村上市の 農地 価格相場

2025年における村上市の農地の価格相場は坪単価 0.9万円/坪 (0.3万円/㎡)です。１年前(2024年)に比べて +8.7％( +0.1万/坪)と上昇しています。農地相場は村上市における47件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場 農地の取引データ
村上市の農地相場
前年比
0.15 万円/坪
+8.7 ％
(+0.1万/坪)
専有面積
357 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「村上市」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「村上市」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

村上市 農地の価格相場動向

村上市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

2025年の村上市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.9万/坪(0.3万/㎡)です。農地相場は１年前(2024年)に比べて +8.7％( +0.1万/坪)と上昇しています。

このグラフは、1,427件の村上市の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
村上市 農地価格相場 推移・動向 村上市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

村上市 農地価格相場 推移・動向

農地の価格相場の最新動向

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

村上市の農地価格は、直近3年間で平均0.7万円/坪に達し、新潟県全体の平均0.4万円/坪と比較して53.3%も高いです。

農地価格の年別推移

新潟県 村上市における年別推移

年 面積 単価 変動率 件数
2025
年 		346.9
坪 		0.9
万円/坪 		+8.7%
47
件
2024
年 		245.0
坪 		0.8
万円/坪 		+152.9%
79
件
2023
年 		326.7
坪 		0.3
万円/坪 		+12.0%
37
件
2022
年 		298.6
坪 		0.3
万円/坪 		-59.4%
34
件
2021
年 		289.0
坪 		0.7
万円/坪 		-35.4%
65
件
2020
年 		369.9
坪 		1.1
万円/坪 		+8.1%
69
件
2019
年 		283.3
坪 		1.0
万円/坪 		-7.0%
90
件
2018
年 		290.0
坪 		1.1
万円/坪 		+36.0%
119
件
2017
年 		297.2
坪 		0.8
万円/坪 		-33.2%
92
件
2016
年 		288.2
坪 		1.2
万円/坪 		-3.2%
178
件
2015
年 		449.2
坪 		1.2
万円/坪 		+462.2%
71
件
2014
年 		447.1
坪 		0.2
万円/坪 		-55.6%
44
件
2013
年 		372.3
坪 		0.5
万円/坪 		+79.6%
57
件
2012
年 		452.6
坪 		0.3
万円/坪 		-65.0%
51
件
2011
年 		323.2
坪 		0.8
万円/坪 		+68.1%
78
件
2010
年 		457.7
坪 		0.5
万円/坪 		+9.2%
61
件
2009
年 		536.6
坪 		0.4
万円/坪 		-15.5%
60
件
2008
年 		462.0
坪 		0.5
万円/坪 		+29.6%
57
件
2007
年 		431.2
坪 		0.4
万円/坪 		- 27
件

新潟県における年別推移  
詳細を表示する

年 面積 単価 変動率 件数
2025
年 		458.5
坪 		0.4
万円/坪 		-21.9%
344
件
2024
年 		373.8
坪 		0.6
万円/坪 		+63.4%
1,038
件
2023
年 		375.7
坪 		0.3
万円/坪 		-28.5%
1,046
件
2022
年 		390.9
坪 		0.5
万円/坪 		-7.8%
1,200
件
2021
年 		384.4
坪 		0.5
万円/坪 		+13.4%
1,402
件
2020
年 		417.0
坪 		0.5
万円/坪 		+2.1%
1,658
件
2019
年 		394.4
坪 		0.4
万円/坪 		-13.5%
1,405
件
2018
年 		400.4
坪 		0.5
万円/坪 		+29.2%
1,343
件
2017
年 		449.5
坪 		0.4
万円/坪 		-43.4%
1,704
件
2016
年 		378.0
坪 		0.7
万円/坪 		+16.2%
1,571
件
2015
年 		377.7
坪 		0.6
万円/坪 		-19.6%
1,460
件
2014
年 		372.4
坪 		0.7
万円/坪 		+16.6%
1,581
件
2013
年 		365.2
坪 		0.6
万円/坪 		+15.0%
1,521
件
2012
年 		389.0
坪 		0.6
万円/坪 		-7.1%
1,521
件
2011
年 		397.5
坪 		0.6
万円/坪 		-8.6%
1,490
件
2010
年 		416.2
坪 		0.7
万円/坪 		-13.1%
1,343
件
2009
年 		383.3
坪 		0.8
万円/坪 		-23.5%
1,739
件
2008
年 		376.3
坪 		1.0
万円/坪 		-2.8%
1,926
件
2007
年 		378.4
坪 		1.0
万円/坪 		+1.7%
1,438
件
2006
年 		294.6
坪 		1.0
万円/坪 		- 32
件

