小園の 中古マンション 価格相場

2024年における小園の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は15.4万円/㎡ (坪単価 50.9万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -36.9%( -9.0万円/㎡)と大幅に下落しています。中古マンション相場は小園における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

小園の中古マンション相場
前年比
1,272 万円
-36.9
(-9.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
19.4
(平均値)
19.3
(平均値)
63.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「小園」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「小園」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小園 中古マンションの価格相場動向

小園における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の神奈川県 綾瀬市 小園における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は15.4万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -36.9%( -9.0万円/㎡)と大幅に下落しています。

このグラフは、25件の小園の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小園 中古マンション価格相場 推移・動向 小園における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小園 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

小園の直近3年間の平均中古マンション価格は19.9万円/㎡と評価され、綾瀬市全体の平均18.4万円/㎡に比べてわずかに高い水準(8.2%)を示しています

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

神奈川県 綾瀬市 小園における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
25.0
35.3
65.0
15.4
万円/㎡
-36.9%
1

2023
18.5
21.6
80.0
24.4
万円/㎡
- 2

2021
18.3
31.7
66.0
21.1
万円/㎡
+14.2%
5

2020
19.0
18.0
65.0
18.5
万円/㎡
- 1

2018
18.0
29.0
55.0
10.2
万円/㎡
- 1

2016
19.0
14.5
55.0
27.3
万円/㎡
-6.3%
1

2015
20.0
13.0
55.0
29.1
万円/㎡
+23.1%
1

2014
20.0
12.5
55.0
23.6
万円/㎡
+33.8%
2

2013
18.8
18.0
61.2
17.7
万円/㎡
- 4

2011
20.0
9.5
55.0
29.1
万円/㎡
+6.7%
1

2010
19.0
8.3
55.0
27.3
万円/㎡
+144.5%
1

2009
19.5
20.3
65.0
11.2
万円/㎡
-31.3%
2

2008
19.5
6.6
65.0
16.2
万円/㎡
-29.7%
2

2007
20.0
5.5
65.0
23.1
万円/㎡
- 1

神奈川県 綾瀬市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
19.8
32.5
63.5
19.1
万円/㎡
+7.1%
13

2023
18.8
37.7
62.6
17.8
万円/㎡
-2.1%
27

2022
19.9
36.1
66.2
18.2
万円/㎡
+22.1%
30

2021
19.9
35.7
65.5
14.9
万円/㎡
-0.4%
33

2020
21.5
33.9
60.4
15.0
万円/㎡
-13.2%
24

2019
21.2
32.2
58.8
17.2
万円/㎡
-19.2%
12

2018
19.2
29.2
60.9
21.4
万円/㎡
+51.8%
17

2017
21.3
29.8
57.7
14.1
万円/㎡
-16.9%
11

2016
18.5
27.3
59.7
16.9
万円/㎡
-7.9%
15

2015
19.1
23.4
59.0
18.4
万円/㎡
+10.0%
21

2014
20.6
26.7
61.7
16.7
万円/㎡
-5.4%
12

2013
20.8
21.3
58.7
17.7
万円/㎡
+9.0%
15

2012
20.1
20.9
61.1
16.2
万円/㎡
-21.7%
18

2011
21.9
19.9
65.8
20.7
万円/㎡
+20.9%
20

2010
22.4
20.6
60.6
17.1
万円/㎡
+11.4%
26

2009
22.5
18.1
56.4
15.4
万円/㎡
+2.2%
11

2008
23.1
17.5
67.7
15.0
万円/㎡
-24.2%
15

2007
19.0
14.4
61.7
19.9
万円/㎡
- 15

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.9
25.2
63.7
59.1
万円/㎡
+6.1%
6,901

