十日町市の 農地 価格相場

2024年における十日町市の農地の価格相場は坪単価 0.6万円/坪 (0.2万円/㎡)です。１年前(2023年)に比べて +88.5％( +0.3万/坪)と上昇しています。農地相場は十日町市における8件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
十日町市の農地相場
前年比
0.07 万円/坪
+88.5 ％
(+0.3万/坪)
専有面積
364 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「十日町市」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「十日町市」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

十日町市 農地の価格相場動向

十日町市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の十日町市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.6万/坪(0.2万/㎡)です。農地相場は１年前(2023年)に比べて +88.5％( +0.3万/坪)と上昇しています。

このグラフは、992件の十日町市の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
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十日町市 農地価格相場 推移・動向 十日町市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

十日町市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

新潟県 十日町市における年別推移

年 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		485.5
坪 		0.6
万円/坪 		+88.5%
8
件
2023
年 		336.8
坪 		0.3
万円/坪 		-19.7%
29
件
2022
年 		277.5
坪 		0.4
万円/坪 		+59.2%
47
件
2021
年 		339.9
坪 		0.2
万円/坪 		-21.6%
37
件
2020
年 		304.0
坪 		0.3
万円/坪 		+39.1%
50
件
2019
年 		420.0
坪 		0.2
万円/坪 		+13.1%
43
件
2018
年 		385.1
坪 		0.2
万円/坪 		+63.1%
61
件
2017
年 		337.4
坪 		0.1
万円/坪 		-47.5%
39
件
2016
年 		387.6
坪 		0.2
万円/坪 		-11.2%
41
件
2015
年 		317.4
坪 		0.2
万円/坪 		+12.4%
92
件
2014
年 		438.5
坪 		0.2
万円/坪 		-18.7%
41
件
2013
年 		352.0
坪 		0.3
万円/坪 		-2.6%
50
件
2012
年 		398.3
坪 		0.3
万円/坪 		+52.0%
42
件
2011
年 		335.3
坪 		0.2
万円/坪 		-61.3%
28
件
2010
年 		256.5
坪 		0.5
万円/坪 		+47.8%
83
件
2009
年 		337.5
坪 		0.3
万円/坪 		-29.7%
74
件
2008
年 		268.8
坪 		0.5
万円/坪 		+14.6%
78
件
2007
年 		272.4
坪 		0.4
万円/坪 		+375.5%
73
件
2006
年 		48.4
坪 		0.1
万円/坪 		- 1
件

新潟県における年別推移  
詳細を表示する

年 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		364.2
坪 		0.8
万円/坪 		+134.9%
370
件
2023
年 		375.9
坪 		0.3
万円/坪 		-28.5%
1,045
件
2022
年 		390.9
坪 		0.5
万円/坪 		-7.8%
1,200
件
2021
年 		384.4
坪 		0.5
万円/坪 		+13.4%
1,402
件
2020
年 		417.0
坪 		0.5
万円/坪 		+2.1%
1,658
件
2019
年 		394.4
坪 		0.4
万円/坪 		-13.5%
1,405
件
2018
年 		400.4
坪 		0.5
万円/坪 		+29.2%
1,343
件
2017
年 		449.5
坪 		0.4
万円/坪 		-43.4%
1,704
件
2016
年 		378.0
坪 		0.7
万円/坪 		+16.2%
1,571
件
2015
年 		377.7
坪 		0.6
万円/坪 		-19.6%
1,460
件
2014
年 		372.4
坪 		0.7
万円/坪 		+16.6%
1,581
件
2013
年 		365.2
坪 		0.6
万円/坪 		+15.0%
1,521
件
2012
年 		389.0
坪 		0.6
万円/坪 		-7.1%
1,521
件
2011
年 		397.5
坪 		0.6
万円/坪 		-8.6%
1,490
件
2010
年 		416.2
坪 		0.7
万円/坪 		-13.1%
1,343
件
2009
年 		383.3
坪 		0.8
万円/坪 		-23.5%
1,739
件
2008
年 		376.3
坪 		1.0
万円/坪 		-2.8%
1,926
件
2007
年 		378.4
坪 		1.0
万円/坪 		+1.7%
1,438
件
2006
年 		294.6
坪 		1.0
万円/坪 		- 32
件

関連エリア 農地相場記事

関連するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場記事

隣接するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
小千谷市 (811)
魚沼市 (683)
長岡市 (2,976)
柏崎市 (2,095)
上越市 (2,727)
南魚沼市 (1,267)

