新庄町の 中古マンション 価格相場

2024年における新庄町の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は29.0万円/㎡ (坪単価 95.8万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +97.6%( +14.3万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場は新庄町における4件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

新庄町の中古マンション相場
前年比
1,706 万円
+97.6
(+14.3万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
22.7
(平均値)
16.8
(平均値)
72.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「新庄町」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「新庄町」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

新庄町における直近の中古マンションの取引事例は9件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 新庄町の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新庄町 中古マンションの価格相場動向

新庄町における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の広島県 広島市 西区 新庄町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は29.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +97.6%( +14.3万円/㎡)と大幅に上昇しています。

このグラフは、9件の新庄町の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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新庄町 中古マンション価格相場 推移・動向 新庄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新庄町 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

広島県 広島市 西区 新庄町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
15.5
19.5
73.8
29.0
万円/㎡
+97.6%
4

2023
15.0
34.5
75.0
14.7
万円/㎡
- 1

2021
14.0
32.3
68.3
15.2
万円/㎡
- 3

2014
29.0
4.8
80.0
33.8
万円/㎡
- 1

広島県 広島市 西区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
11.0
26.4
72.6
31.5
万円/㎡
+0.2%
106

2023
10.5
26.7
71.1
31.4
万円/㎡
+3.9%
216

2022
13.3
26.1
69.7
30.2
万円/㎡
+1.0%
237

2021
12.5
23.6
71.1
29.9
万円/㎡
-4.9%
192

2020
25.7
20.3
67.2
31.5
万円/㎡
+10.9%
61

2019
17.8
23.3
62.7
28.4
万円/㎡
-9.3%
45

2018
16.1
23.3
64.8
31.3
万円/㎡
+23.9%
43

2017
17.3
25.0
66.6
25.3
万円/㎡
-2.8%
49

2016
19.6
19.3
63.1
26.0
万円/㎡
+7.3%
52

2015
21.7
20.2
65.5
24.2
万円/㎡
+12.6%
51

2014
15.7
22.0
59.3
21.5
万円/㎡
-3.1%
52

2013
16.8
18.6
62.1
22.2
万円/㎡
+28.8%
54

2012
17.2
20.7
57.9
17.2
万円/㎡
-10.3%
53

2011
14.2
18.9
58.4
19.2
万円/㎡
+10.3%
53

2010
16.5
19.6
55.1
17.4
万円/㎡
-13.0%
62

2009
17.9
15.5
60.3
20.0
万円/㎡
+1.6%
39

2008
17.9
18.0
60.4
19.7
万円/㎡
-2.6%
45

2007
14.8
15.5
52.9
20.2
万円/㎡
+8.6%
38

2006
20.6
16.1
57.0
18.6
万円/㎡
- 32

広島県 広島市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
11.3
25.1
71.7
37.2
万円/㎡
+7.1%
525

2023
12.7
25.4
72.0
34.7
万円/㎡
+4.5%
1,096

2022
13.4
25.2
71.4
33.2
万円/㎡
+4.0%
1,114

2021
13.2
23.8
71.8
32.0
万円/㎡
-5.1%
1,004

2020
24.8
20.9
67.7
33.7
万円/㎡
+2.8%
287

2019
25.3
21.9
65.2
32.8
万円/㎡
+5.8%
294

2018
21.9
21.4
65.9
31.0
万円/㎡
+15.1%
234

2017
21.7
23.0
64.9
26.9
万円/㎡
-1.8%
266

2016
22.5
20.7
66.1
27.4
万円/㎡
+7.8%
285

2015
22.3
19.8
65.2
25.4
万円/㎡
+4.3%
283

2014
21.6
19.6
66.4
24.3
万円/㎡
+6.5%
279

2013
23.5
18.4
62.3
22.9
万円/㎡
+5.5%
305

2012
22.7
18.6
61.5
21.7
万円/㎡
-3.4%
289

2011
21.5
16.8
62.5
22.4
万円/㎡
-21.0%
303

2010
19.2
13.4
64.6
28.4
万円/㎡
+26.1%
366

2009
25.8
15.3
64.8
22.5
万円/㎡
+3.4%
227

2008
21.6
16.2
61.0
21.8
万円/㎡
-0.9%
215

2007
23.1
15.0
63.4
22.0
万円/㎡
+3.6%
195

2006
24.3
13.6
64.0
21.2
万円/㎡
- 183

広島県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
11.9
24.5
72.8
34.3
万円/㎡
+5.9%
722

2023
12.5
24.3
73.1
32.4
万円/㎡
+2.9%
1,546

2022
12.9
24.5
71.9
31.5
万円/㎡
+3.3%
1,502

2021
13.1
22.8
72.6
30.5
万円/㎡
-2.3%
1,361

2020
20.8
20.4
68.3
31.2
万円/㎡
+2.3%
423

2019
21.7
21.2
66.1
30.5
万円/㎡
+7.0%
415

2018
19.4
20.9
67.4
28.5
万円/㎡
+12.3%
336

2017
19.8
21.7
65.7
25.4
万円/㎡
-2.4%
386

2016
19.6
19.6
67.1
26.0
万円/㎡
+6.7%
413

2015
19.3
18.9
66.7
24.4
万円/㎡
+4.5%
436

2014
19.1
18.4
66.8
23.3
万円/㎡
+6.1%
396

2013
20.3
17.6
63.5
22.0
万円/㎡
+4.0%
432

2012
20.1
17.6
63.0
21.1
万円/㎡
-3.3%
402

2011
18.2
15.9
64.4
21.9
万円/㎡
-18.3%
460

2010
16.8
12.5
66.8
26.8
万円/㎡
+26.6%
541

2009
21.1
14.3
65.4
21.1
万円/㎡
+3.2%
363

2008
19.4
16.0
62.5
20.5
万円/㎡
-2.3%
303

2007
20.0
14.8
64.6
21.0
万円/㎡
-1.0%
271

2006
24.2
13.6
64.3
21.2
万円/㎡
- 193

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新庄町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

