このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「新居浜市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「新居浜市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
新居浜市 土地の価格相場動向
新居浜市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の愛媛県 新居浜市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.6万円/坪(2.0万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて -15.1%( -1.2万円/坪)と不調に推移しています。
このグラフは、2,342件の新居浜市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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新居浜市 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
愛媛県 新居浜市における年別推移
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2024 年 | 29.9 分 | 85.6 坪 | 6.6 万円/坪 | -15.1% | 39 件 |
2023 年 | 27.1 分 | 134.0 坪 | 7.8 万円/坪 | -0.3% | 116 件 |
2022 年 | 26.5 分 | 132.7 坪 | 7.8 万円/坪 | +2.3% | 131 件 |
2021 年 | 25.1 分 | 136.1 坪 | 7.6 万円/坪 | -7.8% | 152 件 |
2020 年 | 25.8 分 | 124.8 坪 | 8.3 万円/坪 | +5.6% | 161 件 |
2019 年 | 27.9 分 | 123.1 坪 | 7.8 万円/坪 | -13.7% | 139 件 |
2018 年 | 27.3 分 | 146.2 坪 | 9.1 万円/坪 | +14.6% | 160 件 |
2017 年 | 26.6 分 | 157.8 坪 | 7.9 万円/坪 | -15.4% | 128 件 |
2016 年 | 26.9 分 | 112.1 坪 | 9.4 万円/坪 | -4.9% | 141 件 |
2015 年 | 24.3 分 | 133.9 坪 | 9.9 万円/坪 | +21.2% | 149 件 |
2014 年 | 28.0 分 | 113.8 坪 | 8.1 万円/坪 | -22.2% | 136 件 |
2013 年 | 26.6 分 | 105.3 坪 | 10.5 万円/坪 | -2.6% | 110 件 |
2012 年 | 26.0 分 | 99.6 坪 | 10.7 万円/坪 | -0.3% | 107 件 |
2011 年 | 27.0 分 | 116.4 坪 | 10.8 万円/坪 | -5.5% | 118 件 |
2010 年 | 27.4 分 | 100.4 坪 | 11.4 万円/坪 | -0.9% | 138 件 |
2009 年 | 24.9 分 | 93.2 坪 | 11.5 万円/坪 | -9.0% | 117 件 |
2008 年 | 27.1 分 | 97.7 坪 | 12.7 万円/坪 | +3.1% | 126 件 |
2007 年 | 27.3 分 | 135.0 坪 | 12.3 万円/坪 | - | 101 件 |
愛媛県における年別推移
詳細を表示する
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2024 年 | 25.1 分 | 106.3 坪 | 16.1 万円/坪 | -1.7% | 287 件 |
2023 年 | 22.8 分 | 107.3 坪 | 16.4 万円/坪 | +4.4% | 1,169 件 |
2022 年 | 23.2 分 | 105.4 坪 | 15.7 万円/坪 | -0.2% | 1,341 件 |
2021 年 | 21.9 分 | 102.4 坪 | 15.7 万円/坪 | +11.9% | 1,403 件 |
2020 年 | 25.8 分 | 109.4 坪 | 14.1 万円/坪 | -4.2% | 1,556 件 |
2019 年 | 24.2 分 | 111.2 坪 | 14.7 万円/坪 | +0.2% | 1,457 件 |
2018 年 | 21.9 分 | 115.3 坪 | 14.7 万円/坪 | +2.8% | 1,402 件 |
2017 年 | 23.6 分 | 115.6 坪 | 14.3 万円/坪 | -12.7% | 1,374 件 |
2016 年 | 23.7 分 | 101.1 坪 | 16.3 万円/坪 | +6.0% | 1,532 件 |
2015 年 | 23.7 分 | 103.8 坪 | 15.4 万円/坪 | -2.0% | 1,441 件 |
2014 年 | 22.8 分 | 110.3 坪 | 15.7 万円/坪 | -4.2% | 1,361 件 |
2013 年 | 22.2 分 | 102.6 坪 | 16.4 万円/坪 | -4.4% | 1,388 件 |
2012 年 | 20.9 分 | 99.6 坪 | 17.2 万円/坪 | -1.0% | 1,308 件 |
2011 年 | 23.0 分 | 99.0 坪 | 17.3 万円/坪 | +0.1% | 1,277 件 |
2010 年 | 23.1 分 | 99.4 坪 | 17.3 万円/坪 | -2.0% | 1,270 件 |
2009 年 | 24.8 分 | 98.1 坪 | 17.7 万円/坪 | -11.1% | 1,152 件 |
2008 年 | 22.8 分 | 102.5 坪 | 19.9 万円/坪 | -5.9% | 1,303 件 |
2007 年 | 23.1 分 | 101.3 坪 | 21.1 万円/坪 | +285.6% | 1,017 件 |
