北九州市小倉南区の 林地 価格相場

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「北九州市小倉南区」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「北九州市小倉南区」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北九州市小倉南区 林地の価格相場動向

北九州市小倉南区における林地価格相場の動向は以下の通りです。

このグラフは、53件の北九州市小倉南区の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北九州市小倉南区 林地価格相場 推移・動向 北九州市小倉南区における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

北九州市小倉南区 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

福岡県 北九州市 小倉南区における年別推移

面積 単価 変動率 件数
2024
- - - 0

2023
328.2
0.0
万円/坪
-49.0%
2

2022
245.0
0.1
万円/坪
- 2

2020
403.3
0.3
万円/坪
-18.8%
3

2019
160.3
0.3
万円/坪
- 1

2017
578.4
0.1
万円/坪
- 13

2014
145.2
0.4
万円/坪
-77.0%
3

2013
134.6
1.8
万円/坪
- 2

2012
- - - 0

2011
117.5
0.7
万円/坪
+84.3%
3

2010
413.2
0.4
万円/坪
+73.3%
6

2009
220.8
0.2
万円/坪
- 2

2007
- - - 0

2006
302.5
0.3
万円/坪
- 1

福岡県 北九州市における年別推移  
詳細を表示する

面積 単価 変動率 件数
2024
245.0
0.3
万円/坪
+403.3%
5

2023
607.1
0.1
万円/坪
-39.4%
13

2022
164.0
0.1
万円/坪
-12.5%
5

2021
677.9
0.1
万円/坪
-52.8%
9

2020
258.9
0.2
万円/坪
+12.8%
10

2019
281.3
0.2
万円/坪
-45.2%
6

2018
548.8
0.4
万円/坪
+214.6%
7

2017
558.7
0.1
万円/坪
-67.1%
14

2016
514.3
0.4
万円/坪
+111.8%
5

2015
492.3
0.2
万円/坪
-57.8%
8

2014
506.8
0.4
万円/坪
-60.7%
13

2013
475.7
1.0
万円/坪
+580.3%
4

2012
583.8
0.2
万円/坪
-73.4%
3

2011
307.4
0.6
万円/坪
-36.8%
4

2010
389.1
0.9
万円/坪
+144.6%
7

2009
378.7
0.4
万円/坪
-72.3%
5

2008
226.9
1.3
万円/坪
+60.0%
1

2007
84.7
0.8
万円/坪
-15.7%
1

2006
220.1
1.0
万円/坪
- 8

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

面積 単価 変動率 件数
2024
395.8
0.6
万円/坪
+88.7%
61

2023
543.7
0.3
万円/坪
-42.4%
185

2022
450.3
0.5
万円/坪
+54.3%
144

2021
490.2
0.4
万円/坪
-17.8%
213

2020
435.4
0.4
万円/坪
+0.2%
236

2019
424.9
0.4
万円/坪
+4.9%
217

2018
463.3
0.4
万円/坪
-34.9%
145

2017
430.8
0.6
万円/坪
+21.5%
209

2016
496.4
0.5
万円/坪
+15.9%
184

2015
490.6
0.4
万円/坪
+6.2%
185

2014
468.2
0.4
万円/坪
-37.3%
203

2013
466.9
0.7
万円/坪
-45.3%
130

2012
437.1
1.2
万円/坪
+19.9%
141

2011
345.3
1.0
万円/坪
-7.0%
98

2010
376.9
1.1
万円/坪
+48.2%
115

2009
439.6
0.7
万円/坪
+46.0%
124

2008
478.4
0.5
万円/坪
+13.4%
100

2007
451.8
0.4
万円/坪
-62.3%
117

2006
380.6
1.2
万円/坪
- 96

関連エリア 林地相場記事

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北九州市小倉南区の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『北九州市小倉南区』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

北九州市小倉南区 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北九州市小倉南区における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2006/06から2023/12までの期間に取引された「30件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

北九州市小倉南区 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『北九州市小倉南区』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、北九州市小倉南区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 北九州市小倉南区の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小倉南区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

北九州市小倉南区の周辺環境

タケノコの産地

小倉南区は、北九州市の南部で最大面積の区です。区の東部は周防灘に面していますが、北部・南部は山間地域です。日豊本線、国道10号沿いに市街地が集まっています。周防灘の沖合に北九州空港があります。海上空港で苅田町を経由して移動する必要があります。

