妙高市の 農地 価格相場

2024年における妙高市の農地の価格相場は坪単価 0.0万円/坪 (0.0万円/㎡)です。１年前(2023年)に比べて -18.4％( -0.0万/坪)と減少しています。農地相場は妙高市における2件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
妙高市の農地相場
前年比
0.11 万円/坪
-18.4 ％
(-0.0万/坪)
専有面積
547 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「妙高市」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「妙高市」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

妙高市 農地の価格相場動向

妙高市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の妙高市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.0万/坪(0.0万/㎡)です。農地相場は１年前(2023年)に比べて -18.4％( -0.0万/坪)と減少しています。

このグラフは、587件の妙高市の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
妙高市 農地価格相場 推移・動向 妙高市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

妙高市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

新潟県 妙高市における年別推移

年 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		499.1
坪 		0.0
万円/坪 		-18.4%
2
件
2023
年 		362.2
坪 		0.1
万円/坪 		-71.9%
18
件
2022
年 		398.3
坪 		0.2
万円/坪 		+15.2%
20
件
2021
年 		463.8
坪 		0.2
万円/坪 		+24.0%
78
件
2020
年 		637.6
坪 		0.1
万円/坪 		+26.0%
83
件
2019
年 		574.6
坪 		0.1
万円/坪 		-49.1%
27
件
2018
年 		419.8
坪 		0.2
万円/坪 		+97.5%
38
件
2017
年 		366.2
坪 		0.1
万円/坪 		-42.0%
26
件
2016
年 		449.9
坪 		0.2
万円/坪 		-24.7%
17
件
2015
年 		211.1
坪 		0.2
万円/坪 		-43.1%
44
件
2014
年 		277.8
坪 		0.4
万円/坪 		+130.4%
58
件
2013
年 		267.7
坪 		0.2
万円/坪 		+82.2%
25
件
2012
年 		413.8
坪 		0.1
万円/坪 		-58.5%
28
件
2011
年 		328.6
坪 		0.2
万円/坪 		+61.2%
30
件
2010
年 		373.2
坪 		0.1
万円/坪 		+11.6%
19
件
2009
年 		334.4
坪 		0.1
万円/坪 		-56.2%
9
件
2008
年 		183.8
坪 		0.3
万円/坪 		-71.0%
4
件
2007
年 		243.2
坪 		1.0
万円/坪 		- 10
件

新潟県における年別推移  
詳細を表示する

年 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		364.2
坪 		0.8
万円/坪 		+134.9%
370
件
2023
年 		375.9
坪 		0.3
万円/坪 		-28.5%
1,045
件
2022
年 		390.9
坪 		0.5
万円/坪 		-7.8%
1,200
件
2021
年 		384.4
坪 		0.5
万円/坪 		+13.4%
1,402
件
2020
年 		417.0
坪 		0.5
万円/坪 		+2.1%
1,658
件
2019
年 		394.4
坪 		0.4
万円/坪 		-13.5%
1,405
件
2018
年 		400.4
坪 		0.5
万円/坪 		+29.2%
1,343
件
2017
年 		449.5
坪 		0.4
万円/坪 		-43.4%
1,704
件
2016
年 		378.0
坪 		0.7
万円/坪 		+16.2%
1,571
件
2015
年 		377.7
坪 		0.6
万円/坪 		-19.6%
1,460
件
2014
年 		372.4
坪 		0.7
万円/坪 		+16.6%
1,581
件
2013
年 		365.2
坪 		0.6
万円/坪 		+15.0%
1,521
件
2012
年 		389.0
坪 		0.6
万円/坪 		-7.1%
1,521
件
2011
年 		397.5
坪 		0.6
万円/坪 		-8.6%
1,490
件
2010
年 		416.2
坪 		0.7
万円/坪 		-13.1%
1,343
件
2009
年 		383.3
坪 		0.8
万円/坪 		-23.5%
1,739
件
2008
年 		376.3
坪 		1.0
万円/坪 		-2.8%
1,926
件
2007
年 		378.4
坪 		1.0
万円/坪 		+1.7%
1,438
件
2006
年 		294.6
坪 		1.0
万円/坪 		- 32
件

関連エリア 農地相場記事

関連するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場記事

隣接するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
糸魚川市 (487)
上越市 (2,727)

妙高市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート

隣接エリア 農地相場一覧

妙高市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
糸魚川市 33.2 万円0.15 万円/坪487 件-
上越市 45.0 万円0.09 万円/坪2,727 件-

