このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「名古屋市鶴舞線」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「名古屋市鶴舞線」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市鶴舞線 土地の価格相場動向
名古屋市鶴舞線における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の愛知県 名古屋市営 名古屋市鶴舞線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 92.0万円/坪(27.8万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +10.3％( +8.6万円/坪)と好調に推移しています。
このグラフは、5,275件の名古屋市鶴舞線の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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名古屋市鶴舞線 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
愛知県 名古屋市営 名古屋市鶴舞線における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 13.3 分 | 75.0 坪 | 92.0 万円/坪 | +10.3% | 73 件 |
| 2023 年 | 14.0 分 | 87.5 坪 | 83.3 万円/坪 | +1.6% | 234 件 |
| 2022 年 | 13.8 分 | 86.3 坪 | 82.0 万円/坪 | -4.9% | 229 件 |
| 2021 年 | 13.3 分 | 80.7 坪 | 86.3 万円/坪 | +5.8% | 262 件 |
| 2020 年 | 14.1 分 | 70.1 坪 | 81.6 万円/坪 | +12.1% | 289 件 |
| 2019 年 | 13.3 分 | 80.2 坪 | 72.7 万円/坪 | -16.4% | 257 件 |
| 2018 年 | 13.6 分 | 75.3 坪 | 87.0 万円/坪 | +24.5% | 264 件 |
| 2017 年 | 14.0 分 | 75.7 坪 | 69.9 万円/坪 | +9.1% | 299 件 |
| 2016 年 | 13.8 分 | 76.1 坪 | 64.1 万円/坪 | +1.5% | 283 件 |
| 2015 年 | 12.3 分 | 84.6 坪 | 63.1 万円/坪 | +5.7% | 325 件 |
| 2014 年 | 12.8 分 | 82.3 坪 | 59.7 万円/坪 | +9.5% | 341 件 |
| 2013 年 | 14.0 分 | 80.5 坪 | 54.5 万円/坪 | +0.9% | 302 件 |
| 2012 年 | 12.9 分 | 75.6 坪 | 54.0 万円/坪 | -6.1% | 303 件 |
| 2011 年 | 13.9 分 | 77.5 坪 | 57.5 万円/坪 | +3.6% | 282 件 |
| 2010 年 | 15.0 分 | 74.3 坪 | 55.5 万円/坪 | +0.7% | 328 件 |
| 2009 年 | 15.8 分 | 72.7 坪 | 55.1 万円/坪 | -28.6% | 264 件 |
| 2008 年 | 14.8 分 | 81.8 坪 | 77.3 万円/坪 | -0.7% | 251 件 |
| 2007 年 | 14.9 分 | 87.4 坪 | 77.8 万円/坪 | -2.7% | 272 件 |
| 2006 年 | 13.9 分 | 72.4 坪 | 80.0 万円/坪 | +36.1% | 247 件 |
| 2005 年 | 15.4 分 | 84.5 坪 | 58.8 万円/坪 | - | 126 件 |
愛知県 名古屋市営における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 13.5 分 | 73.5 坪 | 90.0 万円/坪 | +2.6% | 314 件 |
| 2023 年 | 14.4 分 | 77.3 坪 | 87.7 万円/坪 | -0.1% | 993 件 |
| 2022 年 | 13.7 分 | 78.3 坪 | 87.8 万円/坪 | +6.8% | 1,051 件 |
| 2021 年 | 13.9 分 | 80.2 坪 | 82.2 万円/坪 | +3.8% | 1,055 件 |
| 2020 年 | 14.1 分 | 68.7 坪 | 79.2 万円/坪 | +0.6% | 1,068 件 |
| 2019 年 | 13.4 分 | 72.1 坪 | 78.7 万円/坪 | +1.4% | 1,065 件 |
| 2018 年 | 14.8 分 | 74.9 坪 | 77.7 万円/坪 | +12.5% | 1,145 件 |
| 2017 年 | 13.8 分 | 69.9 坪 | 69.0 万円/坪 | +0.6% | 1,186 件 |
