養父市の 農地 価格相場

2024年における養父市の農地の価格相場は坪単価 0.1万円/坪 (0.0万円/㎡)です。１年前(2023年)に比べて -0.1％( -0.0万/坪)と減少しています。農地相場は養父市における19件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
養父市の農地相場
前年比
0.06 万円/坪
-0.1 ％
(-0.0万/坪)
専有面積
270 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「養父市」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「養父市」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

養父市 農地の価格相場動向

養父市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の養父市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.1万/坪(0.0万/㎡)です。農地相場は１年前(2023年)に比べて -0.1％( -0.0万/坪)と減少しています。

このグラフは、287件の養父市の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
養父市 農地価格相場 推移・動向 養父市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

養父市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

兵庫県 養父市における年別推移

年 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		239.1
坪 		0.1
万円/坪 		-0.1%
19
件
2023
年 		244.9
坪 		0.1
万円/坪 		-51.3%
10
件
2022
年 		270.5
坪 		0.2
万円/坪 		+29.6%
11
件
2021
年 		329.7
坪 		0.1
万円/坪 		-47.6%
10
件
2020
年 		273.5
坪 		0.2
万円/坪 		+49.1%
18
件
2019
年 		319.0
坪 		0.2
万円/坪 		+19.0%
11
件
2018
年 		216.3
坪 		0.1
万円/坪 		+1.6%
5
件
2017
年 		300.6
坪 		0.1
万円/坪 		-54.9%
24
件
2016
年 		325.4
坪 		0.3
万円/坪 		+6.4%
24
件
2015
年 		224.2
坪 		0.3
万円/坪 		-3.6%
13
件
2014
年 		269.5
坪 		0.3
万円/坪 		-17.9%
19
件
2013
年 		211.9
坪 		0.3
万円/坪 		+6.5%
18
件
2012
年 		252.9
坪 		0.3
万円/坪 		-78.4%
10
件
2011
年 		190.9
坪 		1.5
万円/坪 		-0.3%
9
件
2010
年 		193.0
坪 		1.5
万円/坪 		+181.4%
18
件
2009
年 		237.4
坪 		0.5
万円/坪 		-44.7%
17
件
2008
年 		168.9
坪 		1.0
万円/坪 		+33.7%
30
件
2007
年 		221.0
坪 		0.7
万円/坪 		- 20
件

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

年 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		335.8
坪 		0.3
万円/坪 		+10.3%
241
件
2023
年 		360.1
坪 		0.3
万円/坪 		+7.3%
544
件
2022
年 		370.1
坪 		0.3
万円/坪 		-34.9%
605
件
2021
年 		371.3
坪 		0.4
万円/坪 		-7.2%
589
件
2020
年 		369.3
坪 		0.4
万円/坪 		+2.9%
680
件
2019
年 		356.3
坪 		0.4
万円/坪 		-25.2%
631
件
2018
年 		360.0
坪 		0.6
万円/坪 		+10.2%
599
件
2017
年 		341.1
坪 		0.5
万円/坪 		+6.0%
611
件
2016
年 		332.4
坪 		0.5
万円/坪 		-8.5%
485
件
2015
年 		335.6
坪 		0.5
万円/坪 		-36.1%
548
件
2014
年 		346.9
坪 		0.8
万円/坪 		+27.6%
483
件
2013
年 		319.8
坪 		0.6
万円/坪 		-3.3%
385
件
2012
年 		324.9
坪 		0.7
万円/坪 		-37.0%
363
件
2011
年 		291.4
坪 		1.1
万円/坪 		-2.7%
466
件
2010
年 		296.6
坪 		1.1
万円/坪 		+2.0%
427
件
2009
年 		329.7
坪 		1.1
万円/坪 		-21.8%
552
件
2008
年 		275.6
坪 		1.4
万円/坪 		-10.8%
506
件
2007
年 		293.4
坪 		1.5
万円/坪 		- 386
件

関連エリア 農地相場記事

関連するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場記事

隣接するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
朝来市 (329)
豊岡市 (1,149)
宍粟市 (374)

養父市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古一戸建て
土地
賃貸アパート

隣接エリア 農地相場一覧

養父市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
朝来市 32.2 万円0.08 万円/坪329 件-
豊岡市 55.5 万円0.19 万円/坪1,149 件-
宍粟市 22.0 万円0.07 万円/坪374 件-

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『養父市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

養父市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する養父市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「44件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

養父市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『養父市』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、養父市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する農地価格相場の傾向 養父市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、養父市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

