摂津市の 中古一戸建て 価格相場

2024年における摂津市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 81.5万円/坪 (24.6万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +14.6%( +10.4万円/坪)と好調に推移しています。中古一戸建て相場は摂津市における139件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

摂津市の中古一戸建て相場
前年比
2,946 万円
+14.6
(+10.4万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
26.2
(平均値)
14.6
(平均値)
31.6
(平均値)
37.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「摂津市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「摂津市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

摂津市 中古一戸建ての価格相場動向

摂津市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の大阪府 摂津市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.5万円/坪(24.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて +14.6%( +10.4万円/坪)と好調に推移しています。

このグラフは、1,874件の摂津市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
摂津市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 摂津市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

摂津市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

大阪府 摂津市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
15.7
27.3
35.6
41.5
81.5
万円/坪
+14.6%
139

2023
15.2
29.1
33.4
38.1
71.1
万円/坪
-14.5%
166

2022
13.3
23.6
33.6
35.5
83.2
万円/坪
+11.6%
146

2021
14.5
24.8
29.3
33.2
74.5
万円/坪
-2.5%
142

2020
14.8
22.9
42.1
40.5
76.4
万円/坪
+12.9%
106

2019
15.5
28.2
50.3
51.1
67.7
万円/坪
-12.2%
79

2018
16.3
25.2
76.1
64.7
77.1
万円/坪
+22.5%
62

2017
15.6
24.9
72.8
80.9
62.9
万円/坪
-7.4%
86

2016
15.1
21.1
49.6
52.3
67.9
万円/坪
-3.8%
98

2015
17.1
21.9
41.9
42.8
70.6
万円/坪
+0.3%
89

2014
16.5
20.5
47.3
47.2
70.4
万円/坪
+10.2%
84

2013
17.1
18.0
38.6
50.6
63.9
万円/坪
-14.3%
90

2012
15.6
16.1
39.1
38.8
74.6
万円/坪
+0.2%
96

2011
17.9
16.6
43.0
47.0
74.4
万円/坪
-0.7%
85

2010
18.2
15.4
36.9
36.3
75.0
万円/坪
+2.4%
90

2009
16.3
18.6
35.7
33.7
73.2
万円/坪
-0.1%
74

2008
17.5
17.3
42.5
50.5
73.3
万円/坪
-8.1%
96

2007
19.0
14.9
35.5
40.7
79.8
万円/坪
- 67

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
13.2
28.7
40.2
41.9
83.2
万円/坪
-0.5%
12,747

2023
13.6
27.5
40.7
42.0
83.6
万円/坪
+1.4%
14,098

2022
13.7
26.5
41.7
42.0
82.5
万円/坪
+3.1%
13,899

2021
13.7
24.4
41.1
41.4
80.0
万円/坪
-4.1%
14,748

2020
14.2
22.4
46.1
46.1
83.4
万円/坪
+0.0%
9,258

2019
13.4
24.0
48.1
48.0
83.4
万円/坪
+2.5%
8,974

2018
13.5
23.6
49.0
49.0
81.3
万円/坪
+1.5%
7,988

2017
13.5
22.3
48.7
51.3
80.1
万円/坪
-0.9%
8,777

2016
13.7
21.6
49.6
51.6
80.8
万円/坪
+4.4%
8,950

2015
13.6
21.0
48.6
51.0
77.4
万円/坪
+3.1%
9,248

2014
13.8
20.3
48.5
51.2
75.0
万円/坪
-2.0%
9,046

2013
13.9
18.6
46.8
48.6
76.6
万円/坪
-2.4%
9,400

2012
14.0
17.7
46.6
47.7
78.4
万円/坪
-1.2%
8,977

2011
14.2
16.9
44.8
45.0
79.4
万円/坪
+2.0%
8,482

2010
14.3
16.5
44.3
45.1
77.8
万円/坪
-1.0%
9,287

2009
14.4
16.6
42.8
44.6
78.6
万円/坪
-7.0%
8,189

2008
14.6
16.6
43.8
45.4
84.6
万円/坪
-10.3%
8,039

2007
13.8
16.7
45.1
49.3
94.2
万円/坪
-6.0%
7,114

2006
9.7
16.7
43.3
63.2
100.2
万円/坪
+8.0%
3,057

2005
8.1
17.2
43.8
71.9
92.8
万円/坪
- 1,028

中古一戸建ての取引データ

摂津市の中古一戸建ての取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

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摂津市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

摂津市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
吹田市 6,346 万円130 万円/坪4,822 件+1.0%
(2024)
守口市 2,804 万円67.9 万円/坪3,066 件-8.2%
(2024)
大阪市 5,056 万円91.1 万円/坪50,922 件-0.6%
(2024)
高槻市 3,321 万円95.0 万円/坪7,934 件+4.6%
(2024)
茨木市 4,453 万円109 万円/坪5,221 件-4.4%
(2024)
寝屋川市 2,320 万円62.8 万円/坪5,837 件-10.2%
(2024)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『摂津市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

