宇部新川駅の 中古マンション 価格相場

2024年における宇部新川駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は20.9万円/㎡ (坪単価 69.3万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -4.0%( -0.9万円/㎡)と小幅に下落しています。中古マンション相場は宇部新川駅における7件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

宇部新川駅の中古マンション相場
前年比
1,402 万円
-4.0
(-0.9万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.2
(平均値)
6.6
(平均値)
68.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「宇部新川駅」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「宇部新川駅」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宇部新川駅 中古マンションの価格相場動向

宇部新川駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の山口県 JR宇部線 宇部新川駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -4.0%( -0.9万円/㎡)と小幅に下落しています。

このグラフは、137件の宇部新川駅の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宇部新川駅 中古マンション価格相場 推移・動向 宇部新川駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宇部新川駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

山口県 JR JR宇部線 宇部新川駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
6.3
25.4
67.1
20.9
万円/㎡
-4.0%
7

2023
7.1
25.5
52.8
21.8
万円/㎡
+0.7%
23

2022
5.6
22.2
89.0
21.7
万円/㎡
+10.2%
15

2021
7.2
25.1
73.9
19.7
万円/㎡
+19.3%
9

2020
7.0
18.2
83.0
16.5
万円/㎡
-15.2%
10

2019
7.7
19.0
80.0
19.4
万円/㎡
-5.0%
9

2018
6.1
14.2
75.4
20.4
万円/㎡
+17.9%
12

2017
6.0
23.3
127.5
17.3
万円/㎡
-20.0%
2

2016
7.8
13.9
88.0
21.7
万円/㎡
+4.4%
5

2015
6.5
14.1
75.0
20.8
万円/㎡
-5.9%
4

2014
8.7
13.5
83.3
22.1
万円/㎡
+17.5%
3

2013
7.0
14.7
78.1
18.8
万円/㎡
-4.2%
8

2012
6.5
11.0
78.3
19.6
万円/㎡
-3.0%
6

2011
7.1
10.4
101.4
20.2
万円/㎡
+5.5%
7

2010
6.0
13.1
106.2
19.2
万円/㎡
+5.7%
8

2009
7.9
11.6
71.9
18.1
万円/㎡
- 8

2007
11.0
6.5
70.0
21.4
万円/㎡
- 1

山口県 JR JR宇部線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.3
20.4
73.8
21.5
万円/㎡
-3.8%
34

2023
8.3
19.5
68.1
22.3
万円/㎡
+0.6%
72

2022
7.3
17.8
78.3
22.2
万円/㎡
+2.1%
66

2021
7.5
18.4
73.5
21.7
万円/㎡
+6.6%
57

2020
7.5
17.7
78.0
20.4
万円/㎡
-2.5%
30

2019
8.4
15.7
78.0
20.9
万円/㎡
+8.0%
32

2018
6.5
16.6
72.4
19.4
万円/㎡
+2.2%
41

2017
6.7
18.3
76.6
18.9
万円/㎡
+2.1%
16

2016
8.6
16.0
73.1
18.6
万円/㎡
+17.3%
27

2015
7.7
17.5
67.5
15.8
万円/㎡
-13.0%
30

2014
8.6
14.0
77.9
18.2
万円/㎡
+16.4%
24

2013
7.4
15.6
76.0
15.6
万円/㎡
-3.4%
24

2012
5.9
13.4
68.9
16.2
万円/㎡
-20.3%
28

2011
6.4
10.0
80.6
20.3
万円/㎡
-7.9%
26

2010
7.6
11.7
80.7
22.0
万円/㎡
+37.6%
27

2009
8.5
13.5
68.2
16.0
万円/㎡
-19.3%
22

2008
7.4
9.9
70.6
19.9
万円/㎡
+42.3%
17

2007
7.7
13.7
75.8
14.0
万円/㎡
- 6

山口県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
12.3
22.3
76.2
21.2
万円/㎡
-1.7%
165