2006 年 | 15.0 分 | 223.9 坪 | 5.5 万円/坪 | - | 2 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新居浜市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
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{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新居浜市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「469件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
新居浜市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『新居浜市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
新居浜市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-7.07%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、新居浜市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位: タッチ操作:
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新居浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
新居浜市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2023年 27.1 分 → 2024年 29.9 分、+10.2 %と増加)
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
新居浜市のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「新居浜市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位: タッチ操作:
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
一宮町 | 1,309 万円 (複数年平均) | 5.4 万円/坪 (2024年) | 19 件 (2024年) | - |
七宝台町 | 235 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (2023年) | 3 件 (2023年) | - |
八幡 | 834 万円 (複数年平均) | 7.4 万円/坪 (2024年) | 49 件 (2024年) | - |
八雲町 | 1,342 万円 (複数年平均) | 14.5 万円/坪 (2022年) | 22 件 (2022年) | -14.4% (2022) |
上原 | 628 万円 (複数年平均) | 6.3 万円/坪 (2023年) | 41 件 (2023年) | +1128.5% (2023) |
上泉町 | 920 万円 (複数年平均) | 6.7 万円/坪 (2024年) | 8 件 (2024年) | - |
下泉町 | 503 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (2024年) | 14 件 (2024年) | - |
中村 | 837 万円 (複数年平均) | 7.1 万円/坪 (2023年) | 93 件 (2023年) | +126.4% (2023) |
中村松木 | 1,349 万円 (複数年平均) | 3.8 万円/坪 (2021年) | 28 件 (2021年) | - |
中筋町 | 830 万円 (複数年平均) | 12.5 万円/坪 (2024年) | 35 件 (2024年) | - |
中萩町 | 1,049 万円 (複数年平均) | 2.5 万円/坪 (2024年) | 25 件 (2024年) | - |
中西町 | 687 万円 (複数年平均) | 9.1 万円/坪 (2023年) | 19 件 (2023年) | -8.7% (2023) |
中須賀町 | 591 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (2024年) | 22 件 (2024年) | -88.1% (2024) |
久保田町 | 1,671 万円 (複数年平均) | 7.9 万円/坪 (2023年) | 42 件 (2023年) | - |
光明寺 | 468 万円 (複数年平均) | 4.4 万円/坪 (2023年) | 8 件 (2023年) | - |
前田町 | 1,800 万円 (複数年平均) | 16.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
北内町 | 870 万円 (複数年平均) | 6.4 万円/坪 (2024年) | 35 件 (2024年) | -47.0% (2024) |
北新町 | 1,801 万円 (複数年平均) | 19.4 万円/坪 (2024年) | 13 件 (2024年) | - |
南小松原町 | 906 万円 (複数年平均) | 8.0 万円/坪 (2023年) | 10 件 (2023年) | - |
又野 | 774 万円 (複数年平均) | 1.9 万円/坪 (2022年) | 11 件 (2022年) | -29.8% (2022) |
吉岡町 | 480 万円 (複数年平均) | 7.9 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
喜光地町 | 1,142 万円 (複数年平均) | 7.6 万円/坪 (2023年) | 21 件 (2023年) | +82.2% (2023) |