摂津市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する摂津市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2021/06から2024/12までの期間に取引された「559件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

摂津市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『摂津市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

摂津市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.64%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、摂津市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格124 万円/坪100 %
築10年・残存価値96 万円/坪77 %
築20年・残存価値75 万円/坪60 %
築30年・残存価値60 万円/坪48 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 摂津市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、摂津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

摂津市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 15.1 % → 2024年 21.5 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 38.4 % → 2024年 31.9 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 27.0 % → 2024年 31.9 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 9.4 % → 2024年 4.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

摂津市のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「摂津市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
摂津市のエリアごとの中古一戸建て相場 摂津市のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
一津屋2,732 万円
(複数年平均)
74.9 万円/坪
(2024年)
95 件
(2024年)
+11.2%
(2024)
三島3,419 万円
(複数年平均)
27.9 万円/坪
(2024年)
29 件
(2024年)
-69.0%
(2024)
千里丘3,812 万円
(複数年平均)
132 万円/坪
(2024年)
260 件
(2024年)
+30.6%
(2024)
千里丘東3,481 万円
(複数年平均)
128 万円/坪
(2024年)
139 件
(2024年)
+25.0%
(2024)
別府3,702 万円
(複数年平均)
78.7 万円/坪
(2024年)
132 件
(2024年)
+12.1%
(2024)
北別府町2,512 万円
(複数年平均)
84.8 万円/坪
(2023年)
18 件
(2023年)
+135.0%
(2023)
南千里丘2,780 万円
(複数年平均)
114 万円/坪
(2024年)
5 件
(2024年)
-
南別府町3,514 万円
(複数年平均)
51.0 万円/坪
(2024年)
29 件
(2024年)
+12.3%
(2024)
学園町5,225 万円
(複数年平均)
179 万円/坪
(2023年)
18 件
(2023年)
-1.6%
(2023)
庄屋2,913 万円
(複数年平均)
94.4 万円/坪
(2024年)
56 件
(2024年)
-30.4%
(2024)
新在家2,227 万円
(複数年平均)
50.3 万円/坪
(2024年)
47 件
(2024年)
-29.6%
(2024)
昭和園3,201 万円
(複数年平均)
83.8 万円/坪
(複数年平均)
15 件
(全期間)
-
東一津屋5,650 万円
(複数年平均)
16.5 万円/坪
(2022年)
8 件
(2022年)
-
東別府2,260 万円
(複数年平均)
71.7 万円/坪
(2024年)
95 件
(2024年)
+7.5%
(2024)
東正雀5,323 万円
(複数年平均)
147 万円/坪
(2024年)
47 件
(2024年)
-11.2%
(2024)
桜町2,661 万円
(複数年平均)
174 万円/坪
(2024年)
38 件
(2024年)
-
正雀2,983 万円
(複数年平均)
66.7 万円/坪
(2024年)
217 件
(2024年)
-17.5%
(2024)
正雀本町3,742 万円
(複数年平均)
62.1 万円/坪
(2024年)
70 件
(2024年)
-18.8%
(2024)
浜町2,263 万円
(複数年平均)
84.2 万円/坪
(2024年)
12 件
(2024年)
-
西一津屋7,900 万円
(複数年平均)
275 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
香露園3,236 万円
(複数年平均)
45.0 万円/坪
(2024年)
51 件
(2024年)
-
鳥飼八町2,800 万円
(複数年平均)
62.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
鳥飼八防1,568 万円
(複数年平均)
57.1 万円/坪
(2024年)
21 件
(2024年)
-16.9%
(2024)
鳥飼上4,497 万円
(複数年平均)
92.8 万円/坪
(2024年)
85 件
(2024年)
+49.2%
(2024)
鳥飼下933 万円
(複数年平均)
51.7 万円/坪
(2024年)
65 件
(2024年)
+98.1%
(2024)
鳥飼中4,497 万円
(複数年平均)
76.3 万円/坪
(2023年)
45 件
(2023年)
+46.3%
(2023)
鳥飼和道3,323 万円
(複数年平均)
42.8 万円/坪
(2024年)
18 件
(2024年)
-1.0%
(2024)
鳥飼新町1,602 万円
(複数年平均)
73.0 万円/坪
(2024年)
61 件
(2024年)
+31.5%
(2024)
鳥飼本町4,529 万円
(複数年平均)
84.0 万円/坪
(2024年)
81 件
(2024年)
+0.3%
(2024)
鳥飼西1,646 万円
(複数年平均)
61.1 万円/坪
(2024年)
135 件
(2024年)
+35.2%
(2024)
鳥飼野々1,773 万円
(複数年平均)
72.0 万円/坪
(2024年)
92 件
(2024年)
+74.2%
(2024)
鳥飼銘木町3,304 万円
(複数年平均)
55.8 万円/坪
(2024年)
26 件
(2024年)
-
鶴野2,731 万円
(複数年平均)
82.7 万円/坪
(2024年)
70 件
(2024年)
-0.3%
(2024)