| 2016 年 | 14.0 分 | 76.4 坪 | 68.6 万円/坪 | +4.4% | 1,209 件 |
| 2015 年 | 13.1 分 | 76.6 坪 | 65.7 万円/坪 | +8.0% | 1,300 件 |
| 2014 年 | 13.4 分 | 73.0 坪 | 60.8 万円/坪 | +4.6% | 1,299 件 |
| 2013 年 | 14.4 分 | 75.2 坪 | 58.2 万円/坪 | +6.8% | 1,249 件 |
| 2012 年 | 14.7 分 | 76.6 坪 | 54.5 万円/坪 | -7.4% | 1,267 件 |
| 2011 年 | 15.6 分 | 77.2 坪 | 58.8 万円/坪 | +1.1% | 1,143 件 |
| 2010 年 | 16.3 分 | 71.5 坪 | 58.2 万円/坪 | -1.9% | 1,217 件 |
| 2009 年 | 17.7 分 | 74.0 坪 | 59.3 万円/坪 | -16.1% | 976 件 |
| 2008 年 | 15.8 分 | 76.8 坪 | 70.7 万円/坪 | -10.2% | 1,016 件 |
| 2007 年 | 16.2 分 | 80.6 坪 | 78.7 万円/坪 | -12.8% | 1,065 件 |
| 2006 年 | 15.6 分 | 71.5 坪 | 90.3 万円/坪 | +29.7% | 1,019 件 |
| 2005 年 | 14.9 分 | 85.1 坪 | 69.6 万円/坪 | - | 538 件 |
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名古屋市鶴舞線の他の物件相場
名古屋市鶴舞線 沿線相場・調査レポート
| 2024年 1 - 6月 75 件の取引 | 2023年 1 - 12月 234 件の取引 | 2022年 1 - 12月 230 件の取引 | 2021年 1 - 12月 263 件の取引 | 2020年 1 - 12月 290 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 26 | 1Q 49 | 4Q 57 | 3Q 64 | 2Q 62 | 1Q 51 | 4Q 48 | 3Q 56 | 2Q 63 | 1Q 63 | 4Q 62 | 3Q 59 | 2Q 68 | 1Q 74 | 4Q 78 | 3Q 79 | 2Q 60 | 1Q 73 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市鶴舞線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
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| 年 |
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| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市鶴舞線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「820件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
名古屋市鶴舞線 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『名古屋市鶴舞線』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
名古屋市鶴舞線の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-39.15%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。
以下のグラフは、名古屋市鶴舞線の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市鶴舞線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
名古屋市鶴舞線の周辺環境
名古屋市鶴舞線は、比較的混雑率が低い路線
名古屋市鶴舞線は、上小田井駅から赤池駅を結ぶ路線です。名古屋市の北西部から東部方面を結ぶ路線で、上小田井駅から名鉄犬山線で犬山駅、赤池駅から名鉄豊田線・三河線で豊田市駅まで直通運転をしています。
平日朝は4分、夕5分、日中7分30秒の運転間隔で運転しています。犬山線への乗り入れ列車は、毎時1～2本、豊田線への乗り入れ列車は、毎時4本の運行本数になっています。名古屋市営地下鉄で、名古屋市を超えて運行している唯一の路線です。名古屋市の繁華街と呼ばれる駅（名古屋駅、栄駅、金山駅）を通過しないので、比較的混雑率が低い路線と言われています。
学生街を結ぶ路線
沿線には、大学が多くあり、学生街を結ぶ路線と言えます。学生街では、コンビニや飲食店などが多く生活する上で利便性が高い地域となります。飲食店では、学生向けのメニューもあり安くてボリュームがある食事がいただけます。
路線東部では、名古屋中心部から離れていますが、住宅が多い地域で住宅、道路整備も行われ閑静なベットタウンとしての位置づけになっています。商業施設、病院、公園も充実していて生活しやすい地域です。
