千葉市中央区の 土地 価格相場

2024年における千葉市中央区の土地(地価)の価格相場は坪単価 52.4万円/坪 (15.9万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -14.9%( -9.2万円/坪)と不調に推移しています。土地相場は千葉市中央区における57件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

千葉市中央区の土地相場
前年比
50.1 万円/坪
-14.9
(-9.2万円/坪)
駅距離
土地面積
17.2
(平均値)
76.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「千葉市中央区」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「千葉市中央区」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

千葉市中央区 土地の価格相場動向

千葉市中央区における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の千葉県 千葉市 中央区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.4万円/坪(15.9万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて -14.9%( -9.2万円/坪)と不調に推移しています。

このグラフは、2,982件の千葉市中央区の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千葉市中央区 土地価格相場 推移・動向 千葉市中央区における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

千葉市中央区 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

中央区の土地価格は、直近3年間で平均60.1万円/坪に達し、千葉市全体の平均48.6万円/坪よりも23.6%高いという顕著な差があります。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

千葉県 千葉市 中央区における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
19.3
84.9
52.4
万円/坪
-14.9%
57

2023
15.7
81.5
61.6
万円/坪
-7.1%
151

2022
15.4
71.3
66.3
万円/坪
+18.6%
152

2021
18.6
84.5
55.9
万円/坪
+20.7%
171

2020
18.2
89.6
46.3
万円/坪
-15.6%
132

2019
16.8
88.6
54.9
万円/坪
+22.3%
133

2018
17.1
87.4
44.9
万円/坪
+16.6%
147

2017
20.4
79.4
38.5
万円/坪
-11.1%
154

2016
20.2
74.4
43.4
万円/坪
+2.4%
145

2015
19.5
83.2
42.3
万円/坪
+7.9%
192

2014
21.0
73.6
39.2
万円/坪
+1.5%
169

2013
22.0
77.6
38.7
万円/坪
+12.7%
174

2012
15.8
89.0
34.3
万円/坪
-10.6%
148

2011
17.3
87.4
38.4
万円/坪
-8.0%
174

2010
15.4
69.3
41.7
万円/坪
+9.8%
169

2009
19.7
86.5
38.0
万円/坪
-11.7%
138

2008
16.2
82.5
43.0
万円/坪
-11.7%
169

2007
15.6
81.3
48.7
万円/坪
+8.8%
208

2006
17.6
80.3
44.8
万円/坪
- 146

千葉県 千葉市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
18.7
77.1
51.1
万円/坪
+3.9%
145

2023
18.2
91.3
49.2
万円/坪
+7.5%
447

2022
20.6
82.7
45.7
万円/坪
+8.5%
507

2021
20.5
89.7
42.1
万円/坪
+10.2%
566

2020
20.1
92.0
38.2
万円/坪
-4.3%
501

2019
20.6
91.8
40.0
万円/坪
+6.0%
461

2018
19.7
93.7
37.7
万円/坪
+9.5%
510

2017
20.6
87.5
34.5
万円/坪
-1.4%
560

2016
21.0
84.4
34.9
万円/坪
-2.7%
511

2015
19.4
83.9
35.9
万円/坪
+7.2%
593

2014
20.2
79.7
33.5
万円/坪
+3.8%
613

2013
21.4
85.0
32.3
万円/坪
+6.5%
647

2012
19.6
90.3
30.3
万円/坪
-4.2%
579

2011
21.0
86.5
31.6
万円/坪
-6.3%
632

2010
19.1
78.6
33.8
万円/坪
+3.7%
675

2009
22.6
84.8
32.6
万円/坪
-14.7%
560

2008
20.8
84.7
38.2
万円/坪
-3.0%
632

2007
20.9
89.8
39.4
万円/坪
+13.2%
710

2006
21.3
91.7
34.8
万円/坪
+126.1%
602

2005
27.7
302.5
15.4
万円/坪
- 2

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
26.0
97.2
32.3
万円/坪
-6.4%
1,101

2023
23.2
100.2
34.6
万円/坪
+11.3%
3,606

2022
24.0
98.8
31.1
万円/坪
+13.0%
3,965

2021
24.3
99.3
27.5
万円/坪
+0.4%
4,552

2020
23.8
95.3
27.4
万円/坪
-5.0%
4,303

2019
22.6
97.8
28.8
万円/坪
+6.6%
3,689

2018
23.2
97.5
27.0
万円/坪
+3.2%
4,571

2017
24.3
100.2
26.2
万円/坪
+0.4%
4,453

2016
23.7
99.2
26.1
万円/坪
+3.8%
4,473

2015
24.0
98.0
25.2
万円/坪
+4.7%
4,551

2014
23.9
95.7
24.0
万円/坪
-1.5%
4,438

2013
23.7
91.4
24.4
万円/坪
+4.0%
4,671

2012
24.5
94.3
23.4
万円/坪
-5.9%
4,406

2011
24.2
95.2
24.9
万円/坪
-2.6%
4,361

2010
23.5
92.2
25.6
万円/坪
+4.5%
4,952

2009
25.4
94.1
24.5
万円/坪
-5.4%
4,633

2008
25.6
97.6
25.9
万円/坪
-15.9%
4,862

2007
23.9
97.5
30.8
万円/坪
-11.1%
3,775

2006
21.5
92.3
34.6
万円/坪
+124.7%
607

2005
27.7
302.5
15.4
万円/坪
- 2

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今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『千葉市中央区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

