広島県の林地価格相場は坪単価 0.6万円/坪 (0.17万円/㎡)でした。林地相場は広島県における5,325件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 0.6 万円/坪 (0.17万円/㎡)
・平均専有面積 381 坪 (1,259 ㎡)

このページでは「広島県」の平均的な林地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

広島県 林地価格相場

価格相場 0.6 万円/坪 (0.17万円/㎡)
・平均専有面積 381 坪 (1,259 ㎡)
広島県の林地価格相場は 0.6 万円/坪 (0.17 万/㎡)、坪単価の中央値は 0.19 万円/坪 (0.06 万/㎡)でした。

2019 年における林地の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ +3.8 %上昇 (坪単価 +0.0 万円/坪)して推移。

林地相場および推移は、5,325件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

広島県 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
広島市491 万円1.3 万円/坪917 件
・中区750 万円11.8 万円/坪1 件
・東区335 万円2.4 万円/坪50 件
・南区421 万円1.4 万円/坪17 件
・西区812 万円1.7 万円/坪17 件
・安佐南区718 万円2.1 万円/坪285 件
・安佐北区290 万円0.8 万円/坪279 件
・安芸区1,882 万円1.0 万円/坪91 件
・佐伯区387 万円1.0 万円/坪177 件
呉市285 万円0.4 万円/坪151 件
竹原市180 万円0.4 万円/坪49 件
三原市238 万円0.4 万円/坪330 件
尾道市213 万円0.7 万円/坪141 件
福山市128 万円0.4 万円/坪423 件
府中市44.2 万円0.11 万円/坪60 件
三次市74.8 万円0.15 万円/坪425 件
庄原市64.2 万円0.11 万円/坪531 件
大竹市224 万円0.6 万円/坪15 件
東広島市311 万円0.5 万円/坪660 件
廿日市市1,641 万円0.5 万円/坪237 件
安芸高田市38.7 万円0.21 万円/坪167 件
江田島市118 万円0.3 万円/坪51 件
安芸郡242 万円0.9 万円/坪107 件
山県郡336 万円0.19 万円/坪521 件
豊田郡173 万円0.13 万円/坪70 件
世羅郡46.5 万円0.08 万円/坪228 件
神石郡39.7 万円0.06 万円/坪242 件

林地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『広島県』における林地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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広島県 林地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『広島県』における『林地価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「1368件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

広島県 駅距離に対する価格相場

広島県の駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、林地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する林地価格相場の傾向 広島県の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




林地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に広島県における林地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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広島県の周辺環境

中国地方の中央に位置する広島県。中国四国地方で最大の人口を誇る広島市を中心に、自動車産業で発展してきました。世界で初めて核兵器が投下された場所であり、平和教育にも力を入れています。

南部は温暖、北部は豪雪地帯

広島県は人口284万人。このほか、人口46万人の福山市、23万人の呉市、19万人の東広島市、14万人の尾道市などが拠点都市です。都市圏は広島市中心の広島、福山市中心の備後圏に分かれています。

基本的に山が多い地形で、標高は北へ行くほど高くなります。土石流や急傾斜地崩壊の危険個所が全国一多い土地です。まとまった平野部があるのは広島市と福山市で、瀬戸内海には大小140の離島を持ちます。

南部は瀬戸内海気候で、雨が少なく冬も温暖です。北部は日本海側の気候に入り、多くの豪雪地帯を抱えています。冬の冷え込みは特に厳しく、北広島町ではマイナス28度を記録したことがあります。

自動車産業が発達し、瀬戸内の工業拠点に

広島県は戦前から旧日本軍の拠点が置かれていた関係で工業が盛んでしたが、戦後はマツダを中心にした自動車産業が発展しました。造船業や鉄鋼業も多くの企業があり、関西以西では福岡県に次ぐ工業出荷額を誇ります。

廿日市市の厳島神社、広島市の原爆ドーム、平和記念公園、尾道市の坂がある街並みなど全国に有名な観光地も多く、大勢の観光客を集めています。このうち、厳島神社と原爆ドームは世界遺産に指定されました。

広島市ではタワーマンションが続々と

鉄道はJR西日本の山陽新幹線が運行しているほか、JRの路線や高速道路、本州四国連絡橋で山陰、四国と結ばれています。広島市内は広島高速交通の新交通システムが走っています。