2023
10.2
25.2
62.5
55.7
万円/㎡
+5.7%
15,720

2022
10.3
24.8
62.4
52.7
万円/㎡
+9.3%
15,686

2021
10.5
24.1
63.9
48.2
万円/㎡
-2.0%
16,926

2020
11.9
23.6
57.4
49.2
万円/㎡
+5.1%
7,401

2019
11.8
23.6
58.0
46.8
万円/㎡
+1.6%
6,886

2018
12.1
22.6
58.1
46.1
万円/㎡
+2.6%
6,786

2017
12.0
22.3
57.4
44.9
万円/㎡
+3.6%
7,000

2016
12.4
21.7
57.5
43.3
万円/㎡
+4.8%
7,165

2015
12.1
20.8
59.0
41.4
万円/㎡
+4.6%
7,350

2014
12.3
19.9
59.1
39.5
万円/㎡
+4.1%
6,881

2013
12.3
18.8
60.1
38.0
万円/㎡
+1.5%
7,076

2012
12.7
17.9
59.6
37.4
万円/㎡
-3.8%
6,231

2011
12.7
17.3
59.6
38.9
万円/㎡
-5.7%
6,307

2010
12.3
15.6
59.0
41.3
万円/㎡
+9.6%
7,152

2009
13.1
15.4
60.6
37.6
万円/㎡
-7.2%
6,293

2008
12.4
15.6
59.0
40.6
万円/㎡
+6.5%
5,960

2007
13.1
16.2
58.6
38.1
万円/㎡
+5.5%
5,216

2006
13.6
16.5
58.9
36.1
万円/㎡
-0.3%
3,311

2005
13.3
16.0
56.1
36.2
万円/㎡
- 1,624

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『小園』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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小園 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小園における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/09から2024/06までの期間に取引された「25件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

小園 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『小園』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、小園の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格22 万円/㎡100 %
築10年・残存価値23 万円/㎡102 %
築20年・残存価値22 万円/㎡97 %
築30年・残存価値19 万円/㎡85 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 小園の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小園において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

小園 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 % → 2024年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2023年 21.6 年 → 2024年 35.3 年、+63.0 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 18.5 分 → 2024年 25.0 分、+35.1 %と大きく増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

小園のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「小園」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
小園のエリアごとの中古マンション取引価格 小園のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

小園の取引データを調べる

小園における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 25件中)

1. 神奈川県 綾瀬市 小園
相鉄・JR直通線 かしわ台駅 徒歩 19.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

2. 神奈川県 綾瀬市 小園
相鉄・JR直通線 かしわ台駅 徒歩 20.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   450万円    単価   6.9 万円/㎡

3. 神奈川県 綾瀬市 小園
相鉄・JR直通線 かしわ台駅 徒歩 19.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   23.8 万円/㎡

4. 神奈川県 綾瀬市 小園
相鉄・JR直通線 かしわ台駅 徒歩 18.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   25.0 万円/㎡

5. 神奈川県 綾瀬市 小園
相鉄・JR直通線 かしわ台駅 徒歩 19.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   27.3 万円/㎡

6. 神奈川県 綾瀬市 小園
相鉄・JR直通線 かしわ台駅 徒歩 19.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   20.0 万円/㎡

7. 神奈川県 綾瀬市 小園
相鉄・JR直通線 かしわ台駅 徒歩 18.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   7.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

小園と価格相場が近い近隣エリアを調べる

小園には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
綾瀬市 上土棚北 (13) [エリア]958 万18.8 万/㎡24.2 年25 分51 ㎡
綾瀬市 大上 (47) [エリア]982 万15.6 万/㎡25.9 年22 分63 ㎡
綾瀬市 寺尾中 (1) [エリア]680 万15.1 万/㎡19.0 年25 分45 ㎡

小園の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
Comfortia
神奈川県 綾瀬市 小園 360-1
海老名駅
徒歩47分

鉄骨造 2014年
メゾンヒルズ
神奈川県 綾瀬市 小園 394-1
海老名駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2014年
リリーシュフィールズ
神奈川県 綾瀬市 小園 1252-1
海老名駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2013年
PiecePlace
神奈川県 綾瀬市 小園 1305
かしわ台駅
徒歩18分

鉄骨造 2013年
メゾンプリメール
神奈川県 綾瀬市 小園 375-1
海老名駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2012年
フォレストハイム
神奈川県 綾瀬市 小園 188-1
海老名駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2010年
カーサヴェルデ
神奈川県 綾瀬市 小園 330-1
海老名駅
徒歩78分