千葉市中央区 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉市中央区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「533件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

千葉市中央区 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『千葉市中央区』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

千葉市中央区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-17.56%)程度安くなるエリアです。

以下のグラフは、千葉市中央区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 千葉市中央区の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

千葉市中央区の周辺環境

千葉の中核となる区

中央区は、千葉県と千葉市の中心となる県庁などの行政機関が集まった地域になります。中央区は、千葉市の中核となる千葉駅を中心として千葉県でも大きく発展した地域となります。平坦な地形で住宅地が多い地域で、市内で一番多い人口の区です。海岸沿いは、東京湾の埋め立て地域で企業の工場が多く立ち並んでいます。

鉄道では、JR総武線、内房線、外房線、京成電鉄、千葉都市モノレールが走り、車では京葉道路、館山自動車道、国道16号線・357号線が走っているので、交通の利便性が高い地域です。

千葉のランドマーク

東京湾沿いにある千葉ポートタワーは、千葉のランドマークです。反射ガラスを使用した側面なので、目立つタワーです。タワーは4階建てですが、地上125メートルの高さがあり、東京スカイツリー、筑波山、海ほたる、富士山など広範囲で眺めることができるスポットです。恋人の聖地にも認定された場所で、日本夜景遺産にも登録されています。昼と夜で風景が異なるので比べてみてください。また東京湾の強風の影響を受ける場所でもあるので入場できない場合もあるようです。

千葉駅の南東部に、平安時代に千葉氏が納めていた千葉城(亥鼻城)がありました。廃城になってしまいまいたが、現在模擬天守閣として見学ができます。この地が千葉の原点とも言える場所とされています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

千葉市中央区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 15.7 分 → 2024年 19.3 分、+22.9 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 17.2 % → 2024年 10.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