鉄道は、JR日豊本線・日田彦山線、北九州高速鉄道(小倉モノレール)が走ります。九州自動車道、東九州自動車道、北九州高速道路が走り各方面へのアクセスが容易にできます。

区内では田園・森林地帯が多くあり、タケノコの生産が特産品です。近年ベットタウンとして人口が増加してきている区と言えます。区内には、JRA小倉競馬場、陸上自衛隊小倉駐屯地があります。

自然環境で体験学習

平尾台自然の里は、九州随一のカルスト台地で展望台、野草園、工房があります。アウトドア体験や地底探検、シャワークライミング、天体観測ができます。工房では、陶器、そば打ち、木工家具、野草研究の体験ができるのでお子様から大人までが楽しめます。

安部山公園は標高597メートルの足立山にある山の南側にあります。この地で果樹や桜を植えた安部氏に由来しが名前で、市民に親しまれています。700本のソメイヨシノがあり花見の名所になります。日豊本線の駅にもなっているように、この公園が地域にとってのランドマークと言えます。

文化記念公園は、北九州市の市制20周年記念で造られた公園で、日本庭園、テニスコート、プール、アスレチックがあります。運動ができる憩いの場所として利用されています。つつじの開花時期は見ものです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

北九州市小倉南区 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

北九州市小倉南区のエリアごとの林地相場

このセクションでは、「北九州市小倉南区」のエリアごとの林地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
北九州市小倉南区のエリアごとの林地相場 北九州市小倉南区のエリアごとの林地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
下吉田350 万円
(複数年平均)
1.2 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大字合馬1.4 万円
(複数年平均)
0.02 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
大字呼野790 万円
(複数年平均)
0.8 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
大字堀越35.0 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
大字市丸- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
大字徳吉52.0 万円
(複数年平均)
0.17 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
大字志井66.0 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
大字新道寺37.4 万円
(複数年平均)
0.18 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
大字春吉80.0 万円
(複数年平均)
0.26 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大字貫200 万円
(複数年平均)
2.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大字辻三32.5 万円
(複数年平均)
0.20 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
大字長行34.5 万円
(複数年平均)
0.06 万円/坪
(複数年平均)
21 件
(全期間)
-
志井鷹羽台30.0 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
津田50.0 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
湯川- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
葛原高松160 万円
(複数年平均)
0.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-

北九州市小倉南区の取引データを調べる

北九州市小倉南区における林地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 林地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 53件中)

1. 福岡県 北九州市 小倉南区 大字長行
徒歩 分)
・専有面積:209 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   8.9万円    単価   0.04 万円/坪

2. 福岡県 北九州市 小倉南区 大字長行
徒歩 分)
・専有面積:209 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   9.0万円    単価   0.04 万円/坪

3. 福岡県 北九州市 小倉南区 大字辻三
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.08 万円/坪

4. 福岡県 北九州市 小倉南区 葛原高松
徒歩 分)
・専有面積:200 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   160万円    単価   0.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩18.0 分 | 平均地価18.5万/坪
坪単価路線価
小倉南区 若園2丁目99番11
城野駅(日田彦山線) 徒歩 12.5 分
城野駅(日豊本線) 徒歩 12.5 分
城野駅(北九州高速鉄道) 徒歩 12.5 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.7万/坪
2024年
(公示地価)
21.3万/坪
(路線価)
小倉南区 長尾5丁目209番12
徳力嵐山口駅(北九州高速鉄道) 徒歩 10.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.0万/坪
2024年
(公示地価)
14.4万/坪
(路線価)
小倉南区 八重洲町603番29
北方駅(北九州高速鉄道) 徒歩 25.0 分
小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.9万/坪
2024年
(公示地価)
14.3万/坪
(路線価)
小倉南区 津田南町161番11
下曽根駅(日豊本線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
14.5万/坪
2024年
(公示地価)
11.6万/坪
(路線価)
小倉南区 下曽根3丁目2556番14
下曽根駅(日豊本線) 徒歩 7.5 分
小規模住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.4万/坪
2024年
(公示地価)
17.9万/坪
(路線価)
小倉南区 津田新町4丁目800番17
下曽根駅(日豊本線) 徒歩 15.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.2万/坪
2024年
(公示地価)
16.1万/坪
(路線価)
小倉南区 志井鷹羽台556番52
志井駅(日田彦山線) 徒歩 10.0 分
志井駅(北九州高速鉄道) 徒歩 10.0 分