摂津市の取引データを調べる

摂津市における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,874件中)

1. 大阪府 摂津市 桜町
大阪モノレール 摂津駅 徒歩 13.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   38.3 万円/坪

2. 大阪府 摂津市 別府
大阪今里筋線 井高野駅 徒歩 15.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2024年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   66.1 万円/坪

3. 大阪府 摂津市 南別府町
大阪今里筋線 井高野駅 徒歩 15.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   69.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩16.4 分 | 平均地価56.8万/坪
坪単価路線価
摂津市 正雀本町2丁目1627番22
正雀駅(京都本線) 徒歩 10.0 分
・阪急正雀 徒歩 10.0 分

中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
65.1万/坪
2024年
(公示地価)
52.1万/坪
(路線価)
摂津市 鳥飼中1丁目126番11
南摂津駅() 徒歩 40.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:95㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
40.3万/坪
2025年
(公示地価)
32.3万/坪
(路線価)
摂津市 千里丘6丁目729番28
岸辺駅(京都線) 徒歩 15.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:67㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
60.5万/坪
2025年
(公示地価)
48.4万/坪
(路線価)
摂津市 千里丘東1丁目185番4
千里丘駅(京都線) 徒歩 3.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
72.7万/坪
2025年
(公示地価)
58.2万/坪
(路線価)
摂津市 鳥飼西2丁目521番14
南摂津駅() 徒歩 16.2 分
・大阪モノレール南摂津 徒歩 16.2 分

小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:73㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
47.1万/坪
2024年
(公示地価)
37.7万/坪
(路線価)
摂津市 東別府5丁目282番22
正雀駅(京都本線) 徒歩 22.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:70㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.9万/坪
2025年
(公示地価)
39.9万/坪
(路線価)
摂津市 東正雀133番46
摂津市駅(京都本線) 徒歩 8.1 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:70㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
61.5万/坪
2025年
(公示地価)
49.2万/坪
(路線価)
摂津市 一津屋1丁目397番19
南摂津駅() 徒歩 9.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:74㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.6万/坪
2025年
(公示地価)
39.7万/坪
(路線価)
摂津市 鶴野4丁目50番86外
摂津駅() 徒歩 9.1 分
小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
51.9万/坪
2025年
(公示地価)
41.5万/坪
(路線価)
摂津市 香露園215番3
摂津市駅(京都本線) 徒歩 2.5 分
中小規模一般住宅に共同住宅等も混在の住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
69.1万/坪
2025年
(公示地価)
55.3万/坪
(路線価)
摂津市 別府2丁目1010番65
正雀駅(京都本線) 徒歩 23.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
53.6万/坪
2025年
(公示地価)
42.8万/坪
(路線価)
摂津市 千里丘7丁目196番21
岸辺駅(京都線) 徒歩 13.8 分
再開発地区に隣接し一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:80㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
72.1万/坪
2025年
(公示地価)
57.7万/坪
(路線価)
摂津市 千里丘東4丁目388番4
・阪急摂津市 徒歩 6.6 分
中小規模一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
60.2万/坪
2024年
(地価調査)
48.1万/坪
(路線価)
摂津市 鳥飼新町2丁目1120番96外
・大阪モノレール南摂津 徒歩 48.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.7万/坪
2024年
(地価調査)
33.3万/坪
(路線価)

摂津市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

摂津市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
大阪府 (188,839) [エリア]3,299 万75.7 万/坪30.1 年13 分37 坪
堺市 東区 (2,810) [エリア]2,736 万75.9 万/坪26.1 年12 分37 坪
堺市東区 日置荘北町 (146) [エリア]3,008 万75.5 万/坪29.0 年13 分37 坪
守口市 八雲西町 (65) [エリア]2,842 万76.3 万/坪26.2 年13 分31 坪
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 (871) [沿線・駅]2,834 万76.6 万/坪27.3 年15 分32 坪
JR片町線 鴻池新田駅 (785) [沿線・駅]2,958 万77.1 万/坪23.4 年14 分31 坪
京阪交野線 交野市駅 (495) [沿線・駅]3,019 万77.1 万/坪22.3 年13 分35 坪
JR (47,719) [沿線・駅]3,374 万78.3 万/坪28.0 年14 分37 坪
京阪 京阪本線 (17,682) [沿線・駅]2,984 万72.2 万/坪27.6 年15 分34 坪

摂津市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

摂津市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

摂津市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測されています。 摂津市における2020年から2035年までの人口減少(-4.4%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

摂津市 $kind_labe人口推移 摂津市における人口推移・動向を調べることができます

摂津市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

摂津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -2.66%
2045 7.9 万人 -2.63%
2040 8.2 万人 -2.44%
2035 8.4 万人 -2.14%
2030 8.5 万人 -1.64%
2025 8.7 万人 -0.71%
2020 8.7 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

摂津市 中古一戸建ての価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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