千葉市中央区のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「千葉市中央区」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
千葉市中央区のエリアごとの土地相場 千葉市中央区のエリアごとの土地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
千葉寺町4,324 万円
(複数年平均)
34.3 万円/坪
(2024年)
64 件
(2024年)
-54.6%
(2024)
千葉港17,975 万円
(複数年平均)
55.9 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
中央12,057 万円
(複数年平均)
164 万円/坪
(2022年)
34 件
(2022年)
+1014.8%
(2022)
中央港12,475 万円
(複数年平均)
75.7 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
亀井町1,557 万円
(複数年平均)
49.6 万円/坪
(2023年)
16 件
(2023年)
-
亀岡町1,625 万円
(複数年平均)
27.6 万円/坪
(複数年平均)
15 件
(全期間)
-
亥鼻2,347 万円
(複数年平均)
63.7 万円/坪
(2024年)
33 件
(2024年)
-
仁戸名町1,244 万円
(複数年平均)
27.9 万円/坪
(2024年)
105 件
(2024年)
+28.5%
(2024)
今井3,846 万円
(複数年平均)
83.9 万円/坪
(2024年)
70 件
(2024年)
+7.3%
(2024)
今井町2,507 万円
(複数年平均)
36.2 万円/坪
(複数年平均)
23 件
(全期間)
-
出洲港10,733 万円
(複数年平均)
33.5 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
南生実町1,676 万円
(複数年平均)
31.6 万円/坪
(2024年)
68 件
(2024年)
-0.7%
(2024)
南町4,009 万円
(複数年平均)
38.4 万円/坪
(2024年)
36 件
(2024年)
-44.1%
(2024)
問屋町19,356 万円
(複数年平均)
149 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-
塩田町1,405 万円
(複数年平均)
16.4 万円/坪
(2022年)
35 件
(2022年)
-66.9%
(2022)
大巌寺町1,099 万円
(複数年平均)
7.3 万円/坪
(2024年)
25 件
(2024年)
-69.4%
(2024)
大森町1,947 万円
(複数年平均)
48.4 万円/坪
(2024年)
100 件
(2024年)
+7.3%
(2024)
宮崎3,178 万円
(複数年平均)
29.7 万円/坪
(2024年)
132 件
(2024年)
+83.6%
(2024)
宮崎町2,385 万円
(複数年平均)
29.7 万円/坪
(2024年)
110 件
(2024年)
+1832.1%
(2024)
富士見12,823 万円
(複数年平均)
331 万円/坪
(2022年)
15 件
(2022年)
-4.1%
(2022)
寒川町2,249 万円
(複数年平均)
37.9 万円/坪
(2023年)
48 件
(2023年)
-39.9%
(2023)
川戸町907 万円
(複数年平均)
13.0 万円/坪
(2023年)
53 件
(2023年)
-8.1%
(2023)
市場町2,610 万円
(複数年平均)
49.7 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
弁天4,466 万円
(複数年平均)
142 万円/坪
(2024年)
76 件
(2024年)
-9.9%
(2024)
新千葉7,325 万円
(複数年平均)
145 万円/坪
(2022年)
23 件
(2022年)
+11.6%
(2022)
新宿10,490 万円
(複数年平均)
171 万円/坪
(2023年)
30 件
(2023年)
-37.0%
(2023)
新田町8,830 万円
(複数年平均)
182 万円/坪
(2024年)
23 件
(2024年)
+27.3%
(2024)
新町8,723 万円
(複数年平均)
139 万円/坪
(複数年平均)
13 件
(全期間)
-
旭町2,270 万円
(複数年平均)
50.7 万円/坪
(2023年)
9 件
(2023年)
-
星久喜町1,638 万円
(複数年平均)
37.7 万円/坪
(2024年)
136 件
(2024年)
+66.6%
(2024)
春日8,343 万円
(複数年平均)
155 万円/坪
(2024年)
28 件
(2024年)
-
末広6,606 万円
(複数年平均)
141 万円/坪
(2024年)
66 件
(2024年)
+113.9%
(2024)
本千葉町27,850 万円
(複数年平均)
496 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
本町4,125 万円
(複数年平均)
42.4 万円/坪
(2024年)
23 件
(2024年)
-47.4%
(2024)
村田町2,019 万円
(複数年平均)
25.1 万円/坪
(2024年)
77 件
(2024年)
+1.1%
(2024)
東千葉3,811 万円
(複数年平均)
56.1 万円/坪
(2024年)
19 件
(2024年)
-
東本町3,264 万円
(複数年平均)
71.2 万円/坪
(2022年)
14 件
(2022年)
-28.2%
(2022)
松ケ丘町1,792 万円
(複数年平均)
33.8 万円/坪
(2023年)
69 件
(2023年)
+5.3%
(2023)
松波4,888 万円
(複数年平均)
116 万円/坪
(2023年)
89 件
(2023年)
+14.2%
(2023)
栄町6,642 万円
(複数年平均)
120 万円/坪
(2024年)
34 件
(2024年)
-
椿森2,947 万円
(複数年平均)
90.6 万円/坪
(2023年)
87 件
(2023年)
+24.4%
(2023)
汐見丘町8,816 万円
(複数年平均)
102 万円/坪
(2022年)
19 件
(2022年)
-4.8%
(2022)
浜野町1,889 万円
(複数年平均)
30.5 万円/坪
(2023年)
155 件
(2023年)
+41.7%
(2023)
港町3,151 万円
(複数年平均)
38.5 万円/坪
(2024年)
19 件
(2024年)
-34.7%
(2024)
生実町1,685 万円
(複数年平均)
32.5 万円/坪
(2024年)
146 件
(2024年)
+56.7%
(2024)
登戸6,026 万円
(複数年平均)
102 万円/坪
(2023年)
97 件
(2023年)
-10.0%
(2023)
白旗1,597 万円
(複数年平均)
40.8 万円/坪
(2024年)
57 件
(2024年)
-26.3%
(2024)
矢作町1,797 万円
(複数年平均)
37.2 万円/坪
(2024年)
69 件
(2024年)
+74.8%
(2024)
祐光2,837 万円
(複数年平均)
68.5 万円/坪
(2023年)
32 件
(2023年)
+39.8%
(2023)
神明町4,036 万円
(複数年平均)
116 万円/坪
(2023年)
35 件
(2023年)
+10.6%
(2023)
稲荷町2,852 万円
(複数年平均)
66.1 万円/坪
(2023年)
27 件
(2023年)
-25.5%
(2023)
花輪町1,368 万円
(複数年平均)
43.4 万円/坪
(2023年)
42 件
(2023年)
+75.0%
(2023)
若草4,143 万円
(複数年平均)
87.2 万円/坪
(2024年)
7 件
(2024年)
-7.0%
(2024)
葛城2,463 万円
(複数年平均)
36.8 万円/坪
(2024年)
55 件
(2024年)
-15.0%
(2024)
蘇我2,569 万円
(複数年平均)
38.6 万円/坪
(2024年)
124 件
(2024年)
-37.1%
(2024)
蘇我町2,305 万円
(複数年平均)
38.0 万円/坪
(複数年平均)
46 件
(全期間)
-
要町3,975 万円
(複数年平均)
88.2 万円/坪
(2023年)
9 件
(2023年)
-
赤井町2,642 万円
(複数年平均)
4.6 万円/坪
(2023年)
36 件
(2023年)
-
道場北2,252 万円
(複数年平均)
41.6 万円/坪
(2023年)
35 件
(2023年)
-16.1%
(2023)
道場南2,936 万円
(複数年平均)
67.9 万円/坪
(2024年)
48 件
(2024年)
-
都町3,482 万円
(複数年平均)
41.2 万円/坪
(2024年)
124 件
(2024年)
-0.9%
(2024)
長洲4,004 万円
(複数年平均)
127 万円/坪
(2024年)
68 件
(2024年)
+34.3%
(2024)
院内4,492 万円
(複数年平均)
105 万円/坪
(2023年)
21 件
(2023年)
-
青葉町5,100 万円
(複数年平均)
82.6 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
-
鵜の森町1,776 万円
(複数年平均)
59.2 万円/坪
(2024年)
31 件
(2024年)
+5.1%
(2024)
鶴沢町4,356 万円
(複数年平均)
71.6 万円/坪
(2024年)
18 件
(2024年)
-4.0%
(2024)