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『妙高市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

妙高市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する妙高市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「171件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

妙高市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『妙高市』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、妙高市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する農地価格相場の傾向 妙高市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、妙高市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

妙高市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

妙高市のエリアごとの農地相場

このセクションでは、「妙高市」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
妙高市のエリアごとの農地相場 妙高市のエリアごとの農地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
上百々55.0 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
大字二俣90.0 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
大字五日市37.8 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
大字十日市31.0 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		16 件
(全期間)		-
大字上八幡新田14.0 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大字上中43.5 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
大字上中村新田43.5 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
大字上大塚新田11.7 万円
(複数年平均)		0.04 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
大字上濁川11.0 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大字下濁川8.1 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		19 件
(全期間)		-
大字両善寺40.6 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
大字中原新田31.2 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
大字乙吉39.5 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
大字北条75.5 万円
(複数年平均)		0.13 万円/坪
(複数年平均)		55 件
(全期間)		-
大字北田屋新田10.0 万円
(複数年平均)		0.03 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大字吉木88.2 万円
(複数年平均)		0.13 万円/坪
(複数年平均)		61 件
(全期間)		-
大字国賀5.6 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大字土田10.0 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
大字坂井新田60.0 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大字坂口新田20.2 万円
(複数年平均)		0.03 万円/坪
(複数年平均)		17 件
(全期間)		-
大字大原新田84.0 万円
(複数年平均)		0.19 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大字大沢新田10.0 万円
(複数年平均)		0.03 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
大字大貝12.2 万円
(複数年平均)		0.03 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
大字大鹿16.1 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
大字姫川原8.9 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
大字宮内45.3 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
大字小出雲12.0 万円
(複数年平均)		0.24 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
大字小原新田30.0 万円
(複数年平均)		0.15 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大字小局5.6 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大字岡崎新田55.2 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
大字巻淵31.4 万円
(複数年平均)		0.11 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
大字志48.8 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
大字杉野沢54.9 万円
(複数年平均)		0.24 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
大字栗原8.8 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
大字桶海10.5 万円
(複数年平均)		0.12 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
大字猪野山18.1 万円
(複数年平均)		0.23 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
大字田切212 万円
(複数年平均)		1.3 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
大字神宮寺10.0 万円
(複数年平均)		0.14 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大字窪松原5.0 万円
(複数年平均)		0.14 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大字窪田新田13.8 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
大字籠町35.0 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
大字美守27.8 万円
(複数年平均)		0.14 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
大字菅沼100 万円
(複数年平均)		0.17 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大字葎生36.0 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
大字藤塚新田42.0 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
大字西条77.3 万円
(複数年平均)		0.13 万円/坪
(複数年平均)		88 件
(全期間)		-
大字西田屋新田- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
大字西菅沼新田49.5 万円
(複数年平均)		0.19 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
大字西野谷13.5 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
大字谷内林新田2.5 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大字長沢960 万円
(複数年平均)		1.4 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大字関山27.5 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		38 件
(全期間)		-
大字関川5.0 万円
(複数年平均)		0.01 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
大字除戸90.0 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
大字雪森53.2 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		15 件
(全期間)		-
大字青田7.6 万円
(複数年平均)		0.04 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
大字飛田39.8 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		17 件
(全期間)		-
大字高柳15.9 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		31 件
(全期間)		-
大崎町2.9 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
広島100 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
月岡660 万円
(複数年平均)		1.7 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
柳井田町32.5 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
栗原21.7 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
石塚町20.0 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
経塚町122 万円
(複数年平均)		1.1 万円/坪
(複数年平均)		16 件
(全期間)		-
錦町51.7 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		20 件
(全期間)		-
関川町60.0 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-

妙高市の取引データを調べる

妙高市における農地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 農地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 587件中)
1. 新潟県 妙高市 大字坂口新田
（ 徒歩 分）
・専有面積：545 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第2四半期）

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

2. 新潟県 妙高市 大字関川
（ 徒歩 分）
・専有面積：545 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第3四半期）

売却価格   10.0万円    単価   0.02 万円/坪

3. 新潟県 妙高市 大字中原新田
（ 徒歩 分）
・専有面積：545 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第4四半期）

売却価格   22.0万円    単価   0.04 万円/坪

4. 新潟県 妙高市 大字高柳
（ 徒歩 分）
・専有面積：514 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第1四半期）