鶴舞公園は、名古屋市で最初に設置された公園
鶴舞駅にある鶴舞公園は、明治42年に名古屋市で最初に設置された公園です。洋風庭園と回遊式の日本庭園から成り森林、噴水、池、奏楽堂からなる公園で日本の歴史公園百選に選ばれた場所です。植物に関する講習会も開催されるので近隣の方が参加しています。3月下旬は花まつりが開催され、750本の桜の開花時期には、イベントや飲食ブースが設置されて多くの方が訪れる場所です。名古屋中心地にあることで人気のエリアになっています。
天体・科学の不思議を発見！
伏見駅に、名古屋市科学館があります。ここにはドーム内径35メートルの世界一の大きさのプラネタリウムがあります。最新技術のプラネタリウムで、映像と音響のクオリティが高く人工皮革張りの大型リクライニングシートでゆったりと星の観察ができます。土日祝日、お休み期間は多くのお客様が訪れる場所となっています。土日祝日の催しものや小学生以下向けの工房教室もあり、そちらも人気です。
ほかにフーコーの振り子、人体のしくみ、不思議のひろばがあり科学の不思議さを学べます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
名古屋市鶴舞線 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 11.5 ％ → 2024年 17.3 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
名古屋市鶴舞線のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「名古屋市鶴舞線」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 上小田井駅 | 3,507 万円 (複数年平均) | 47.4 万円/坪 (2024年) | 386 件 (2024年) | +18.6% (2024) |
| 庄内緑地公園駅 | 4,618 万円 (複数年平均) | 52.9 万円/坪 (2024年) | 306 件 (2024年) | -9.9% (2024) |
| 庄内通駅 | 4,526 万円 (複数年平均) | 75.8 万円/坪 (2024年) | 379 件 (2024年) | -1.8% (2024) |
| 浄心駅 | 5,167 万円 (複数年平均) | 121 万円/坪 (2024年) | 280 件 (2024年) | +41.2% (2024) |
| 浅間町駅 | 7,061 万円 (複数年平均) | 91.2 万円/坪 (2024年) | 184 件 (2024年) | -28.1% (2024) |
| 丸の内駅 | 19,166 万円 (複数年平均) | 288 万円/坪 (2024年) | 63 件 (2024年) | -5.2% (2024) |
| 伏見駅 | 37,286 万円 (複数年平均) | 595 万円/坪 (2024年) | 54 件 (2024年) | +13.1% (2024) |
| 大須観音駅 | 7,530 万円 (複数年平均) | 246 万円/坪 (2024年) | 140 件 (2024年) | +23.3% (2024) |
| 上前津駅 | 14,954 万円 (複数年平均) | 391 万円/坪 (2023年) | 73 件 (2023年) | +58.4% (2023) |
| 鶴舞駅 | 9,538 万円 (複数年平均) | 170 万円/坪 (2024年) | 163 件 (2024年) | -2.6% (2024) |
| 荒畑駅 | 8,329 万円 (複数年平均) | 73.7 万円/坪 (2024年) | 260 件 (2024年) | -47.7% (2024) |
| 御器所駅 | 11,204 万円 (複数年平均) | 142 万円/坪 (2024年) | 162 件 (2024年) | +6.9% (2024) |
| 川名駅 | 5,929 万円 (複数年平均) | 143 万円/坪 (2024年) | 303 件 (2024年) | +30.4% (2024) |
| いりなか駅 | 13,031 万円 (複数年平均) | 88.7 万円/坪 (2024年) | 90 件 (2024年) | -47.1% (2024) |
| 八事駅 | 7,412 万円 (複数年平均) | 205 万円/坪 (2024年) | 146 件 (2024年) | +221.8% (2024) |
| 塩釜口駅 | 5,013 万円 (複数年平均) | 66.5 万円/坪 (2024年) | 322 件 (2024年) | +10.8% (2024) |
| 植田駅 | 3,886 万円 (複数年平均) | 46.0 万円/坪 (2024年) | 380 件 (2024年) | -24.0% (2024) |
| 原駅 | 5,750 万円 (複数年平均) | 92.6 万円/坪 (2024年) | 270 件 (2024年) | +18.0% (2024) |
| 平針駅 | 3,233 万円 (複数年平均) | 54.4 万円/坪 (2024年) | 398 件 (2024年) | -11.6% (2024) |
| 赤池駅 | 3,536 万円 (複数年平均) | 35.9 万円/坪 (2024年) | 916 件 (2024年) | -1.8% (2024) |