国領 | 900 万円 (複数年平均) | 5.2 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
土橋 | 1,272 万円 (複数年平均) | 11.0 万円/坪 (2023年) | 48 件 (2023年) | +164.5% (2023) |
坂井町 | 1,694 万円 (複数年平均) | 3.8 万円/坪 (2024年) | 45 件 (2024年) | -76.3% (2024) |
垣生 | 634 万円 (複数年平均) | 5.9 万円/坪 (2024年) | 40 件 (2024年) | - |
城下町 | 514 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (2021年) | 5 件 (2021年) | - |
外山町 | 738 万円 (複数年平均) | 9.2 万円/坪 (2023年) | 16 件 (2023年) | +47.9% (2023) |
多喜浜 | 621 万円 (複数年平均) | 2.9 万円/坪 (2023年) | 65 件 (2023年) | -76.1% (2023) |
大永山 | 240 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
大生院 | 520 万円 (複数年平均) | 7.1 万円/坪 (2023年) | 78 件 (2023年) | +40.5% (2023) |
宇高町 | 805 万円 (複数年平均) | 9.0 万円/坪 (2024年) | 75 件 (2024年) | -6.8% (2024) |
宮原町 | 776 万円 (複数年平均) | 7.9 万円/坪 (2024年) | 13 件 (2024年) | -5.8% (2024) |
宮西町 | 72.5 万円 (複数年平均) | 2.4 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
寿町 | 508 万円 (複数年平均) | 4.6 万円/坪 (2024年) | 12 件 (2024年) | - |
山根町 | 590 万円 (複数年平均) | 9.8 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
山田町 | 600 万円 (複数年平均) | 1.7 万円/坪 (2022年) | 3 件 (2022年) | - |
岸の上町 | 818 万円 (複数年平均) | 8.9 万円/坪 (2022年) | 15 件 (2022年) | +345.9% (2022) |
平形町 | 512 万円 (複数年平均) | 10.5 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
庄内町 | 1,563 万円 (複数年平均) | 5.0 万円/坪 (2024年) | 82 件 (2024年) | -62.7% (2024) |
御蔵町 | 275 万円 (複数年平均) | 2.2 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
徳常町 | 2,750 万円 (複数年平均) | 15.5 万円/坪 (2022年) | 9 件 (2022年) | +90.8% (2022) |
惣開町 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
政枝町 | 1,003 万円 (複数年平均) | 8.1 万円/坪 (2022年) | 44 件 (2022年) | -36.7% (2022) |
新田町 | 1,451 万円 (複数年平均) | 13.4 万円/坪 (2023年) | 17 件 (2023年) | +88.2% (2023) |
新須賀町 | 1,054 万円 (複数年平均) | 7.6 万円/坪 (2024年) | 33 件 (2024年) | +343.1% (2024) |
星原町 | 1,115 万円 (複数年平均) | 5.0 万円/坪 (2024年) | 15 件 (2024年) | - |
星越町 | 597 万円 (複数年平均) | 6.0 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
本郷 | 1,026 万円 (複数年平均) | 1.7 万円/坪 (2023年) | 65 件 (2023年) | -85.3% (2023) |
東田 | 786 万円 (複数年平均) | 3.2 万円/坪 (2024年) | 98 件 (2024年) | -47.5% (2024) |
東雲町 | 862 万円 (複数年平均) | 12.2 万円/坪 (2023年) | 22 件 (2023年) | +85.0% (2023) |
松の木町 | 173 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (2024年) | 11 件 (2024年) | - |
松原町 | 2,394 万円 (複数年平均) | 8.8 万円/坪 (2023年) | 15 件 (2023年) | - |
松木町 | 568 万円 (複数年平均) | 10.1 万円/坪 (2023年) | 13 件 (2023年) | +102.9% (2023) |
松神子 | 646 万円 (複数年平均) | 6.4 万円/坪 (2023年) | 21 件 (2023年) | - |
桜木町 | 1,047 万円 (複数年平均) | 11.6 万円/坪 (2024年) | 26 件 (2024年) | +30.4% (2024) |
楠崎 | 178 万円 (複数年平均) | 2.1 万円/坪 (2021年) | 3 件 (2021年) | - |
横水町 | 974 万円 (複数年平均) | 11.1 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
江口町 | 1,152 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (2024年) | 24 件 (2024年) | -94.3% (2024) |
沢津町 | 884 万円 (複数年平均) | 8.2 万円/坪 (2024年) | 33 件 (2024年) | - |