農地の取引データ

村上市の農地の取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

関連エリア 農地相場記事

関連するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場記事

隣接するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
胎内市 (433)

村上市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート

隣接エリア 農地相場一覧

村上市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
胎内市 74.6 万円0.15 万円/坪433 件-

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『村上市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

村上市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する村上市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2021/12から2025/06までの期間に取引された「141件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

村上市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『村上市』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、村上市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する農地価格相場の傾向 村上市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、村上市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

村上市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

村上市のエリアごとの農地相場

このセクションでは、「村上市」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
村上市のエリアごとの農地相場 村上市のエリアごとの農地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
四日市126 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
七湊45.0 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
八日市148 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
九日市146 万円
(複数年平均)		0.27 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
十川69.3 万円
(複数年平均)		0.21 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
上中島79.9 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
上助渕232 万円
(複数年平均)		0.24 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
上山田89.0 万円
(複数年平均)		0.29 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
上相川51.5 万円
(複数年平均)		0.17 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
上野392 万円
(複数年平均)		1.6 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
上鍜冶屋308 万円
(複数年平均)		1.2 万円/坪
(複数年平均)		21 件
(全期間)		-
下中島48.8 万円
(複数年平均)		0.11 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
下助渕166 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
下大蔵493 万円
(複数年平均)		1.7 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
下山田162 万円
(複数年平均)		0.27 万円/坪
(複数年平均)		12 件
(全期間)		-
下新保49.9 万円
(複数年平均)		0.21 万円/坪
(複数年平均)		22 件
(全期間)		-
下相川129 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
下鍜冶屋174 万円
(複数年平均)		0.28 万円/坪
(複数年平均)		17 件
(全期間)		-
中倉240 万円
(複数年平均)		0.21 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
中原113 万円
(複数年平均)		0.18 万円/坪
(複数年平均)		19 件
(全期間)		-
中新保101 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
中津原120 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
中浜130 万円
(複数年平均)		1.2 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
中継40.0 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
今宿347 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
仲間町66.5 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
佐々木137 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		20 件
(全期間)		-
切田915 万円
(複数年平均)		0.9 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
勝木319 万円
(複数年平均)		2.1 万円/坪
(複数年平均)		17 件
(全期間)		-
北中518 万円
(複数年平均)		1.1 万円/坪
(複数年平均)		35 件
(全期間)		-
北新保53.9 万円
(複数年平均)		0.22 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
北赤谷16.0 万円
(複数年平均)		0.21 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
北黒川26.5 万円
(複数年平均)		0.14 万円/坪
(複数年平均)		16 件
(全期間)		-
南大平6.2 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
南新保33.0 万円
(複数年平均)		0.16 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
南田中187 万円
(複数年平均)		0.22 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
古渡路56.8 万円
(複数年平均)		0.25 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
吉浦10.0 万円
(複数年平均)		0.24 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
名割226 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		12 件
(全期間)		-
坂町149 万円
(複数年平均)		1.2 万円/坪
(複数年平均)		34 件
(全期間)		-
坪根140 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
堀ノ内309 万円
(複数年平均)		1.4 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
塔下72.5 万円
(複数年平均)		0.30 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
塩谷5.9 万円
(複数年平均)		0.03 万円/坪
(複数年平均)		18 件
(全期間)		-
塩野町117 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		46 件
(全期間)		-
大場沢66.6 万円
(複数年平均)		0.17 万円/坪
(複数年平均)		20 件
(全期間)		-
大月30.0 万円
(複数年平均)		0.8 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大毎293 万円
(複数年平均)		0.9 万円/坪
(複数年平均)		30 件
(全期間)		-
大沢46.3 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
大津366 万円
(複数年平均)		0.29 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
大関150 万円
(複数年平均)		0.28 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
大須戸36.9 万円
(複数年平均)		0.17 万円/坪
(複数年平均)		32 件
(全期間)		-
天神岡90.5 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
宮ノ下2.8 万円
(複数年平均)		0.03 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
宿田67.5 万円
(複数年平均)		0.12 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
寒川58.0 万円
(複数年平均)		0.13 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
小出184 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
小口川620 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
小岩内3.0 万円
(複数年平均)		0.01 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
小川37.1 万円
(複数年平均)		0.15 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
小揚79.2 万円
(複数年平均)		0.12 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
