 19.4 年 | 104.1 坪 | 143.3 坪 | 89.2 万円/坪 | +36.4% | 162 件 |
| 2014 年 | 13.8 分 | 23.9 年 | 93.9 坪 | 139.1 坪 | 65.4 万円/坪 | -5.0% | 173 件 |
| 2013 年 | 13.0 分 | 22.5 年 | 86.3 坪 | 146.2 坪 | 68.8 万円/坪 | -18.8% | 167 件 |
| 2012 年 | 13.0 分 | 17.9 年 | 101.7 坪 | 142.5 坪 | 84.7 万円/坪 | +26.2% | 139 件 |
| 2011 年 | 13.5 分 | 18.1 年 | 91.6 坪 | 122.9 坪 | 67.1 万円/坪 | +11.4% | 121 件 |
| 2010 年 | 15.1 分 | 19.0 年 | 97.7 坪 | 125.9 坪 | 60.2 万円/坪 | -4.2% | 123 件 |
| 2009 年 | 12.5 分 | 18.3 年 | 99.4 坪 | 131.6 坪 | 62.9 万円/坪 | +6.2% | 107 件 |
| 2008 年 | 14.1 分 | 17.6 年 | 106.2 坪 | 144.6 坪 | 59.2 万円/坪 | -4.8% | 120 件 |
| 2007 年 | 14.3 分 | 15.9 年 | 109.0 坪 | 144.3 坪 | 62.2 万円/坪 | -14.9% | 129 件 |
| 2006 年 | 12.2 分 | 20.0 年 | 105.5 坪 | 138.6 坪 | 73.1 万円/坪 | - | 91 件 |
北海道 札幌市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 18.5 分 | 25.7 年 | 67.9 坪 | 55.8 坪 | 69.9 万円/坪 | -1.7% | 1,407 件 |
| 2024 年 | 18.8 分 | 24.9 年 | 68.2 坪 | 59.6 坪 | 71.1 万円/坪 | -2.5% | 3,145 件 |
| 2023 年 | 19.0 分 | 23.7 年 | 67.0 坪 | 58.9 坪 | 73.0 万円/坪 | -1.8% | 2,884 件 |
| 2022 年 | 19.8 分 | 23.7 年 | 68.8 坪 | 60.3 坪 | 74.3 万円/坪 | +3.2% | 2,936 件 |
| 2021 年 | 20.9 分 | 21.5 年 | 68.7 坪 | 58.4 坪 | 71.9 万円/坪 | +5.1% | 3,206 件 |
| 2020 年 | 22.0 分 | 19.8 年 | 72.5 坪 | 67.1 坪 | 68.5 万円/坪 | +3.2% | 2,073 件 |
| 2019 年 | 20.9 分 | 21.3 年 | 72.4 坪 | 68.6 坪 | 66.4 万円/坪 | +8.4% | 1,771 件 |
| 2018 年 | 20.0 分 | 21.2 年 | 74.3 坪 | 75.6 坪 | 61.2 万円/坪 | +2.3% | 1,648 件 |
| 2017 年 | 21.8 分 | 20.1 年 | 73.9 坪 | 74.7 坪 | 59.9 万円/坪 | +4.4% | 1,897 件 |
| 2016 年 | 20.4 分 | 19.3 年 | 77.5 坪 | 74.9 坪 | 57.3 万円/坪 | +3.5% | 1,942 件 |
| 2015 年 | 20.2 分 | 19.7 年 | 77.1 坪 | 76.0 坪 | 55.4 万円/坪 | +9.4% | 1,848 件 |
| 2014 年 | 21.7 分 | 20.0 年 | 75.8 坪 | 75.6 坪 | 50.6 万円/坪 | -1.7% | 1,873 件 |
| 2013 年 | 21.5 分 | 18.7 年 | 77.1 坪 | 73.6 坪 | 51.4 万円/坪 | -3.4% | 1,874 件 |
| 2012 年 | 21.6 分 | 18.0 年 | 75.2 坪 | 69.1 坪 | 53.3 万円/坪 | -0.1% | 1,708 件 |
| 2011 年 | 21.5 分 | 16.7 年 | 71.9 坪 | 66.4 坪 | 53.3 万円/坪 | +2.3% | 1,700 件 |
| 2010 年 | 22.0 分 | 16.7 年 | 74.0 坪 | 64.2 坪 | 52.1 万円/坪 | +0.4% | 1,735 件 |
| 2009 年 | 23.3 分 | 16.4 年 | 74.5 坪 | 66.2 坪 | 51.9 万円/坪 | -13.8% | 1,524 件 |
| 2008 年 | 22.4 分 | 16.1 年 | 75.9 坪 | 67.4 坪 | 60.2 万円/坪 | +10.4% | 1,619 件 |
| 2007 年 | 22.3 分 | 16.2 年 | 78.6 坪 | 76.9 坪 | 54.5 万円/坪 | -5.6% | 1,602 件 |
| 2006 年 | 22.4 分 | 16.5 年 | 75.3 坪 | 65.0 坪 | 57.8 万円/坪 | -33.4% | 1,156 件 |