河内町 | 1,198 万円 (複数年平均) | 16.4 万円/坪 (2023年) | 31 件 (2023年) | +65.6% (2023) |
泉宮町 | 1,325 万円 (複数年平均) | 11.0 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
泉池町 | 713 万円 (複数年平均) | 5.1 万円/坪 (2022年) | 9 件 (2022年) | - |
清住町 | 350 万円 (複数年平均) | 4.6 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
清水町 | 480 万円 (複数年平均) | 5.8 万円/坪 (2022年) | 19 件 (2022年) | +33.9% (2022) |
港町 | 877 万円 (複数年平均) | 6.7 万円/坪 (2024年) | 24 件 (2024年) | -36.8% (2024) |
滝の宮町 | 955 万円 (複数年平均) | 27.3 万円/坪 (2023年) | 21 件 (2023年) | +114.5% (2023) |
瀬戸町 | 604 万円 (複数年平均) | 6.2 万円/坪 (2022年) | 8 件 (2022年) | -12.4% (2022) |
王子町 | 1,200 万円 (複数年平均) | 15.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
田の上 | 757 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (2024年) | 50 件 (2024年) | -80.7% (2024) |
田所町 | 3,039 万円 (複数年平均) | 9.7 万円/坪 (2023年) | 9 件 (2023年) | -35.5% (2023) |
磯浦町 | 240 万円 (複数年平均) | 1.6 万円/坪 (2022年) | 2 件 (2022年) | - |
神郷 | 626 万円 (複数年平均) | 9.5 万円/坪 (2023年) | 12 件 (2023年) | +92.2% (2023) |
種子川町 | 647 万円 (複数年平均) | 5.7 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
篠場町 | 1,562 万円 (複数年平均) | 9.6 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
繁本町 | 1,663 万円 (複数年平均) | 21.5 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
船木 | 661 万円 (複数年平均) | 4.5 万円/坪 (2024年) | 124 件 (2024年) | +22.4% (2024) |
若水町 | 961 万円 (複数年平均) | 11.1 万円/坪 (2023年) | 34 件 (2023年) | - |
菊本町 | 567 万円 (複数年平均) | 10.7 万円/坪 (2024年) | 6 件 (2024年) | - |
萩生 | 608 万円 (複数年平均) | 16.4 万円/坪 (2024年) | 176 件 (2024年) | +330.1% (2024) |
落神町 | 512 万円 (複数年平均) | 8.4 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
西の土居町 | 1,300 万円 (複数年平均) | 24.6 万円/坪 (2022年) | 36 件 (2022年) | +46.5% (2022) |
西原町 | 896 万円 (複数年平均) | 8.3 万円/坪 (2024年) | 26 件 (2024年) | -28.1% (2024) |
西喜光地町 | 1,649 万円 (複数年平均) | 22.8 万円/坪 (2022年) | 21 件 (2022年) | - |
西泉町 | 579 万円 (複数年平均) | 11.7 万円/坪 (2024年) | 10 件 (2024年) | - |
西町 | 597 万円 (複数年平均) | 9.2 万円/坪 (2023年) | 7 件 (2023年) | - |
西連寺町 | 579 万円 (複数年平均) | 2.2 万円/坪 (2023年) | 15 件 (2023年) | -46.7% (2023) |
観音原町 | 1,094 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 (2021年) | 9 件 (2021年) | - |
角野 | 505 万円 (複数年平均) | 2.8 万円/坪 (2024年) | 27 件 (2024年) | +4.5% (2024) |
角野新田町 | 593 万円 (複数年平均) | 2.1 万円/坪 (2023年) | 21 件 (2023年) | -67.5% (2023) |
郷 | 878 万円 (複数年平均) | 3.9 万円/坪 (2024年) | 49 件 (2024年) | -47.0% (2024) |
長岩町 | 416 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (2021年) | 7 件 (2021年) | - |
阿島 | 604 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2024年) | 31 件 (2024年) | - |
高木町 | 1,077 万円 (複数年平均) | 9.8 万円/坪 (2021年) | 19 件 (2021年) | - |
高津町 | 1,021 万円 (複数年平均) | 12.8 万円/坪 (2021年) | 12 件 (2021年) | - |
高田 | 925 万円 (複数年平均) | 2.0 万円/坪 (2023年) | 35 件 (2023年) | - |
黒島 | 323 万円 (複数年平均) | 6.8 万円/坪 (2021年) | 6 件 (2021年) | - |