木造 2010年
グランツソーレ
神奈川県 綾瀬市 小園 590
海老名駅
徒歩26分

鉄骨造 2010年
カーサ・セレッソ
神奈川県 綾瀬市 小園 328-5
海老名駅
徒歩42分

木造 2009年
サンヒルズ1
神奈川県 綾瀬市 小園 1401-1
海老名駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2006年
ニューシャルマン
神奈川県 綾瀬市 小園 1320-1
海老名駅
徒歩25分

RC造 2006年
サンヒルズ2
神奈川県 綾瀬市 小園 1401-1
海老名駅
徒歩59分

軽量鉄骨 2006年
チェスナット
神奈川県 綾瀬市 小園 347-1
海老名駅
徒歩53分

軽量鉄骨 2005年
エトワール北原
神奈川県 綾瀬市 小園 1328-11
海老名駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2004年
ベルデュール今福
神奈川県 綾瀬市 小園 989
海老名駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2003年
スカイハイツB
神奈川県 綾瀬市 小園 1233-9
かしわ台駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2003年
カインドステージかしわ台
神奈川県 綾瀬市 小園 1026-1
かしわ台駅
徒歩18分

RC造 2002年
ホープフル・レジデンスB
神奈川県 綾瀬市 小園 1467-41
海老名駅
徒歩21分

木造 2002年
ホープフル・レジデンスA
神奈川県 綾瀬市 小園 1467-8
かしわ台駅
徒歩28分

木造 2002年
クレールコート南原2
神奈川県 綾瀬市 小園 576
かしわ台駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2001年
クレールコート南原1
神奈川県 綾瀬市 小園 576-1
海老名駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2001年
レオパレス小園
神奈川県 綾瀬市 小園 1242-1
かしわ台駅
徒歩24分

木造 1999年
サンモールサトウ
神奈川県 綾瀬市 小園 1007-1
かしわ台駅
徒歩21分

RC造 1999年
グランシュールPAL
神奈川県 綾瀬市 小園 1405-11
海老名駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1998年
守矢ハイツパート2
神奈川県 綾瀬市 小園 318-3
かしわ台駅
徒歩25分

RC造 1997年
田地川ハイツ
神奈川県 綾瀬市 小園 368
海老名駅
徒歩33分

RC造 1997年
ヒロ小園
神奈川県 綾瀬市 小園 8-1
海老名駅
徒歩28分

RC造 1996年
サニーコート栗原
神奈川県 綾瀬市 小園 1203
かしわ台駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1996年
マロンフィールド
神奈川県 綾瀬市 小園 307-3
海老名駅
徒歩39分

軽量鉄骨 1995年
守矢ハイツ
神奈川県 綾瀬市 小園 324-3
かしわ台駅
徒歩24分

RC造 1995年
フレグランスやよい
神奈川県 綾瀬市 小園 1385-5
かしわ台駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1994年
ライオンズマンション海老名小園
神奈川県 綾瀬市 小園 1271-1
海老名駅
徒歩26分

RC造 1993年
金子ハイツB
神奈川県 綾瀬市 小園 1301-3
かしわ台駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1993年
コーポ大塚
神奈川県 綾瀬市 小園 414-1
海老名駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1993年
パールハイツ
神奈川県 綾瀬市 小園 282-3
海老名駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1993年
グリーンヒルズ
神奈川県 綾瀬市 小園 283-1
海老名駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1993年
イルミエール
神奈川県 綾瀬市 小園 1381-10
海老名駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1993年
シャルム新橋
神奈川県 綾瀬市 小園 3-5
海老名駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1993年
プレステージ赤坂
神奈川県 綾瀬市 小園 1313-5
かしわ台駅
徒歩16分

鉄骨造 1992年
プレミール小園
神奈川県 綾瀬市 小園 3-1
海老名駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小園の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小園 $kind_labe人口推移 小園における人口推移・動向を調べることができます

小園 将来推計人口

小園 中古マンションの価格相場計算

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