一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:278㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
13.3万/坪
2024年
(公示地価)
10.6万/坪
(路線価)
小倉南区 湯川新町1丁目351番2外
安部山公園駅(日豊本線) 徒歩 15.0 分
中小規模の新旧一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
17.2万/坪
2024年
(公示地価)
13.8万/坪
(路線価)
小倉南区 舞ケ丘3丁目239番70外
石田駅(日田彦山線) 徒歩 28.8 分
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
17.4万/坪
2024年
(公示地価)
13.9万/坪
(路線価)
小倉南区 湯川4丁目1073番24
安部山公園駅(日豊本線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.9万/坪
2024年
(公示地価)
17.5万/坪
(路線価)
小倉南区 徳力4丁目531番7外
徳力嵐山口駅(北九州高速鉄道) 徒歩 5.6 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.4万/坪
2024年
(公示地価)
17.1万/坪
(路線価)
小倉南区 上吉田2丁目401番12
下曽根駅(日豊本線) 徒歩 47.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.4万/坪
2024年
(公示地価)
10.7万/坪
(路線価)
小倉南区 徳吉東5丁目348番1
徳力嵐山口駅(北九州高速鉄道) 徒歩 20.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.1万/坪
2024年
(公示地価)
12.1万/坪
(路線価)
小倉南区 徳力6丁目7番103
徳力嵐山口駅(北九州高速鉄道) 徒歩 1.9 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.4万/坪
2024年
(公示地価)
22.7万/坪
(路線価)
小倉南区 朽網東5丁目460番73
朽網駅(日豊本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.8万/坪
2024年
(公示地価)
12.6万/坪
(路線価)
小倉南区 湯川新町4丁目795番16
安部山公園駅(日豊本線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
19.6万/坪
2024年
(公示地価)
15.7万/坪
(路線価)
小倉南区 守恒4丁目325番139
守恒駅(北九州高速鉄道) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
27.8万/坪
2024年
(公示地価)
22.2万/坪
(路線価)
小倉南区 企救丘2丁目851番90外
企救丘駅(北九州高速鉄道) 徒歩 1.9 分
中層マンション、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:1,743㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.7万/坪
2024年
(公示地価)
24.6万/坪
(路線価)
小倉南区 東貫1丁目3464番6
下曽根駅(日豊本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.0万/坪
2024年
(公示地価)
16.0万/坪
(路線価)
小倉南区 沼緑町4丁目356番49
下曽根駅(日豊本線) 徒歩 27.5 分
中規模住宅が整然と建ち並ぶ丘陵開発住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
13.8万/坪
2024年
(公示地価)
11.0万/坪
(路線価)
小倉南区 曽根新田南2丁目563番2
下曽根駅(日豊本線) 徒歩 35.0 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:341㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.9万/坪
2024年
(公示地価)
6.3万/坪
(路線価)
小倉南区 石田南2丁目371番2
石田駅(日田彦山線) 徒歩 8.8 分
一般住宅が見られる周囲に農地が多い住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
10.7万/坪
2024年
(公示地価)
8.6万/坪
(路線価)
小倉南区 下城野3丁目1352番14
北方駅(北九州高速鉄道) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.1万/坪
2024年
(公示地価)
13.7万/坪
(路線価)
小倉南区 大字山本字八ケ瀬286番3
徳力嵐山口駅(北九州高速鉄道) 徒歩 31.2 分
農家住宅が建ち並ぶ市街地に近い住宅地域
土地面積:308㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
9.5万/坪
2024年
(公示地価)
7.6万/坪
(路線価)
小倉南区 吉田にれの木坂1丁目1番116
下曽根駅(日豊本線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な新興住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
16.6万/坪
2024年
(公示地価)
13.3万/坪
(路線価)
小倉南区 徳力新町1丁目20番117
守恒駅(北九州高速鉄道) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅やアパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.4万/坪
2024年
(地価調査)
22.7万/坪
(路線価)
小倉南区 石田町1548番4外
石田駅(日田彦山線) 徒歩 9.4 分
小規模の一般住宅のほか低層の公営住宅も見られる住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.3万/坪
2024年
(地価調査)
13.0万/坪
(路線価)
小倉南区 蒲生4丁目1311番1
守恒駅(北九州高速鉄道) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅のほか、農地も見られる住宅地域
土地面積:386㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.6万/坪
2024年
(地価調査)
11.7万/坪
(路線価)
小倉南区 企救丘1丁目139番34
企救丘駅(北九州高速鉄道) 徒歩 10.0 分
区画整然とした中規模一般住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
30.4万/坪
2024年
(地価調査)
24.3万/坪
(路線価)
小倉南区 志井2丁目17番40
・モノレール志井 徒歩 5.6 分
一般住宅、アパートが混在する閑静な住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
19.1万/坪
2024年
(地価調査)
15.3万/坪
(路線価)
小倉南区 星和台2丁目477番768
守恒駅(北九州高速鉄道) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
30.9万/坪
2024年
(地価調査)
24.8万/坪
(路線価)
小倉南区 横代北町4丁目1179番13
石田駅(日田彦山線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
17.0万/坪
2024年
(地価調査)
13.6万/坪
(路線価)
小倉南区 沼本町1丁目252番11
下曽根駅(日豊本線) 徒歩 27.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.4万/坪
2024年
(地価調査)
13.1万/坪
(路線価)
小倉南区 中吉田4丁目1394番19
下曽根駅(日豊本線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.3万/坪
2024年
(地価調査)
11.5万/坪
(路線価)
小倉南区 中曽根4丁目1022番16
下曽根駅(日豊本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.2万/坪
2024年
(地価調査)
14.5万/坪
(路線価)
小倉南区 朽網西4丁目3780番5
朽網駅(日豊本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
16.8万/坪
2024年
(地価調査)
13.4万/坪
(路線価)
小倉南区 上貫2丁目1351番5外
下曽根駅(日豊本線) 徒歩 27.5 分
中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
19.1万/坪
2024年
(地価調査)
15.3万/坪
(路線価)
小倉南区 葛原4丁目438番3外
安部山公園駅(日豊本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
18.0万/坪
2024年
(地価調査)
14.4万/坪
(路線価)
小倉南区 朽網西2丁目14番15
朽網駅(日豊本線) 徒歩 12.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
16.0万/坪
2024年
(地価調査)
12.8万/坪
(路線価)
小倉南区 貫弥生が丘2丁目2313番24外
下曽根駅(日豊本線) 徒歩 50.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
14.4万/坪
2024年
(地価調査)
11.5万/坪
(路線価)
小倉南区 大字木下字西ノ谷633番5外
石原町駅(日田彦山線) 徒歩 11.2 分
一般住宅も見られる農家住宅地域
土地面積:357㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.6万/坪
2024年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
小倉南区 長行西5丁目733番49
徳力嵐山口駅(北九州高速鉄道) 徒歩 28.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.4万/坪
2024年
(地価調査)
12.4万/坪
(路線価)
小倉南区 田原新町3丁目4番112
下曽根駅(日豊本線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.4万/坪
2024年
(地価調査)
21.1万/坪
(路線価)