| 2005 年 | 16.1 分 | 6.4 年 | 73.0 坪 | 52.4 坪 | 86.7 万円/坪 | - | 12 件 |
北海道における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 25.0 分 | 30.4 年 | 85.0 坪 | 51.4 坪 | 49.9 万円/坪 | +1.3% | 3,516 件 |
| 2024 年 | 26.8 分 | 29.9 年 | 89.1 坪 | 52.3 坪 | 49.2 万円/坪 | -2.3% | 8,394 件 |
| 2023 年 | 26.6 分 | 28.4 年 | 88.6 坪 | 51.4 坪 | 50.4 万円/坪 | -0.5% | 7,941 件 |
| 2022 年 | 26.7 分 | 28.2 年 | 88.9 坪 | 52.0 坪 | 50.6 万円/坪 | +2.8% | 7,929 件 |
| 2021 年 | 27.2 分 | 26.3 年 | 86.7 坪 | 50.9 坪 | 49.3 万円/坪 | +9.3% | 8,557 件 |
| 2020 年 | 28.6 分 | 25.8 年 | 93.4 坪 | 55.3 坪 | 45.1 万円/坪 | +3.1% | 6,229 件 |
| 2019 年 | 28.0 分 | 25.8 年 | 94.1 坪 | 56.6 坪 | 43.7 万円/坪 | +7.1% | 5,583 件 |
| 2018 年 | 27.6 分 | 26.0 年 | 95.6 坪 | 61.0 坪 | 40.8 万円/坪 | +2.0% | 4,850 件 |
| 2017 年 | 27.9 分 | 24.9 年 | 95.5 坪 | 60.6 坪 | 40.0 万円/坪 | +4.6% | 5,426 件 |
| 2016 年 | 28.5 分 | 24.5 年 | 99.2 坪 | 60.7 坪 | 38.3 万円/坪 | +1.7% | 5,700 件 |
| 2015 年 | 28.3 分 | 23.8 年 | 97.4 坪 | 60.6 坪 | 37.7 万円/坪 | +2.1% | 5,643 件 |
| 2014 年 | 29.1 分 | 23.9 年 | 96.8 坪 | 61.2 坪 | 36.9 万円/坪 | +2.3% | 5,473 件 |
| 2013 年 | 28.6 分 | 22.1 年 | 97.9 坪 | 59.1 坪 | 36.1 万円/坪 | -1.9% | 5,371 件 |
| 2012 年 | 28.5 分 | 21.7 年 | 94.7 坪 | 57.2 坪 | 36.8 万円/坪 | -2.5% | 4,941 件 |
| 2011 年 | 28.9 分 | 20.1 年 | 91.7 坪 | 56.1 坪 | 37.7 万円/坪 | +0.2% | 4,797 件 |
| 2010 年 | 29.6 分 | 19.5 年 | 92.4 坪 | 55.0 坪 | 37.6 万円/坪 | -2.7% | 4,907 件 |
| 2009 年 | 29.7 分 | 18.9 年 | 91.7 坪 | 55.2 坪 | 38.7 万円/坪 | -12.3% | 4,415 件 |
| 2008 年 | 28.8 分 | 17.8 年 | 88.7 坪 | 56.3 坪 | 44.1 万円/坪 | -14.6% | 4,033 件 |
| 2007 年 | 27.0 分 | 16.7 年 | 80.2 坪 | 72.9 坪 | 51.7 万円/坪 | -10.6% | 2,048 件 |
| 2006 年 | 22.5 分 | 16.4 年 | 75.3 坪 | 64.9 坪 | 57.8 万円/坪 | -33.4% | 1,158 件 |
| 2005 年 | 16.1 分 | 6.4 年 | 73.0 坪 | 52.4 坪 | 86.7 万円/坪 | - | 12 件 |
中古一戸建ての取引データ
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札幌市中央区の他の物件相場
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『札幌市中央区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する札幌市中央区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2021/12から2025/06までの期間に取引された「662件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
札幌市中央区 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『札幌市中央区』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
札幌市中央区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-19.26%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、札幌市中央区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 139 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 113 万円/坪 | 81 % |