千葉市中央区の取引データを調べる

千葉市中央区における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,982件中)

1. 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻
JR内房線 本千葉駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   44.1 万円/坪

2. 千葉県 千葉市 中央区 蘇我
JR京葉線 蘇我駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   27.7 万円/坪

3. 千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町
京成千原線 千葉寺駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   62.0 万円/坪

4. 千葉県 千葉市 中央区 東千葉
JR総武本線 東千葉駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   56.1 万円/坪

5. 千葉県 千葉市 中央区 若草
JR京葉線 蘇我駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   49.6 万円/坪

6. 千葉県 千葉市 中央区 葛城
JR内房線 本千葉駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   30.2 万円/坪

7. 千葉県 千葉市 中央区 道場北
JR総武本線 東千葉駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   52.5 万円/坪

8. 千葉県 千葉市 中央区 東千葉
JR総武本線 東千葉駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   41.1 万円/坪

9. 千葉県 千葉市 中央区 末広
JR内房線 本千葉駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   32.0 万円/坪

10. 千葉県 千葉市 中央区 登戸
JR総武線 西千葉駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   31.0 万円/坪

11. 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻
JR内房線 本千葉駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   33.1 万円/坪

12. 千葉県 千葉市 中央区 登戸
JR総武線 西千葉駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   52.5 万円/坪

13. 千葉県 千葉市 中央区 東千葉
JR総武本線 東千葉駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   44.1 万円/坪

14. 千葉県 千葉市 中央区 東千葉
JR総武本線 東千葉駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   49.1 万円/坪

15. 千葉県 千葉市 中央区 寒川町
JR内房線 本千葉駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   900万円    単価   18.0 万円/坪

16. 千葉県 千葉市 中央区 寒川町
JR内房線 本千葉駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   900万円    単価   18.0 万円/坪

17. 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻
JR内房線 本千葉駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   43.4 万円/坪

18. 千葉県 千葉市 中央区 新宿
JR内房線 千葉駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   3,500万円    単価   74.6 万円/坪

19. 千葉県 千葉市 中央区 蘇我町
JR京葉線 蘇我駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   59.7 万円/坪

20. 千葉県 千葉市 中央区 道場北
JR総武本線 東千葉駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   26.0 万円/坪

21. 千葉県 千葉市 中央区 東千葉
JR総武本線 東千葉駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   46.1 万円/坪

22. 千葉県 千葉市 中央区 宮崎町
JR京葉線 蘇我駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   61.9 万円/坪

23. 千葉県 千葉市 中央区 宮崎町
JR京葉線 蘇我駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   3,300万円    単価   70.4 万円/坪

24. 千葉県 千葉市 中央区 祐光
JR総武本線 東千葉駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   44.7 万円/坪

25. 千葉県 千葉市 中央区 稲荷町
JR京葉線 蘇我駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   4,700万円    単価   94.2 万円/坪

26. 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻
JR内房線 本千葉駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   36.7 万円/坪

27. 千葉県 千葉市 中央区 白旗
JR京葉線 蘇我駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   3,300万円    単価   64.2 万円/坪

28. 千葉県 千葉市 中央区 白旗
JR京葉線 蘇我駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3,300万円    単価   62.3 万円/坪

29. 千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町
京成千原線 千葉寺駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   29.2 万円/坪

30. 千葉県 千葉市 中央区 登戸
JR内房線 千葉駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   6,800万円    単価   136 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩22.7 分 | 平均地価46.7万/坪
坪単価路線価
中央区 新千葉3丁目320番
千葉駅(内房線) 徒歩 6.9 分
千葉駅(外房線) 徒歩 6.9 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 6.9 分
千葉駅(総武線) 徒歩 6.9 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 6.9 分
千葉駅(1号線) 徒歩 6.9 分
千葉駅(2号線) 徒歩 6.9 分

一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
105万/坪
2024年
(公示地価)
84.1万/坪
(路線価)
中央区 道場南2丁目190番13
千葉駅(内房線) 徒歩 23.8 分
千葉駅(外房線) 徒歩 23.8 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 23.8 分
千葉駅(総武線) 徒歩 23.8 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 23.8 分
千葉駅(1号線) 徒歩 23.8 分
千葉駅(2号線) 徒歩 23.8 分

