このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「都営三田線」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「都営三田線」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
都営三田線 賃貸マンションの家賃相場動向
都営三田線における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の都営三田線における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は3595.3円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +0.8%( +27.8円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、42,629件の都営三田線の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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都営三田線 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
東京都 都営 都営三田線における年別推移
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2017 年 | 6.0 分 | 13.4 年 | 33.6 ㎡ | 3,595.3 円/㎡ | +0.8% | 6,712 件 |
2016 年 | 5.7 分 | 12.5 年 | 34.4 ㎡ | 3,567.5 円/㎡ | +7.0% | 18,412 件 |
2015 年 | 8.3 分 | 15.8 年 | 35.9 ㎡ | 3,334.5 円/㎡ | - | 17,505 件 |
東京都 都営における年別推移
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年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2017 年 | 5.9 分 | 12.1 年 | 34.6 ㎡ | 3,653.1 円/㎡ | -27.0% | 29,322 件 |
2016 年 | 5.7 分 | 12.5 年 | 35.0 ㎡ | 5,003.2 円/㎡ | +47.0% | 72,036 件 |
2015 年 | 8.2 分 | 15.5 年 | 35.5 ㎡ | 3,404.2 円/㎡ | - | 67,195 件 |
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都営三田線の他の家賃相場
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『都営三田線』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
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家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する都営三田線における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/01から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
都営三田線 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『都営三田線』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
都営三田線の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-8.65%)の下落率に留まります。都営三田線において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。
以下のグラフは、都営三田線の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
駅距離 | 家賃 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 4,129 円/㎡ | 100 % |
築10年・残存価値 | 3,772 円/㎡ | 91 % |
築20年・残存価値 | 3,386 円/㎡ | 82 % |
築30年・残存価値 | 2,970 円/㎡ | 72 % |
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m [掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、都営三田線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
都営三田線の周辺環境
都営三田線は、東京のベットタウンを繋ぐ路線
都営三田線は、目黒駅と西高島平駅を結ぶ路線です。この路線は、東急目黒線への乗り入れを行っているので、日吉駅まで乗り入れ運転しています。東急目黒線は、東京メトロ南北線も乗り入れ運転をしているので、運転本数の半数が白金高輪駅止まりになります。昭和40年代後半に高島平駅周辺で団地建設が進み東京のベットタウンとして人気の地域となりました。その地域を結ぶ路線として三田線を利用する方が多くいらっしゃいました。
三田線は、オフィス、観光スポット、住宅地を繋ぐ
三田線は、内幸町、大手町駅、日比谷駅などのオフィスと住宅地を結ぶ路線です。この路線は、春日駅の東京ドーム、芝公園の東京タワーなど観光スポットも通るので観光としても利用する方が多くいらっしゃいます。巣鴨駅から西高島平駅の間は大規模な商業施設はありませんが、住環境が整った地域で、文教地区や公園も多くなっています。また高輪地区は高級住宅街として人気がありますが、価格面が高額の地域となっています。また巣鴨地域は、高齢者の街と言われていますが、幹線道路から離れると閑静な住宅地で、世代を通じて生活しやすい地域です。
東南アジアの熱帯雨林環境を見学!