| 築２０年・残存価値 | 94 万円/坪 | 67 % |
| 築３０年・残存価値 | 83 万円/坪 | 60 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
札幌市中央区の周辺環境
北海道の中心となる街
中央区は、北海道、札幌市の行政機関が密集する地域で北海道の中核となります。東西に長く西はスキー場がある山間部で、東は札幌駅がある市街地です。
交通は、JR北海道と札幌市営地下鉄、路面電車が走っている街ですが、幹線道路も含めて東部の市街地中心のため西部へのアクセスがし難いです。
北海道の観光スポットが密集
北海道を代表するスポットが多く集まっています。札幌時計台、大通公園、札幌テレビ塔や宮の森ジャンプ競技場、大倉山ジャンプ競技場などは、お馴染みのスポットと言えます。札幌時計台は、日本三大がっかりスポットとも言われていますが、多くの観光客が訪れる場所です。
大通公園は、日本の道・都市公園・都市景観・歴史公園の100選に選出される場所で、さっぽろ雪まつりやYOSAKOIソーラン祭りなどのイベントにも利用される場所です。東西に1.5キロあり北側を官地、南側を民地として幅105メートルの構造で、現在でいう防火壁のような意味合いの延焼を防ぐ工夫とされていました。公園内は、芝生や花が植えられていて、多くの記念碑や像が設置されています。憩いの場所として、地元の方や観光で訪れた方が訪れる場所です。
郊外には、円山動物園、北海道神宮があります。桜のシーズンでは、北海道神宮の表参道が桜並木となって北海道の春を感じられる場所になります。
セグメント別取引物件の動向を調べる
札幌市中央区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2024年 26.3 年 → 2025年 22.1 年、-15.9 ％と減少)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 8.9 ％ → 2025年 15.8 ％)
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 3.7 ％ → 2025年 6.6 ％)
価格下落要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 21.8 ％ → 2025年 15.1 ％)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 2.9 ％ → 2025年 1.4 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
札幌市中央区のエリアごとの中古一戸建て相場
このセクションでは、「札幌市中央区」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 伏見 | 5,484 万円 (複数年平均) | 90.5 万円/坪 (2024年) | 43 件 (2024年) | +14.4% (2024) |
| 円山西町 | 2,866 万円 (複数年平均) | 90.3 万円/坪 (2025年) | 91 件 (2025年) | -10.6% (2025) |
| 北1条東 | 10,614 万円 (複数年平均) | 53.8 万円/坪 (複数年平均) | 25 件 (全期間) | - |
| 北1条西 | 13,258 万円 (複数年平均) | 189 万円/坪 (2024年) | 80 件 (2024年) | +129.8% (2024) |
| 北2条東 | 12,089 万円 (複数年平均) | 65.6 万円/坪 (2024年) | 30 件 (2024年) | -47.1% (2024) |
| 北2条西 | 13,133 万円 (複数年平均) | 148 万円/坪 (2025年) | 27 件 (2025年) | - |
| 北3条東 | 14,589 万円 (複数年平均) | 272 万円/坪 (2024年) | 28 件 (2024年) | +108.9% (2024) |
| 北3条西 | 15,076 万円 (複数年平均) | 92.1 万円/坪 (2025年) | 48 件 (2025年) | -44.2% (2025) |
| 北4条東 | 10,100 万円 (複数年平均) | 79.2 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 北4条西 | 16,963 万円 (複数年平均) | 92.2 万円/坪 (2024年) | 39 件 (2024年) | -17.0% (2024) |
| 北5条西 | 16,852 万円 (複数年平均) | 253 万円/坪 (2024年) | 60 件 (2024年) | +127.9% (2024) |
| 北6条西 | 10,369 万円 (複数年平均) | 169 万円/坪 (2024年) | 72 件 (2024年) | +124.4% (2024) |
| 北7条西 | 12,908 万円 (複数年平均) | 149 万円/坪 (2024年) | 47 件 (2024年) | +89.5% (2024) |