小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.4万/坪
2024年
(公示地価)
29.9万/坪
(路線価)
中央区 矢作町942番25
千葉駅(内房線) 徒歩 40.0 分
千葉駅(外房線) 徒歩 40.0 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 40.0 分
千葉駅(総武線) 徒歩 40.0 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 40.0 分
千葉駅(1号線) 徒歩 40.0 分
千葉駅(2号線) 徒歩 40.0 分

中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
32.1万/坪
2024年
(公示地価)
25.7万/坪
(路線価)
中央区 末広4丁目6番9
千葉寺駅(千原線) 徒歩 7.5 分
一般住宅と営業所等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.3万/坪
2024年
(公示地価)
36.2万/坪
(路線価)
中央区 松波1丁目19番5
西千葉駅(総武線) 徒歩 8.1 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
95.9万/坪
2024年
(公示地価)
76.7万/坪
(路線価)
中央区 東千葉2丁目256番16
東千葉駅(総武本線) 徒歩 9.4 分
戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.3万/坪
2024年
(公示地価)
36.2万/坪
(路線価)
中央区 春日2丁目11番9
西千葉駅(総武線) 徒歩 3.8 分
大規模住宅が多い閑静な区画整然とした住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
117万/坪
2024年
(公示地価)
93.2万/坪
(路線価)
中央区 松ケ丘町433番
大森台駅(千原線) 徒歩 5.0 分
中規模住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
34.7万/坪
2024年
(公示地価)
27.8万/坪
(路線価)
中央区 白旗2丁目16番23
蘇我駅(京葉線) 徒歩 12.5 分
蘇我駅(内房線) 徒歩 12.5 分
蘇我駅(外房線) 徒歩 12.5 分

一般住宅に店舗等が混在する整然とした住宅地域
土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.0万/坪
2024年
(公示地価)
35.2万/坪
(路線価)
中央区 南生実町94番213
浜野駅(内房線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.8万/坪
2024年
(公示地価)
17.5万/坪
(路線価)
中央区 浜野町1228番12外
浜野駅(内房線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.7万/坪
2024年
(公示地価)
18.2万/坪
(路線価)
中央区 本町2丁目8番16
千葉駅(内房線) 徒歩 22.5 分
千葉駅(外房線) 徒歩 22.5 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 22.5 分
千葉駅(総武線) 徒歩 22.5 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 22.5 分
千葉駅(1号線) 徒歩 22.5 分
千葉駅(2号線) 徒歩 22.5 分

中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
57.4万/坪
2024年
(公示地価)
45.9万/坪
(路線価)
中央区 弁天3丁目90番15
千葉駅(内房線) 徒歩 8.8 分
千葉駅(外房線) 徒歩 8.8 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 8.8 分
千葉駅(総武線) 徒歩 8.8 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 8.8 分
千葉駅(1号線) 徒歩 8.8 分
千葉駅(2号線) 徒歩 8.8 分

中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
94.9万/坪
2024年
(公示地価)
75.9万/坪
(路線価)
中央区 寒川町3丁目217番11
本千葉駅(内房線) 徒歩 16.2 分
本千葉駅(外房線) 徒歩 16.2 分

小規模一般住宅とアパート等が混在する住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.4万/坪
2024年
(公示地価)
29.1万/坪
(路線価)
中央区 葛城2丁目148番5
本千葉駅(内房線) 徒歩 17.5 分
本千葉駅(外房線) 徒歩 17.5 分

一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.0万/坪
2024年
(公示地価)
28.0万/坪
(路線価)
中央区 千葉寺町1236番4
千葉寺駅(千原線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
57.2万/坪
2024年
(公示地価)
45.8万/坪
(路線価)
中央区 千葉寺町695番26
千葉寺駅(千原線) 徒歩 12.5 分
戸建住宅、アパートが建ち並ぶ一般住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.8万/坪
2024年
(公示地価)
33.5万/坪
(路線価)
中央区 都町6丁目1062番12
千葉駅(内房線) 徒歩 42.5 分
千葉駅(外房線) 徒歩 42.5 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 42.5 分
千葉駅(総武線) 徒歩 42.5 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 42.5 分
千葉駅(1号線) 徒歩 42.5 分
千葉駅(2号線) 徒歩 42.5 分

区画整然とした高台の閑静な住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.5万/坪
2024年
(公示地価)
26.0万/坪
(路線価)
中央区 新宿2丁目7番21
千葉駅(内房線) 徒歩 12.5 分
千葉駅(外房線) 徒歩 12.5 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 12.5 分
千葉駅(総武線) 徒歩 12.5 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 12.5 分
千葉駅(1号線) 徒歩 12.5 分
千葉駅(2号線) 徒歩 12.5 分

高層マンションの建ち並ぶ中心部の住宅地域
土地面積:1,015㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:南東
建ぺい率 80% / 容積率 600%
121万/坪
2024年
(公示地価)
96.5万/坪
(路線価)
中央区 大森町316番14
大森台駅(千原線) 徒歩 8.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.2万/坪
2024年
(公示地価)
21.7万/坪
(路線価)
中央区 宮崎町486番5
蘇我駅(京葉線) 徒歩 12.5 分
蘇我駅(内房線) 徒歩 12.5 分
蘇我駅(外房線) 徒歩 12.5 分