売却価格   25.0万円    単価   0.05 万円/坪

5. 新潟県 妙高市 大字関山
（ 徒歩 分）
・専有面積：545 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第3四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.06 万円/坪

6. 新潟県 妙高市 大字高柳
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第4四半期）

売却価格   31.0万円    単価   0.06 万円/坪

7. 新潟県 妙高市 大字高柳
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第4四半期）

売却価格   32.0万円    単価   0.07 万円/坪

8. 新潟県 妙高市 大字下濁川
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2012年第2四半期）

売却価格   32.0万円    単価   0.07 万円/坪

9. 新潟県 妙高市 大字籠町
（ 徒歩 分）
・専有面積：545 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第3四半期）

売却価格   37.0万円    単価   0.07 万円/坪

10. 新潟県 妙高市 大字五日市
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2018年第4四半期）

売却価格   39.0万円    単価   0.08 万円/坪

11. 新潟県 妙高市 大字高柳
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第4四半期）

売却価格   39.0万円    単価   0.08 万円/坪

12. 新潟県 妙高市 大字美守
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第4四半期）

売却価格   48.0万円    単価   0.10 万円/坪

13. 新潟県 妙高市 大字籠町
（ 徒歩 分）
・専有面積：545 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2012年第3四半期）

売却価格   61.0万円    単価   0.11 万円/坪

14. 新潟県 妙高市 大字十日市
（ 徒歩 分）
・専有面積：514 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2010年第2四半期）

売却価格   58.0万円    単価   0.11 万円/坪

15. 新潟県 妙高市 大字籠町
（ 徒歩 分）
・専有面積：545 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2012年第4四半期）

売却価格   62.0万円    単価   0.11 万円/坪

16. 新潟県 妙高市 大字関山
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2009年第4四半期）

売却価格   60.0万円    単価   0.12 万円/坪

17. 新潟県 妙高市 大字北条
（ 徒歩 分）
・専有面積：545 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第4四半期）

売却価格   71.0万円    単価   0.13 万円/坪

18. 新潟県 妙高市 大字西条
（ 徒歩 分）
・専有面積：514 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第4四半期）

売却価格   67.0万円    単価   0.13 万円/坪

19. 新潟県 妙高市 大字吉木
（ 徒歩 分）
・専有面積：514 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第4四半期）

売却価格   67.0万円    単価   0.13 万円/坪

20. 新潟県 妙高市 大字北条
（ 徒歩 分）
・専有面積：514 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第4四半期）

売却価格   68.0万円    単価   0.13 万円/坪

21. 新潟県 妙高市 大字西条
（ 徒歩 分）
・専有面積：545 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第4四半期）

売却価格   72.0万円    単価   0.13 万円/坪

22. 新潟県 妙高市 大字西条
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第4四半期）

売却価格   64.0万円    単価   0.13 万円/坪

23. 新潟県 妙高市 大字西条
（ 徒歩 分）
・専有面積：514 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2018年第4四半期）

売却価格   68.0万円    単価   0.13 万円/坪

24. 新潟県 妙高市 大字北条
（ 徒歩 分）
・専有面積：514 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第4四半期）

売却価格   69.0万円    単価   0.13 万円/坪

25. 新潟県 妙高市 大字西条
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第4四半期）

売却価格   65.0万円    単価   0.13 万円/坪

26. 新潟県 妙高市 大字吉木
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第4四半期）

売却価格   65.0万円    単価   0.13 万円/坪

27. 新潟県 妙高市 大字吉木
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第4四半期）

売却価格   65.0万円    単価   0.13 万円/坪

28. 新潟県 妙高市 大字北条
（ 徒歩 分）
・専有面積：545 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第1四半期）

売却価格   81.0万円    単価   0.15 万円/坪

29. 新潟県 妙高市 大字志
（ 徒歩 分）
・専有面積：514 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第4四半期）

売却価格   100万円    単価   0.19 万円/坪

30. 新潟県 妙高市 大字西条
（ 徒歩 分）
・専有面積：545 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2011年第1四半期）