十日町市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古一戸建て
土地
賃貸アパート

隣接エリア 農地相場一覧

十日町市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
小千谷市 33.8 万円0.07 万円/坪811 件-
魚沼市 37.8 万円0.11 万円/坪683 件-
長岡市 53.2 万円0.11 万円/坪2,976 件-
柏崎市 15.3 万円0.03 万円/坪2,095 件-
上越市 45.0 万円0.09 万円/坪2,727 件-
南魚沼市 77.4 万円0.20 万円/坪1,267 件-

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『十日町市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

十日町市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する十日町市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「117件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

十日町市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『十日町市』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、十日町市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する農地価格相場の傾向 十日町市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、十日町市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

十日町市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

十日町市のエリアごとの農地相場

このセクションでは、「十日町市」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
十日町市のエリアごとの農地相場 十日町市のエリアごとの農地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
三領30.6 万円
(複数年平均)		0.12 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
四日町380 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
四日町新田35.0 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
六箇丁10.6 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
六箇乙2.0 万円
(複数年平均)		0.02 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
六箇庚41.6 万円
(複数年平均)		0.16 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
六箇甲55.0 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
八箇55.7 万円
(複数年平均)		0.26 万円/坪
(複数年平均)		22 件
(全期間)		-
上山28.0 万円
(複数年平均)		0.11 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
上新井101 万円
(複数年平均)		0.17 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
上野54.2 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		22 件
(全期間)		-
下川原町42.0 万円
(複数年平均)		0.15 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
下平新田140 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
下条120 万円
(複数年平均)		0.27 万円/坪
(複数年平均)		34 件
(全期間)		-
下組71.0 万円
(複数年平均)		0.15 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
丑348 万円
(複数年平均)		1.0 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
中仙田9.8 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
中屋敷130 万円
(複数年平均)		0.24 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
中条107 万円
(複数年平均)		0.27 万円/坪
(複数年平均)		85 件
(全期間)		-
中里下山5.0 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
乙- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
仁田32.1 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
伊勢平治190 万円
(複数年平均)		0.22 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
伊達159 万円
(複数年平均)		0.18 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
倉下19.0 万円
(複数年平均)		0.13 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
倉俣47.9 万円
(複数年平均)		0.13 万円/坪
(複数年平均)		20 件
(全期間)		-
儀明15.8 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
北新田171 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
北鐙坂110 万円
(複数年平均)		0.13 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
午3.5 万円
(複数年平均)		0.03 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
南鐙坂111 万円
(複数年平均)		0.22 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
卯4.3 万円
(複数年平均)		0.03 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
原町210 万円
(複数年平均)		0.29 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
友重135 万円
(複数年平均)		0.16 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
名平20.0 万円
(複数年平均)		0.04 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
坪山144 万円
(複数年平均)		0.16 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
城之古43.5 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		14 件
(全期間)		-
堀之内80.0 万円
(複数年平均)		0.15 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
大黒沢43.6 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
太平48.0 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
如来寺50.2 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		14 件
(全期間)		-
姿110 万円
(複数年平均)		0.28 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
安養寺70.0 万円
(複数年平均)		1.0 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
宗正12.0 万円
(複数年平均)		0.20 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
室島14.0 万円
(複数年平均)		0.04 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
室野6.2 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
宮中50.0 万円
(複数年平均)		0.22 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
寅65.0 万円
(複数年平均)		1.6 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
寺ケ崎96.0 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
小出29.4 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		12 件
(全期間)		-
小原3.0 万円
(複数年平均)		0.01 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
小松原- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
小根岸184 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
小池75.0 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
小泉52.2 万円
(複数年平均)		0.17 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
小白倉4.8 万円
(複数年平均)		0.02 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
小荒戸20.8 万円
(複数年平均)		0.04 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
小黒沢11.7 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
尾崎42.5 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
山谷23.0 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