| 北8条西 | 7,914 万円 (複数年平均) | 123 万円/坪 (2024年) | 26 件 (2024年) | - |
| 北9条西 | 9,478 万円 (複数年平均) | 45.6 万円/坪 (2025年) | 23 件 (2025年) | - |
| 北10条西 | 9,029 万円 (複数年平均) | 397 万円/坪 (2023年) | 19 件 (2023年) | - |
| 北11条西 | 12,340 万円 (複数年平均) | 53.8 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 北12条西 | 8,235 万円 (複数年平均) | 93.7 万円/坪 (2025年) | 13 件 (2025年) | -22.4% (2025) |
| 北13条西 | 6,158 万円 (複数年平均) | 91.5 万円/坪 (2025年) | 20 件 (2025年) | -30.8% (2025) |
| 北14条西 | 5,250 万円 (複数年平均) | 169 万円/坪 (2025年) | 27 件 (2025年) | - |
| 北15条西 | 5,507 万円 (複数年平均) | 80.8 万円/坪 (2023年) | 14 件 (2023年) | -32.9% (2023) |
| 北16条西 | 2,510 万円 (複数年平均) | 71.0 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 北17条西 | 2,350 万円 (複数年平均) | 90.9 万円/坪 (2022年) | 5 件 (2022年) | - |
| 北18条西 | 2,212 万円 (複数年平均) | 55.6 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 北20条西 | 3,600 万円 (複数年平均) | 135 万円/坪 (2025年) | 7 件 (2025年) | +72.2% (2025) |
| 北21条西 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 南1条東 | 13,029 万円 (複数年平均) | 70.6 万円/坪 (2024年) | 31 件 (2024年) | - |
| 南1条西 | 18,127 万円 (複数年平均) | 150 万円/坪 (2024年) | 77 件 (2024年) | - |
| 南2条東 | 12,950 万円 (複数年平均) | 139 万円/坪 (2023年) | 18 件 (2023年) | +28.7% (2023) |
| 南2条西 | 19,379 万円 (複数年平均) | 179 万円/坪 (2024年) | 81 件 (2024年) | +45.9% (2024) |
| 南3条東 | 13,991 万円 (複数年平均) | 110 万円/坪 (2023年) | 13 件 (2023年) | +48.5% (2023) |
| 南3条西 | 13,936 万円 (複数年平均) | 179 万円/坪 (2025年) | 61 件 (2025年) | +90.3% (2025) |
| 南4条東 | 7,004 万円 (複数年平均) | 50.3 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 南4条西 | 9,689 万円 (複数年平均) | 95.7 万円/坪 (2025年) | 76 件 (2025年) | -18.2% (2025) |
| 南5条東 | 3,900 万円 (複数年平均) | 406 万円/坪 (2022年) | 10 件 (2022年) | - |
| 南5条西 | 10,907 万円 (複数年平均) | 110 万円/坪 (2024年) | 99 件 (2024年) | +19.1% (2024) |
| 南6条東 | 62,000 万円 (複数年平均) | 121 万円/坪 (2025年) | 1 件 (2025年) | - |
| 南6条西 | 22,467 万円 (複数年平均) | 90.9 万円/坪 (2025年) | 125 件 (2025年) | -24.7% (2025) |
| 南7条西 | 6,247 万円 (複数年平均) | 61.6 万円/坪 (2025年) | 108 件 (2025年) | -36.8% (2025) |
| 南8条西 | 8,765 万円 (複数年平均) | 82.3 万円/坪 (2025年) | 100 件 (2025年) | -6.7% (2025) |
| 南9条西 | 10,800 万円 (複数年平均) | 78.8 万円/坪 (2025年) | 102 件 (2025年) | -14.5% (2025) |
| 南10条西 | 9,253 万円 (複数年平均) | 174 万円/坪 (2025年) | 140 件 (2025年) | +139.8% (2025) |
| 南11条西 | 8,091 万円 (複数年平均) | 166 万円/坪 (2025年) | 80 件 (2025年) | +34.6% (2025) |
