このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「広島市西区」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「広島市西区」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
広島市西区 土地の価格相場動向
広島市西区における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の広島県 広島市 西区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.9万円/坪(23.3万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +13.1％( +8.9万円/坪)と好調に推移しています。
このグラフは、1,621件の広島市西区の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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広島市西区 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
西区の土地価格は、直近3年間で平均69.1万円/坪に達し、広島市全体の平均56.4万円/坪よりも22.6%高いという顕著な差があります。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
広島県 広島市 西区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 22.6 分 | 81.2 坪 | 76.9 万円/坪 | +13.1% | 28 件 |
| 2023 年 | 29.4 分 | 64.9 坪 | 68.0 万円/坪 | +8.8% | 54 件 |
| 2022 年 | 27.2 分 | 79.1 坪 | 62.5 万円/坪 | +10.8% | 77 件 |
| 2021 年 | 28.4 分 | 83.3 坪 | 56.4 万円/坪 | -1.5% | 70 件 |
| 2020 年 | 27.9 分 | 66.3 坪 | 57.2 万円/坪 | +0.8% | 80 件 |
| 2019 年 | 24.0 分 | 71.1 坪 | 56.8 万円/坪 | -5.6% | 89 件 |
| 2018 年 | 27.2 分 | 72.4 坪 | 60.2 万円/坪 | +17.2% | 72 件 |
| 2017 年 | 26.9 分 | 62.6 坪 | 51.3 万円/坪 | +10.7% | 78 件 |
| 2016 年 | 28.8 分 | 75.7 坪 | 46.4 万円/坪 | -1.9% | 81 件 |
| 2015 年 | 23.5 分 | 103.4 坪 | 47.3 万円/坪 | +0.2% | 80 件 |
| 2014 年 | 21.7 分 | 93.4 坪 | 47.2 万円/坪 | +21.7% | 80 件 |
| 2013 年 | 27.8 分 | 86.5 坪 | 38.7 万円/坪 | -1.9% | 81 件 |
| 2012 年 | 27.4 分 | 76.6 坪 | 39.5 万円/坪 | +5.6% | 99 件 |
| 2011 年 | 26.3 分 | 84.1 坪 | 37.4 万円/坪 | -18.2% | 88 件 |
| 2010 年 | 35.1 分 | 57.9 坪 | 45.7 万円/坪 | +3.8% | 110 件 |
| 2009 年 | 30.3 分 | 61.4 坪 | 44.0 万円/坪 | -11.2% | 111 件 |
| 2008 年 | 25.8 分 | 94.5 坪 | 49.6 万円/坪 | +10.6% | 102 件 |
| 2007 年 | 24.9 分 | 67.8 坪 | 44.8 万円/坪 | -9.7% | 106 件 |
| 2006 年 | 24.6 分 | 79.2 坪 | 49.7 万円/坪 | - | 94 件 |
広島県 広島市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 24.6 分 | 80.8 坪 | 61.9 万円/坪 | +19.3% | 146 件 |
| 2023 年 | 28.0 分 | 84.0 坪 | 51.9 万円/坪 | -6.0% | 543 件 |
| 2022 年 | 28.2 分 | 79.9 坪 | 55.3 万円/坪 | +16.1% | 639 件 |
| 2021 年 | 26.7 分 | 77.2 坪 | 47.6 万円/坪 | +2.7% | 594 件 |
| 2020 年 | 27.3 分 | 81.6 坪 | 46.4 万円/坪 | -7.4% | 702 件 |
| 2019 年 | 27.0 分 | 74.5 坪 | 50.1 万円/坪 | +3.4% | 653 件 |
| 2018 年 | 29.0 分 | 81.8 坪 | 48.4 万円/坪 | +9.1% | 546 件 |
| 2017 年 | 25.9 分 | 76.5 坪 | 44.4 万円/坪 | +3.1% | 668 件 |
| 2016 年 | 28.7 分 | 82.1 坪 | 43.0 万円/坪 | +1.8% | 683 件 |
| 2015 年 | 25.1 分 | 80.1 坪 | 42.3 万円/坪 | +9.1% | 776 件 |
| 2014 年 | 27.9 分 | 85.9 坪 | 38.7 万円/坪 | +5.6% | 736 件 |
| 2013 年 | 30.8 分 | 84.3 坪 | 36.7 万円/坪 | -1.3% | 751 件 |