小谷20.0 万円
(複数年平均)		0.03 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
小須戸76.5 万円
(複数年平均)		0.17 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
山屋270 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
山熊田2.0 万円
(複数年平均)		0.01 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
山田60.0 万円
(複数年平均)		0.12 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
山辺里220 万円
(複数年平均)		0.27 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
岩ケ崎46.0 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
岩崩1.1 万円
(複数年平均)		0.00 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
岩沢105 万円
(複数年平均)		0.22 万円/坪
(複数年平均)		39 件
(全期間)		-
岩船51.5 万円
(複数年平均)		0.13 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
岩船上町55.0 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
岩野沢- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
川端663 万円
(複数年平均)		1.6 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
川部305 万円
(複数年平均)		0.30 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
布部23.7 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
平林15.2 万円
(複数年平均)		0.04 万円/坪
(複数年平均)		20 件
(全期間)		-
府屋288 万円
(複数年平均)		0.8 万円/坪
(複数年平均)		21 件
(全期間)		-
指合301 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
新屋24.0 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
新飯田160 万円
(複数年平均)		0.17 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
日下360 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
早稲田104 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		19 件
(全期間)		-
春木山241 万円
(複数年平均)		1.8 万円/坪
(複数年平均)		30 件
(全期間)		-
有明191 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		16 件
(全期間)		-
朝日中野24.0 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
村上341 万円
(複数年平均)		2.5 万円/坪
(複数年平均)		35 件
(全期間)		-
東興屋40.0 万円
(複数年平均)		0.11 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
松山200 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
松岡27.1 万円
(複数年平均)		0.17 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
松沢163 万円
(複数年平均)		0.21 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
板屋沢172 万円
(複数年平均)		1.5 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
板屋越158 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(複数年平均)		35 件
(全期間)		-
柏尾34.0 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
桃川105 万円
(複数年平均)		0.20 万円/坪
(複数年平均)		18 件
(全期間)		-
桑川15.0 万円
(複数年平均)		0.12 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
梨木46.0 万円
(複数年平均)		0.04 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
檜原196 万円
(複数年平均)		1.3 万円/坪
(複数年平均)		52 件
(全期間)		-
殿岡890 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
河内1.2 万円
(複数年平均)		0.01 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
海老江151 万円
(複数年平均)		0.24 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
潟端221 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
瀬波40.6 万円
(複数年平均)		0.26 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
瀬波上町10.0 万円
(複数年平均)		0.04 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
瀬波中町36.8 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
牛屋207 万円
(複数年平均)		0.27 万円/坪
(複数年平均)		18 件
(全期間)		-
牧目98.4 万円
(複数年平均)		1.2 万円/坪
(複数年平均)		12 件
(全期間)		-
猿沢521 万円
(複数年平均)		1.6 万円/坪
(複数年平均)		154 件
(全期間)		-
石住37.6 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		16 件
(全期間)		-
石栗新田87.5 万円
(複数年平均)		0.11 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
碁石0.7 万円
(複数年平均)		0.01 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
福田7.9 万円
(複数年平均)		0.03 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
立島326 万円
(複数年平均)		1.9 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
笹平20.0 万円
(複数年平均)		0.14 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
緑町400 万円
(複数年平均)		3.6 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
羽下ケ渕170 万円
(複数年平均)		1.9 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
花立45.0 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
若葉町6.0 万円
(複数年平均)		0.04 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
荒屋61.5 万円
(複数年平均)		0.16 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
荒島91.1 万円
(複数年平均)		0.8 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
荒川縁新田49.0 万円
(複数年平均)		0.19 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
葛籠山31.2 万円
(複数年平均)		0.14 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
蒲萄48.4 万円
(複数年平均)		0.21 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
薦川11.1 万円
(複数年平均)		0.02 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
西興屋17.9 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
貝附5.7 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
越沢30.0 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
金屋92.5 万円
(複数年平均)		0.24 万円/坪
(複数年平均)		29 件
(全期間)		-
鋳物師116 万円
(複数年平均)		0.13 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
長政212 万円
(複数年平均)		0.26 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
長松330 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
門前94.2 万円
(複数年平均)		0.22 万円/坪
(複数年平均)		14 件
(全期間)		-
関口100 万円
(複数年平均)		0.18 万円/坪
(複数年平均)		14 件
(全期間)		-
飯岡24.3 万円
(複数年平均)		0.30 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
高御堂59.0 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
高根55.0 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
鳥屋253 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
鵜渡路55.5 万円
(複数年平均)		0.11 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
黒田109 万円
(複数年平均)		0.14 万円/坪
(複数年平均)		22 件
(全期間)		-

