このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「有野台」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「有野台」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

有野台 賃貸マンションの家賃相場動向

有野台における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の有野台における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は787.1円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -6.2%( -51.9円/㎡)と減少しています。

このグラフは、58件の有野台の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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有野台 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 有野台における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

有野台 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

兵庫県 神戸市 北区 有野台における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
18.8
45.9
46.7
787.1
円/㎡
-6.2%
15

2016
16.0
44.8
58.3
839.0
円/㎡
+9.7%
1

2015
56.6
45.7
44.0
764.9
円/㎡
- 42

兵庫県 神戸市 北区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.8
28.5
47.1
1,264.2
円/㎡
-0.8%
475

2016
9.9
28.6
46.1
1,273.8
円/㎡
+4.2%
719

2015
17.7
27.4
48.4
1,223.1
円/㎡
- 938

兵庫県 神戸市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.6
19.8
34.7
2,214.6
円/㎡
-15.4%
23,081

2016
12.4
19.4
35.8
2,618.2
円/㎡
-23.3%
40,733

2015
14.4
21.5
36.1
3,412.0
円/㎡
- 45,035

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.5
20.4
38.2
2,017.5
円/㎡
-23.9%
35,340

2016
12.9
20.2
40.6
2,652.2
円/㎡
-9.0%
76,992

2015
16.3
22.1
41.5
2,913.1
円/㎡
- 96,345

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有野台の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『有野台』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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有野台 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する有野台における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/03までの期間に取引された「58件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

有野台 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『有野台』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

有野台の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.18%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、有野台の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,933 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,601 円/㎡83 %
築20年・残存価値1,309 円/㎡68 %
築30年・残存価値1,059 円/㎡55 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 有野台の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

有野台の周辺環境

近畿で屈指の観光地

北区は神戸市の北部で、神戸市の44%の面積を占めています。ほとんどが農村や山村地域で人口密度が低い区です。兵庫区との合併・分離があり現在の区画になったようです。鉄道は、JR福知山線、神戸鉄道、北神急行、六甲有馬ロープウェイがあります。区内は森林が多い地域で市街地は、神戸鉄道に沿った地域がベットタウンです。ニュータウン開発も行われていて、神戸市内で人口増加2番目に多い区です。

車では、海側は東西、山間地帯は南北に高速道路・有料道路が張り巡らされていてアクセスしやすい地域です。

六甲山の北側に有馬温泉、六甲山山頂へのロープウェイがあります。観光として訪れる方も多く年間を通じて人気のスポットです。

神戸市立フルーツ・フラワーパークは、花と果実のテーマパークです。バーベキュー、果樹園、遊園地、パターゴルフ、天然温泉から成る施設です。四季を通じて花が鑑賞できて、夏から秋にはフルーツが収穫できます。ヨーロッパのルネッサンス様式の建物がある憩いの場所です。

豊臣秀吉も訪れた温泉

有馬温泉は、日本書記や枕草子に登場する日本三古湯とされています。三羽のカラスが温泉に浸かって傷を癒したことで発見されたと言われています。豊臣秀吉も訪れたと言われ、地名としても秀吉に関するものが残っています。現在30軒近い旅館があり、趣向を凝らしたおもてなしを受けられます。観光の一環で、日帰り温泉に立ち寄る方もいらっしゃいます。

有野台のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「有野台」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
有野台のエリアごとの賃貸マンション家賃 有野台のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

有野台の過去の掲載データを調べる

有野台における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 兵庫県 神戸市 北区 有野台 5丁目 神戸電鉄三田線 岡場駅 徒歩 23.5分)
・築:44.7 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,250 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:61,800 円(2.0ヶ月)

家賃   30,900円    単価   718 円/㎡

2. 兵庫県 神戸市 北区 有野台 5丁目 神戸電鉄三田線 岡場駅 徒歩 23.5分)
・築:44.7 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:3K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,250 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:63,600 円(2.0ヶ月)

家賃   31,800円    単価   706 円/㎡

3. 兵庫県 神戸市 北区 有野台 5丁目 神戸電鉄三田線 岡場駅 徒歩 23.5分)
・築:44.7 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,250 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:63,800 円(2.0ヶ月)

家賃   31,900円    単価   741 円/㎡

4. 兵庫県 神戸市 北区 有野台 5丁目 神戸電鉄三田線 岡場駅 徒歩 23.5分)
・築:44.7 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,250 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:63,200 円(2.0ヶ月)

家賃   31,600円    単価   734 円/㎡

5. 兵庫県 神戸市 北区 有野台 5丁目 神戸電鉄三田線 岡場駅 徒歩 23.5分)
・築:44.7 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:3K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,250 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:65,600 円(2.0ヶ月)

家賃   32,800円    単価   728 円/㎡

6. 兵庫県 神戸市 北区 有野台 5丁目 神戸電鉄三田線 岡場駅 徒歩 23.5分)
・築:44.7 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:3K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,250 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:63,400 円(2.0ヶ月)