| 2012 年 | 30.7 分 | 81.3 坪 | 37.2 万円/坪 | +0.6% | 811 件 |
| 2011 年 | 29.2 分 | 76.9 坪 | 36.9 万円/坪 | -5.2% | 771 件 |
| 2010 年 | 30.6 分 | 67.3 坪 | 39.0 万円/坪 | +1.7% | 846 件 |
| 2009 年 | 32.3 分 | 65.1 坪 | 38.3 万円/坪 | +1.6% | 751 件 |
| 2008 年 | 32.3 分 | 80.0 坪 | 37.7 万円/坪 | -0.5% | 808 件 |
| 2007 年 | 30.7 分 | 74.6 坪 | 37.9 万円/坪 | +4.5% | 843 件 |
| 2006 年 | 28.8 分 | 79.8 坪 | 36.3 万円/坪 | - | 729 件 |
広島県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 28.3 分 | 90.1 坪 | 33.8 万円/坪 | +19.8% | 417 件 |
| 2023 年 | 31.8 分 | 97.6 坪 | 28.3 万円/坪 | +0.9% | 1,766 件 |
| 2022 年 | 34.5 分 | 103.8 坪 | 28.0 万円/坪 | +16.3% | 2,075 件 |
| 2021 年 | 33.6 分 | 105.5 坪 | 24.1 万円/坪 | -1.3% | 2,110 件 |
| 2020 年 | 34.0 分 | 103.7 坪 | 24.4 万円/坪 | -8.8% | 2,251 件 |
| 2019 年 | 33.5 分 | 100.6 坪 | 26.8 万円/坪 | +3.0% | 2,045 件 |
| 2018 年 | 33.4 分 | 103.2 坪 | 26.0 万円/坪 | +7.8% | 1,754 件 |
| 2017 年 | 32.1 分 | 101.7 坪 | 24.1 万円/坪 | +2.0% | 2,191 件 |
| 2016 年 | 33.2 分 | 98.7 坪 | 23.6 万円/坪 | -0.0% | 2,267 件 |
| 2015 年 | 33.3 分 | 101.5 坪 | 23.6 万円/坪 | +7.5% | 2,433 件 |
| 2014 年 | 32.2 分 | 101.7 坪 | 22.0 万円/坪 | +2.9% | 2,422 件 |
| 2013 年 | 33.8 分 | 95.8 坪 | 21.4 万円/坪 | -3.4% | 2,440 件 |
| 2012 年 | 33.5 分 | 95.9 坪 | 22.1 万円/坪 | -1.2% | 2,454 件 |
| 2011 年 | 35.0 分 | 90.4 坪 | 22.4 万円/坪 | -6.2% | 2,377 件 |
| 2010 年 | 35.2 分 | 84.9 坪 | 23.9 万円/坪 | +2.2% | 2,461 件 |
| 2009 年 | 35.7 分 | 86.6 坪 | 23.4 万円/坪 | +3.0% | 2,201 件 |
| 2008 年 | 37.6 分 | 96.8 坪 | 22.7 万円/坪 | -8.7% | 2,523 件 |
| 2007 年 | 37.1 分 | 94.1 坪 | 24.8 万円/坪 | -29.8% | 2,178 件 |
| 2006 年 | 30.7 分 | 77.6 坪 | 35.4 万円/坪 | - | 833 件 |
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広島市西区の他の物件相場
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『広島市西区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
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| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する広島市西区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「241件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
広島市西区 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『広島市西区』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
広島市西区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-2.84%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、広島市西区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
広島市西区の周辺環境
マリンレジャーの出来る区
西区は広島市の西部で市街地中心ですが、区北部は山間地帯です。区内中央に太田川放水路が流れています。太田川放水路は、太田川下流地域における洪水対策で造られた河川で昭和初期に着工して昭和42年に完成しました。ずっこけ三人組の舞台になった地域で、小学生にはお馴染みの大川と言えます。