2023
13.7
22.2
73.9
21.6
万円/㎡
+6.9%
322

2022
13.7
22.7
74.6
20.2
万円/㎡
+4.0%
303

2021
13.7
22.4
71.6
19.4
万円/㎡
+0.3%
270

2020
14.1
21.2
72.3
19.4
万円/㎡
-1.7%
159

2019
14.5
20.3
72.2
19.7
万円/㎡
+8.4%
147

2018
13.5
20.2
72.9
18.2
万円/㎡
-9.9%
166

2017
13.7
18.4
70.7
20.2
万円/㎡
+6.4%
146

2016
13.1
17.8
73.0
19.0
万円/㎡
+4.0%
155

2015
13.7
17.3
71.8
18.2
万円/㎡
+0.8%
173

2014
15.0
17.1
73.7
18.1
万円/㎡
+9.4%
136

2013
14.1
17.5
72.7
16.5
万円/㎡
+0.8%
139

2012
13.9
15.6
71.5
16.4
万円/㎡
-7.1%
148

2011
13.6
14.5
69.6
17.7
万円/㎡
-20.2%
141

2010
14.2
11.0
73.4
22.1
万円/㎡
+24.5%
146

2009
14.3
12.7
70.8
17.8
万円/㎡
+4.2%
133

2008
15.7
13.4
70.5
17.1
万円/㎡
-10.2%
114

2007
14.3
11.6
76.4
19.0
万円/㎡
- 73

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『宇部新川駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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宇部新川駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宇部新川駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「55件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

宇部新川駅 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『宇部新川駅』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

宇部新川駅の中古マンションは、築10年で価格が10%以内(-8.88%)の下落率に留まります。宇部新川駅において、築年数の増加は中古マンションの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、宇部新川駅の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格27 万円/㎡100 %
築10年・残存価値24 万円/㎡91 %
築20年・残存価値22 万円/㎡83 %
築30年・残存価値20 万円/㎡75 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 宇部新川駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、島において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

宇部新川駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2023年 7.1 分 → 2024年 6.3 分、-11.3 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 87.5 % → 2024年 71.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

宇部新川駅のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「宇部新川駅」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
宇部新川駅のエリアごとの中古マンション取引価格 宇部新川駅のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

宇部新川駅の取引データを調べる

宇部新川駅における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 137件中)

1. 山口県 宇部市 上町
JR宇部線 宇部新川駅 徒歩 6.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   17.5 万円/㎡

2. 山口県 宇部市 上町
JR宇部線 宇部新川駅 徒歩 6.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.3 万円/㎡

3. 山口県 宇部市 島
JR宇部線 宇部新川駅 徒歩 6.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   23.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

宇部新川駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

宇部新川駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR宇部線 (579) [沿線・駅]1,612 万22.0 万/㎡18.8 年7 分73 ㎡
JR宇部線 新山口駅 (188) [沿線・駅]1,865 万24.7 万/㎡15.1 年8 分75 ㎡
JR宇部線 東新川駅 (138) [沿線・駅]1,215 万17.0 万/㎡22.3 年6 分68 ㎡