中小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.3万/坪
2024年
(公示地価)
37.0万/坪
(路線価)
中央区 蘇我4丁目120番8
蘇我駅(京葉線) 徒歩 25.0 分
蘇我駅(内房線) 徒歩 25.0 分
蘇我駅(外房線) 徒歩 25.0 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.6万/坪
2024年
(公示地価)
26.1万/坪
(路線価)
中央区 登戸3丁目213番3
千葉駅(内房線) 徒歩 12.5 分
千葉駅(外房線) 徒歩 12.5 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 12.5 分
千葉駅(総武線) 徒歩 12.5 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 12.5 分
千葉駅(1号線) 徒歩 12.5 分
千葉駅(2号線) 徒歩 12.5 分

中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
90.9万/坪
2024年
(公示地価)
72.7万/坪
(路線価)
中央区 今井1丁目2番17
蘇我駅(京葉線) 徒歩 8.5 分
蘇我駅(内房線) 徒歩 8.5 分
蘇我駅(外房線) 徒歩 8.5 分

一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
53.6万/坪
2024年
(公示地価)
42.8万/坪
(路線価)
中央区 宮崎町232番11
蘇我駅(京葉線) 徒歩 12.5 分
蘇我駅(内房線) 徒歩 12.5 分
蘇我駅(外房線) 徒歩 12.5 分

一般住宅のほか共同住宅等も混在する住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.9万/坪
2024年
(公示地価)
39.9万/坪
(路線価)
中央区 椿森3丁目603番8
千葉公園駅(2号線) 徒歩 3.8 分
一般住宅のほか介護施設も見られる住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
58.8万/坪
2024年
(公示地価)
47.1万/坪
(路線価)
中央区 仁戸名町101番16
千葉駅(内房線) 徒歩 66.2 分
千葉駅(外房線) 徒歩 66.2 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 66.2 分
千葉駅(総武線) 徒歩 66.2 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 66.2 分
千葉駅(1号線) 徒歩 66.2 分
千葉駅(2号線) 徒歩 66.2 分

中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
19.8万/坪
2024年
(公示地価)
15.9万/坪
(路線価)
中央区 村田町140番14
浜野駅(内房線) 徒歩 11.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.7万/坪
2024年
(公示地価)
20.6万/坪
(路線価)
中央区 生実町1862番15
蘇我駅(京葉線) 徒歩 41.2 分
蘇我駅(内房線) 徒歩 41.2 分
蘇我駅(外房線) 徒歩 41.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
22.2万/坪
2024年
(公示地価)
17.8万/坪
(路線価)
中央区 矢作町350番4外
千葉駅(内房線) 徒歩 45.0 分
千葉駅(外房線) 徒歩 45.0 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 45.0 分
千葉駅(総武線) 徒歩 45.0 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 45.0 分
千葉駅(1号線) 徒歩 45.0 分
千葉駅(2号線) 徒歩 45.0 分

中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.6万/坪
2024年
(公示地価)
25.3万/坪
(路線価)
中央区 星久喜町470番6
千葉駅(内房線) 徒歩 60.0 分
千葉駅(外房線) 徒歩 60.0 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 60.0 分
千葉駅(総武線) 徒歩 60.0 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 60.0 分
千葉駅(1号線) 徒歩 60.0 分
千葉駅(2号線) 徒歩 60.0 分

中小規模の一般住宅が多い郊外の既成住宅地域
土地面積:76㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
21.9万/坪
2024年
(公示地価)
17.5万/坪
(路線価)
中央区 登戸1丁目12番10
千葉駅(内房線) 徒歩 7.5 分
千葉駅(外房線) 徒歩 7.5 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 7.5 分
千葉駅(総武線) 徒歩 7.5 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 7.5 分
千葉駅(1号線) 徒歩 7.5 分
千葉駅(2号線) 徒歩 7.5 分

一般住宅、中高層共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 80% / 容積率 400%
98.5万/坪
2024年
(公示地価)
78.8万/坪
(路線価)
中央区 長洲2丁目39番16
本千葉駅(内房線) 徒歩 6.9 分
本千葉駅(外房線) 徒歩 6.9 分

中小規模住宅の中にアパートが混在する住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
58.2万/坪
2024年
(公示地価)
46.5万/坪
(路線価)
中央区 大巌寺町117番5
蘇我駅(京葉線) 徒歩 26.2 分
蘇我駅(内房線) 徒歩 26.2 分
蘇我駅(外房線) 徒歩 26.2 分

中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
22.6万/坪
2024年
(公示地価)
18.1万/坪
(路線価)
中央区 蘇我5丁目629番271
蘇我駅(京葉線) 徒歩 17.5 分
蘇我駅(内房線) 徒歩 17.5 分
蘇我駅(外房線) 徒歩 17.5 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.9万/坪
2024年
(公示地価)
37.6万/坪
(路線価)
中央区 亥鼻2丁目155番3
本千葉駅(内房線) 徒歩 11.2 分
本千葉駅(外房線) 徒歩 11.2 分