鉄道は、JR山陽本線・可部線、広島電鉄が区内を走りますが、バスか車が生活の足となります。車では、広島高速が走り広島県内へのアクセスが容易にできます。かつて広島空港がありましたが、廃港になりヘリポートとして利用されています。2016年アメリカオバマ大統領が広島訪問の際、ヘリでの移動として利用された空港でもありました。広島湾では、広島観音マリーナがありプレジャーボートでの利用がありマリンレジャーを楽しまれる方が多くいらっしゃいます。交通の便が良いので、中央卸売市場があり物流拠点となっています。
自然を生かしたアウトドアレジャー
広島市三滝少年自然の家は、三滝山の自然の中にある宿泊施設です。アスレチック、キャンプ場がありアウトドアレジャーが楽しめます。日帰り利用もでき学校行事での利用も行われています。
ほかに大芝公園では、交通ランドと言う施設があります。車の運転の疑似体験ができる公園でゴーカートを使って道路走行ができます。1周500メートルのコースで信号機や横断歩道、立体交差など実際の道路に近く自動車教習所風の造りです。ゴーカートは、1人乗りと2人乗りがあり運転を通じて交通ルールを学べます。1人乗り100円/回、2人乗り150円/回でリーズナブルな価格です。
セグメント別取引物件の動向を調べる
広島市西区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 29.4 分 → 2024年 22.6 分、-23.0 ％と大きく減少)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 1.8 ％ → 2024年 10.7 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
広島市西区のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「広島市西区」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三滝本町 | 1,755 万円 (複数年平均) | 47.2 万円/坪 (2024年) | 26 件 (2024年) | +90.5% (2024) |
| 三滝町 | 4,667 万円 (複数年平均) | 107 万円/坪 (2022年) | 12 件 (2022年) | +2.7% (2022) |
| 三篠北町 | 2,626 万円 (複数年平均) | 130 万円/坪 (2023年) | 16 件 (2023年) | - |
| 三篠町 | 4,966 万円 (複数年平均) | 146 万円/坪 (2024年) | 29 件 (2024年) | - |
| 上天満町 | 3,600 万円 (複数年平均) | 116 万円/坪 (2022年) | 8 件 (2022年) | +16.7% (2022) |
| 中広町 | 7,200 万円 (複数年平均) | 144 万円/坪 (2023年) | 37 件 (2023年) | - |
| 井口 | 3,166 万円 (複数年平均) | 52.4 万円/坪 (2024年) | 202 件 (2024年) | -4.8% (2024) |
| 井口台 | 5,081 万円 (複数年平均) | 56.9 万円/坪 (2023年) | 34 件 (2023年) | -3.3% (2023) |
| 井口明神 | 12,034 万円 (複数年平均) | 94.0 万円/坪 (2021年) | 18 件 (2021年) | - |
| 井口町 | 120 万円 (複数年平均) | 2.3 万円/坪 (2021年) | 2 件 (2021年) | - |
| 井口鈴が台 | 3,178 万円 (複数年平均) | 57.1 万円/坪 (2023年) | 36 件 (2023年) | +16.9% (2023) |
| 南観音 | 5,907 万円 (複数年平均) | 86.2 万円/坪 (2023年) | 119 件 (2023年) | -2.7% (2023) |
| 南観音町 | 3,837 万円 (複数年平均) | 102 万円/坪 (2022年) | 23 件 (2022年) | +59.2% (2022) |
| 古江上 | 1,697 万円 (複数年平均) | 17.2 万円/坪 (2021年) | 10 件 (2021年) | - |
| 古江新町 | 6,350 万円 (複数年平均) | 112 万円/坪 (2024年) | 12 件 (2024年) | +30.6% (2024) |
| 古江東町 | 3,625 万円 (複数年平均) | 81.4 万円/坪 (2023年) | 26 件 (2023年) | +38.1% (2023) |
| 古江西町 | 3,721 万円 (複数年平均) | 32.9 万円/坪 (2024年) | 39 件 (2024年) | +115.7% (2024) |
| 古田台 | 2,242 万円 (複数年平均) | 38.0 万円/坪 (2024年) | 13 件 (2024年) | - |
| 商工センター | 9,500 万円 (複数年平均) | 30.6 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 大宮 | 4,150 万円 (複数年平均) | 52.2 万円/坪 (2024年) | 24 件 (2024年) | - |
| 大芝 | 3,374 万円 (複数年平均) | 72.7 万円/坪 (2023年) | 19 件 (2023年) | -27.0% (2023) |
| 天満町 | 3,279 万円 (複数年平均) | 179 万円/坪 (2024年) | 16 件 (2024年) | - |
| 小河内町 | 5,200 万円 (複数年平均) | 101 万円/坪 (2023年) | 13 件 (2023年) | - |
| 山手町 | 1,992 万円 (複数年平均) | 47.8 万円/坪 (2024年) | 16 件 (2024年) | - |
| 山田新町 | 1,562 万円 (複数年平均) | 26.9 万円/坪 (2021年) | 24 件 (2021年) | - |