高島平駅に、熱帯環境植物館があります。東南アジアの熱帯雨林環境をベースにした展示で潮間帯植生、熱帯低地林、雲霧林がある植物園です。それぞれ環境に合わせた空間で、植物の生態が見られます。ミニ水族館でも海水、汽水、淡水で区分けした展示で魚の生態を見物できます。ここは、板橋清掃工場の余熱を利用した施設で熱エネルギーを利用した施設です。ここに併設して、高島平温水プールや高島平ふれあい館(運動室、図書館など)もあります。
六義園の枝垂れ桜は、人気がある
千石駅の近くに六義園(りくぎえん)があります。ここは、幹線道路や山手線に囲まれた地域ですが都会の喧騒を忘れさせてくれる大名庭園です。回遊式築山泉水庭園で、園内の散策は憩いの場所となります。四季を通じて自然に触れることができる場所で、お茶屋さんなどもあり休憩に最適です。特に桜のシーズンでは、枝垂れ桜が美しく、夜間ライトアップされるので、多くの方が訪れるイベントになります。都会の中で紅葉も楽しめるので団体ツアーでの利用も多くあります。
都営三田線のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「都営三田線」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
目黒駅 | 164,648 円 (複数年平均) | 4,096 円/㎡ (複数年平均) | 4,090 件 (全期間) | - |
白金台駅 | 176,266 円 (複数年平均) | 4,349 円/㎡ (複数年平均) | 1,052 件 (全期間) | - |
白金高輪駅 | 140,698 円 (複数年平均) | 4,230 円/㎡ (複数年平均) | 4,459 件 (全期間) | - |
三田駅 | 147,290 円 (複数年平均) | 4,302 円/㎡ (複数年平均) | 2,464 件 (全期間) | - |
芝公園駅 | 159,297 円 (複数年平均) | 4,308 円/㎡ (複数年平均) | 1,256 件 (全期間) | - |
御成門駅 | 182,142 円 (複数年平均) | 4,771 円/㎡ (複数年平均) | 1,000 件 (全期間) | - |
内幸町駅 | 125,130 円 (複数年平均) | 4,420 円/㎡ (複数年平均) | 27 件 (全期間) | - |
大手町駅 | 121,901 円 (複数年平均) | 4,062 円/㎡ (複数年平均) | 227 件 (全期間) | - |
神保町駅 | 138,574 円 (複数年平均) | 4,063 円/㎡ (複数年平均) | 824 件 (全期間) | - |
水道橋駅 | 133,903 円 (複数年平均) | 3,992 円/㎡ (複数年平均) | 1,102 件 (全期間) | - |
春日駅 | 118,397 円 (複数年平均) | 3,662 円/㎡ (複数年平均) | 1,374 件 (全期間) | - |
白山駅 | 106,234 円 (複数年平均) | 3,407 円/㎡ (複数年平均) | 1,711 件 (全期間) | - |
千石駅 | 116,137 円 (複数年平均) | 3,371 円/㎡ (複数年平均) | 2,047 件 (全期間) | - |
巣鴨駅 | 100,141 円 (複数年平均) | 3,361 円/㎡ (複数年平均) | 2,383 件 (全期間) | - |
西巣鴨駅 | 113,464 円 (複数年平均) | 3,139 円/㎡ (複数年平均) | 2,942 件 (全期間) | - |
新板橋駅 | 82,983 円 (複数年平均) | 3,085 円/㎡ (複数年平均) | 844 件 (全期間) | - |
板橋区役所前駅 | 88,933 円 (複数年平均) | 2,933 円/㎡ (複数年平均) | 2,652 件 (全期間) | - |
板橋本町駅 | 84,642 円 (複数年平均) | 2,904 円/㎡ (複数年平均) | 3,697 件 (全期間) | - |
本蓮沼駅 | 77,082 円 (複数年平均) | 2,684 円/㎡ (複数年平均) | 1,282 件 (全期間) | - |
志村坂上駅 | 83,962 円 (複数年平均) | 2,641 円/㎡ (複数年平均) | 1,392 件 (全期間) | - |
志村三丁目駅 | 87,237 円 (複数年平均) | 2,667 円/㎡ (複数年平均) | 1,483 件 (全期間) | - |
蓮根駅 | 81,022 円 (複数年平均) | 2,621 円/㎡ (複数年平均) | 1,451 件 (全期間) | - |
西台駅 | 75,727 円 (複数年平均) | 2,428 円/㎡ (複数年平均) | 1,090 件 (全期間) | - |
高島平駅 | 82,065 円 (複数年平均) | 2,232 円/㎡ (複数年平均) | 956 件 (全期間) | - |
新高島平駅 | 79,608 円 (複数年平均) | 2,418 円/㎡ (複数年平均) | 356 件 (全期間) | - |
西高島平駅 | 74,720 円 (複数年平均) | 2,258 円/㎡ (複数年平均) | 468 件 (全期間) | - |