村上市の取引データを調べる

村上市における農地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 農地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,427件中)
1. 新潟県 村上市 岩崩
（ 徒歩 分）
・専有面積：242 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第4四半期）

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

2. 新潟県 村上市 小岩内
（ 徒歩 分）
・専有面積：221 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2024年第2四半期）

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

3. 新潟県 村上市 西興屋
（ 徒歩 分）
・専有面積：236 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2024年第2四半期）

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

4. 新潟県 村上市 早稲田
（ 徒歩 分）
・専有面積：224 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2018年第2四半期）

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

5. 新潟県 村上市 塩谷
（ 徒歩 分）
・専有面積：236 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第1四半期）

売却価格   7.8万円    単価   0.03 万円/坪

6. 新潟県 村上市 塩谷
（ 徒歩 分）
・専有面積：236 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2008年第1四半期）

売却価格   7.8万円    単価   0.03 万円/坪

7. 新潟県 村上市 門前
（ 徒歩 分）
・専有面積：236 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2024年第4四半期）

売却価格   10.0万円    単価   0.04 万円/坪

8. 新潟県 村上市 瀬波上町
（ 徒歩 分）
・専有面積：224 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2018年第4四半期）

売却価格   10.0万円    単価   0.04 万円/坪

9. 新潟県 村上市 布部
（ 徒歩 分）
・専有面積：215 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第2四半期）

売却価格   14.0万円    単価   0.07 万円/坪

10. 新潟県 村上市 佐々木
（ 徒歩 分）
・専有面積：254 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第3四半期）

売却価格   20.0万円    単価   0.08 万円/坪

11. 新潟県 村上市 北黒川
（ 徒歩 分）
・専有面積：245 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第2四半期）

売却価格   20.0万円    単価   0.08 万円/坪

12. 新潟県 村上市 中原
（ 徒歩 分）
・専有面積：239 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第4四半期）

売却価格   20.0万円    単価   0.08 万円/坪

13. 新潟県 村上市 西興屋
（ 徒歩 分）
・専有面積：239 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第2四半期）

売却価格   20.0万円    単価   0.08 万円/坪

14. 新潟県 村上市 瀬波中町
（ 徒歩 分）
・専有面積：233 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2024年第4四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.13 万円/坪