| 南12条西 | 7,391 万円 (複数年平均) | 169 万円/坪 (2025年) | 79 件 (2025年) | +104.1% (2025) |
| 南13条西 | 7,965 万円 (複数年平均) | 95.5 万円/坪 (2025年) | 82 件 (2025年) | -43.0% (2025) |
| 南14条西 | 9,335 万円 (複数年平均) | 68.5 万円/坪 (2025年) | 94 件 (2025年) | -28.0% (2025) |
| 南15条西 | 5,665 万円 (複数年平均) | 434 万円/坪 (2025年) | 78 件 (2025年) | +240.3% (2025) |
| 南16条西 | 5,839 万円 (複数年平均) | 59.8 万円/坪 (2025年) | 54 件 (2025年) | -50.2% (2025) |
| 南17条西 | 9,385 万円 (複数年平均) | 62.7 万円/坪 (2025年) | 53 件 (2025年) | -18.5% (2025) |
| 南18条西 | 5,699 万円 (複数年平均) | 144 万円/坪 (2025年) | 56 件 (2025年) | +38.2% (2025) |
| 南19条西 | 8,335 万円 (複数年平均) | 98.8 万円/坪 (2025年) | 36 件 (2025年) | - |
| 南20条西 | 5,941 万円 (複数年平均) | 77.9 万円/坪 (2025年) | 52 件 (2025年) | -29.3% (2025) |
| 南21条西 | 5,013 万円 (複数年平均) | 95.4 万円/坪 (2024年) | 31 件 (2024年) | -25.7% (2024) |
| 南22条西 | 7,241 万円 (複数年平均) | 67.1 万円/坪 (2024年) | 18 件 (2024年) | -47.9% (2024) |
| 南23条西 | 3,969 万円 (複数年平均) | 74.4 万円/坪 (2023年) | 13 件 (2023年) | -58.6% (2023) |
| 南24条西 | 3,863 万円 (複数年平均) | 24.0 万円/坪 (2025年) | 33 件 (2025年) | -81.8% (2025) |
| 南25条西 | 3,632 万円 (複数年平均) | 106 万円/坪 (2023年) | 15 件 (2023年) | +74.4% (2023) |
| 南26条西 | 3,659 万円 (複数年平均) | 86.0 万円/坪 (2025年) | 18 件 (2025年) | -46.8% (2025) |
| 南27条西 | 3,057 万円 (複数年平均) | 77.7 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 南28条西 | 3,354 万円 (複数年平均) | 121 万円/坪 (2024年) | 12 件 (2024年) | +119.9% (2024) |
| 南29条西 | 3,042 万円 (複数年平均) | 50.9 万円/坪 (2023年) | 29 件 (2023年) | -47.2% (2023) |
| 南30条西 | 3,500 万円 (複数年平均) | 94.8 万円/坪 (2024年) | 4 件 (2024年) | - |
| 双子山 | 3,918 万円 (複数年平均) | 34.8 万円/坪 (2025年) | 24 件 (2025年) | -40.0% (2025) |
| 大通東 | 16,295 万円 (複数年平均) | 304 万円/坪 (2024年) | 24 件 (2024年) | +300.9% (2024) |
| 大通西 | 16,176 万円 (複数年平均) | 100 万円/坪 (2024年) | 75 件 (2024年) | -15.6% (2024) |
| 宮の森1条 | 14,286 万円 (複数年平均) | 139 万円/坪 (2025年) | 74 件 (2025年) | +25.3% (2025) |
| 宮の森2条 | 7,276 万円 (複数年平均) | 72.7 万円/坪 (2025年) | 123 件 (2025年) | -5.8% (2025) |
| 宮の森3条 | 7,086 万円 (複数年平均) | 132 万円/坪 (2025年) | 101 件 (2025年) | +71.0% (2025) |
| 宮の森4条 | 5,589 万円 (複数年平均) | 143 万円/坪 (2025年) | 69 件 (2025年) | +62.0% (2025) |
| 宮ケ丘 | 19,040 万円 (複数年平均) | 96.4 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 旭ケ丘 | 5,099 万円 (複数年平均) | 134 万円/坪 (2025年) | 19 件 (2025年) | -15.1% (2025) |
| 界川 | 5,322 万円 (複数年平均) | 84.9 万円/坪 (2024年) | 25 件 (2024年) | -23.0% (2024) |
| 盤渓 | 850 万円 (複数年平均) | 11.4 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |