鳥取県の 林地 価格相場

2024年における鳥取県の林地の価格相場は坪単価 0.1万円/坪 (0.0万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -19.6%( -0.0万/坪)と減少しています。林地相場は鳥取県における37件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

鳥取県の林地相場
前年比
0.10 万円/坪
-19.6
(-0.0万/坪)
専有面積
282
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「鳥取県」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「鳥取県」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鳥取県 林地の価格相場動向

鳥取県における林地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の鳥取県における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.1万/坪(0.0万/㎡)です。林地相場は1年前(2023年)に比べて -19.6%( -0.0万/坪)と減少しています。

このグラフは、3,403件の鳥取県の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鳥取県 林地価格相場 推移・動向 鳥取県における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

鳥取県 林地価格相場 推移・動向

林地の価格相場の最新動向

より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。

林地価格の年別推移

鳥取県における年別推移

面積 単価 変動率 件数
2024
355.0
0.1
万円/坪
-19.6%
37

2023
328.2
0.2
万円/坪
+18.1%
164

2022
294.2
0.1
万円/坪
-35.3%
180

2021
215.9
0.2
万円/坪
-19.2%
206

2020
239.3
0.3
万円/坪
+36.7%
194

2019
252.8
0.2
万円/坪
+17.9%
265

2018
264.2
0.2
万円/坪
-4.8%
158

2017
221.7
0.2
万円/坪
-15.0%
209

2016
292.0
0.2
万円/坪
+6.6%
185

2015
293.8
0.2
万円/坪
-37.5%
187

2014
292.4
0.3
万円/坪
+8.2%
202

2013
230.9
0.3
万円/坪
-53.3%
224

2012
290.9
0.6
万円/坪
+26.8%
198

2011
259.7
0.5
万円/坪
-63.3%
200

2010
315.7
1.3
万円/坪
+11.2%
132

2009
219.9
1.2
万円/坪
-30.3%
105

2008
309.8
1.7
万円/坪
+22.4%
96

2007
269.1
1.4
万円/坪
-38.4%
114

2006
149.2
2.3
万円/坪
- 3

隣接エリア 林地相場記事

隣接するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

鳥取県の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場一覧

鳥取県の近隣エリアにおける林地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
兵庫県 9.4 万円0.02 万円/坪4,509 件-
島根県 16.8 万円0.06 万円/坪8,638 件-
岡山県 22.9 万円0.05 万円/坪6,157 件-
広島県 67.4 万円0.26 万円/坪7,725 件-

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『鳥取県』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

鳥取県 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鳥取県における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「575件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

鳥取県 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『鳥取県』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、鳥取県の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 鳥取県の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鳥取県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

鳥取県の周辺環境

鳥取県は山陰地方の東側を占めます。県の人口は47都道府県中最も少なく、市の数も鳥取、倉吉、米子、境港の4市しかありません。県の面積も7番目に小さいのですが、鳥取砂丘や大山という観光名所があり、冬は温泉客でにぎわいます。

県東部は西日本きっての豪雪地帯

鳥取県の人口は57万人。県庁は人口19万人の鳥取市に置かれています。人口減少と高齢化が深刻で、郡部は消滅の危機に立たされているところが少なくありません。

県内全域が日本海気候で、西日本ではトップの豪雪地帯になります。東へ行くほど積雪量が多くなり、西の米子市は20センチほど、東の鳥取市は40センチほど積もります。気温も零下15度ほどまで下がることもあります。逆に春から秋は晴天が多くなります。

名物はナシ、ラッキョウと松葉ガニ

人口が少ないため、県内総生産(名目)は全国最小。農業ではナシ、ラッキョウ、漁業では松葉ガニが有名です。

方言は東部の因幡地方は兵庫県北部の但馬弁に近く、西部の伯耆地方は島根県の出雲弁に近いとされます。

観光は鳥取砂丘、大山のほか、温泉が人気。三朝、皆生、羽合など有名な温泉地がいっぱい。寒くなるとカニ料理と温泉を求め、関西方面からの観光客が多いところです。

境港市は漫画家水木しげるさんの出身地で、商店街が水木しげるロードと命名され、水木さんが描いた妖怪のオブジェが飾られています。

日常生活にマイカーが不可欠

公共交通は山陰本線などJR西日本と、若桜鉄道、智頭急行という第三セクター鉄道が走っています。しかし、便数が少なく、日常生活にマイカーが欠かせません。渋滞は少なく、快適なドライブができます。

海と山の幸に恵まれ、食事がおいしいのも鳥取県の魅力です。木綿豆腐と魚のすり身を合わせたとうふちくわや深海魚のゲンゲを使ったばばちゃん鍋、イガイの炊き込みご飯などが名物料理に挙げられます。

夏の名物は鳥取市の鳥取しゃんしゃん祭り。約4,000人が市の中心部で傘を持って踊り、見物人は20万人にも達します。山陰最大の夏祭りです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

鳥取県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

鳥取県のエリアごとの林地相場

このセクションでは、「鳥取県」のエリアごとの林地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
鳥取県のエリアごとの林地相場 鳥取県のエリアごとの林地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
鳥取市26.1 万円
(複数年平均)
0.09 万円/坪
(複数年平均)
658 件
(全期間)
-
米子市72.3 万円
(複数年平均)
0.25 万円/坪
(複数年平均)
301 件
(全期間)
-
倉吉市17.9 万円
(複数年平均)
0.08 万円/坪
(複数年平均)
327 件
(全期間)
-
境港市461 万円
(複数年平均)
1.9 万円/坪
(複数年平均)
26 件
(全期間)
-
岩美郡21.4 万円
(複数年平均)
0.13 万円/坪
(複数年平均)
163 件
(全期間)
-
八頭郡14.7 万円
(複数年平均)
0.08 万円/坪
(複数年平均)
242 件
(全期間)
-
東伯郡28.4 万円
(複数年平均)
0.13 万円/坪
(複数年平均)
506 件
(全期間)
-
西伯郡19.9 万円
(複数年平均)
0.11 万円/坪
(複数年平均)
676 件
(全期間)
-
日野郡18.9 万円
(複数年平均)
0.07 万円/坪
(複数年平均)
504 件
(全期間)
-