山野田124 万円
(複数年平均)		0.27 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
岩瀬5.2 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
峠12.6 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
川治144 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
巳6.9 万円
(複数年平均)		0.02 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
市之越73.6 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
干溝4.0 万円
(複数年平均)		0.04 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
新宮76.5 万円
(複数年平均)		0.24 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
新屋敷32.0 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
新座50.5 万円
(複数年平均)		0.16 万円/坪
(複数年平均)		14 件
(全期間)		-
新町新田140 万円
(複数年平均)		0.16 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
新里66.0 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
木落104 万円
(複数年平均)		0.13 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
本屋敷11.9 万円
(複数年平均)		0.26 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
東下組15.6 万円
(複数年平均)		0.25 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
東田尻20.0 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
東田沢56.3 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
松之山9.8 万円
(複数年平均)		0.04 万円/坪
(複数年平均)		123 件
(全期間)		-
松之山三桶45.0 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
松之山上鰕池3.3 万円
(複数年平均)		0.03 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
松之山下鰕池1.9 万円
(複数年平均)		0.00 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
松之山中尾21.7 万円
(複数年平均)		0.04 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
松之山光間14.2 万円
(複数年平均)		0.14 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
松之山古戸11.0 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
松之山坂下6.7 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
松之山坪野50.0 万円
(複数年平均)		0.22 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
松之山大荒戸5.3 万円
(複数年平均)		0.01 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
松之山天水島7.9 万円
(複数年平均)		0.04 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
松之山天水越11.7 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
松之山小谷5.5 万円
(複数年平均)		0.04 万円/坪
(複数年平均)		12 件
(全期間)		-
松之山新山10.4 万円
(複数年平均)		0.03 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
松之山東川4.1 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
松之山橋詰350 万円
(複数年平均)		1.1 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
松之山水梨9.6 万円
(複数年平均)		0.04 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
松之山沢口30.0 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
松之山湯山3.6 万円
(複数年平均)		0.03 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
松之山湯本5.4 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
松之山猪之名19.0 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
松之山藤倉12.8 万円
(複数年平均)		0.03 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
松之山藤内名25.0 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
松之山観音寺12.0 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
松之山黒倉5.0 万円
(複数年平均)		0.01 万円/坪
(複数年平均)		14 件
(全期間)		-
松代24.7 万円
(複数年平均)		0.18 万円/坪
(複数年平均)		16 件
(全期間)		-
松代下山6.0 万円
(複数年平均)		0.02 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
桂100 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
桔梗原140 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
樽沢53.8 万円
(複数年平均)		0.25 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
水口沢113 万円
(複数年平均)		0.16 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
池尻14.0 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
沖立18.6 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
浦田8.8 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		20 件
(全期間)		-
海老14.3 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
清田山14.3 万円
(複数年平均)		0.16 万円/坪
(複数年平均)		18 件
(全期間)		-
犬伏31.0 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
田中37.2 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
田沢本村21.8 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
白羽毛12.0 万円
(複数年平均)		0.13 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
真田14.8 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		14 件
(全期間)		-
福島28.2 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
程島160 万円
(複数年平均)		0.28 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
稲葉138 万円
(複数年平均)		0.24 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
芋川145 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		17 件
(全期間)		-
芋川新田30.0 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
芋沢90.3 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
荒屋26.4 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
菅刈30.0 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
蒲生17.7 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
藤沢0.3 万円
(複数年平均)		0.00 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
通り山138 万円
(複数年平均)		0.22 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
酉19.2 万円
(複数年平均)		0.03 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
重地58.0 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
野口77.5 万円
(複数年平均)		0.13 万円/坪
(複数年平均)		25 件
(全期間)		-
霜条101 万円
(複数年平均)		0.17 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
馬場84.9 万円
(複数年平均)		0.23 万円/坪
(複数年平均)		35 件
(全期間)		-
高山13.1 万円
(複数年平均)		0.11 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
高島123 万円
(複数年平均)		0.27 万円/坪
(複数年平均)		14 件
(全期間)		-
高道山128 万円
(複数年平均)		0.23 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
鶴吉47.5 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-