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新庄町 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

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PDFレポート形式のダウンロード
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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新庄町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2014/12から2024/06までの期間に取引された「9件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

新庄町 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『新庄町』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

新庄町の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.80%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、新庄町の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格55 万円/㎡100 %
築10年・残存価値41 万円/㎡74 %
築20年・残存価値30 万円/㎡55 %
築30年・残存価値23 万円/㎡42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 新庄町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

新庄町の周辺環境

マリンレジャーの出来る区

西区は広島市の西部で市街地中心ですが、区北部は山間地帯です。区内中央に太田川放水路が流れています。太田川放水路は、太田川下流地域における洪水対策で造られた河川で昭和初期に着工して昭和42年に完成しました。ずっこけ三人組の舞台になった地域で、小学生にはお馴染みの大川と言えます。

鉄道は、JR山陽本線・可部線、広島電鉄が区内を走りますが、バスか車が生活の足となります。車では、広島高速が走り広島県内へのアクセスが容易にできます。かつて広島空港がありましたが、廃港になりヘリポートとして利用されています。2016年アメリカオバマ大統領が広島訪問の際、ヘリでの移動として利用された空港でもありました。広島湾では、広島観音マリーナがありプレジャーボートでの利用がありマリンレジャーを楽しまれる方が多くいらっしゃいます。交通の便が良いので、中央卸売市場があり物流拠点となっています。

自然を生かしたアウトドアレジャー

広島市三滝少年自然の家は、三滝山の自然の中にある宿泊施設です。アスレチック、キャンプ場がありアウトドアレジャーが楽しめます。日帰り利用もでき学校行事での利用も行われています。

ほかに大芝公園では、交通ランドと言う施設があります。車の運転の疑似体験ができる公園でゴーカートを使って道路走行ができます。1周500メートルのコースで信号機や横断歩道、立体交差など実際の道路に近く自動車教習所風の造りです。ゴーカートは、1人乗りと2人乗りがあり運転を通じて交通ルールを学べます。1人乗り100円/回、2人乗り150円/回でリーズナブルな価格です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

新庄町 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2023年 34.5 年 → 2024年 19.5 年、-43.7 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 % → 2024年 25.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

新庄町のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「新庄町」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
新庄町のエリアごとの中古マンション取引価格 新庄町のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

新庄町の取引データを調べる

新庄町における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 9件中)

1. 広島県 広島市 西区 新庄町
JR可部線 三滝駅 徒歩 14.0分)
・築:32.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   750万円    単価   10.0 万円/㎡

2. 広島県 広島市 西区 新庄町
JR可部線 安芸長束駅 徒歩 9.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   36.0 万円/㎡

3. 広島県 広島市 西区 新庄町
JR可部線 安芸長束駅 徒歩 9.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   28.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

新庄町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

新庄町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
広島市西区 東観音町 (11) [エリア]1,688 万24.8 万/㎡21.5 年14 分64 ㎡
広島市西区 高須 (12) [エリア]1,633 万21.3 万/㎡30.8 年12 分75 ㎡
広島市西区 竜王町 (19) [エリア]1,656 万21.1 万/㎡18.0 年13 分77 ㎡
広島市西区 草津東 (13) [エリア]1,385 万20.3 万/㎡23.3 年20 分66 ㎡

新庄町の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
GRACECOURTSHINJYO
広島県 広島市 西区 新庄町
安芸長束駅
徒歩6分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴェルディ長束リーヴァヴィスタ
広島県 広島市 西区 新庄町 11-12
安芸長束駅
徒歩10分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ピアーチェ新庄
広島県 広島市 西区 新庄町
安芸長束駅
徒歩9分
9階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
新庄パークビル
広島県 広島市 西区 新庄町
安芸長束駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
新庄リバービル
広島県 広島市 西区 新庄町
安芸長束駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
ダイアパレスモナークヒルズ新庄
広島県 広島市 西区 新庄町 45-1
三滝駅
徒歩14分
8階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
ブランズ弐番館
広島県 広島市 西区 新庄町
安芸長束駅
徒歩11分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
エステート新庄
広島県 広島市 西区 新庄町
安芸長束駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
シャルム新庄
広島県 広島市 西区 新庄町 8-13
安芸長束駅
徒歩9分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
新庄グリーンコーポ
広島県 広島市 西区 新庄町
安芸長束駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 1986年
サンコートF新庄
広島県 広島市 西区 新庄町
安芸長束駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1986年
レーベンカワムラ
広島県 広島市 西区 新庄町
安芸長束駅
徒歩8分
3階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
フォーウエスト長束
広島県 広島市 西区 新庄町 2-1
安芸長束駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新庄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新庄町 $kind_labe人口推移 新庄町における人口推移・動向を調べることができます

新庄町 将来推計人口

新庄町 中古マンションの価格相場計算

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