15. 新潟県 村上市 越沢
（ 徒歩 分）
・専有面積：227 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第1四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.13 万円/坪

16. 新潟県 村上市 山田
（ 徒歩 分）
・専有面積：215 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第2四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.14 万円/坪

17. 新潟県 村上市 小川
（ 徒歩 分）
・専有面積：254 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2008年第2四半期）

売却価格   40.0万円    単価   0.16 万円/坪

18. 新潟県 村上市 塩野町
（ 徒歩 分）
・専有面積：236 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第2四半期）

売却価格   38.0万円    単価   0.16 万円/坪

19. 新潟県 村上市 小川
（ 徒歩 分）
・専有面積：245 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2012年第2四半期）

売却価格   40.0万円    単価   0.16 万円/坪

20. 新潟県 村上市 岩沢
（ 徒歩 分）
・専有面積：242 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第2四半期）

売却価格   40.0万円    単価   0.17 万円/坪

21. 新潟県 村上市 北黒川
（ 徒歩 分）
・専有面積：245 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第4四半期）

売却価格   41.0万円    単価   0.17 万円/坪

22. 新潟県 村上市 北黒川
（ 徒歩 分）
・専有面積：227 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第3四半期）

売却価格   39.0万円    単価   0.17 万円/坪

23. 新潟県 村上市 猿沢
（ 徒歩 分）
・専有面積：221 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2010年第4四半期）

売却価格   40.0万円    単価   0.18 万円/坪

24. 新潟県 村上市 大須戸
（ 徒歩 分）
・専有面積：236 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第2四半期）

売却価格   44.0万円    単価   0.19 万円/坪

25. 新潟県 村上市 関口
（ 徒歩 分）
・専有面積：236 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2024年第4四半期）

売却価格   45.0万円    単価   0.19 万円/坪

26. 新潟県 村上市 岩沢
（ 徒歩 分）
・専有面積：245 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第4四半期）

売却価格   49.0万円    単価   0.20 万円/坪

27. 新潟県 村上市 十川
（ 徒歩 分）
・専有面積：242 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2011年第4四半期）

売却価格   56.0万円    単価   0.23 万円/坪

28. 新潟県 村上市 指合
（ 徒歩 分）
・専有面積：245 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2008年第2四半期）

売却価格   60.0万円    単価   0.24 万円/坪

29. 新潟県 村上市 板屋越
（ 徒歩 分）
・専有面積：242 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第4四半期）

売却価格   63.0万円    単価   0.26 万円/坪

30. 新潟県 村上市 松岡
（ 徒歩 分）
・専有面積：236 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2025年第1四半期）