家賃   31,700円    単価   704 円/㎡

7. 兵庫県 神戸市 北区 有野台 5丁目 神戸電鉄三田線 岡場駅 徒歩 23.5分)
・築:44.7 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:3K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,250 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:69,800 円(2.0ヶ月)

家賃   34,900円    単価   775 円/㎡

8. 兵庫県 神戸市 北区 有野台 5丁目 神戸電鉄三田線 岡場駅 徒歩 23.5分)
・築:44.7 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,250 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:63,400 円(2.0ヶ月)

家賃   31,700円    単価   737 円/㎡

9. 兵庫県 神戸市 北区 有野台 5丁目 神戸電鉄三田線 岡場駅 徒歩 23.5分)
・築:47.0 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:3K [掲載日:2017-01]
・管理費:2,250 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:69,400 円(2.0ヶ月)

家賃   34,700円    単価   771 円/㎡

10. 兵庫県 神戸市 北区 有野台 5丁目 神戸電鉄三田線 岡場駅 徒歩 23.5分)
・築:47.0 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:3K [掲載日:2017-01]
・管理費:2,250 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:67,600 円(2.0ヶ月)

家賃   33,800円    単価   751 円/㎡

11. 兵庫県 神戸市 北区 有野台 5丁目 神戸電鉄三田線 岡場駅 徒歩 23.5分)
・築:45.0 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-01]
・管理費:2,250 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:61,800 円(2.0ヶ月)

家賃   30,900円    単価   718 円/㎡

12. 兵庫県 神戸市 北区 有野台 5丁目 神戸電鉄三田線 岡場駅 徒歩 23.5分)
・築:45.2 年 ・専有面積:40.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-03]
・管理費:2,250 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:61,800 円(2.0ヶ月)

家賃   30,900円    単価   755 円/㎡

13. 兵庫県 神戸市 北区 有野台 5丁目 神戸電鉄三田線 岡場駅 徒歩 23.5分)
・築:45.2 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:3K [掲載日:2017-03]
・管理費:2,250 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:69,400 円(2.0ヶ月)

家賃   34,700円    単価   806 円/㎡

14. 兵庫県 神戸市 北区 有野台 6 神戸電鉄三田線 有馬温泉駅 徒歩 31.0分)
・築:44.7 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,250 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:31,900 円(1.0ヶ月)

家賃   31,900円    単価   741 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

有野台と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

有野台には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
神戸市北区 君影町 (28) [エリア]37,550 円821 円/㎡45.3 年21 分45 ㎡
神戸市北区 ひよどり台 (41) [エリア]50,783 円892 円/㎡38.8 年66 分57 ㎡
神戸市北区 中里町 (3) [エリア]66,333 円966 円/㎡21.9 年38 分68 ㎡
神戸市北区 西大池 (32) [エリア]58,281 円993 円/㎡19.4 年20 分59 ㎡

有野台の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アズミストパティオ
兵庫県 神戸市 北区 有野台 2丁目1-5
岡場駅
徒歩19分
10階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
有野16団地西ビル
兵庫県 神戸市 北区 有野台 2丁目1-6
岡場駅
徒歩18分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
有野12団地(1〜7号棟)
兵庫県 神戸市 北区 有野台 3丁目15
岡場駅
徒歩14分
5階建
210部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
有野台住宅6団地12号棟
兵庫県 神戸市 北区 有野台 2
岡場駅
徒歩16分
5階建
鉄筋コンクリート造 1974年
有野6団地(12号棟・13号棟)
兵庫県 神戸市 北区 有野台 2丁目9
岡場駅
徒歩16分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
有野台4団地(9〜11号棟)
兵庫県 神戸市 北区 有野台 2丁目9
岡場駅
徒歩15分
5階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
有野団地B31号
兵庫県 神戸市 北区 有野台 5
岡場駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1972年
有野台1号棟
兵庫県 神戸市 北区 有野台 2
岡場駅
徒歩17分
5階建
鉄筋コンクリート造 1971年
有野団地B56棟
兵庫県 神戸市 北区 有野台 5
岡場駅
徒歩18分
5階建
鉄筋コンクリート造 1971年
UR有野
兵庫県 神戸市 北区 有野台 5
五社駅
徒歩1分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
有野団地B12
兵庫県 神戸市 北区 有野台 6
五社駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1970年
有野団地B44号棟
兵庫県 神戸市 北区 有野台 5
岡場駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1970年
有野団地A-08号棟
兵庫県 神戸市 北区 有野台 1
五社駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1970年
有野団地B3棟
兵庫県 神戸市 北区 有野台 6
岡場駅
徒歩21分
5階建
鉄筋コンクリート造 1970年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

有野台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

有野台 $kind_labe人口推移 有野台における人口推移・動向を調べることができます

有野台 将来推計人口

有野台 賃貸マンションの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。