売却価格   120万円    単価   0.22 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩26.4 分 | 平均地価4.2万/坪		坪単価路線価
妙高市 関川町1丁目30番5
・新井駅(妙高はねうまライン) 徒歩 15.0 分
一般住宅のほかに事業所等も見られる住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.1万/坪
2024年
(公示地価)		5.7万/坪
(路線価)
妙高市 学校町31番4
・新井駅(妙高はねうまライン) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:362㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		7.2万/坪
2024年
(公示地価)		5.8万/坪
(路線価)
妙高市 栗原5丁目769番28
・北新井駅(妙高はねうまライン) 徒歩 11.2 分
一般住宅が多く建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:381㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.7万/坪
2024年
(公示地価)		6.2万/坪
(路線価)
妙高市 大字関山字新林4843番1
・関山駅(妙高はねうまライン) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:651㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.6万/坪
2024年
(公示地価)		2.1万/坪
(路線価)
妙高市 中央町94番31
・新井駅(妙高はねうまライン) 徒歩 6.9 分
一般住宅にアパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.4万/坪
2024年
(地価調査)		5.2万/坪
(路線価)
妙高市 美守3丁目412番24
・新井駅(妙高はねうまライン) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い近郊の住宅地域
土地面積:328㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		5.7万/坪
2024年
(地価調査)		4.5万/坪
(路線価)
妙高市 広田町3358番15
・新井駅(妙高はねうまライン) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:352㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.3万/坪
2024年
(地価調査)		2.6万/坪
(路線価)
妙高市 白山町4丁目1294番8外
・新井駅(妙高はねうまライン) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:376㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		6.0万/坪
2024年
(地価調査)		4.8万/坪
(路線価)
妙高市 大字藤塚新田字東平238番7外
・新井駅(妙高はねうまライン) 徒歩 25.0 分
住宅の周囲に農地が多く見られる既成の住宅地域
土地面積:495㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.7万/坪
2024年
(地価調査)		2.2万/坪
(路線価)
妙高市 大字坂口新田字井戸端159番3
・関山駅(妙高はねうまライン) 徒歩 35.0 分
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:474㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		1.5万/坪
2024年
(地価調査)		1.2万/坪
(路線価)
妙高市 大字二俣字郷田切1526番351
・妙高高原駅(北しなの線) 徒歩 71.2 分
・妙高高原駅(妙高はねうまライン) 徒歩 71.2 分
赤倉温泉街に近い東向緩傾斜の別荘地域
土地面積:661㎡, 利用状況:旅館, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 200%		0.8万/坪
2024年
(地価調査)		0.7万/坪
(路線価)
妙高市 大字関川字山柘谷内2275番87外
・妙高高原駅(北しなの線) 徒歩 48.8 分
・妙高高原駅(妙高はねうまライン) 徒歩 48.8 分
保養所、別荘、ペンション等が散在する別荘地域
土地面積:1,010㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 20% / 容積率 60%		1.9万/坪
2024年
(地価調査)		1.5万/坪
(路線価)
妙高市 大字西田屋新田字南原128番6外
・関山駅(妙高はねうまライン) 徒歩 46.2 分
農家住宅、一般住宅が散在する住宅地域
土地面積:382㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.1万/坪
2024年
(地価調査)		0.9万/坪
(路線価)

妙高市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

妙高市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
糸魚川市 大字須川 (2) [エリア] 65.0 万0.11 万/坪 年 分594 坪
燕市 小古津新 (6) [エリア] 26.7 万0.11 万/坪 年 分442 坪
長岡市 葎谷 (2) [エリア] 100 万0.11 万/坪 年 分605 坪
見附市 池之内町 (15) [エリア] 50.2 万0.11 万/坪 年 分463 坪

妙高市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

妙高市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

妙高市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-24.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、新潟県の減少傾向(-15.4%)と同じく妙高市でも人口が-8%以上減少(-24.7%)するため、市場は大幅に縮小します。妙高市は新潟県全体の傾向を反映しています。

妙高市 $kind_labe人口推移 妙高市における人口推移・動向を調べることができます

妙高市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

妙高市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1.6 万人 -11.66%
2045 年 1.8 万人 -10.93%
2040 年 2.1 万人 -10.09%
2035 年 2.3 万人 -9.56%
2030 年 2.5 万人 -9.06%
2025 年 2.8 万人 -8.42%
2020 年 3.0 万人 -

新潟県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 152.5 万人 -6.84%
2045 年 163.7 万人 -6.49%
2040 年 175.1 万人 -6.04%
2035 年 186.3 万人 -5.63%
2030 年 197.4 万人 -5.28%
2025 年 208.4 万人 -5.31%
2020 年 220.1 万人 -

妙高市 農地の価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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