養父市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

養父市のエリアごとの農地相場

このセクションでは、「養父市」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
養父市のエリアごとの農地相場 養父市のエリアごとの農地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
八鹿町八木107 万円
(複数年平均)		0.27 万円/坪
(複数年平均)		14 件
(全期間)		-
八鹿町九鹿127 万円
(複数年平均)		1.2 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
八鹿町上小田10.5 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
八鹿町伊佐4.0 万円
(複数年平均)		0.04 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
八鹿町国木445 万円
(複数年平均)		6.2 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
八鹿町坂本15.4 万円
(複数年平均)		0.22 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
八鹿町大江47.5 万円
(複数年平均)		0.24 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
八鹿町宿南28.5 万円
(複数年平均)		0.12 万円/坪
(複数年平均)		15 件
(全期間)		-
八鹿町小佐77.2 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
八鹿町小山37.0 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
八鹿町朝倉75.0 万円
(複数年平均)		0.27 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
八鹿町浅間16.0 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
八鹿町石原22.0 万円
(複数年平均)		0.03 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
八鹿町米里280 万円
(複数年平均)		1.0 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
八鹿町青山340 万円
(複数年平均)		0.8 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
八鹿町高柳28.3 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
十二所108 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
万久里38.5 万円
(複数年平均)		0.22 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
上箇79.0 万円
(複数年平均)		0.28 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
上野6.3 万円
(複数年平均)		0.03 万円/坪
(複数年平均)		12 件
(全期間)		-
中瀬106 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
丹戸150 万円
(複数年平均)		1.5 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
出合100 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
口米地5.0 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
吉井257 万円
(複数年平均)		1.1 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
堀畑29.2 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
外野160 万円
(複数年平均)		1.6 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大久保80.0 万円
(複数年平均)		0.24 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大坪5.0 万円
(複数年平均)		0.02 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大屋町中131 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
大屋町加保52.0 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大屋町和田14.0 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		21 件
(全期間)		-
大屋町大屋市場83.3 万円
(複数年平均)		0.26 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
大屋町大杉110 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
大屋町宮垣122 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
大屋町宮本90.0 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
大屋町横行170 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大屋町樽見76.7 万円
(複数年平均)		0.27 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
大屋町由良101 万円
(複数年平均)		0.9 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
大屋町筏24.3 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
大屋町糸原18.3 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
大屋町若杉100 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大屋町蔵垣33.3 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
大屋町須西3.0 万円
(複数年平均)		0.02 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大薮111 万円
(複数年平均)		0.24 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
大谷40.4 万円
(複数年平均)		0.14 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
奥米地66.0 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
小城11.1 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
小路頃78.0 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
尾崎47.3 万円
(複数年平均)		0.15 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
左近山7.2 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
広谷50.0 万円
(複数年平均)		0.20 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
建屋9.2 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
新津39.0 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
森25.5 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
浅野7.0 万円
(複数年平均)		0.02 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
畑109 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
福定20.0 万円
(複数年平均)		0.23 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
稲津120 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
能座25.8 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
船谷41.2 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
葛畑76.5 万円
(複数年平均)		0.8 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
薮崎25.5 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
鉄屋米地38.5 万円
(複数年平均)		0.27 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
長野43.7 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
関宮109 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
養父市場74.9 万円
(複数年平均)		0.19 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-

養父市の取引データを調べる

養父市における農地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 農地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 287件中)
1. 兵庫県 養父市 八鹿町宿南
（ 徒歩 分）
・専有面積：212 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2024年第2四半期）

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

2. 兵庫県 養父市 上野
（ 徒歩 分）
・専有面積：233 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第1四半期）

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

3. 兵庫県 養父市 大坪
（ 徒歩 分）
・専有面積：215 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第3四半期）

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

4. 兵庫県 養父市 上野
（ 徒歩 分）
・専有面積：212 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第1四半期）

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

5. 兵庫県 養父市 上野
（ 徒歩 分）
・専有面積：212 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第1四半期）

売却価格   6.0万円    単価   0.03 万円/坪

6. 兵庫県 養父市 大屋町和田
（ 徒歩 分）
・専有面積：212 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第1四半期）

売却価格   7.0万円    単価   0.03 万円/坪

7. 兵庫県 養父市 大屋町和田
（ 徒歩 分）
・専有面積：212 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第1四半期）

売却価格   7.0万円    単価   0.03 万円/坪

8. 兵庫県 養父市 大屋町和田
（ 徒歩 分）
・専有面積：212 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2024年第1四半期）

売却価格   10.0万円    単価   0.05 万円/坪

9. 兵庫県 養父市 堀畑
（ 徒歩 分）
・専有面積：215 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第1四半期）

売却価格   15.0万円    単価   0.07 万円/坪

10. 兵庫県 養父市 大塚
（ 徒歩 分）
・専有面積：209 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第4四半期）

売却価格   18.0万円    単価   0.09 万円/坪

11. 兵庫県 養父市 万久里
（ 徒歩 分）
・専有面積：218 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第3四半期）

売却価格   22.0万円    単価   0.10 万円/坪

12. 兵庫県 養父市 上箇
（ 徒歩 分）
・専有面積：206 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2012年第3四半期）

売却価格   40.0万円    単価   0.19 万円/坪

13. 兵庫県 養父市 大屋町蔵垣
（ 徒歩 分）
・専有面積：203 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第3四半期）

売却価格   40.0万円    単価   0.20 万円/坪

14. 兵庫県 養父市 建屋
（ 徒歩 分）
・専有面積：227 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第4四半期）