売却価格   78.0万円    単価   0.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩41.9 分 | 平均地価4.6万/坪		坪単価路線価
村上市 堀片1581番2
・村上駅(羽越本線) 徒歩 30.0 分
一般住宅の中に併用住宅等も見られる住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		8.8万/坪
2025年
(公示地価)		7.0万/坪
(路線価)
村上市 山居町1丁目3176番10外
・村上駅(羽越本線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:337㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.5万/坪
2025年
(公示地価)		8.4万/坪
(路線価)
村上市 瀬波上町193番6外
・村上駅(羽越本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い国道背後の住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.2万/坪
2025年
(公示地価)		5.8万/坪
(路線価)
村上市 松喜和字砂山1590番4
・岩船町駅(羽越本線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.3万/坪
2025年
(公示地価)		2.6万/坪
(路線価)
村上市 岩船駅前字中江向29番9
・岩船町駅(羽越本線) 徒歩 3.8 分
住宅、店舗等が混在する公共施設に近い住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		4.6万/坪
2025年
(公示地価)		3.6万/坪
(路線価)
村上市 坂町字大道端634番241
・坂町駅(米坂線) 徒歩 20.0 分
・坂町駅(羽越本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅の中に空地等のみられる住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.1万/坪
2025年
(公示地価)		4.1万/坪
(路線価)
村上市 緑町2丁目3858番6
・村上駅(羽越本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.3万/坪
2025年
(地価調査)		5.1万/坪
(路線価)
村上市 岩船上大町1292番10
・岩船町駅(羽越本線) 徒歩 33.8 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.8万/坪
2025年
(地価調査)		4.7万/坪
(路線価)
村上市 羽ケ榎字村下54番4
・坂町駅(米坂線) 徒歩 18.8 分
・坂町駅(羽越本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		5.1万/坪
2025年
(地価調査)		4.0万/坪
(路線価)
村上市 坂町字大道端623番499外
・坂町駅(米坂線) 徒歩 17.5 分
・坂町駅(羽越本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.1万/坪
2025年
(地価調査)		4.1万/坪
(路線価)
村上市 葛籠山字並柳141番
・平林駅(羽越本線) 徒歩 20.0 分
農家住宅の中に一般住宅等も見られる地域
土地面積:442㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.2万/坪
2025年
(地価調査)		1.7万/坪
(路線価)
村上市 塩谷字宮町1303番外
・平林駅(羽越本線) 徒歩 53.8 分
一般住宅の中に店舗も見られる海寄りの住宅地域
土地面積:509㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		1.6万/坪
2025年
(地価調査)		1.3万/坪
(路線価)
村上市 下新保字下タ村2010番3
・村上駅(羽越本線) 徒歩 104 分
農家住宅、一般住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:735㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		1.6万/坪
2025年
(地価調査)		1.3万/坪
(路線価)
村上市 塩野町字屋敷315番
・村上駅(羽越本線) 徒歩 200 分
農家住宅、併用住宅等が混在する国道背後の既成住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		1.8万/坪
2025年
(地価調査)		1.5万/坪
(路線価)
村上市 勝木字砂上田1199番1
・勝木駅(羽越本線) 徒歩 2.5 分
一般住宅と事業所等が混在する住宅地域
土地面積:347㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.6万/坪
2025年
(地価調査)		2.9万/坪
(路線価)
村上市 北中字田中782番
・勝木駅(羽越本線) 徒歩 120 分
農家住宅、併用住宅等が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:600㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.8万/坪
2025年
(地価調査)		1.4万/坪
(路線価)
村上市 府屋字府屋沢298番25
・府屋駅(羽越本線) 徒歩 9.4 分
一般住宅のほかに店舗等も見られる住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		4.1万/坪
2025年
(地価調査)		3.3万/坪
(路線価)

村上市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

村上市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
新発田市 長島 (8) [エリア] 44.1 万0.15 万/坪 年 分303 坪
上越市 大字上曽根 (11) [エリア] 53.3 万0.15 万/坪 年 分417 坪
五泉市 三本木 (17) [エリア] 44.4 万0.15 万/坪 年 分325 坪
村上市 小川 (13) [エリア] 37.1 万0.15 万/坪 年 分296 坪

村上市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

村上市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

村上市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-25.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、新潟県の減少傾向(-15.4%)と同じく村上市でも人口が-8%以上減少(-25.5%)するため、市場は大幅に縮小します。村上市は新潟県全体の傾向を反映しています。

村上市 $kind_labe人口推移 村上市における人口推移・動向を調べることができます

村上市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

村上市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 3.1 万人 -11.06%
2045 年 3.4 万人 -10.51%
2040 年 3.8 万人 -10.05%
2035 年 4.3 万人 -9.53%
2030 年 4.7 万人 -9.07%
2025 年 5.2 万人 -9.46%
2020 年 5.7 万人 -

新潟県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 152.5 万人 -6.84%
2045 年 163.7 万人 -6.49%
2040 年 175.1 万人 -6.04%
2035 年 186.3 万人 -5.63%
2030 年 197.4 万人 -5.28%
2025 年 208.4 万人 -5.31%
2020 年 220.1 万人 -

村上市 農地の価格相場計算

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