北九州市小倉南区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

北九州市小倉南区には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
北九州市若松区 大字安屋 (6) [エリア]89.7 万0.12 万/坪373 坪
北九州市若松区 大字大鳥居 (6) [エリア]48.5 万0.17 万/坪477 坪
北九州市小倉南区 大字徳吉 (5) [エリア]52.0 万0.17 万/坪326 坪
北九州市八幡西区 金剛 (4) [エリア]62.2 万0.10 万/坪509 坪

北九州市小倉南区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

北九州市小倉南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北九州市小倉南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市小倉南区でも人口が-8%以上減少(-8.9%)するため、市場は大幅に縮小します。北九州市小倉南区は北九州市全体の傾向を反映しています。

北九州市小倉南区 $kind_labe人口推移 北九州市小倉南区における人口推移・動向を調べることができます

北九州市小倉南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北九州市小倉南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.8 万人 -4.17%
2045 17.6 万人 -4.04%
2040 18.3 万人 -3.78%
2035 19.0 万人 -3.44%
2030 19.7 万人 -3.19%
2025 20.4 万人 -2.56%
2020 20.9 万人 -

北九州市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.9 万人 -4.65%
2045 76.4 万人 -4.60%
2040 80.1 万人 -4.37%
2035 83.8 万人 -4.06%
2030 87.3 万人 -3.80%
2025 90.8 万人 -3.33%
2020 93.9 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

北九州市小倉南区 林地の価格相場計算

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