売却価格   48.0万円    単価   0.21 万円/坪

15. 兵庫県 養父市 八鹿町宿南
（ 徒歩 分）
・専有面積：212 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2007年第3四半期）

売却価格   54.0万円    単価   0.25 万円/坪

16. 兵庫県 養父市 八鹿町大江
（ 徒歩 分）
・専有面積：233 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2009年第1四半期）

売却価格   80.0万円    単価   0.3 万円/坪

17. 兵庫県 養父市 葛畑
（ 徒歩 分）
・専有面積：215 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2009年第2四半期）

売却価格   81.0万円    単価   0.4 万円/坪

18. 兵庫県 養父市 葛畑
（ 徒歩 分）
・専有面積：233 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2009年第2四半期）

売却価格   88.0万円    単価   0.4 万円/坪

19. 兵庫県 養父市 八鹿町朝倉
（ 徒歩 分）
・専有面積：221 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第3四半期）

売却価格   100万円    単価   0.5 万円/坪

20. 兵庫県 養父市 八鹿町宿南
（ 徒歩 分）
・専有面積：215 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2007年第3四半期）

売却価格   100万円    単価   0.5 万円/坪

21. 兵庫県 養父市 小城
（ 徒歩 分）
・専有面積：209 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第4四半期）

売却価格   100万円    単価   0.5 万円/坪

22. 兵庫県 養父市 八鹿町九鹿
（ 徒歩 分）
・専有面積：206 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第4四半期）

売却価格   150万円    単価   0.7 万円/坪

23. 兵庫県 養父市 大屋町宮本
（ 徒歩 分）
・専有面積：203 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2012年第3四半期）

売却価格   150万円    単価   0.7 万円/坪

24. 兵庫県 養父市 大屋町宮垣
（ 徒歩 分）
・専有面積：233 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2007年第4四半期）

売却価格   230万円    単価   1.0 万円/坪

25. 兵庫県 養父市 八鹿町九鹿
（ 徒歩 分）
・専有面積：209 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2009年第3四半期）

売却価格   280万円    単価   1.3 万円/坪

26. 兵庫県 養父市 上箇
（ 徒歩 分）
・専有面積：209 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第1四半期）

売却価格   400万円    単価   1.9 万円/坪

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（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩73.3 分 | 平均地価5.2万/坪		坪単価路線価
養父市 八鹿町国木字中山615番27
・八鹿駅(山陰本線) 徒歩 52.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.6万/坪
2024年
(公示地価)		6.1万/坪
(路線価)
養父市 八鹿町伊佐字道西103番1外
・八鹿駅(山陰本線) 徒歩 31.2 分
農家住宅、一般住宅が混在する既成の住宅地域
土地面積:314㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.7万/坪
2024年
(公示地価)		3.0万/坪
(路線価)
養父市 八鹿町八鹿字大森283番1外
・ＪＲ八鹿 徒歩 7.4 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:348㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		5.8万/坪
2024年
(地価調査)		4.6万/坪
(路線価)
養父市 広谷字二反ヲサ193番22
・ＪＲ養父 徒歩 57.5 分
戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		9.8万/坪
2024年
(地価調査)		7.8万/坪
(路線価)
養父市 大屋町加保字谷口471番
・ＪＲ八鹿 徒歩 200 分
農家住宅、一般住宅が建ち並んでいる住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.8万/坪
2024年
(地価調査)		1.4万/坪
(路線価)
養父市 浅野字沢田156番1
・ＪＲ養父 徒歩 91.2 分
農家住宅や一般住宅が見られる集落地域
土地面積:291㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.5万/坪
2024年
(地価調査)		2.0万/坪
(路線価)

養父市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

養父市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
丹波篠山市 小枕 (3) [エリア] 8.5 万0.06 万/坪 年 分277 坪
丹波市 氷上町油利 (7) [エリア] 18.8 万0.06 万/坪 年 分272 坪
丹波市 市島町梶原 (11) [エリア] 16.3 万0.06 万/坪 年 分296 坪
養父市 大屋町和田 (21) [エリア] 14.0 万0.06 万/坪 年 分223 坪

養父市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

養父市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

養父市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-25.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく養父市でも人口が-8%以上減少(-25.7%)するため、市場は大幅に縮小します。養父市は兵庫県全体の傾向を反映しています。

養父市 $kind_labe人口推移 養父市における人口推移・動向を調べることができます

養父市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

養父市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1.2 万人 -11.35%
2045 年 1.3 万人 -10.64%
2040 年 1.5 万人 -10.21%
2035 年 1.6 万人 -9.60%
2030 年 1.8 万人 -9.06%
2025 年 2.0 万人 -9.63%
2020 年 2.2 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 435.8 万人 -4.51%
2045 年 456.4 万人 -4.28%
2040 年 476.7 万人 -3.95%
2035 年 496.4 万人 -3.53%
2030 年 514.5 万人 -3.09%
2025 年 531.0 万人 -2.84%
2020 年 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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