しかし、交通アクセスはそれほど良くなく、商業集積も駅周辺より郊外の方へ移っています。このため、一家に1台の自家用車が必需品になります。

広島市中心部にはタワーマンションが建設され、高級住宅街化しています。東区の牛田、西区の井口大などが従来、高級住宅街とされてきました。ただ、広島市は類似都市と比べ、平地面積が狭く、地価は高めです。

広島県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、広島県の過去の林地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 林地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 広島県 府中市 広谷町
徒歩 分)
・専有面積:245 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   0.02 万円    単価   0 万円/坪

2. 広島県 三原市 幸崎町
徒歩 分)
・専有面積:239 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売買時期:2008年第1四半期)

売買価格   0.02 万円    単価   0 万円/坪

3. 広島県 呉市 阿賀町
徒歩 分)
・専有面積:239 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売買時期:2018年第3四半期)

売買価格   0.4 万円    単価   0.00 万円/坪

4. 広島県 東広島市 福富町久芳
徒歩 分)
・専有面積:254 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売買時期:2013年第3四半期)

売買価格   0.5 万円    単価   0.00 万円/坪

5. 広島県 三次市 甲奴町宇賀
徒歩 分)
・専有面積:239 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売買時期:2007年第2四半期)

売買価格   0.7 万円    単価   0.00 万円/坪

6. 広島県 庄原市 実留町
徒歩 分)
・専有面積:260 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   0.9 万円    単価   0.00 万円/坪

7. 広島県 東広島市 豊栄町安宿
徒歩 分)
・専有面積:239 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売買時期:2012年第3四半期)

売買価格   0.8 万円    単価   0.00 万円/坪

8. 広島県 神石郡 神石高原町 草木
徒歩 分)
・専有面積:239 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売買時期:2012年第4四半期)

売買価格   0.8 万円    単価   0.00 万円/坪

9. 広島県 三次市 甲奴町宇賀
徒歩 分)
・専有面積:239 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売買時期:2007年第2四半期)

売買価格   0.8 万円    単価   0.00 万円/坪

10. 広島県 尾道市 御調町綾目
徒歩 分)
・専有面積:269 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   1.1 万円    単価   0.00 万円/坪

11. 広島県 府中市 広谷町
徒歩 分)
・専有面積:233 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   0.9 万円    単価   0.00 万円/坪

12. 広島県 庄原市 実留町
徒歩 分)
・専有面積:242 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   1.0 万円    単価   0.00 万円/坪

13. 広島県 豊田郡 大崎上島町 大串
徒歩 分)
・専有面積:239 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   0.9 万円    単価   0.00 万円/坪

14. 広島県 世羅郡 世羅町 大字伊尾
徒歩 分)
・専有面積:245 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売買時期:2018年第3四半期)

売買価格   1.0 万円    単価   0.00 万円/坪

15. 広島県 三次市 三良坂町灰塚
徒歩 分)
・専有面積:239 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   1.0 万円    単価   0.00 万円/坪

16. 広島県 三原市 大和町大草
徒歩 分)
・専有面積:275 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売買時期:2013年第3四半期)

売買価格   1.2 万円    単価   0.00 万円/坪

17. 広島県 廿日市市 大野
徒歩 分)
・専有面積:233 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売買時期:2009年第2四半期)

売買価格   1.0 万円    単価   0.00 万円/坪

18. 広島県 広島市 安佐北区 安佐町
徒歩 分)
・専有面積:239 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売買時期:2017年第3四半期)

売買価格   1.1 万円    単価   0.00 万円/坪

19. 広島県 広島市 佐伯区 湯来町大字葛原
徒歩 分)
・専有面積:257 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   1.3 万円    単価   0.00 万円/坪

20. 広島県 三原市 鷺浦町
徒歩 分)
・専有面積:260 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   2.0 万円    単価   0.01 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
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売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

林地価格相場の推移

広島県における林地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



広島県 林地価格相場 推移 広島県における林地価格の相場推移を調べることができます

広島県 林地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、広島県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

広島県には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
盛岡市 三ツ割 (2) [エリア]195 万0.6 万/坪319 坪
甲賀市 土山町北土山 (7) [エリア]150 万0.6 万/坪355 坪
菰野町 大字菰野 (8) [エリア]185 万0.6 万/坪357 坪
高山市 中山町 (2) [エリア]145 万0.6 万/坪395 坪
深谷市 本郷 (4) [エリア]65.5 万0.6 万/坪427 坪

広島県 近隣の物件

『広島県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年