宇部新川駅の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
小羽山ハイツ
山口県 宇部市 大字中宇部
宇部新川駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1983年
ポレスターブロードシティ若松町
山口県 宇部市 若松町 2-11
宇部新川駅
徒歩4分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ポレスターブロードシティー若松町
山口県 宇部市 若松町
宇部新川駅
徒歩5分
14階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ハーバード・アイビー・スクエア
山口県 宇部市 若松町
宇部新川駅
徒歩5分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
サンスクエア記念館前
山口県 宇部市 島 1
宇部新川駅
徒歩5分
11階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
レジデンスシンシア
山口県 宇部市 松島町
宇部新川駅
徒歩5分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
アビリティ上町弐番館
山口県 宇部市 上町 2
宇部新川駅
徒歩5分
6階建
14部屋
鉄骨造 1993年
メゾン・ド・シャーレ
山口県 宇部市 上町 2
宇部新川駅
徒歩5分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ミモサ・フラッツ
山口県 宇部市 島 2-4-20
宇部新川駅
徒歩5分
8階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
レジデンス島
山口県 宇部市 島 2
宇部新川駅
徒歩5分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
セントラルコートU
山口県 宇部市 中央町 2
宇部新川駅
徒歩6分
12階建
その他 2011年
アルファライフ宇部中央町
山口県 宇部市 中央町 1丁目2-8
宇部新川駅
徒歩6分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
アルファライフ宇部中央
山口県 宇部市 中央町 1
宇部新川駅
徒歩6分
10階建
鉄筋コンクリート造 2009年
サーパス医大前第3
山口県 宇部市 松島町 4-2
宇部新川駅
徒歩6分
14階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
サーパス医大前第2
山口県 宇部市 松島町 7-7
宇部新川駅
徒歩6分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
新川メゾーン
山口県 宇部市 島 2丁目4-17
宇部新川駅
徒歩6分
7階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
クラシオンルガールイシカワ2
山口県 宇部市 上町 2
宇部新川駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2011年
サーパス若松町
山口県 宇部市 若松町 3-14
宇部新川駅
徒歩7分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
アドヴァンス宇部
山口県 宇部市 上町 2丁目3-38
宇部新川駅
徒歩7分
12階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
アドバンス宇部
山口県 宇部市 上町 2
宇部新川駅
徒歩7分
12階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
エルコグランドマンション
山口県 宇部市 朝日町 5-1
宇部新川駅
徒歩7分
10階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
コリーヌ宇部
山口県 宇部市 大字上宇部
宇部新川駅
徒歩7分
7階建
鉄筋コンクリート造 1988年
南小串2シンセリティ小串
山口県 宇部市 南小串 2
宇部新川駅
徒歩8分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
エルコ若松町
山口県 宇部市 若松町
宇部新川駅
徒歩8分
7階建
鉄筋コンクリート造 1983年
エルコ朝日町マンション
山口県 宇部市 朝日町 7-23
宇部新川駅
徒歩8分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
アーバンパレス医大前シヴィリオン
山口県 宇部市 朝日町 2-11
宇部新川駅
徒歩9分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
オーヴィジョン宇部新川ステーションサイド
山口県 宇部市 上町 2丁目3-13
宇部新川駅
徒歩9分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
サーパス鵜の島公園
山口県 宇部市 鵜の島町 6-25
宇部新川駅
徒歩9分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
アビタシオン宇部
山口県 宇部市 上町 2
宇部新川駅
徒歩9分
7階建
鉄筋コンクリート造 1990年
マンション鵜の島
山口県 宇部市 鵜の島町 6-31
宇部新川駅
徒歩9分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
オーヴィジョン鵜の島インプレスト
山口県 宇部市 小松原町 2
宇部新川駅
徒歩10分
12階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
セフィーロ
山口県 宇部市 南小串 2
宇部新川駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1995年
カーサヒラタ
山口県 宇部市 南小串 2-8-7
宇部新川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
ル・ポン・ド・シェル・うのしま
山口県 宇部市 鵜の島町
宇部新川駅
徒歩10分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
鵜ノ島町ルポンドシェルうのしま
山口県 宇部市 鵜の島町
宇部新川駅
徒歩10分
10階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
真締川ハイツ
山口県 宇部市 相生町
宇部新川駅
徒歩11分
8階建
鉄筋コンクリート造 1989年
コーポウエノ
山口県 宇部市 鵜の島町
宇部新川駅
徒歩11分
4階建
鉄筋コンクリート造 1978年
セントレジス医大通り
山口県 宇部市 下条 1
宇部新川駅
徒歩12分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ビブレマンション宇部
山口県 宇部市 西小串 1
宇部新川駅
徒歩12分
9階建
鉄筋コンクリート造 1991年
エルコ南浜町マンション
山口県 宇部市 南浜町 1
宇部新川駅
徒歩12分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宇部新川駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宇部新川駅 $kind_labe人口推移 宇部新川駅における人口推移・動向を調べることができます

宇部新川駅 将来推計人口

宇部新川駅 中古マンションの価格相場計算

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