一般住宅を中心にアパート等も存する住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.7万/坪
2024年
(公示地価)
31.7万/坪
(路線価)
中央区 祐光4丁目1584番3
東千葉駅(総武本線) 徒歩 11.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.3万/坪
2024年
(公示地価)
36.2万/坪
(路線価)
中央区 塩田町608番5
浜野駅(内房線) 徒歩 17.5 分
小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.8万/坪
2024年
(公示地価)
16.6万/坪
(路線価)
中央区 花輪町38番46
蘇我駅(京葉線) 徒歩 40.0 分
蘇我駅(内房線) 徒歩 40.0 分
蘇我駅(外房線) 徒歩 40.0 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.8万/坪
2024年
(公示地価)
14.2万/坪
(路線価)
中央区 星久喜町1051番41
千葉駅(内房線) 徒歩 46.2 分
千葉駅(外房線) 徒歩 46.2 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 46.2 分
千葉駅(総武線) 徒歩 46.2 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 46.2 分
千葉駅(1号線) 徒歩 46.2 分
千葉駅(2号線) 徒歩 46.2 分

丘陵地に一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
24.9万/坪
2024年
(公示地価)
19.9万/坪
(路線価)
中央区 登戸4丁目84番2
西千葉駅(総武線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
86.0万/坪
2024年
(地価調査)
68.8万/坪
(路線価)
中央区 都町2丁目27番15
千葉駅(内房線) 徒歩 32.5 分
千葉駅(外房線) 徒歩 32.5 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 32.5 分
千葉駅(総武線) 徒歩 32.5 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 32.5 分
千葉駅(1号線) 徒歩 32.5 分
千葉駅(2号線) 徒歩 32.5 分

中小規模一般住宅にアパート、営業所等も混在する住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.0万/坪
2024年
(地価調査)
30.4万/坪
(路線価)
中央区 道場北2丁目327番10
東千葉駅(総武本線) 徒歩 12.5 分
小規模一般住宅にアパートも混在する既存の住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.0万/坪
2024年
(地価調査)
34.4万/坪
(路線価)
中央区 汐見丘町20番5
千葉駅(内房線) 徒歩 11.2 分
千葉駅(外房線) 徒歩 11.2 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 11.2 分
千葉駅(総武線) 徒歩 11.2 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 11.2 分
千葉駅(1号線) 徒歩 11.2 分
千葉駅(2号線) 徒歩 11.2 分

中規模一般住宅が多い閑静な環境の良い住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
108万/坪
2024年
(地価調査)
86.7万/坪
(路線価)
中央区 弁天4丁目428番6
千葉駅(内房線) 徒歩 12.5 分
千葉駅(外房線) 徒歩 12.5 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 12.5 分
千葉駅(総武線) 徒歩 12.5 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 12.5 分
千葉駅(1号線) 徒歩 12.5 分
千葉駅(2号線) 徒歩 12.5 分

中小規模の戸建住宅、アパート等が建ち並ぶ一般住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
87.6万/坪
2024年
(地価調査)
70.1万/坪
(路線価)
中央区 川戸町329番16
千葉駅(内房線) 徒歩 90.0 分
千葉駅(外房線) 徒歩 90.0 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 90.0 分
千葉駅(総武線) 徒歩 90.0 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 90.0 分
千葉駅(1号線) 徒歩 90.0 分
千葉駅(2号線) 徒歩 90.0 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
18.0万/坪
2024年
(地価調査)
14.4万/坪
(路線価)
中央区 登戸5丁目10番3
西千葉駅(総武線) 徒歩 8.8 分
中規模の戸建住宅、アパート等が多い閑静な住宅地域
土地面積:379㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
102万/坪
2024年
(地価調査)
81.5万/坪
(路線価)
中央区 仁戸名町373番18
千葉駅(内房線) 徒歩 67.5 分
千葉駅(外房線) 徒歩 67.5 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 67.5 分
千葉駅(総武線) 徒歩 67.5 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 67.5 分
千葉駅(1号線) 徒歩 67.5 分
千葉駅(2号線) 徒歩 67.5 分

中小規模一般住宅が多く見られる街路条件の劣る住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
22.4万/坪
2024年
(地価調査)
17.9万/坪
(路線価)
中央区 都町1丁目3番10
千葉駅(内房線) 徒歩 30.0 分
千葉駅(外房線) 徒歩 30.0 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 30.0 分
千葉駅(総武線) 徒歩 30.0 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 30.0 分
千葉駅(1号線) 徒歩 30.0 分
千葉駅(2号線) 徒歩 30.0 分

中規模一般住宅を中心にアパート等も混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.3万/坪
2024年
(地価調査)
30.7万/坪
(路線価)
中央区 稲荷町2丁目25番29
蘇我駅(京葉線) 徒歩 13.8 分
蘇我駅(内房線) 徒歩 13.8 分
蘇我駅(外房線) 徒歩 13.8 分