| 山田町 | 1,460 万円 (複数年平均) | 12.9 万円/坪 (2021年) | 5 件 (2021年) | - |
| 己斐上 | 1,289 万円 (複数年平均) | 23.7 万円/坪 (2024年) | 98 件 (2024年) | -17.1% (2024) |
| 己斐中 | 2,059 万円 (複数年平均) | 97.1 万円/坪 (2024年) | 48 件 (2024年) | +81.2% (2024) |
| 己斐大迫 | 1,139 万円 (複数年平均) | 27.7 万円/坪 (2024年) | 47 件 (2024年) | +4.9% (2024) |
| 己斐本町 | 5,453 万円 (複数年平均) | 117 万円/坪 (2024年) | 33 件 (2024年) | - |
| 己斐東 | 2,337 万円 (複数年平均) | 34.5 万円/坪 (2022年) | 23 件 (2022年) | -0.6% (2022) |
| 己斐西町 | 2,057 万円 (複数年平均) | 85.7 万円/坪 (2024年) | 16 件 (2024年) | - |
| 庚午中 | 4,467 万円 (複数年平均) | 101 万円/坪 (2024年) | 55 件 (2024年) | - |
| 庚午北 | 5,810 万円 (複数年平均) | 207 万円/坪 (2024年) | 60 件 (2024年) | +213.9% (2024) |
| 庚午南 | 4,099 万円 (複数年平均) | 88.2 万円/坪 (2023年) | 37 件 (2023年) | - |
| 扇 | 4,500 万円 (複数年平均) | 21.9 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 打越町 | 4,500 万円 (複数年平均) | 25.2 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 新庄町 | 1,553 万円 (複数年平均) | 50.0 万円/坪 (2022年) | 6 件 (2022年) | - |
| 東観音町 | 5,178 万円 (複数年平均) | 101 万円/坪 (2023年) | 24 件 (2023年) | +24.9% (2023) |
| 楠木町 | 2,808 万円 (複数年平均) | 123 万円/坪 (2023年) | 18 件 (2023年) | +50.0% (2023) |
| 横川新町 | 2,820 万円 (複数年平均) | 159 万円/坪 (2022年) | 5 件 (2022年) | - |
| 横川町 | 4,028 万円 (複数年平均) | 167 万円/坪 (2022年) | 10 件 (2022年) | - |
| 田方 | 1,396 万円 (複数年平均) | 28.0 万円/坪 (2023年) | 35 件 (2023年) | +123.6% (2023) |
| 福島町 | 2,737 万円 (複数年平均) | 51.4 万円/坪 (2023年) | 19 件 (2023年) | -7.8% (2023) |
| 竜王町 | 7,150 万円 (複数年平均) | 62.1 万円/坪 (2022年) | 4 件 (2022年) | - |
| 草津南 | 2,808 万円 (複数年平均) | 60.8 万円/坪 (2023年) | 33 件 (2023年) | +2.6% (2023) |
| 草津新町 | 4,403 万円 (複数年平均) | 110 万円/坪 (2023年) | 34 件 (2023年) | - |
| 草津本町 | 1,688 万円 (複数年平均) | 51.9 万円/坪 (2021年) | 12 件 (2021年) | - |
| 草津東 | 2,120 万円 (複数年平均) | 88.2 万円/坪 (2023年) | 35 件 (2023年) | +47.4% (2023) |
| 草津梅が台 | 2,611 万円 (複数年平均) | 45.0 万円/坪 (2023年) | 9 件 (2023年) | - |
| 草津浜町 | 1,960 万円 (複数年平均) | 62.3 万円/坪 (2023年) | 19 件 (2023年) | -27.5% (2023) |
| 草津港 | 7,073 万円 (複数年平均) | 54.4 万円/坪 (2021年) | 15 件 (2021年) | - |
| 西観音町 | 7,618 万円 (複数年平均) | 85.7 万円/坪 (2024年) | 11 件 (2024年) | - |
| 観音新町 | 3,533 万円 (複数年平均) | 61.9 万円/坪 (2023年) | 97 件 (2023年) | -5.2% (2023) |
| 観音本町 | 6,058 万円 (複数年平均) | 100 万円/坪 (2023年) | 21 件 (2023年) | +3.9% (2023) |
| 観音町 | 6,833 万円 (複数年平均) | 108 万円/坪 (2023年) | 9 件 (2023年) | - |
| 都町 | 2,783 万円 (複数年平均) | 57.6 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 鈴が峰町 | 5,350 万円 (複数年平均) | 8.0 万円/坪 (2022年) | 4 件 (2022年) | -53.4% (2022) |
| 高須 | 3,550 万円 (複数年平均) | 81.0 万円/坪 (2024年) | 101 件 (2024年) | +16.1% (2024) |
| 高須台 | 2,411 万円 (複数年平均) | 50.6 万円/坪 (2021年) | 42 件 (2021年) | - |