十日町市の取引データを調べる

十日町市における農地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 農地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 992件中)
1. 新潟県 十日町市 藤沢
（ 徒歩 分）
・専有面積：254 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2010年第2四半期）

売却価格   0.3万円    単価   0.00 万円/坪

2. 新潟県 十日町市 中条
（ 徒歩 分）
・専有面積：248 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第4四半期）

売却価格   0.8万円    単価   0.00 万円/坪

3. 新潟県 十日町市 松之山上鰕池
（ 徒歩 分）
・専有面積：236 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第1四半期）

売却価格   0.9万円    単価   0.00 万円/坪

4. 新潟県 十日町市 松之山
（ 徒歩 分）
・専有面積：233 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第4四半期）

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

5. 新潟県 十日町市 上山
（ 徒歩 分）
・専有面積：257 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2012年第2四半期）

売却価格   2.5万円    単価   0.01 万円/坪

6. 新潟県 十日町市 山谷
（ 徒歩 分）
・専有面積：236 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第4四半期）

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

7. 新潟県 十日町市 中条
（ 徒歩 分）
・専有面積：227 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第1四半期）

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

8. 新潟県 十日町市 卯
（ 徒歩 分）
・専有面積：224 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第4四半期）

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

9. 新潟県 十日町市 小原
（ 徒歩 分）
・専有面積：251 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2011年第2四半期）

売却価格   5.8万円    単価   0.02 万円/坪

10. 新潟県 十日町市 伊達
（ 徒歩 分）
・専有面積：227 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第3四半期）

売却価格   7.0万円    単価   0.03 万円/坪

11. 新潟県 十日町市 酉
（ 徒歩 分）
・専有面積：254 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2010年第3四半期）

売却価格   8.5万円    単価   0.03 万円/坪

12. 新潟県 十日町市 峠
（ 徒歩 分）
・専有面積：230 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第1四半期）

売却価格   10.0万円    単価   0.04 万円/坪

13. 新潟県 十日町市 松之山
（ 徒歩 分）
・専有面積：221 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第1四半期）

売却価格   10.0万円    単価   0.05 万円/坪

14. 新潟県 十日町市 松之山上鰕池
（ 徒歩 分）
・専有面積：236 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第4四半期）

売却価格   11.0万円    単価   0.05 万円/坪

15. 新潟県 十日町市 松之山古戸
（ 徒歩 分）
・専有面積：224 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2010年第4四半期）

売却価格   11.0万円    単価   0.05 万円/坪

16. 新潟県 十日町市 池尻
（ 徒歩 分）
・専有面積：236 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2007年第2四半期）

売却価格   14.0万円    単価   0.06 万円/坪

17. 新潟県 十日町市 東下組
（ 徒歩 分）
・専有面積：215 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第4四半期）

売却価格   13.0万円    単価   0.06 万円/坪

18. 新潟県 十日町市 上新井
（ 徒歩 分）
・専有面積：236 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2009年第2四半期）

売却価格   15.0万円    単価   0.06 万円/坪

19. 新潟県 十日町市 儀明
（ 徒歩 分）
・専有面積：251 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第3四半期）

売却価格   18.0万円    単価   0.07 万円/坪

20. 新潟県 十日町市 下条
（ 徒歩 分）
・専有面積：257 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2010年第4四半期）

売却価格   33.0万円    単価   0.13 万円/坪

21. 新潟県 十日町市 仁田
（ 徒歩 分）
・専有面積：227 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第4四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.13 万円/坪

22. 新潟県 十日町市 大黒沢
（ 徒歩 分）
・専有面積：215 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第2四半期）

売却価格   33.0万円    単価   0.15 万円/坪

23. 新潟県 十日町市 伊達
（ 徒歩 分）
・専有面積：248 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第4四半期）

売却価格   40.0万円    単価   0.16 万円/坪

24. 新潟県 十日町市 上新井
（ 徒歩 分）
・専有面積：230 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第4四半期）

売却価格   39.0万円    単価   0.17 万円/坪

25. 新潟県 十日町市 八箇
（ 徒歩 分）
・専有面積：242 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2007年第2四半期）

売却価格   51.0万円    単価   0.21 万円/坪

26. 新潟県 十日町市 松之山坪野
（ 徒歩 分）
・専有面積：227 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第1四半期）

売却価格   50.0万円    単価   0.22 万円/坪

27. 新潟県 十日町市 清田山
（ 徒歩 分）
・専有面積：224 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2010年第3四半期）

売却価格   50.0万円    単価   0.22 万円/坪

28. 新潟県 十日町市 川治
（ 徒歩 分）
・専有面積：215 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2008年第2四半期）

売却価格   55.0万円    単価   0.26 万円/坪

29. 新潟県 十日町市 中条
（ 徒歩 分）
・専有面積：254 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第4四半期）

売却価格   68.0万円    単価   0.27 万円/坪

30. 新潟県 十日町市 山野田
（ 徒歩 分）
・専有面積：245 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第4四半期）