鳥取県の取引データを調べる

鳥取県における林地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 林地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,403件中)

1. 鳥取県 西伯郡 伯耆町 清原
徒歩 分)
・専有面積:145 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   0.5万円    単価   0.00 万円/坪

2. 鳥取県 倉吉市 福積
徒歩 分)
・専有面積:136 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   0.5万円    単価   0.00 万円/坪

3. 鳥取県 八頭郡 八頭町 篠波
徒歩 分)
・専有面積:142 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   0.5万円    単価   0.00 万円/坪

4. 鳥取県 八頭郡 八頭町 篠波
徒歩 分)
・専有面積:127 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   0.6万円    単価   0.00 万円/坪

5. 鳥取県 米子市 奥谷
徒歩 分)
・専有面積:151 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   0.9万円    単価   0.01 万円/坪

6. 鳥取県 日野郡 江府町 大字下安井
徒歩 分)
・専有面積:151 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   0.9万円    単価   0.01 万円/坪

7. 鳥取県 西伯郡 伯耆町 荘
徒歩 分)
・専有面積:148 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

8. 鳥取県 東伯郡 湯梨浜町 大字北福
徒歩 分)
・専有面積:133 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

9. 鳥取県 東伯郡 琴浦町 大字杉下
徒歩 分)
・専有面積:133 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

10. 鳥取県 米子市 淀江町稲吉
徒歩 分)
・専有面積:127 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

11. 鳥取県 鳥取市 河原町水根
徒歩 分)
・専有面積:148 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

12. 鳥取県 八頭郡 智頭町 大字大呂
徒歩 分)
・専有面積:139 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   4.4万円    単価   0.03 万円/坪

13. 鳥取県 西伯郡 大山町 赤松
徒歩 分)
・専有面積:145 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   4.8万円    単価   0.03 万円/坪

14. 鳥取県 西伯郡 大山町 赤松
徒歩 分)
・専有面積:133 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   4.4万円    単価   0.03 万円/坪

15. 鳥取県 西伯郡 大山町 束積
徒歩 分)
・専有面積:148 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   4.9万円    単価   0.03 万円/坪

16. 鳥取県 日野郡 日南町 生山
徒歩 分)
・専有面積:148 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   4.9万円    単価   0.03 万円/坪

17. 鳥取県 日野郡 日南町 生山
徒歩 分)
・専有面積:133 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   4.4万円    単価   0.03 万円/坪

18. 鳥取県 日野郡 日南町 生山
徒歩 分)
・専有面積:151 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.03 万円/坪

19. 鳥取県 東伯郡 湯梨浜町 大字宮内
徒歩 分)
・専有面積:145 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.03 万円/坪

20. 鳥取県 西伯郡 南部町 阿賀
徒歩 分)
・専有面積:142 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.04 万円/坪

21. 鳥取県 鳥取市 佐治町尾際
徒歩 分)
・専有面積:136 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.04 万円/坪

22. 鳥取県 倉吉市 鴨河内
徒歩 分)
・専有面積:127 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.04 万円/坪

23. 鳥取県 西伯郡 大山町 名和
徒歩 分)
・専有面積:148 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   7.5万円    単価   0.05 万円/坪

24. 鳥取県 鳥取市 佐治町余戸
徒歩 分)
・専有面積:136 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   8.1万円    単価   0.06 万円/坪

25. 鳥取県 鳥取市 佐治町余戸
徒歩 分)
・専有面積:151 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   9.2万円    単価   0.06 万円/坪

26. 鳥取県 日野郡 日南町 宮内
徒歩 分)
・専有面積:130 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   8.6万円    単価   0.07 万円/坪

27. 鳥取県 日野郡 日南町 矢戸
徒歩 分)
・専有面積:148 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   9.8万円    単価   0.07 万円/坪

28. 鳥取県 日野郡 日南町 下石見
徒歩 分)
・専有面積:127 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   8.4万円    単価   0.07 万円/坪

29. 鳥取県 日野郡 日南町 下石見
徒歩 分)
・専有面積:151 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.07 万円/坪

30. 鳥取県 日野郡 日南町 福塚
徒歩 分)
・専有面積:151 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.07 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

鳥取県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

鳥取県には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
八戸市 大字田面木 (11) [エリア]43.8 万0.10 万/坪276 坪
大分市 大字上詰 (7) [エリア]23.7 万0.10 万/坪253 坪
臼杵市 大字中臼杵 (22) [エリア]23.1 万0.10 万/坪226 坪
三次市 三良坂町光清 (2) [エリア]26.7 万0.10 万/坪259 坪

鳥取県の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

鳥取県の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鳥取県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-13.5%)と見込まれています。

鳥取県 $kind_labe人口推移 鳥取県における人口推移・動向を調べることができます

鳥取県 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鳥取県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -5.69%
2045 43.0 万人 -5.39%
2040 45.4 万人 -5.05%
2035 47.9 万人 -4.76%
2030 50.3 万人 -4.59%
2025 52.7 万人 -4.81%
2020 55.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。