低層の一般住宅、アパ−ト等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.0万/坪
2024年
(地価調査)
36.8万/坪
(路線価)
中央区 今井3丁目18番4
蘇我駅(京葉線) 徒歩 8.1 分
蘇我駅(内房線) 徒歩 8.1 分
蘇我駅(外房線) 徒歩 8.1 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.9万/坪
2024年
(地価調査)
39.9万/坪
(路線価)
中央区 村田町779番4
浜野駅(内房線) 徒歩 5.6 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.3万/坪
2024年
(地価調査)
22.6万/坪
(路線価)
中央区 生実町1145番135
蘇我駅(京葉線) 徒歩 31.2 分
蘇我駅(内房線) 徒歩 31.2 分
蘇我駅(外房線) 徒歩 31.2 分

中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
22.3万/坪
2024年
(地価調査)
17.9万/坪
(路線価)
中央区 大森町445番18
大森台駅(千原線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
28.8万/坪
2024年
(地価調査)
23.0万/坪
(路線価)
中央区 宮崎1丁目13番7
蘇我駅(京葉線) 徒歩 12.5 分
蘇我駅(内房線) 徒歩 12.5 分
蘇我駅(外房線) 徒歩 12.5 分

中規模一般住宅を中心とする区画整然とした住宅地域
土地面積:275㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.0万/坪
2024年
(地価調査)
33.6万/坪
(路線価)
中央区 千葉寺町145番
千葉寺駅(千原線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.0万/坪
2024年
(地価調査)
32.8万/坪
(路線価)
中央区 星久喜町751番25
千葉駅(内房線) 徒歩 57.5 分
千葉駅(外房線) 徒歩 57.5 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 57.5 分
千葉駅(総武線) 徒歩 57.5 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 57.5 分
千葉駅(1号線) 徒歩 57.5 分
千葉駅(2号線) 徒歩 57.5 分

中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ丘陵地に開発された住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
20.6万/坪
2024年
(地価調査)
16.5万/坪
(路線価)
中央区 矢作町235番9
千葉駅(内房線) 徒歩 41.2 分
千葉駅(外房線) 徒歩 41.2 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 41.2 分
千葉駅(総武線) 徒歩 41.2 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 41.2 分
千葉駅(1号線) 徒歩 41.2 分
千葉駅(2号線) 徒歩 41.2 分

中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.6万/坪
2024年
(地価調査)
24.5万/坪
(路線価)
中央区 矢作町991番64
千葉駅(内房線) 徒歩 43.8 分
千葉駅(外房線) 徒歩 43.8 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 43.8 分
千葉駅(総武線) 徒歩 43.8 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 43.8 分
千葉駅(1号線) 徒歩 43.8 分
千葉駅(2号線) 徒歩 43.8 分

中小規模の戸建住宅を中心にアパートも見られる丘陵地の住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
26.6万/坪
2024年
(地価調査)
21.3万/坪
(路線価)
中央区 松ケ丘町109番
大森台駅(千原線) 徒歩 12.5 分
戸建住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
25.5万/坪
2024年
(地価調査)
20.4万/坪
(路線価)
中央区 都町5丁目1208番12外
千葉駅(内房線) 徒歩 43.8 分
千葉駅(外房線) 徒歩 43.8 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 43.8 分
千葉駅(総武線) 徒歩 43.8 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 43.8 分
千葉駅(1号線) 徒歩 43.8 分
千葉駅(2号線) 徒歩 43.8 分

中規模一般住宅を中心とする区画整然とした閑静な住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.6万/坪
2024年
(地価調査)
26.0万/坪
(路線価)
中央区 仁戸名町657番9
千葉駅(内房線) 徒歩 71.2 分
千葉駅(外房線) 徒歩 71.2 分
千葉駅(総武本線) 徒歩 71.2 分
千葉駅(総武線) 徒歩 71.2 分
千葉駅(総武線快速) 徒歩 71.2 分
千葉駅(1号線) 徒歩 71.2 分
千葉駅(2号線) 徒歩 71.2 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.3万/坪
2024年
(地価調査)
20.3万/坪
(路線価)

千葉市中央区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

千葉市中央区には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
千葉市稲毛区 作草部 (59) [エリア]3,087 万50.4 万/坪21 分64 坪
千葉市中央区 市場町 (5) [エリア]2,610 万49.7 万/坪12 分47 坪
千葉市稲毛区 穴川 (81) [エリア]3,840 万49.5 万/坪21 分82 坪
千葉市 稲毛区 (1,619) [エリア]3,807 万52.4 万/坪22 分88 坪

千葉市中央区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

千葉市中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みです。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。

千葉市中央区 $kind_labe人口推移 千葉市中央区における人口推移・動向を調べることができます

千葉市中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -0.89%
2045 21.6 万人 -0.57%
2040 21.7 万人 +0.02%
2035 21.7 万人 +0.44%
2030 21.6 万人 +0.46%
2025 21.5 万人 +1.57%
2020 21.2 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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