売却価格   73.0万円    単価   0.30 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩53.3 分 | 平均地価4.5万/坪		坪単価路線価
十日町市 西浦町東73番
・十日町駅(飯山線) 徒歩 5.4 分
・十日町駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 5.4 分
一般住宅が建ち並ぶ中心部の既成住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.6万/坪
2024年
(公示地価)		6.9万/坪
(路線価)
十日町市 四日町新田305番4
・十日町駅(飯山線) 徒歩 25.0 分
・十日町駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 25.0 分
住宅を中心に事務所、工場等の混在する住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%		6.7万/坪
2024年
(公示地価)		5.4万/坪
(路線価)
十日町市 寿町2丁目2番28
・十日町駅(飯山線) 徒歩 15.0 分
・十日町駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.4万/坪
2024年
(公示地価)		9.1万/坪
(路線価)
十日町市 上野甲1035番1
・十日町駅(飯山線) 徒歩 82.5 分
・十日町駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 82.5 分
一般住宅の中に店舗併用住宅が混在する住宅地域
土地面積:288㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.8万/坪
2024年
(公示地価)		3.0万/坪
(路線価)
十日町市 春日町1丁目86番
・十日町駅(飯山線) 徒歩 11.2 分
・十日町駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 11.2 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.5万/坪
2024年
(地価調査)		7.6万/坪
(路線価)
十日町市 蒲生字赤根2055番1外
・まつだい駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 68.8 分
国道沿いに店舗も混在する農家住宅地域
土地面積:349㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.4万/坪
2024年
(地価調査)		1.1万/坪
(路線価)
十日町市 浦田字湯田2967番1
・まつだい駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 125 分
農家住宅が多い県道沿いの農家集落
土地面積:853㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		0.5万/坪
2024年
(地価調査)		0.4万/坪
(路線価)
十日町市 南新田町2丁目4番15
・十日町駅(飯山線) 徒歩 17.5 分
・十日町駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 17.5 分
まだ空地も見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.1万/坪
2024年
(地価調査)		5.7万/坪
(路線価)
十日町市 馬場丁1209番6外
・土市駅(飯山線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		5.2万/坪
2024年
(地価調査)		4.2万/坪
(路線価)
十日町市 中仙田甲841番3外
・十日町駅(飯山線) 徒歩 175 分
・十日町駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 175 分
農家住宅と農地が混在する国道沿いの住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.1万/坪
2024年
(地価調査)		0.8万/坪
(路線価)
十日町市 水口沢176番
・十日町駅(飯山線) 徒歩 60.0 分
・十日町駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 60.0 分
一般住宅と農家住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:381㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.1万/坪
2024年
(地価調査)		3.3万/坪
(路線価)
十日町市 仁田2288番
・下条駅(飯山線) 徒歩 57.5 分
住宅のほかに小売店舗等が混在する既成住宅地域
土地面積:342㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.5万/坪
2024年
(地価調査)		2.0万/坪
(路線価)
十日町市 本屋敷字下村丁1369番1
・越後田沢駅(飯山線) 徒歩 43.8 分
農地が多い県道背後の農家住宅地域
土地面積:299㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.1万/坪
2024年
(地価調査)		0.9万/坪
(路線価)
十日町市 松之山字前田1214番25
・まつだい駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 95.0 分
旧町の中心街に近接する一般住宅の多い住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.1万/坪
2024年
(地価調査)		1.7万/坪
(路線価)
十日町市 松代字宮沢入3208番2
・まつだい駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 11.2 分
一般住宅が多い地区中心部に近い既成住宅地域
土地面積:529㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.1万/坪
2024年
(地価調査)		1.7万/坪
(路線価)

十日町市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

十日町市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
佐渡市 真光寺 (8) [エリア] 26.4 万0.07 万/坪 年 分388 坪
五泉市 (664) [エリア] 28.3 万0.07 万/坪 年 分430 坪
柏崎市 西山町大津 (1) [エリア] 29.0 万0.07 万/坪 年 分424 坪
加茂市 大字下土倉 (7) [エリア] 29.4 万0.07 万/坪 年 分327 坪

十日町市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

十日町市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

十日町市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-26.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、新潟県の減少傾向(-15.4%)と同じく十日町市でも人口が-8%以上減少(-26.9%)するため、市場は大幅に縮小します。十日町市は新潟県全体の傾向を反映しています。

十日町市 $kind_labe人口推移 十日町市における人口推移・動向を調べることができます

十日町市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

十日町市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 2.6 万人 -11.05%
2045 年 2.9 万人 -10.52%
2040 年 3.3 万人 -10.16%
2035 年 3.6 万人 -9.93%
2030 年 4.0 万人 -9.78%
2025 年 4.5 万人 -10.08%
2020 年 5.0 万人 -

新潟県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 152.5 万人 -6.84%
2045 年 163.7 万人 -6.49%
2040 年 175.1 万人 -6.04%
2035 年 186.3 万人 -5.63%
2030 年 197.4 万人 -5.28%
2025 年 208.4 万人 -5.31%
2020 年 220.1 万人 -

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